千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 12:35:41

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
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ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1602 マンション掲示板さん

    >>1601 マンション掲示板さん
    相場が上がると妥協をせざるを得ない。
    極端な例が昔の郊外戸建ブーム。

  2. 1603 評判気になるさん

    >>1593 匿名さん
    デベにはお金もらってないだろうけど
    自分のお店がエリア内にあるし、自分も持ってるし、そもそも仲介増えれば手数料入るし、ベイパークの利害関係者だと思いますけどね、

  3. 1604 マンション検討中さん

    >>1598 通りがかりさん

    なんでわざわざミッド購入者がここに書き込むんですか???

  4. 1605 マンコミュファンさん

    >>1604 マンション検討中さん

    先行棟の情報も参考になるので書き込みはありがたいですけどね

  5. 1606 名無しさん

    省エネ基準満たしてないから、大量の売りが出るってここに書き込みありましたよね。
    同じベイパークの情報は大事です。

  6. 1607 評判気になるさん

    >>1606 名無しさん
    ありましたね。ミッド下げのアンチ涙目ですね

  7. 1608 通りがかりさん

    >>1607 評判気になるさん

    省エネ基準すごいなー!
    評価はミッド>スカイ>クロスで間違い無いだろうけどライズの仕様次第でどこに食い込むか

  8. 1609 匿名さん

    >>1608 通りがかりさん
    評価って総合的な?
    省エネか否かは中古市場の場合、他の条件に比べて枝葉だと思うけどね。
    一番駅に近いスカイがやっぱり抜けてると思うよ。

  9. 1610 検討板ユーザーさん

    何でも難癖つけたい人がいるんだね。

  10. 1611 マンション検討中さん

    ライズは東向きだな

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  12. 1612 検討板ユーザーさん

    スカイ、クロスも省エネ基準だから、ZENのライズは税制面は中古に回ったら有利だ。

  13. 1613 マンション検討中さん

    >>1612 検討板ユーザーさん
    階数、方角、眺望とかの方がよっぽど影響するから、そこはそんなに影響ないよ。
    ライズの条件いい部屋を買えるかどうか。

  14. 1614 マンション掲示板さん

    確かに、今回の税制改正で、中古はZEHも省エネも同じカテゴリー分類されて3000万に対して0.7%、10年だ。
    それ以外は2000万に対して0.7%、10年。

  15. 1615 マンション検討中さん

    スカイは見た目がね、平成っぽい

  16. 1616 評判気になるさん

    >>1615 マンション検討中さん

    すごい分かる。スカイはデザイン含めて古臭いというかなんか暗いんだよねー

  17. 1617 匿名さん

    古臭い = 平成っぽい

    なんだね、今どき。

    昭和生まれ、ドンマイ。

  18. 1618 eマンションさん

    >>1613 マンション検討中さん

    ミッドの北西角や北東角のような部屋がでるかどうか?

  19. 1619 匿名さん

    令和っぽいデザインってなんだろう?

  20. 1620 匿名さん

    ベイパークは駅遠と京葉線(東京駅で乗換え不便)が許容できる人にとってはお買得な物件ですね。
    今のマンションの高騰相場は、買える人だけが買ってくれればいいという感じで、多くの消費者を置き去りにしている。
    その中にあってベイパークは目に優しい価格。ミッドスクエアの最終期に値上げしたのが残念だが…

  21. 1621 匿名さん

    新浦安駅徒歩21分のプラウド新浦安パークマリーナが予定価格だが坪300万円を大きく超えるようで向こうのスレでは大騒ぎになっていた。
    マンションマニアの事前予想では坪280万円ぐらいで高くても坪300万円を超えることはないだろうぐらいの感じだったが、どうも期待がはずれてしまったようだ。
    ここも坪300万円ぐらいになってしまうのかな。

  22. 1622 口コミ知りたいさん

    >>1621 匿名さん

    マンションマニアさんが坪280万で予想されていて、
    半地下の1階ですら320万だとすると、
    平均340万くらいになるのでしょうかね。。
    もう他の国の住宅市場からするととてもお安いんでしょうから、住宅価格の高騰は受け入れるので、
    賃金も1.5倍にして欲しいです。

  23. 1623 名無しさん

    >>1612 検討板ユーザーさん

    クロス、スカイは省エネ基準なんですかね?

  24. 1624 マンコミュファンさん

    >>1622 口コミ知りたいさん

    価格高騰の波はもう受け入れるしかないけど新浦安で坪340はけっこう高いね、ライズの300超もありえそうですね。

  25. 1625 評判気になるさん

    >>1624 マンコミュファンさん
    ライズで平均300はないと思いたいですが2年後とか誰もわからないですね…ベイパがいいなら今のうちに中古買うのもありなのか…

  26. 1626 評判気になるさん

    >>1625 評判気になるさん
    オーナーさん頑張れ。

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  28. 1627 口コミ知りたいさん

    >>1625 評判気になるさん
    海浜幕張で中古って悲しくない?

  29. 1628 評判気になるさん

    >>1622 口コミ知りたいさん
    それをすると物価はさらに2倍くらいになりそうだな。

  30. 1629 評判気になるさん

    >>1627 口コミ知りたいさん

    ベイパがいい!と思うなら、中古でGO!だと思います。
    新築にこだわってライズを待った挙句に、
    坪単価の値上がり
    金利の上昇
    住宅ローン減税の縮小
    の三重苦になったらと思うと目も当てられません。

  31. 1630 マンション検討中さん

    >>1629 評判気になるさん

    2年後はマンション価格急落してるからベイパークの中古なんて絶対買っちゃダメ

  32. 1631 マンション検討中さん

    >>1629 評判気になるさん
    オーナーさん頑張って。
    売れると良いですね。

  33. 1632 評判気になるさん

    ベイパークにコメダ珈琲出店してほしいなー。おしゃれレストランはいらんから、提供サービスと値段が見合った店に来てほしい。

    Twitterで発見wウケるwベイパーク買うなよw

  34. 1633 マンコミュファンさん

    >>1631 マンション検討中さん

    全くもってオーナーではなく、
    純粋に検討しているところです。

    ただ、
    バブル期にあった金利8%の場合
    3000万円を35年ローンで借りたとすると
    総支払額は 89,492,870円となり、
    3,000万円借りて約9,000万円返すことになります。

    さすがに変動金利はそこまで上がらないとしても
    金利2%まで上がるとすると
    3,000万円を借りた場合
    総支払額は 41,739,108円になります。
    金利3%まで上がると
    総支払額は 48,491,100円。

    金利は絶対上がらないって保証があれば
    暴落も待つのですが、
    アメリカなんて金利が高い挙句、
    中古も出回らなくなり、高騰が続いています。

    実需だといろいろ不安に思うことがたくさんあり、
    早めに購入したいと思っています。

  35. 1634 買い替え検討中さん

    自宅なんて早く買った方が良い。買いたい時が買い時。
    人生の残りはたった数十年なのに、買うのを待つ数年なんか全くの無駄。
    それでたかだか数百万円安く買えたからってそれが何なんだろ。

    とは言え、ここの価格発表までは様子見です。
    価格が出た瞬間にベイパーク中古が瞬殺されるかもだけど。

  36. 1635 通りがかりさん

    >>1633 マンコミュファンさん
    金利が上がったら上がったで他の要素も色々変わるでしょう。
    心配なら強欲オーナーの割高チャレンジの中古へどうぞ。

  37. 1636 匿名さん

    >>1634 買い替え検討中さん
    そうなんだよなー価格出たら一気に中古動くかもですね…2年の間に残債も減らせて金利も安いし。遅くなればなるほど金利上がるリスクもあるからなー

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  39. 1637 匿名さん

    >>1635 通りがかりさん
    柏の葉やおおたかの森の中古の上げ方などからみれば、ここの中古の値上がりなどまだかわいいものですよ。ほぼ出来上がった柏の葉やおおたかの森よりまだ発展中のベイパークのほうが上がり目はあると思っています。
    新浦安のプラウドの価格を見ると、ライズは平均坪300万円というのもあり得るかもしれないと思い始めました。

  40. 1638 マンコミュファンさん

    リーマンショックの時みたいな零細デベの叩き売りはなくて、今は体力あるデベばかり生き残ってるからマンション投げ売りはないだろうから、新築が安く出回るようなイメージが全くわかないんだよな。

  41. 1639 マンション掲示板さん

    >>1637 匿名さん

    資産性とはいくらで買ったかが重要。マンクラ達もそこは冷静にそう言っている。一見資産性あるようなエリアも上がりきっていたら資産性があるとは言わない。

  42. 1640 通りがかりさん

    >>1637 匿名さん
    将来性に関しては市長が違うので希望が持てません。

  43. 1641 マンション掲示板さん

    >>1638 マンコミュファンさん

    仕入れも上がってるんだから、体力あるメジャーセブンなんかは、販売をゆっくりにしてでも原価割れはさせないでしょ。とはいえ、新浦安は想定より高かった…

  44. 1642 マンコミュファンさん

    市長って重要ですよね…

  45. 1643 検討板ユーザーさん

    駅徒歩16分のベイパ中古を選ぶくらいなら
    柏の葉のタワマン中古を買うわ。
    駅徒歩、利便性、環境、全てキャンパスが上回ってる。

  46. 1644 検討板ユーザーさん

    >>1643 検討板ユーザーさん
    柏の葉へどうぞー。ばいばーい。

  47. 1645 eマンションさん

    柏の葉は、駅徒歩2分。ここは駅徒歩15分ほど。

    柏の葉は、津波、液状化等のハザードリスクがない。ここはハザードエリア。

    柏の葉のマンションから徒歩2,3分でららぽーと。ここは小さなイオン。

    柏の葉はTXで遅延がほぼなく、7時代20本ほど。ここはよく止まる京葉線で7時10本。

    柏の葉はコンパクトシティだから生活が効率的。海浜幕張はだだ広い。

    どう考えても柏の葉でしょ。

  48. 1646 マンコミュファンさん

    >>1645 eマンションさん
    そちらへどうぞー

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  50. 1647 通りがかりさん

    >>1645 eマンションさん
    柏の葉へどうぞー。ばいばーい。

  51. 1648 マンション検討中さん

    >>1643 検討板ユーザーさん

    烈しく同意です

  52. 1649 評判気になるさん

    海浜幕張に遊びに行くことはあっても、柏の葉にはわざわざ行かんな。

  53. 1650 マンコミュファンさん

    柏の葉とベイパークが気になってるのでは?

    ベイパークみないな人気物件にはこういうアンチが湧くのはしょうがないですね

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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