千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-10 14:06:12

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 15201 角部屋民

    >>15199 eマンションさん
    写真入ってたら規約違反なので。ファイナルアンサーだよーーん

    1. 写真入ってたら規約違反なので。ファイナル...
  2. 15202 マンコミュファンさん

    >>15201 角部屋民さん
    残念、大外れだ

    1. 残念、大外れだ
  3. 15203 角部屋民

    >>15202 マンコミュファンさん
    2023年2月28日ってライズ発表前やないかww

  4. 15204 マンション検討中さん

    見栄っ張り角部屋民さん、赤っ恥やんw

  5. 15205 角部屋民

    こんな前から施工レポートあったのねー

    1. こんな前から施工レポートあったのねー
  6. 15206 評判気になるさん

    >>15205 角部屋民さん
    ガチやんけ
    同じマンションの住民同士仲良くしようぜ

  7. 15207 角部屋民

    >>15206 評判気になるさん
    はい。ちとネガの煽りがきつかったのでいろいろふざけましたがライズ大好きです。雰囲気悪くしましたので去ります~

  8. 15208 eマンションさん

    >>15190 匿名さん
    正直きつい

  9. 15209 評判気になるさん

    >>15208 eマンションさん
    なにがきついって色々あってどれを話すか迷うくらいなんで察して欲しいな

  10. 15210 名無しさん

    >>15209 評判気になるさん
    全部話さなきゃ怒るよ

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  12. 15211 匿名さん

    >>15210 名無しさん
    あり過ぎるじゃないですか、、もうなんか、、はい、、ご存知の通りです、、

  13. 15212 マンション検討中さん

    8連窓は清掃の頻度が大事だね

  14. 15213 検討板ユーザーさん

    >>15166 匿名さん
    既に当選してるんだよね~ごめんね?

    1. 既に当選してるんだよね~ごめんね?
  15. 15214 匿名さん

    >>15213 検討板ユーザーさん

    私は10年以上前に東京湾岸のタワマンを坪200万円前半で買いましたよ。

  16. 15215 匿名さん

    >>15200 角部屋民さん

    狭い部屋でしょ。

  17. 15216 評判気になるさん

    >>15214 匿名さん
    10年以上前は学生だからそれが何?って感じなんだが、おじいちゃん

  18. 15217 検討板ユーザーさん

    誰とは言わないけどIP見えてるよ

  19. 15218 評判気になるさん

    >>15214 匿名さん
    私は5年程前に坪800程で港区タワマンを買いましたよ。

  20. 15219 マンコミュファンさん

    西向きのミッド被り気にする人は、東向きのウェルステイト被りは気にしないの?このちょっとの距離の差がでかいんですかね?

  21. 15220 口コミ知りたいさん

    >>15219 マンコミュファンさん
    距離が結構違うね

  22. 15221 名無しさん

    ◯年前に坪◯◯◯円で購入した~の類い全部「私は低収入でここで僻むことしかできませえええん」に見えてきた

  23. 15222 名無しさん

    南でミッド被りはない?

  24. 15223 口コミ知りたいさん

    >>15222 名無しさん
    南は完全に抜けてる 低層は分からんもしかしたらベイタウンが被ってくるところもあるかも

  25. 15224 検討板ユーザーさん

    >>15221 名無しさん
    君は掲示板に向いてないから発言しない方がいい。ネガが調子に乗るだけだから黙っておこう。

  26. 15225 マンション検討中さん

    南はけっこう上いかないと抜けないし海も見えない
    東は抜け、ウェルステイトは距離あるから問題はない
    北もパークビューだけど遮るものはない
    西はミッドこんにちわ

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  28. 15226 マンコミュファンさん

    >>15223 口コミ知りたいさん
    なるほど、そうするとライズは南一強?ライズ以外も南一強?南は当たらないってかなりの数見るからどのくらいのものなのか知りたい

  29. 15227 匿名さん

    >>15216 評判気になるさん

    ホント可哀そうな世代だよね。
    給料も大して上がってないのに不動産だけ値上がりしてしまった。

  30. 15228 評判気になるさん

    >>15225 マンション検討中さん
    そーなの?何階以上じゃないと海見えない?東も良さそうだな。北と西はどんなことしても選ばないわ。

  31. 15229 匿名さん

    南は電車煩くて窓開けられないのでは。

  32. 15230 匿名さん

    >>15228 評判気になるさん
    MRいってるの?眺望シミュレーション見せてもらった方がいい

  33. 15232 マンコミュファンさん

    >>15229 匿名さん
    電車うるさいのか、それってミッドとか他のタワーも同じくうるさいのかな?

  34. 15233 口コミ知りたいさん

    >>15230 匿名さん
    MR予約取れなくてさ、行けないからこうやって3期以降に向けて情報集めるしかないんだよね、、色々質問してすまん

  35. 15234 マンション比較中さん

    >152287
    HPにも丁寧に10Fと38Fの眺望あるので、参考になると思いますよ。
    南は10Fでも少し海が見えます。
    goooglemapで見ればわかりますが、南から見える海は、一戸建てと下水処理場しかないので、10F程度でも遮るものがないです。

    あとgoogle earthの2Dで方位と傾斜を調整すれば、なんとなくの眺望イメージつきますよ。

  36. 15236 評判気になるさん

    >>15234 マンション比較中さん
    google earthで見れるのか。ありがとう。南狙いだけど眺望どんなものかと思ってたから助かるわ。HP含めて見てみるよ!

  37. 15237 匿名さん

    >>15232 マンコミュファンさん
    ミッドの南に住んでますが、電車音なんて聞いたことがありません。近所の人からも電車音の話しは聞いたことないですよ。

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  39. 15239 口コミ知りたいさん

    >>15235 検討板ユーザーさん
    住み替えです。私が買ったタワマンはあくまで査定額ですが購入価格から2倍弱になってますので、含み益を充てて購入しようと思っています。

  40. 15242 マンション掲示板さん

    >>15220 口コミ知りたいさん
    ミッドが100mくらい、パークウェルステイトが140mくらいですかね。

  41. 15243 匿名さん

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  42. 15244 マンション検討中さん

    東京湾岸エリアに、2つの新路線の計画がある。東京メトロ有楽町線豊洲駅と半蔵門線・住吉駅を結ぶ「豊住線」と、東京都心と有明・東京ビッグサイトを結ぶ「臨海地下鉄」だ。既に、この路線に絡んだ不動産投資家たちがマンションの奪い合いが始まっているという。 「新規開通で湾岸エリアは、確実に土地価格、マンション価格ともに値上がりが期待されるからです」 そう話すのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。

    これは湾岸タワマンついに値下がりするかもしれませんね。ほぼ?一度も?外したことのない逆指標暴落芸人榊が湾岸タワマンは値上がり確実みたいなこと言ってますよ?
    これは本気で心配です。

  43. 15245 匿名さん

    かなりグロい
    まだ築5年でタワマンなのに、築古・板マン含む周辺相場に飲み込まれてる

    1. かなりグロいまだ築5年でタワマンなのに、...
  44. 15246 匿名さん

    スカイとミッドも賃料下がってくるのは時間の問題だとすると、坪300以上で買って管理修繕費払うより借りた方が安い

  45. 15247 評判気になるさん

    >>15245 匿名さん
    クロスは定借が多い印象

  46. 15248 マンション検討中さん

    すげー悩んだし要望書も提出済みだけど今期はパスすることにしたわ。今期申込む人達に幸あれ。

  47. 15249 マンション掲示板さん

    >>15246 匿名さん
    ってことは坪274の中古は急いだほうがいいな

  48. 15251 マンコミュファンさん

    >>15249 マンション掲示板さん
    中古はまだまだ下がるだろ。

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  50. 15252 名無しさん

    >>15251 マンコミュファンさん
    首都圏全域?近郊?ベイパークだけ?
    どういった根拠で何年後にどのくらい下がると読んでるの?是非意見を聞かせて

  51. 15254 マンション検討中さん

    >>15239 口コミ知りたいさん

    2倍だと3000万控除も超えるでしょ。
    税金やら手数料やらでグレードダウンだよね。

  52. 15255 eマンションさん

    >>15254 マンション検討中さん
    ペアローンなので控除6000万ですね。ただそれでも超えてしまうので税金は発生してしまいます。
    グレードダウンではあると思いますが、幕張が気に入って住むのでお気になさらず。

  53. 15267 匿名さん

    賃貸の方が安い状況って要は残債割れってことだよね?
    買った瞬間残債割れする価格で中古を買う人いないから、ここが値上がりする可能性ほとんどなくなりましたね

  54. 15268 マンション検討中さん

    抽選が近づくにつれ、便所の落書きみたいな書き込みが増えるな

  55. 15269 マンション検討中さん

    >>15267 匿名さん
    意味を履き違えてるから住宅ローンの仕組みやら残債割れをまずは調べてきた方がいい。

  56. 15288 幕張好き(笑)

    はじめまして。買われる方にお聞きしたいのですが、
    首都圏直下型の地震が来たときの不安はどう払拭なされましたか?
    本日マンションギャラリーに伺った際、担当の方に
    「崩れるのが心配ならこのエリアは買わない方が…」
    「購入されるかたは、その辺りは織り込み済みでご購入されています」
    と言われて悩んでいます。
    営業トークでもそこは安心できる何か一言があったらとは思ったのですが、正直なところを誠実にお答え下さった結果だと受け止めました…
    担当さん曰く、皆様は
    震災で多少崩れることは織り込み済み、ということでしたので、それでも良いと思えるようになったキッカケや安心材料、決め手などをぜひ教えてください。

    とりあえず、もうしばらく地元から離れられないので、
    実際に申し込むのは早くても3期以降になりそうです。

  57. 15289 幕張好き(笑)

    >>15015 マンション比較中さん
    丁寧なご返信ありがとうございます。
    なるほど。火災による全焼リスクも、確かにです。
    健康保険系なども含め、あんまり保険に対して
    良い印象を持っていない方なのですが
    こればかりは入ったほうが安心できそうですね。

    東京出身ですが、幼い頃から
    アウトレットによく母と遊びに行っていて、幕張が
    とても好きです。
    おっしゃる通り、今回の購入に関することも機に、改めて周辺訪れていますがやはり良い環境ですね。
    (ただ、ちょっとこの掲示板が荒れていて民度が心配になってきています。現住人の皆様は落ち着いていて良い方々のように見えますが…人が増えるといろんな人が増えそうですね。。。)

    はい。昨日は晴れていてより一層素敵に感じました。
    実際の眺めも見てみたいなと思いました。

  58. 15290 マンション掲示板さん

    民度、心配

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
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千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

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