幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>15465 口コミ知りたいさん
W83とS73もください

そういやS73なんてあったか
こいつの抜け駆けは許せない

津田沼ザ・タワーorプラウドタワー稲毛の中古か、ベイパーク買うか本気で悩んでる。(予算は安ければ嬉しいけど7500万まで可)
実家稲毛、仕事新橋で総武線のが便利だけど、
ベイパークの雰囲気好きすぎて決められん～
誰か決め手を教えてくれえ

>>15466 匿名さん
さっきS75とS73間違えてた
再掲

S73
間取り2、眺望5、価格3

S75
間取り2、眺望5、価格5

S71
間取り4、眺望4、価格4

E78
間取り4、眺望3、価格4

E75
間取り2、眺望3、価格4

W83
間取り5、眺望5、価格3

W73
間取り4、眺望1、価格2

>>15469 口コミ知りたいさん
W83とS73はあまり話題にならないが、W83は予算伸びる人からしたらかなりいいな。
S73は予算を6,500万まで引っ張れて南向きがいい人は、倍率的には結構チャンスだと思う。
E75やW73と倍率そんな変わらないかも。

タワマンに住む意味を考えさせられました。眺望は捨てられない。眺望を捨てたタワマンなんて魅力半分。

>>15471 マンション掲示板さん
うん、ざっと眺望捨てられない理由こんな感じかな？
①良好な眺望は心地良い生活空間に直結
②不動産価値、都内は勿論関東圏内の眺望が良いマンションは高値がつく。リセールバリューが他の比にならない。
③室内空調や照明の使用量を最小限に抑えられる。
④プライバシーと静寂の確保。眺望が抜けてる=プライバシーが守られてる。
⑤災害リスク低減。洪水や地震時のリスクが低い。
よっぽどの理由がない限り眺望を捨てるメリットは１つもない。

>>15471 マンション掲示板さん

わかります、こんなに駅遠くて眺望もなかったら（涙）

>>15472 マンション検討中さん
③は無理矢理ですね。

>>15473 通りがかりさん
そこまでは言ってない。タマワン買うなら眺望重視の方が後々後悔しないよってこと。

一次取得者にはまず「買えるか」のが大事な気がするけど。

>>15471 さん

>>15471 マンション掲示板さん
眺望ないならタワマンじゃなくていいからね
都心の駅近タワマンなら、利便性や立地を考えても眺望なくても大丈夫だけど、幕張のタワマンなら眺望ないなら買う意味分からなくなるよね

一期で角高層確保できて良かったわ

>>15476 マンション検討中さん
これもそうなんだけど、そもそも住んだ後の満足度が低い部屋を買うのもね、、安くはない買い物になるわけだし。
悩ましい

4万人の千葉県民に聞いた「生活利便性の高い自治体」ランキング！ 2位「千葉市稲毛区」、1位は？
https://trilltrill.jp/articles/3662164

稲毛の方が生活利便性がいいんですね

どの部屋でも自由に選んで買うことができるのならともかく、実際にここは抽選にあたらないと買えないので、あまり選り好みしていると後々値上がりして高値の花で終わってしまう可能性もあり悩みますね。

なんかあんまり話題に上がらないけど、ハルフラの抽選が終わったら倍率もう1段階上がると思う

NHK君だとか塩害君だとか既に時遅し君とかネガが全く相手にされずにことごとく散ってるのオモロ
イラついてるやろな

>>15482 マンション検討中さん
倍率も上がるし価格も上がるやろね

>>15481 匿名さん
そう、一次取得層なんて選り好みせず当てに行かなきゃいけない

>>15478 マンション検討中さん
角くんおかえり

今回は倍率高めだけど満足度高くてリセールも期待できる南にいくか、倍率低めだけど悪くはないE78にいくかの選択になりそうだね。
最終日付近に申し込みの人は、札が入ってなくて無抽選になりそうなら、E75かW73にいくのもありだと思うが。
E75とW73が2倍だとしても抽選になるなら(どうせ抽選になるなら)E78だね。
E78が5倍とか超えてくるならまた話は変わるけど、、、

>>15487 匿名さん
最終日には全部埋まってるだろうよ
要望出さない人結構いるよ

>>15487 匿名さん
東は資産性無いからオススメはできない

>>15482 マンション検討中さん
スカイデュオの最終期11月だし向こうも値上がりがあったから諦めてこっちに流れてくる人は多いだろうね
2期は間に合わず3期からって人多そう

>>15489 評判気になるさん
ライズは東の抜け感がいいんだよ
スカイミッドクロスにはない強み

東ポジの狙う住戸は南
東ネガの狙う住戸は東

>>15491 マンコミュファンさん
東側抜けてもろくな物見えないんじゃ。

東はカーテン要らずで開放的ってだけで価値あり

南ポジは一期の角当選者

>>15494 マンション検討中さん
それな。

>>15494 マンション検討中さん
南、東の抜け感こそライズやね

>>15497 マンション掲示板さん
北と西は？

一時取得で妥協できる人はE78、最終日付近登録でE75かW73で札が入ってない部屋があればそこもあり。
E75かW73は抽選になるならなし、それなら少しくらい倍率高くてもE78。

満足度やリセール求める人は南。

>>15490 eマンションさん
これあり得そうだから何としてでも2期で決めたいです。

>>15498 検討板ユーザーさん
北は微妙、西はスカイが強い。
1番東側のライズは西向きはなし、高層階ならまだましかもだけど、、、

>>15498 検討板ユーザーさん
西は高層か低層かによる ミッド被りが嫌なら候補外
北は低層パークビューがいいという人もいるのでは
最終棟南向きと距離あるが完全お見合い

ミッド売って（含み益2,000万程）住み替えようかなあ

>>15500 検討板ユーザーさん
これならE78、E75、W73の3択だね。
完璧に妥協できるならE75かW73だけど、ライズの位置的にも東の方が良さそうだからE75かなー。
バランスがいいのはE78。

当てたい人はE78にしろ、E75にしろ、W73にしろ今日か明日に札の入ってない部屋に申し込むのが良いね。
最終日付近なら、札の入ってない部屋はほとんどないだろうからE78の倍率の低い部屋に申し込む、札の入ってない部屋があればそこに申し込むのが良い。

>>15511 マンション検討中さん
高倍率チャレンジだとどこになりますか？当てたらスゲーって部屋いくつか知りたいです

>>15514 マンション検討中さん
SE98、S75、次点でS71、W83じゃない。
階数にもよる

>>15515 検討板ユーザーさん
S75って糞間取りなのに何で人気なの？

>>15516 マンコミュファンさん
価格

浦和大家族倒壊はスルーでな
世界中で迷惑

>>15518 通りがかりさん
浦和さん来ましたか？

>>15517 匿名さん
リビングに２部屋くっ付いてる感じ最悪なんだが。それでも価格が勝るの？

>>15520 eマンションさん
勝つ。だけど夫婦共にリモワだと最悪。

コスパ重視でS75にするか、全与信かけてSE98かで迷い中。角の8連窓、カッコいいんだよなぁ、、、。

>>15527 マンション検討中さん
角はレアだもんね
生活満足度高くてリセールも期待できそう。

>>15528 評判気になるさん
ライズの20%弱しかないですからね、角部屋。ほとんど中住戸。

ただ中住戸と比べて坪単価1割増し&広い分グロスが張るのが悩ましい。

>>15531 通りがかりさん
角いけるなら行った方がいい。中住戸行くならS７５始め南が圧倒的。最低でも東。他は論外。忖度抜きでライズはこんな感じよ。

>>15533 名無しさん
角はワイドスパン＆8連窓、中は田の字型＆窓は部屋によりけり、ですもんね。売り手側も意図的に差をつけてるんだろなー

西は価格高いのが謎すぎる
価格が1番安ければ西の選択肢もあったかもしれんが、南より高いというバグ

>>15534 評判気になるさん
海が見える角部屋高層階は、圧巻でしょうね。
ただし価格は＠300～

>>15535 検討板ユーザーさん
ライズ2期は本当に価格がね、、
西の価格が安ければ、南や東検討者が流れたかもしれないが。
値付けミスのせいで倍率が偏る。
一期であれだけ南が人気だったのに、なんで眺望が終わってる西の低層が高いんだよ
価格が南>>東>西であれば、ある程度倍率がまばらになっていただろうに、、、

角行った方がいいと思うな
8連の開放感もあるし、各階に4つしかないからね
ちなみに当方はライズは東に価値あり派の北東確保です

３期は２期の値上がり幅より上がることが濃厚みたい。間取りは言わないけど仕留める。

>>15538 マンション検討中さん
角いける人は当然角がいいでしょ。
予算とかの関係で角いけない人が悩んでる訳で。
まあライズが東がいいのは間違いない。
西は一生スカイには勝てないからな、、

>>15539 マンション掲示板さん
間取り言わんって言ってるけど、E75かW73の2択じゃんw

>>15541 マンコミュファンさん
これすぎる笑
仕留めるならW73かE75で、申し込みが入ってない部屋に申しこむのが、1番確率高い。

>>15540 マンション掲示板さん
ならゴタゴタ言ってないで東買えば良いじゃん。

>>15095 匿名さん

>>15095 匿名さん

>>15545 さん
3期も値上げらしいけど、まあ、前を向いて生きていこうぜ

抽選前だからピリついてんね～
ピヨピヨも再登場で賑やかになってきたね

誰がなんと言おうと購入者は勝ちですね
8千万売り抜けました

免震って揺れないから安全と思いがちだけど、乾式壁ってしょぼいから壊れちゃったりする。

>>15550 匿名さん
もういいって
無理すんなよ

倒壊しなくても、中間免震はエキスパンションジョイント壊れて閉じ込めリスクが。

>>15552 さん
怖いなら外に住めばOK
おわり

こんにちは。皆さんに相談させて下さい。
浦和とここで迷っている7人家族なんですが、s75は地震が起きたら閉じ込められますか？
年収は4400万円あって、親族総出でベイパーク移住予定なので不安でたまりません。

免震と制振と耐震の違いがよくわかる
https://x.com/2ldk18/status/1797142755426308455

>>15555 マンション検討中さん
閉じ込められるので浦和の土地を買って家建てずに人数分のテント張って住むのがおすすめピヨ

免震も揺れるよ。ゆらーゆらーと。

>>15555 マンション検討中さん
やめていただけますか？こちらの２期申し込みますが、まだ浦和ザタワーと迷ってます。
成りすまされてふざけた発言されると私が本当に相談したい際に相手にされなくなるので、今後一切このような成りすましは止めていただきたいです。

いやワイが浦和やで。なりすましやめてやー

>>15562 マンション検討中さん
本当にやめてください。

浦和と迷ってるピヨ

今日時点の状況ってどうなんやろ