物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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15801
通りがかりさん
>>15800 匿名さん
線路も見えるベイタウンの明かりも見えるミッドも見える西陽も入る
何が不満なん?
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15802
通りがかりさん
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15803
eマンションさん
>>15800 匿名さん
西はこれやねー
19階以下は眺望がくそすぎる
逆に高層階は海も見えて一気に価値が上がる。
W73なら完全に次期以降で20階より上が良い。
逆に東は低層でも眺望抜けるから、高層との差があまりない。
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15804
マンコミュファンさん
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15805
マンコミュファンさん
>>15803 eマンションさん
そう、東は正直高層低層の差は少ない。
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15806
マンション検討中さん
>>15805 マンコミュファンさん
毎朝シニアの素敵な笑顔が見れますよ。
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15807
匿名さん
せめて30階より上じゃないとタワマン選ぶ意味ないと思う。
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15808
eマンションさん
>>15805 マンコミュファンさん
だからこその今期はE78なんだよな。
南の影に隠れてるうちに勝ち取りたい住戸。
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15809
検討板ユーザーさん
単価安いものは安いなりの、高いものは高い理由があるんだよ
リセールも意識するんだったら悪いことは言わないからw73いっとけまじで
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15810
匿名さん
>>15793 マンション掲示板さん
S87とNe88はマンマニさんの一押し激アツ住戸として紹介されてましたし、間違いないんだと思います
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15811
口コミ知りたいさん
>>15809 検討板ユーザーさん
W73でリセールは無理ありすぎて笑う
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15812
マンション掲示板さん
W73って抽選の可能性あるの?いまだに申し込み入ってなくても不思議じゃないけど倍率どうなってるか知りたい。
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15813
名無しさん
>>15812 マンション掲示板さん
月曜登録したけど、W73で複数札が入ってる部屋あった。
最終日に何人か西で出しそうな人もいるらしいから、基本抽選にはなるんじゃない。
抽選になってまで西を選ぶのは良く分からんが。
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15814
名無しさん
>>15812 マンション掲示板さん
上の方は埋まってたね。
10階以下とかなら空いてる所あったはず。
19階以下なら階数で眺望はほぼ変わらないし、最終日時点で空いてる部屋に申し込むのはありかと。
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15815
名無しさん
w73申し込み入ってるんだ...どういう理由で申し込み入れるんだ良いとこ無しな気がするけど...
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15816
検討板ユーザーさん
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15817
匿名さん
眺望なんて、あれば越したことないけど、無くても生活自体は困らないからね。それより間取りや大きさや導線の方が圧倒的に大事ですよ。更に当選することがもっと大事ですからね。駅遠さえ呑めれば、実需組に取って費用対効果は抜群のマンションだと思いますよ。
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15818
マンション検討中さん
まあ二期の中ではW73は割高評価だと思うけど、それでも中古より安いからな。当てやすさとか考慮すると悪くない選択だとは思う
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15819
マンション検討中さん
タワマンの優先順位で言うと眺望>>>間取りだと思います
確かに生活には困らないけど間取りを重視するなら板の方が圧倒的に有利
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15820
坪単価比較中さん
ここで人気の部屋と実際の抽選倍率が全然違うね。
みんな色んなこと言って本当に欲しい部屋のネガキャンしてるんですね。
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15821
eマンションさん
>>15820 坪単価比較中さん
正直者は馬鹿を見る。
世知辛い世の中ですね。
買うなら海越しに都内が見える西一択。
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15822
マンション掲示板さん
>>15821 eマンションさん
ミッドの部屋の中まで見えるし西に欠点なし
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15823
eマンションさん
>>15805 マンコミュファンさん
東高層はパークウェルステイトも抜けてきて結構変わるよ。
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15824
口コミ知りたいさん
>>15821 eマンションさん
ネガでも何でもなく海越しの都内なんて価値あるん?
都心の都心ビューは分かるけど
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15825
匿名さん
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15826
匿名さん
>>15824 口コミ知りたいさん
好きな人にはたまりません。脳内パノラマビューで一晩中見てられる。w
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15827
匿名さん
>>15826 匿名さん
一晩中西のベランダ出てる人がいたらミッドのライズ向き住戸の住民からしたら恐怖やろうな
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15828
通りがかりさん
安いと言ってもタワマンなりの金額だして、低層階を買う層には理解できないなぁー。
プールやジムなどついてるわけじゃないし、駅くら離れてるし。
川の向こうのマンションとか、一軒家の方が良くない?
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15829
マンション掲示板さん
>>15828 通りがかりさん
ベイパークじゃなきゃ新設小学校通えないじゃん
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15830
通りがかりさん
ミッドはライズに近いこそ、逆にリービングにいるときミッドは視野に入らないじゃないの?
まぁ、ベランダに出たらミッドに近いこそマイナスだけどね。
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15831
マンション検討中さん
>>15816 検討板ユーザーさん
19階までしか出てないけど、高層階?
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15832
マンション検討中さん
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15833
通りがかりさん
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15834
匿名さん
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15835
通りがかりさん
次期以降で諸経費込みで5000万以下の部屋でますかねぇ。一次取得層なんで予算ギリギリ、2LDKでもいいんですがそれだと1回しかチャンスないんで3LDKで検討中。
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15836
検討板ユーザーさん
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15837
匿名さん
3期のドーンと価格上げて角部屋売り切って、北or2LDKはその後と予想すると、5000万切ることは無いのでは?? ミッドも販売後半は最終期以外は微妙な部屋ばかりでしたしね。
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15838
坪単価比較中さん
一番倍率ついてる列はE75ですね。
間取りが悪いと言ってネガキャンしてる人たちお疲れ様ですw
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15839
マンコミュファンさん
>>15836 15837
個人的には買えるなら北向きで全然オッケーなんですよね。
今棟で西南東で5000万切るところはないと思ってますし。
3期あたりで北向きも出してくれればいいんですが。
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15840
通りがかりさん
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15841
評判気になるさん
>>15839 マンコミュファンさん
一般的に北向きは敬遠されがちですが、タワマンの北向きは順光で景色良いですし、反射光が部屋に入ってくるので部屋も真っ暗じゃないので、なかなか良いと思います
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15842
匿名さん
同一人物ではないぴよ=(^ν^)=
ぴよはひよこのぴよだぴよ=(^ν^)=
夢は『カラアゲクン』になることぴよ=(^ν^)=
同一人物説『倒壊クン』『恫喝クン』クンクンクン付け加齢臭くさくさぴー=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)=
「千葉県の新年度・2024年度の予算案が県議会に提出されました。
総額2兆円を超える一般会計のうち、重点的に配分されたのは災害対策です。2023年9月の記録的な大雨を受けて災害対策を拡充し、「防災県」の確立を目指すとしています。」ぴよ=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)=
「千葉県防災危機管理部 添谷進 部長
地域の防災力を高めるには自助と共助が重要です。まずは県民の皆さんに、リスクや日頃の備えの必要性を知ってもらい、適切な避難行動につなげてもらえればと思います。」ぴよ=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)=
日頃の備えが大事ぴよぴよぴー=(^ν^)=
浦和は浦和レッズがあるぴよ=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =
浦和レッズ所属の元日本代表DF酒井宏樹が、オーストラリア1部新規参入のオークランドFCへ移籍する模様だぴよ=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =
かつて京都サンガやヴァンフォーレ甲府でプレーしていたニュージーランド代表GKマイケル・ウッドのチームメイトになるぴよ=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =
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15843
匿名さん
>>15740 通りがかりさん
同一人物ではないぴよ=(^ν^)=
ぴよはひよこのぴよだぴよ=(^ν^)=
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かつて京都サンガやヴァンフォーレ甲府でプレーしていたニュージーランド代表GKマイケル・ウッドのチームメイトになるぴよ=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =
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15844
通りがかりさん
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15845
マンション掲示板さん
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15846
マンション検討中さん
全体的に間取りどうにかならんかったの本当
なんの制約があってこんなぐっちゃぐちゃになるわけ
1からプランやり直してほしい
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15847
マンション検討中さん
>>15845 マンション掲示板さん
ぴよの仲間のひよこだぴよ?=(^ν^)=
ひよこ同士だぴよぴよぴー=(^ν^)=
ぴよの家族はみんな『からあげクン』に
なってしまったぴよ=(^ν^)=
そんなぴよの夢は『カラアゲクン』になることぴよ=(^ν^)=
同一人物説『倒壊クン』『恫喝クン』クンクンクン付け加齢臭くさくさぴー=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)=
「千葉県の新年度・2024年度の予算案が県議会に提出されました。
総額2兆円を超える一般会計のうち、重点的に配分されたのは災害対策です。2023年9月の記録的な大雨を受けて災害対策を拡充し、「防災県」の確立を目指すとしています。」ぴよ=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)=
「千葉県防災危機管理部 添谷進 部長
地域の防災力を高めるには自助と共助が重要です。まずは県民の皆さんに、リスクや日頃の備えの必要性を知ってもらい、適切な避難行動につなげてもらえればと思います。」ぴよ=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)=
日頃の備えが大事ぴよぴよぴー=(^ν^)=
災害対策しっかりの千葉県なら何があっても安心ぴよ=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)=
浦和は浦和レッズがあるぴよ=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =
浦和レッズ所属の元日本代表DF酒井宏樹が、オーストラリア1部新規参入のオークランドFCへ移籍する模様だぴよ=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =
かつて京都サンガやヴァンフォーレ甲府でプレーしていたニュージーランド代表GKマイケル・ウッドのチームメイトになるぴよ=(^ν^)= =(^ν^)= =(^ν^)= =
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15848
匿名さん
千葉市の目があるから価格上げれないので、利益出すためには個数増やすしか無かったんだろうな。
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15849
匿名さん
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15850
名無しさん
>>15839 マンコミュファンさん
北向きは5000万切るか切らないかって営業から聞いたよ。実際には販売してみてだから物価高とか株高によって変わるのかもしれないけど。この物件の北向きは玄人向きだと思う。個人的にはおすすめ
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 768戸
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