| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
| 価格 |
6050万円〜7980万円 |
| 管理費（月額） |
1万9410円〜2万990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1130円〜1万2030円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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15651
マンコミュファンさん
>>15650 名無しさん
まあ、都内湾岸住んでて、含み益を確定させたうえでそれなりの環境に引っ越せるってなれば考える人いるでしょうね
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15652
検討板ユーザーさん
>>15649 匿名さん
そうやんね
やっぱネット銀行で唯一短期プラ連動してる住信ＳＢＩ？
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15653
マンション掲示板さん
>>15649 匿名さん
引き下げ率の決定は本審査通過時で
借入の金利決定って2026年3月時点やっけ？
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15654
検討板ユーザーさん
>>15649 匿名さん
担当者が最近りそなが人気言ってたけどなんでだろ
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15655
通りがかりさん
>>15652 検討板ユーザーさん
住信SBIは短プラ連動といってるけど、どこよりも早く金利を上げましたね。
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15656
匿名さん
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15657
マンコミュファンさん
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15658
通りがかりさん
住信は短プラを上げたんだけどな
私は借りてるけど、来年から毎月5-6千円くらい返済が多くなるのかな？
リスクを負って変動で借りてるにしては、たいしたことない変化ってイメージだな
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15659
口コミ知りたいさん
>>15641 マンコミュファンさん
イオン銀行のHPによると
毎月の買い物7万5千円を35年だと金利換算0.291%
3万だったら0.116%
現時点住信とイオンの差0.1%
がっつりイオンで買うならアリやな
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15660
マンコミュファンさん
>>15659 口コミ知りたいさん
イオンがいいのは初期費用も抑えられること
10年とかで住み替えするなら2.2%の銀行よりイオンとか京葉とか楽天が良い
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15661
評判気になるさん
>>15660 マンコミュファンさん
10年だとメリットありますね！
定額型で恩恵受けられる境目は19年だそうです。
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15662
匿名さん
タワマンって修繕積立が跳ね上がる前に住まいサーフィンするのがセオリーだけど、ここは駅遠で中古になって売れるかな。
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15663
マンション検討中さん
安いネット銀行で借りてイオンの株主優待で買い物しよかな
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15664
検討板ユーザーさん
>>15661 評判気になるさん
銀行によって条件異なるし、浮いた分を年何%で運用するかとかでかなり変わってくるので分岐点の年数は人それぞれですね
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15665
マンコミュファンさん
>>15662 匿名さん
修繕積立金は毎年上がって10年目だか11年目以降は変わらず
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15666
マンション検討中さん
みんなFPに相談した、若しくは予定ありますか？
素人計算じゃ甘いのかなあ
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15667
検討板ユーザーさん
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15668
匿名さん
>>15663 マンション検討中さん
それが正解だと思う。
イオン銀行の買い物優待は株主優待と併用不可だから、金利なり補償なり条件のいい銀行で借りて、イオンの株主優待を使うのがいいと思う。
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15669
匿名さん
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15670
匿名さん
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15671
マンション検討中さん
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15672
匿名さん
みなさん落ちたらどうするのですかー？引き続き挑戦？別のエリアを再検討？中古買う？
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15673
マンション検討中さん
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15674
マンション検討中さん
パークハウスプレシア、船橋駅徒歩9分築20年だけど2200万円台で安い
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15675
マンション掲示板さん
>>15674 マンション検討中さん
お、予算2000万の湾岸オジサンがちょい背伸びしたら届くくらいだね
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15676
評判気になるさん
>>15674 マンション検討中さん
あと30年もすれば解体されちゃいますけどね
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15677
マンコミュファンさん
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15678
マンション検討中さん
>>15676 評判気になるさん
定期借地権は更新できないんでしたっけそれはキツイですね。
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15679
匿名さん
プレシアはリーマンショックがあったとはいえ大手デベなのに新築時も苦戦したからね。定借ってそういう評価。
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15680
口コミ知りたいさん
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15681
マンション掲示板さん
>>15680 口コミ知りたいさん
いやマジだったって意味よ。当たる保証無いから衝撃だった。
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15682
マンション検討中さん
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15683
マンション掲示板さん
ライズ2期、後は申し込み日は6/14の14時までですね！
最終日に申し込みをする人はどういう部屋に申し込む人が多そうですかね？
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15684
評判気になるさん
>>15681 マンション掲示板さん
営業（三井の人）に聞いたけど、全くの未定って言われたよ。チーム内でもそんな話は聞いてないって
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15685
匿名さん
最近のステマってバイトみたいでHPの情報以外は知らないみたいだからね。
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15686
eマンションさん
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15687
評判気になるさん
>>15683 マンション掲示板さん
どうなんだろうね。
人気部屋の倍率低い所狙いかなー
当てたい人(角、南意外)は初日に登録して牽制しそうだし。
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15688
口コミ知りたいさん
>>15683 マンション掲示板さん
最終日にE75やW73にいく人もいないとは言わないけど、E75やW73なら序盤に申込しておいた方が無抽選狙えるから、南狙い、もしくは南狙いだけど倍率次第でE78にする、みたいな人が多いんじゃない。
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15689
マンション掲示板さん
広告費かけずとも倍率つくようなマンションの掲示板にステマなんているわけないだろ笑
アホなん笑
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15690
マンション検討中さん
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15691
マンコミュファンさん
>>15682 マンション検討中さん
海浜幕張もIR再燃したら面白いのにね？
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15692
マンション検討中さん
>>15682 マンション検討中さん
3年後には開業か
成田すげーな
ってか、幕張でIRとかまだ夢見てる人いるんだ？ｗ
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15693
匿名さん
ベイパークも大規模再開発がありますよ！
賑やかになりそう。
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15694
匿名さん
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15695
名無しさん
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15696
マンション検討中さん
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15697
匿名さん
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15698
マンション掲示板さん
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15699
マンション検討中さん
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15700
マンション掲示板さん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：6,050万円～7,980万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 768戸
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