幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

朝からスレ眺めてたけど、煽り投稿に完全に負けてる感がある。どちらが必死なのかわからない状況。

>>15121 さん
朝からスレ眺めてる君は10人目くらい？

>>15100 匿名さん
まじで大嘘すぎる。
昨日確認したけど、現段階での要望書の倍率は、S71は2倍～5倍、S75は2倍～7倍。
もちろん登録の際は変わる可能性あるけど、現段階で21倍とか適当なこと言い過ぎ。

ごちゃごちゃ言わず実需組は申し込むべきですよ。残債割れないんだから。首都圏でこの設備・価格で購入できるタワマンも最後なんだし。当選するかどうかは運しだいですけど。倍率気になる方は最終日、部屋特定されている方は初日（早め）に申し込むそれだけです。

一期より値上げしてるのに要望段階で数十倍になるわけないと思ってたけど、まあブラフなんだろね。営業に聞かないと分からんけど。

>>15123 評判気になるさん
釣りやめておけ。どっちでも良いけど何をしても倍率変わらないぜ

>>15123 評判気になるさん
私も昨日営業担当に聞きましたが、同じ感じですね。
S71とS75は全体的には倍率そこまで変わらないし、他の向きともそんなに差がない、最高倍率はS75の方が上。
次点ではE78が人気と思っていましたが、意外とそうではなく、E78、E75、W73はほぼ同じくらいの倍率でしたね。
こうなってくると当てたい人はE78にいくのはかなりいい選択な気がします。

>>15123 評判気になるさん
私も昨日営業担当に聞きましたが、同じ感じですね。
S71とS75は全体的には倍率そこまで変わらないし、他の向きともそんなに差がない、最高倍率はS75の方が上。
次点ではE78が人気と思っていましたが、意外とそうではなく、E78、E75、W73はほぼ同じくらいの倍率でしたね。
こうなってくると当てたい人はE78にいくのはかなりいい選択な気がします。

値上げの息がかかってないS75が一番人気になる予感

>>15120 匿名さん
5年前のミハマシティでさえも意外に高くここの半分以上していたのですね。
ここ5年間で都内を中心にマンション市況は高騰していて場所によっては2倍近くになっているところもある中で、改めてこちらの安さに驚きました。

>>15127 名無しさん
東は不人気ですよね。眺望が良くないので眺望重視は当てやすいからといって札入れたら後悔する。はっきり言って北よりも酷い。

>>15131 通りがかりさん
抜け感ある分北よりまし 評価されてないのはクソ間取りだから
眺望なら南>西高層>東>北>西低層

>>15132 eマンションさん
Ｅ７８は糞間取りではないのでは？好みですが東の眺望は田舎間があって決して良いとは言えませんね。

>>15130 匿名さん

ライズゲートがいかに高いか、わかりますね。キャピタル・ロス避けられないです。

>>15107 eマンションさん

煽りに弱いとはまさにこのこと…笑

>>15108 通りがかりさん
こんにちは。地震のことを書き込んでいたものです。
倒壊クンと呼ばれているんですね(^◇^;)
私が倒壊クンなら、同じく倒壊する可能性に触れていたベイパークの担当営業のかたも倒壊クンになっちゃいますね（笑）渾名の付け方にセンスがなくて失笑です。
質問しただけで、なんでそんなに不快になっちゃうのかよくわかりませんが…潜在的に同じような心配を少しながら抱えているのだと理解しています。（吠えられれば吠えられるほど。）

さて。
今朝の地震は怖かったですけど、
皆さんがおっしゃる通り、壊れているのはかなり古い
物件のみのように感じ受けました。
新しめの建物がニュースに映っていないので本当の意味では比較できないですけど。（映せるなら映して欲しい。現地の方には申し訳ないですが）
はっきりいって、手放しでは安心できませんが、私も申し込むことに決めました。

丁寧に質問に答えて不安を払拭させてくださった皆様は、ありがとうございます。
怖いこと書いてる人たちは、
引き続きあまりこういうところで喧嘩しないように願います…怖いです。
外れたら、大人しく中古のベイパークシリーズを買う予定ですが、当たると良いなあ♪( ´▽｀)

>>15133 検討板ユーザーさん
廊下長いし窓2.5面だしクソでは？あなたがE78狙いってことは理解できました。

>>15133 検討板ユーザーさん
東の眺望は南に比べると劣るが抜け感はあるから、西低層や北より良い、E78は間取りも良いという感じかな

>>15135 口コミ知りたいさん
これが11人目くらいですか？忙しいですね

そういえば最近中国語の動画サイト貼られないね。
びびってんの？

>>15136 幕張好きさん

誰かの予想的中

ネガの余裕なくてみっともない醜態が見れるスレだけあって人気物件ですな
当選頑張ってね

>>15140 名無しさん
昔PDF開いただけで感染するウイルスが流行りましたが中国サイトをリンクするなんてマトモじゃないですね。

>>15143 匿名さん
こんな投稿に反応するの本人以外あり得ないよね笑
びびってんの？笑

>>15142 口コミ知りたいさん
当選も何もネガは申し込みすらできない低属性だよ

>>15141 匿名さん
この震災リスクについてご質問されている方に関しては、
ネガティブなことは一貫して書いてない気が…
流石になぜ叩くのか、はたから見ていてよくわからないのですが…

>>15136 幕張好きさん

私も申し込み組です。お互い無事当選すると良いですね！

>>15144 名無しさん
過去ログ見てないので何の事か分かりませんが中国サイト肯定派の中国人ですか？

>>15147 口コミ知りたいさん
中国サイト否定派の日本人です。毎回投稿してもすぐ消されるのでびびってあげられないんですね。

>>15146 eマンションさん

ありがとうございます！(^-^)
正直今は、震災リスクよりも民度の方が心配です。
怖いこと書いている人たちは、本当は買えない人たちだとかたく信じたいです…

>>15141 匿名さん
的中したからなんですか？
ニュースを見て、それでも買うことを決めたと書き込むのがそんなに悪いことですか？
きっと、買えなくて嫉妬してるんですね。
可哀想です。

私が書き込んだのは、あくまでアドバイスくださった方にお礼をお伝えするためです。
これ以上攻撃的な言動を繰り返すと、普通に開示請求しますよ。

相変わらずベイパークの人気は首都圏の中でも別格ですな。抽選倍率や荒らし含めてここまで賑わうスレは晴海フラッグとここくらいだよね。新築で買える人は一握りの強運の持ち主だろうね。

>>15151 マンコミュファンさん
選ぶ側じゃなく選ばれる側なことを購入検討者は理解した方がいい。どうなっても人気なので買わせていただく精神で抽選会に挑め。私は３期～参加予定。

>>15138 eマンションさん
良くも悪くもないってことですよね？西の低層に比べたら圧巻ですが、あの何もない眺望が良いとは思えません。Ｅ７８は最終的に不人気かと。

土俵にすら立てないネガ
ププッ

値上かつ微妙な住戸で今回は低倍率かと思ったらまあまあ倍率高いですね、どこかの列はもう少し値上げして先着順とかダメなんですかね。
3倍以上だと当たる気がしません。

>>15155 マンション検討中さん
W73が今回そのような役割に感じてましたけど、最終的にどうなりますかね。

一期角当選者だけど、煽ってる人みっともないからやめなよ。都内の一等地でもない、千葉で割安って点で騒がれてるだけの庶民向けマンションなんだから。

>>15157 マンション検討中さん
２期抽選前で緊張してますね！間取り決まった？

>>15157 マンション検討中さん

一期上当選者だけど、盛り上がってていい感じ
抽選日で倍率でるのが楽しみですなぁ

>>15157 マンション検討中さん
私は1期高層当選しましたけど、あなたも2期で当たるといいですね！

倒壊クンは恫喝クンになっちゃったね。最初のキャラを押し通した方がまだマシだった
隣の部屋にならないと良いなぁ

>>15153 通りがかりさん
そりゃ今期は南が1番いいでしょ
南と比べると微妙だし不人気だけど、倍率加味すると1番妥当な選択だと思うけど。

>>15161 マンション検討中さん
そうやって人を煽り続けるあなたみたいな方のほうが隣にはいてほしくないですけどね

W73だけはない。眺望ゴミすぎ。
せめてE75だな。

>>15164 eマンションさん
Ｅ７８も眺望終わってるよ

>>15163 eマンションさん
2人お似合いだからまとめて落選で

西ネガvs東ネガ
ウケる
ここもまとめて落選で

実際西と東って好みの部分除いてどちらが良いのでしょう？

>>15168 匿名さん
ライズに関しては
?抜け感重視は東
?ミッドと被ってもいいから富士山、東京の夜景が観たい人は西高層
?西低層は眺望拘らない人

こんな感じじゃないかな

>>15168 匿名さん
間取り W83A>W73>E78>E75 Wは4連窓、Eは2.5連窓
価格(割安度) E>W
眺望 東抜け感、西高層海ミッド、西低層ミッド

結局は好み
価格と間取りのバランス
抜け感がいいという人、ミッド被りあろうと海ビューがいいという人
あと東は西より多少線路の音も軽減されるだろうね
私は今期東のE81があれば迷わずそこいってた

>>15157 マンション検討中さん
攻撃されまくりw

>>15169 マンコミュファンさん
高層であればミッド被り気にならない気がするんですけど、気になる人って何がそんなに嫌なんですか？

>>15172 マンション掲示板さん
低層も高層も右に存在感あるのは変わらないよ

せっかく南東の端に位置してるのでどの階層も南、東向きが個人的に好きだな
西は高層ならいい
中低層なら北かな

>>15172 マンション掲示板さん
西向き検討者の倍率下げ工作と、一期当選者（南向き）が吠えてるのがあるでしょうね。気にしないのがいいと思いますよ

>>15171 通りがかりさん
角部屋買えない人がなんか言ってるな、くらいに捉えてます^^

忖度抜きに東の田舎ビューは嫌だ

浦和クン=大家族クン=倒壊クン
次の設定を楽しみにしてるワイがいる

>>15176 評判気になるさん
どこに決めたんですか？W73低層？

>>15177 マンション掲示板さん
彼の狙ってる部屋はE78ですよみなさん

西も高層のW83ならいいけど予算オーバー。
南は投資家と南向き信者達が大挙してて特攻したくないし。やはりE78が落としどころか。
さすがにW73とE75までは妥協できない。

>>15182 角部屋民さん

角部屋民さまあああああああ(ﾉ_ _)ﾉ
我々貧乏人のためにいっぱい管理費払ってねえええええええ(ﾉ_ _)ﾉ

>>15182 角部屋民さん
こんにちは～～♪

>>15182 角部屋民さん

私、この人の隣が1番ヤダ

>>15181 マンション検討中さん
W８３は良い。正直Ｗ７８も選びたくはない。妥協の妥協。W７３とＥ７５は当選しても落選。

>>15185 評判気になるさん
問題ない。この人は買えない人ですよ(笑)

眺望と間取りなら間取り優先しちゃうなぁ。
常に景色を見て過ごすわけじゃないし…
そもそも倍率高くて買えなきゃ意味ないし。

>>15183 マンコミュファンさん
ええ。まあこっちは広い部屋住んでるんで。

あと、頭悪いから分かんないかもだけど、管理費って部屋の広さに比例するだけで角部屋だから高いわけじゃないよ。むしろ、角はリビングの8連窓が定期的に清掃してもらえるからありがたい。中住戸は清掃の対象じゃないから、大多数の中住戸のおかげで良い思いさせてもらえるわ

>>15186 eマンションさん

そんなにW73とE75ヤバい？

>>15187 評判気になるさん
悪いね、もう当選して住むこと決まってるよ。妄想おつです

与信手付金なし撤退ネガ「角部屋当たった^^」

>>15191 角部屋民さん
おれも当選者なんだけど三井レジデンシャルライフから直近の施工レポートの更新メールっていつ来てたっけ？

>>15189 角部屋民さん

あら、角部屋民さんったら今も広い部屋住んでらっしゃるの～？すごいわ～お引越しは2年後ね?
きっと頭が良くて仕事もできるんでしょうね～?

>>15193 評判気になるさん
直近はX検索すれば出てくるからやっぱ初回の投稿日教えてくれや

>>15193 評判気になるさん
loopのこと？
5/31。「敷地の全景航空写真です。」ってね。
その前は5/15ですよー

>>15195 通りがかりさん
4/30だよー

>>15182 角部屋民さん

というかライズ自体、東京湾岸買えないんだけど、とにかくタワマンに住みたい人のための物件でしょ。

>>15197 角部屋民さん
4/30？ファイナルアンサー？

>>15198 匿名さん
角部屋の予算あれば東京湾岸も住めるんだなぁ

>>15199 eマンションさん
写真入ってたら規約違反なので。ファイナルアンサーだよーーん

>>15201 角部屋民さん
残念、大外れだ

>>15202 マンコミュファンさん
2023年2月28日ってライズ発表前やないかww

見栄っ張り角部屋民さん、赤っ恥やんw

こんな前から施工レポートあったのねー

>>15205 角部屋民さん
ガチやんけ
同じマンションの住民同士仲良くしようぜ

>>15206 評判気になるさん
はい。ちとネガの煽りがきつかったのでいろいろふざけましたがライズ大好きです。雰囲気悪くしましたので去ります～

>>15190 匿名さん
正直きつい

>>15208 eマンションさん
なにがきついって色々あってどれを話すか迷うくらいなんで察して欲しいな

>>15209 評判気になるさん
全部話さなきゃ怒るよ

>>15210 名無しさん
あり過ぎるじゃないですか、、もうなんか、、はい、、ご存知の通りです、、

8連窓は清掃の頻度が大事だね

>>15166 匿名さん
既に当選してるんだよね～ごめんね?

>>15213 検討板ユーザーさん

私は10年以上前に東京湾岸のタワマンを坪200万円前半で買いましたよ。

>>15200 角部屋民さん

狭い部屋でしょ。

>>15214 匿名さん
10年以上前は学生だからそれが何？って感じなんだが、おじいちゃん

誰とは言わないけどIP見えてるよ

>>15214 匿名さん
私は5年程前に坪800程で港区のタワマンを買いましたよ。

西向きのミッド被り気にする人は、東向きのウェルステイト被りは気にしないの？このちょっとの距離の差がでかいんですかね？

>>15219 マンコミュファンさん
距離が結構違うね

◯年前に坪◯◯◯円で購入した～の類い全部「私は低収入でここで僻むことしかできませえええん」に見えてきた

南でミッド被りはない？

>>15222 名無しさん
南は完全に抜けてる 低層は分からんもしかしたらベイタウンが被ってくるところもあるかも

>>15221 名無しさん
君は掲示板に向いてないから発言しない方がいい。ネガが調子に乗るだけだから黙っておこう。

南はけっこう上いかないと抜けないし海も見えない
東は抜け、ウェルステイトは距離あるから問題はない
北もパークビューだけど遮るものはない
西はミッドこんにちわ

>>15223 口コミ知りたいさん
なるほど、そうするとライズは南一強？ライズ以外も南一強？南は当たらないってかなりの数見るからどのくらいのものなのか知りたい

>>15216 評判気になるさん

ホント可哀そうな世代だよね。
給料も大して上がってないのに不動産だけ値上がりしてしまった。

>>15225 マンション検討中さん
そーなの？何階以上じゃないと海見えない？東も良さそうだな。北と西はどんなことしても選ばないわ。

南は電車煩くて窓開けられないのでは。

>>15228 評判気になるさん
MRいってるの？眺望シミュレーション見せてもらった方がいい

>>15229 匿名さん
電車うるさいのか、それってミッドとか他のタワーも同じくうるさいのかな？

>>15230 匿名さん
ＭＲ予約取れなくてさ、行けないからこうやって３期以降に向けて情報集めるしかないんだよね、、色々質問してすまん

>152287
HPにも丁寧に10Fと38Fの眺望あるので、参考になると思いますよ。
南は10Fでも少し海が見えます。
goooglemapで見ればわかりますが、南から見える海は、一戸建てと下水処理場しかないので、10F程度でも遮るものがないです。

あとgoogle earthの2Dで方位と傾斜を調整すれば、なんとなくの眺望イメージつきますよ。

>>15234 マンション比較中さん
google earthで見れるのか。ありがとう。南狙いだけど眺望どんなものかと思ってたから助かるわ。HP含めて見てみるよ！

>>15232 マンコミュファンさん
ミッドの南に住んでますが、電車音なんて聞いたことがありません。近所の人からも電車音の話しは聞いたことないですよ。

>>15235 検討板ユーザーさん
住み替えです。私が買ったタワマンはあくまで査定額ですが購入価格から2倍弱になってますので、含み益を充てて購入しようと思っています。

>>15220 口コミ知りたいさん
ミッドが100mくらい、パークウェルステイトが140mくらいですかね。

東京湾岸エリアに、2つの新路線の計画がある。東京メトロ有楽町線・豊洲駅と半蔵門線・住吉駅を結ぶ「豊住線」と、東京都心と有明・東京ビッグサイトを結ぶ「臨海地下鉄」だ。既に、この路線に絡んだ不動産投資家たちがマンションの奪い合いが始まっているという。 「新規開通で湾岸エリアは、確実に土地価格、マンション価格ともに値上がりが期待されるからです」 そう話すのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。

これは湾岸タワマンついに値下がりするかもしれませんね。ほぼ？一度も？外したことのない逆指標暴落芸人榊が湾岸タワマンは値上がり確実みたいなこと言ってますよ?
これは本気で心配です。

>>15245 匿名さん
クロスは定借が多い印象

すげー悩んだし要望書も提出済みだけど今期はパスすることにしたわ。今期申込む人達に幸あれ。

>>15246 匿名さん
ってことは坪274の中古は急いだほうがいいな

>>15249 マンション掲示板さん
中古はまだまだ下がるだろ。

>>15251 マンコミュファンさん
首都圏全域？近郊？ベイパークだけ？
どういった根拠で何年後にどのくらい下がると読んでるの？是非意見を聞かせて

>>15239 口コミ知りたいさん

2倍だと3000万控除も超えるでしょ。
税金やら手数料やらでグレードダウンだよね。

>>15254 マンション検討中さん
ペアローンなので控除6000万ですね。ただそれでも超えてしまうので税金は発生してしまいます。
グレードダウンではあると思いますが、幕張が気に入って住むのでお気になさらず。

抽選が近づくにつれ、便所の落書きみたいな書き込みが増えるな

>>15267 匿名さん
意味を履き違えてるから住宅ローンの仕組みやら残債割れをまずは調べてきた方がいい。

はじめまして。買われる方にお聞きしたいのですが、
首都圏直下型の地震が来たときの不安はどう払拭なされましたか？
本日マンションギャラリーに伺った際、担当の方に
「崩れるのが心配ならこのエリアは買わない方が…」
「購入されるかたは、その辺りは織り込み済みでご購入されています」
と言われて悩んでいます。
営業トークでもそこは安心できる何か一言があったらとは思ったのですが、正直なところを誠実にお答え下さった結果だと受け止めました…
担当さん曰く、皆様は
震災で多少崩れることは織り込み済み、ということでしたので、それでも良いと思えるようになったキッカケや安心材料、決め手などをぜひ教えてください。

とりあえず、もうしばらく地元から離れられないので、
実際に申し込むのは早くても3期以降になりそうです。

>>15015 マンション比較中さん
丁寧なご返信ありがとうございます。
なるほど。火災による全焼リスクも、確かにです。
健康保険系なども含め、あんまり保険に対して
良い印象を持っていない方なのですが
こればかりは入ったほうが安心できそうですね。

東京出身ですが、幼い頃から
アウトレットによく母と遊びに行っていて、幕張が
とても好きです。
おっしゃる通り、今回の購入に関することも機に、改めて周辺訪れていますがやはり良い環境ですね。
（ただ、ちょっとこの掲示板が荒れていて民度が心配になってきています。現住人の皆様は落ち着いていて良い方々のように見えますが…人が増えるといろんな人が増えそうですね。。。）

はい。昨日は晴れていてより一層素敵に感じました。
実際の眺めも見てみたいなと思いました。

民度、心配

>>14364 eマンションさん
昨日お伝えしましたが、ここまで言われるのは心外です。まず、ここに居る皆さんと一般的な人の知識量を同じとしてみて欲しくないです。これまで知らなかった事が殆どで少しずつマンション選びについて学んでます。
それにも関わらず我が家のそれこそ何千万もする買い物を釣りとは酷すぎます。７人家族も眺望目当てでW７３選んでることも本当です。でも皆さんに色々言われて心が揺らぎ始めました。

>>11981 通りがかりさん
実家の都合なので特に共通点はありません。
世帯年収４４００万ありまして特にどちらも予算内だと考えてますが、嫁が私嫁の両親を将来的にパークウェルステイトに住んでもらえたらと思ってるようです。
それも良いと思ってる反面生まれ育った浦和を離れるのが心残りでして。
参考までにパークウェルステイトに両親を住んでもらうためにこちらを選んでる方も多いのでしょうか？
質問ばかりですみません。

>>15305 マンコミュファンさん
> 嫁が私嫁の両親を将来的にパークウェルステイトに住んでもらえたらと思ってるようです。

将来的に住めたらと思っていても竣工時入居でないと途中から空き待ちしてもなかなか空かない恐れ。

申込み前だってのに冷めてきてしまった
ミッドのように間取り綺麗じゃないし下がり天井きついし悩ましい

>>15310 匿名さん
間取りなんて住んでたら慣れるもんやで！下がり天井はアクセントクロス貼って照明追加したらおしゃれやからそうしよう！

>>15309 マンション掲示板さん
パークウェルステイトの方も大繁盛なんか？？ベイパーク大人気ニッコリ

ワイは飽きたんとちゃうんかい

>>15315 マンション検討中さん
ワイ久々に掲示板覗いたらワイのいないところで勝手に盛り上がってて嫉妬 ピヨピヨは許さん

>>15292 検討板ユーザーさん
ワイは三井住友カードの選べる無料保険弁護士安心プランにしてるで 使ったことはないがなwww

>15313

下がり天井は広さを感じさせない。慣れるってことは、ストレスを蓄積し続けてる状況。

>>15287 マンション掲示板さん
ワイギリギリでいつも生きていたい

>>15318 匿名さん
ストレス溜まったら若葉3丁目公園でワイと一緒に遊ぼう
楽しませる自信ある

ワイの書き込みは害が無い(ある)けど、同一人物の自作自演は有害無益

ここがメインで議論できる掲示板だと思ってたけど違うことを今日知った。情報の質、議論の質が違いすぎて、ここのやり取り見てるとヒエラルキーが存在してしまう意味を実感できました。

>>15321 マンション検討中さん
ワイ、ネガとの戦いで熱くなり過ぎて関係ない人まで巻き込んで不快な気持ちにさせてしまったことを反省した
ワイはポジともネガともピヨピヨともみんなと仲良くしたい
喧嘩した奴みんな友達
ワイは地球を救う

>>15322 検討板ユーザーさん
最下層はワイに任せろ
みんなのことをワイが支える

ぴよぴよはワイに恐れて散ったようだから、ワイがネタ投下
https://news.yahoo.co.jp/articles/1df877236d80f923e3d3fc45abcb3f135209...

>>15325 ワイさん
ワイに恐れて→ワイを恐れての間違いやな
ワイピヨピヨに指摘される前に訂正する有能っぷりを披露

>>15325 ワイさん
ワイ快速増便はジャンプして下がり天井に頭をぶつけるほどに嬉しい
けど快速増便によって習志野市長が激おこの様子
ワイは習志野市長とも仲良くしたい
https://www.sankei.com/article/20240603-7F7A7KSMDJJBTHBRACBRZK6RKY/

ワイさん、お願いです。
浦和＝大家族＝地震倒壊の相手をお願いします。

まるで貞子vs伽椰子ですね　笑

>>15322 検討板ユーザーさん
招待ありがとう。敢えてここで言う必要ないけど！
周りにここはあくまでくだらない話しする場だよってことを伝えたくて。不快に感じたら御免。