幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

３期以降値上げあんのかなぁ

>>16181 マンション検討中さん
聞いた話しだと平均坪４０～５０万は間違いないみたいです

当たることを優先して良かったと思えるくらいの値上げをお願いしたい

南当てた人は完全なる勝ち組、おめでとう！
ただ、南を我慢して東や西に行って当てた人も十分勝ち組！
南ほどのリセールは難しいだろうけど、当分は購入価格割ることはなさそうだし、おめでとう！！

マンマニさんの見ると、無抽選部屋多いな

海浜幕張も坪300の世界になるのか。年収800万円では届かない世界

2期の微妙な間取り当選しました。
喜んでいいのかよく分かんないけど、そういう結果になったので受け入れます。
来期以降さらに値上げなら正解だったということですね。

>>16184 マンコミュファンさん
3期も結構値上げしそうだし、4期以降も値上げはありそう。
更にハルフラ組も参入で倍率も上がりそうだから、今回我慢して東や西で当てに行った人は完全に勝ち組だよ！

>>16186 評判気になるさん
低いランクの部屋で坪300みたいだね。300前半～350が最多価格になりそうらしいよ。

抽選日のこの雰囲気好きだ。笑

ハルミフラッグみたいにずーーーっと価格据え置きだと転売住戸だらけのゴーストマンションになるから値上げは英断

>>16179 口コミ知りたいさん

普通は南なんだけど、ここは線路があって窓開けられないよね。

>>16192 匿名さん
常に開放してます。良い風入ってくるわー

ミッドは結構価格据え置きだった気がするんだけど…無抽選部屋も少なくないのになんで値上げするんや～

>>16192 匿名さん
下手なこと言うと大して情報集められてないことバレるからやめた方がいいっすよ

>>16195 マンション検討中さん

ここ線路近いですよね？

本当に次から値上げするんですか？

ミッドとライズ一期に落ちていましたが、南の中層に当選しました！当たったのがまだ信じられないです。

>>16195 マンション検討中さん
線路近いって質問されてますよ(笑)
低層は多少聞こえますけど中層以上は物理的に音が届きません。面倒臭い返信が来そうなので、すみません、こちらに返信しました(笑)

低層～中層でいいんで4000万円台の部屋を…切実に…お願いしたいです。

坪20の値上げで倍率落ち着いてきたし、さすがに坪40とか値上げすることはないと思うけどね。

いや、音は聞こえるよ。許容範囲だなってこと。電車来たらうるせーよ。
でもこれくらいの音が気になる人はどこに行っても文句ばっかり言ってる人なんだろうね

>>16200 匿名さん
タワマンをそうんなに好きなの？

>>16192 匿名さん
どうした？落ちたか？

>>16202 評判気になるさん
神経質を否定はしませんが強要してくる姿勢は不快ですね。

>>16201 マンション検討中さん
３期は２期より良い間取りが出るっぽいよ。良い間取りは人それぞれだから何とも言えないけど言ってたから一般的に良い間取りはそこそこ出るんじゃないかね

>>16199 eマンションさん

中層以上の方が障害物なくて電車の音良く聞こえるでしょ。

せっかくのタワマンなのに電車の音がうるさくて窓開けれれないとか本末転倒。

>>16208 匿名さん
どうした？落ちた？

タワマンはあんまり窓開けないでしょ。Fixが多いし。ウチは春と秋は全開だけど。
今さら線路が近いって境界知能かな？

当選しました！嬉しいです。広い部屋、良い眺め、充実設備、楽しみです。駅までの距離は懸念ではあるけどそれをカバーする価値がきっとあるはず！

>>16189 検討板ユーザーさん
新築が中古に追いついたかと思えば中古がまた一段上に行くパターン

>>16211 名無しさん

おめ

>>16208 匿名さん
ネガ君また当たらなかったの？

>>16208 匿名さん
7人家族なんだから家の中の方がうるさいだろ？

>>16212 口コミ知りたいさん
あり得そう～

散々ネガされてたW73ですが、当選です！
本当にいい選択だったかは分かりませんが、実際に住むと眺望ってそんなに見ないかと思い、眺望は諦めて間取りと窓の広さを優先しました。　
引き渡し時には坪300万くらいになってることを祈ります！(坪300万になると800万の含み益)

>>16217 マンション検討中さん
W73は間取りいいので大正解ですよ！おめでとうございます！

>>16217 マンション検討中さん
3期もそれなりに値上げありそうですし、坪300万くらいはいくんじゃないですか。
おめでとうございます！

>>16205 eマンションさん
お前うるせーから黙れよ。これは強要だからな

カラーセレクト悩みますね。みなさんどの色にされますか

>>16221 名無しさん
リセールするならブリーズホワイト一択

>>16222 検討板ユーザーさん

そうなの？？？？

>>16222 検討板ユーザーさん
モデルルームの色ですか？あとそれ選んだ方が良い理由知りたいです

ブリーズホワイトは良くも悪くも平均だと思うよ。ミッドの傾向観てると、今後の低層階は色指定になって、ブリーズホワイトの割合が多くなって埋もれる。

床は白い方が人気ってだけ
埋もれるとか気にしなくていい希少性なんて要らない

>>16226 マンション検討中さん
埋もれるって笑えますな(笑)仰る通り希少性は必要ないです(笑)

暗めのサイレントウッドはリセールとして売りづらいのかな

>16228
照明、壁紙とか他とのバランスだと思います。
モデルルームでも適用されていないので、イメージつきにくい部分はありますが、どのカラーにしてもカッコいいと思いますけどね。

>>16229 マンション比較中さん
中古のアクセントクロスだとかエコカラットはセンス皆無なダサいものが大半
そんなもの貼られてるくらいなら何も手付かずの方がいい
オリジナリティ出しまくってる部屋が好みの人もいるわけだからその人にさえハマればいいわけだが、売りやすいのは圧倒的に何も手を付けてない白床白壁

みなさんありがとうございます。売りやすさ重視か、自分の好み優先か、迷うところですね。売るかもどうかわからないし。。

>>16231 マンション掲示板さん
売るか分からないなら好きにすればいいよ
家具との色バランスも考えながらで

>>16232 検討板ユーザーさん
みんな売る前提なの？？

ダークブラウン系のフローリングはインテリアの難易度上がりますよね。

住民板を待ちきれないご様子…↑

>>16235 無言さん
落ちたんですか？

まあブリーズホワイトかナチュラルフォレストが無難だろな

南東の角部屋の倍率ってどの程度だったんでしょうか？

>>16233 マンコミュファンさん

個人的にタワマンは10年～15年くらいで買い替え前提で購入してる人が多いイメージなんですがどうなんでしょうか、購入時の年齢にもよるでしょうが。

無抽選住戸多すぎ
もっと人気出て良さそうなのになぁ
京葉線改悪の影響は大きかったか？

>>16240 マンション検討中さん
値上げしたのにこれだけ倍率ついてたら人気物件と言えると思うよ

>>16236 匿名さん
既にベイパーク住民。

人口減都心回帰の時代に何でこんな遠いところから東京通勤しないといけないのか。

>>16239 評判気になるさん

買い替えできる余裕あるなら最初から東京湾岸買った方が良い。

>>16243 匿名さん
通勤第一優先の方はゴミゴミした東京マンションへどうぞ
教育環境や自然や街並みなど東京にはないよさがあるからみんな選んでるんでしよ

>>16240 マンション検討中さん

今回から複数住戸申込みが出来ないからね

>>16243 匿名さん
落ちたん？笑

>>16245 マンション掲示板さん

予算不足で選んでる方が大半だと思います。

予約なさすぎ

>>16249 通りがかりさん

予約なさすぎ少し前にもおったな笑

>>16248 匿名さん

東京も選べたけど、こちらにしたよ

まあ値上げして申し込み制限もかけてるのに倍率3倍超えてたら十分人気マンションだと思う。晴海フラッグの抽選終わるまでがチャンスだろうね

>>16246 名無しさん
複数住戸申し込み禁止にする売り側のメリットてなんなんでしょうね？？なんのために制限してるんやろ

>>16251 口コミ知りたいさん

そんな方もいるんですね。

>>16254 匿名さん
8000万以上の住戸も多いし倍率ついてますよ

海浜幕張に８０００万・・・・

>>16256 匿名さん
落ちた？
一期はもっと高い部屋あったよね

お祭り会場はここですか？

こっちの方が駅も近くて良くないか？
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74381916/

>>16253 通りがかりさん
業者の参入を再現するためかと

>>16259 匿名さん

これも良いね。ただ駐車場問題と賃借権

２期も全戸完売したの？

>>16256 匿名さん
余裕がない人ってかわいそうやな

>>16256 匿名さん
安いよね？

複数申込NG、買戻特約あり、毎期の値上げ、これだけ厳しい条件ついてるのにこの凄まじい人気はなんだろうね。

>>16265 マンション検討中さん
実需一次取得最後の希望

>>16262 通りがかりさん
うん

最近NHKがハルミフラッグの販売に関する報道をしたようだ。
ハルミフラッグもベイパークと同じ条件で複数申し込みNGや買い戻し特約をつければもう少し倍率が下がっただろうに、東京都の担当者はなぜかハルミフラッグの販売へ東京都が口出しすることはできないと言っていた。ベイパークとの違いはどこにあるのだろうか。因みに業界を管轄している国交省によれば東京都が販売に希望条件を加えることができないということはないとのコメントだった。

>>16264 マンコミュファンさん

98平米でこの品質の高さで8000万代は安いよね。中古より安いしものが良い

117戸中40戸近くも無抽選だったのが意外。
普通に全戸倍率がつくものだと思ってた。

>>16270 通りがかりさん
価格設定が下手だからだと思うよ。無抽選の部屋も中古より安いけど。眺望で価格に差をつけてないからこうなる

>>16261 匿名さん

借地権じゃないよ

>>16268 匿名さん

ベイパークは千葉市が格安で三井に土地を提供した分買戻特約を強制的に付けさせられてる。
実需に住んでもらうために行政が考えてくれたから三井も後になって複数申込みさせなくしたり限りなく投資家排除の方向に舵を切った。
これがなけれればベイパークの倍率が今よりとんでもなく上がってたので実需にはありがたいよ

>>16272 匿名さん

普通借地ですよ。

次期以降の目玉はSW高層（一部販売済み）、SE高層、NE高層、S80かな。S80は中住戸だけど柱位置が良いから期待。あとはNWの低層も予算7000万で買える角部屋ラストチャンスという意味で期待

>>16273 マンコミュファンさん
まさに。１期で投資家が約５００戸申し込んでること考えると２期制限かけてなかったら実需が外れまくるという事態になってたかもしれない。

>>16276 eマンションさん

一期投資家そんなになの？

>>16277 マンコミュファンさん
みたいだね。だから今回倍率付いた間取りを買えた人たちは本当に喜んで良いと思う

次期は据え置きは厳しいそうです、値上げ濃厚って言われました。

>>16278 口コミ知りたいさん
今回、南我慢して東や西買えた人も喜んでいいと思います！
次期値上げもあるので、買えるうちに買えるところを買うのが正解です。