幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>15580 匿名さん
野宿君には縁のないマンションだから気にすんなって

>>15581 名無しさん

東京湾岸のタワマンですが、当時坪１００以下の部屋がありました。

特に2700mmの天井高と天カセ、ハイサッシが組み合わさった開放感は、周辺新築マンションを部分的に凌駕します。
また非常に余裕があった時代の作りをしており、一部の例外を除き外廊下側に通風用の窓がありません。
〈出典〉https://wangantower.com/?p=4947

今のタワマンは悲しすぎます。

>>15582 匿名さん
そうだね、悲しいね
野宿がいいね

今、マンション買わないといけない人はかわいそう。

>>15584 匿名さん
10年後値上がりしてたら「あの時買えてたらなぁ」ってなるよ。指咥えて待機しとけば。

野宿しなきゃいけない人はかわいそう

既に所有してるから高みの見物です。

なんだいつもの自称湾岸雑魚おじさんか
賃貸アパート暮らしなんだっけか
みんな無視でいいよ

東京湾岸を坪２００万円台前半で購入しましたが将来、坪２００切ってもぜんぜんおかしくないと思ってます。過去を知ってるものからすれば今は異常です。

>>15589 匿名さん
ワイ、ライズ1期当選、羨ましい？w

「歴史から学ぶことができるただ一つのことは、人間は歴史から何も学ばないということだ」ドイツの哲学者の言葉だそうです。今は完全にバブルです。

>>15590 ワイさん

千葉の駅遠の仕様の低い物件に高いお金出して購入する気持ちが理解できません。

>>15592 匿名さん
ワイは、千葉の駅遠の仕様の低い物件に高いお金出して購入する気持ちが理解できません。ってわざわざここまで書きに来てるお気持ちが分からんでw羨ましい？w

>>15591 匿名さん
2019「今は完全にバブルです」
2020「今は完全にバブルです」
2021「今は完全にバブルです」
2022「今は完全にバブルです」
2023「今は完全にバブルです」
2024「今は完全にバブルです」
つづくw

みんな住宅ローンどこにする予定？
変動35年で考えてるけど
5%オフのイオン銀行？それとも最安他銀行？

>>15593 ワイさん

高みの見物ですよ。
今、購入しなければならない人ってホント可哀そうだと思います。

>>15595 マンション検討中さん
ワイ、イオン銀行に魅かれてる
初期費用も安いし

>>15592 匿名さん
なんでそんな購入意欲の低いマンションの掲示板で書き込んでるのか気持ちが理解できません。

>>15596 匿名さん
今購入しなければならないワイ可哀想w
けど新築ピカピカ省エネマンションに住めるの嬉しいw

>>15598 口コミ知りたいさん

過去を知っている人の書き込みも良い情報になるでしょ。

>>15589 匿名さん
こんにちは
私は5年程前に港区で坪800万ほどで購入しましたよ

>>15599 ワイさん

最近のタワマンは仕様低いから、中古をリノベーションした方がマシだと思う。
良いもの知ってるならキッチン、風呂、トイレどれとっても満足できないと思う。

>>15602 匿名さん
昔のタワマンのキッチン、風呂、トイレを知らないから参考画像くれwリノベ後じゃなくて新築時なw金かけりゃいいものできるのなんて当然だよねw

>>15602 さん
湾岸おじさんって休日いつもこの掲示板に絶え間なく書き込みしてる印象だけど他に趣味ないの？湾岸住みだから勝手に子持ちファミリー想像してるんだけど
子どもの相手とか一切してないの？

>>15602 匿名さん
私は港区のタワマンを新築で購入しましたがリノベしましたよ

>>15603 ワイさん

ここなんてどうかな。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70330916/?suit=nsuusbsp2012...

ここよりずいぶん安かった物件だけど。
廊下、パウダールーム、トイレの床は天然石。天カセエアコン。
ビューバス。オーバーヘッドシャワー。

>>15606 匿名さん
横からすまんけどオプション盛り盛りの持ってくるのクソダサいね

>>15606 匿名さん
いいねw君が買いないよw

円の価値が常に一定だと信じて疑わないデフレ脳の行き遅れオジサンなんて無視でいいよ
昔は～なんて一般的にも煙たがれるような発言しかできない無能なんだし

>>15607 口コミ知りたいさん

オプションじゃないよ。標準です。
アイランドキッチンも良い。

>>15605 評判気になるさん
富豪w

>>15609 マンション検討中さん
確かにww

まあワイは築18年マンションより新築がいいw
今選べるマンションならワイズゲートタワーがベストな選択w

>>15609 マンション検討中さん

「歴史から学ぶことができるただ一つのことは、人間は歴史から何も学ばないということだ」ドイツの哲学者の言葉だそうです。今は完全にバブルです。

>>15613 ワイさん

今選ぶしかない立場なのが可哀そう。

>>15615 匿名さん
そっかwww羨ましいねwwww

>>15606 匿名さん

因みに当時の価格はこれ。
https://www.ieshil.com/buildings/789791/

>>15617 匿名さん
調べたから知ってるよw

湾岸おじ「18年前は湾岸も買えたのに給料上がらず不動産ばかりが値上がっちゃって一生家買えなくなっちゃったw一生賃貸嫌だからライズ欲しいw」

>>15617 匿名さん
安いですね
私は港区を坪800で買ってしまいました

内陸や湾岸だとかは中国人の流入が増えすぎてるみたいですけど、ベイパークの現状ってどうなんでしょう？子どもは日本語ネイティブ、両親カタコト、祖父母日本語できないみたいな家庭が多いらしいです。

マンションネガ来ます
↓
野宿オススメされます
↓
湾岸持ってますアピール


嫉妬かまってちゃんって醜いね
そうでもして買いたいのね
頑張ってくれ

みんな余裕ないなぁ。。

有明のタワマンって揺れないの？笑

>>15606 匿名さん

ひと昔前のタワマンは安かったのに仕様も良いよね。

>>15623 マンション比較中さん
ネガ叩きが罵詈雑言で必死過ぎて何がしたいのやら、、、

ネガって話が一貫してないよね
中間免震どうたらの話が仕様の程度にすり替わってるよ
だから馬鹿って思われるんだよ

揺れが怖いなら湾岸のタワマンにも住めないよね笑

18年前のタワマンと比較して一体何の意味があるの？

どれだけネガってもが倍率に影響ないでしょ。何が目的なのかわからん

二期で値上げあったし、三期でもありえるよな。スミフ方式が一般的になりつつある。なんとかして二期で決めたい

>>15630 マンション検討中さん
買えないから嫉妬だってよ

>>15629 評判気になるさん

価格が上がってるのに仕様低いし都心から遠いし駅も遠いし納得いかないです。

>>15633 匿名さん
3期も値上がりだってよ、ドンマイ

昔安かったとか言ってるやついるけど、無料の時代もあったんだけど、そんな時代に戻るとでも？
核戦争でも望んでるのかな？？

値段は理由があって上がってるので、バブルだと思うならどの辺がバブルなの？
建築会社とか販売会社の利益率跳ね上がってる？

高くなって買えないからって適当なこと言うのは見苦しいです。大人しく身の丈に合った賃貸で大人しくしてて

昔と言ってもほんの十数年前ですよ。
バブル弾けたら十分それ以下になる可能性あるよね。

>>15636 匿名さん
バブルだという根拠は出せない様子
誰がお前の話なんて信じるん？

>>15617 匿名さん
10年前にnvidiaの株を100万買っとけば今は1億2000万
たらればなんて無意味だよ

ネガの数だけ人気あるってね。

>>15638 マンション検討中さん
今のマンション価格はバブルでいずれ崩壊するという人からみれば、NVIDIAの株価もバブルでいずれ10分の１ぐらいになると思っているのでしょうか。
それともマンション価格だけがバブルだと思っているのか気になりますよね。

>>15595 マンション検討中さん

ヘビーユーザーになる5%オフのイオンと金利が若干安い銀行なやむ
まだ当たってへんけど

>>15640 マンション比較中さん
バブルではないけどマンション価格よりnvidiaのが上がるよね。

>>15634 口コミ知りたいさん
２期当選できれば良いですが同じく聞いて震えました。中住戸でもざっくり坪４０～５０万値上がりが平均らしく、ここ外したら検討外になる覚悟です。

>>15643 評判気になるさん
坪300くらいでちょうどいいんじゃん
それでも中古と変わらないくらいだけど

坪40から50値上げって本当かなぁ。人気間取りに入れさせないための偽情報の気もするな。明日営業に聞いてみよっと

>15574

基礎免震だと建物の周囲にクリアランスとるためにピットを掘らなければならないけど、中間免震だとそれが不要でコストダウン。

>15624

１０年前だとわからないけど、５年前にはGPUが機械学習に有効って論文出てたからベットすればできた。

>>15642 マンション検討中さん

nvidiaには住めないからね。千葉県ではスペック高いベイパークに住めるなら賃貸で毎月20万出すよりもライズ買ったほうが賢いでしょ。

>>15641 マンコミュファンさん
イオン銀行はマイナス金利解除でいち早く金利を上げたから、短プラ連動じゃないネット銀行系はちょっと怖いな。

ここは都内湾岸からの住み替えニーズもあるのか。人気だなぁ。

>>15650 名無しさん
まあ、都内湾岸住んでて、含み益を確定させたうえでそれなりの環境に引っ越せるってなれば考える人いるでしょうね

>>15649 匿名さん

そうやんね
やっぱネット銀行で唯一短期プラ連動してる住信ＳＢＩ？

>>15649 匿名さん

引き下げ率の決定は本審査通過時で
借入の金利決定って2026年3月時点やっけ？

>>15649 匿名さん

担当者が最近りそなが人気言ってたけどなんでだろ

>>15652 検討板ユーザーさん
住信SBIは短プラ連動といってるけど、どこよりも早く金利を上げましたね。

抽選、あたりますようにっっぅ！！！

>>15656 匿名さん
当たるように祈っときました

住信は短プラを上げたんだけどな
私は借りてるけど、来年から毎月5-6千円くらい返済が多くなるのかな？
リスクを負って変動で借りてるにしては、たいしたことない変化ってイメージだな

>>15641 マンコミュファンさん

イオン銀行のHPによると
毎月の買い物7万5千円を35年だと金利換算0.291%
3万だったら0.116%
現時点住信とイオンの差0.1%
がっつりイオンで買うならアリやな

>>15659 口コミ知りたいさん
イオンがいいのは初期費用も抑えられること
10年とかで住み替えするなら2.2%の銀行よりイオンとか京葉とか楽天が良い

>>15660 マンコミュファンさん

10年だとメリットありますね！
定額型で恩恵受けられる境目は19年だそうです。

タワマンって修繕積立が跳ね上がる前に住まいサーフィンするのがセオリーだけど、ここは駅遠で中古になって売れるかな。

安いネット銀行で借りてイオンの株主優待で買い物しよかな

>>15661 評判気になるさん
銀行によって条件異なるし、浮いた分を年何%で運用するかとかでかなり変わってくるので分岐点の年数は人それぞれですね

>>15662 匿名さん
修繕積立金は毎年上がって10年目だか11年目以降は変わらず

みんなFPに相談した、若しくは予定ありますか？
素人計算じゃ甘いのかなあ

>>15666 マンション検討中さん

ワイこれを機にFP3級勉強中w

>>15663 マンション検討中さん
それが正解だと思う。
イオン銀行の買い物優待は株主優待と併用不可だから、金利なり補償なり条件のいい銀行で借りて、イオンの株主優待を使うのがいいと思う。

角部屋狙いの人ってどのくらいいるんでしょう

>>15669 匿名さん
まあまあ倍率高そう？

>>15669 匿名さん
はーい^^

みなさん落ちたらどうするのですかー？引き続き挑戦？別のエリアを再検討？中古買う？

角部屋欲しいです。

パークハウスプレシア、船橋駅徒歩9分築20年だけど2200万円台で安い

>>15674 マンション検討中さん
お、予算2000万の湾岸オジサンがちょい背伸びしたら届くくらいだね

>>15674 マンション検討中さん

あと30年もすれば解体されちゃいますけどね

3期坪平均40～50万値上げほんとかよ。。。

>>15676 評判気になるさん
定期借地権は更新できないんでしたっけそれはキツイですね。

プレシアはリーマンショックがあったとはいえ大手デベなのに新築時も苦戦したからね。定借ってそういう評価。

>>15677 マンコミュファンさん
嘘でーす