幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>15000 評判気になるさん
記念すべき15000ワイが狙ってたのにwww

>>14999 マンション検討中さん
湾岸オジって前からいたの？www

>>15002 検討板ユーザーさん
ちょっと前に駆逐されてた

湾岸オジ答えてくれないけど本当はワイのことが羨ましくて仕方ないんだと思ってるwww

>>15003 買い替え検討中さん
草www ワイでも倒せるかな？

ワイの全レス、議論が流れて迷惑だな。まぁ飽きるまでの辛抱か

>>15006 買い替え検討中さん
飽きちゃったからしばらく消えるねww湾岸オジも逃げちゃったみたいだしww

ワイ、ネガをおちょくるためにこのキャラでやってますがポジの皆に対して悪意だったり敵意はないです！無駄なレスの量産、お目汚し失礼しましたm(__)m

じゃあ今日のところはワイの勝ちってところでwww
またやろうな湾岸オジwww

どうでも良いが、ちょちょぎれるって昭和じゃないの？

ネガの嫉妬本当見苦しいな
湾岸に住んでる妄想まで始めたか

誰か抽選結果共有して

しかし一期当選のワイ君、いちいち出てこなくていいよ
同じ一期当選の身として恥ずかしいわ

はじめまして。買われる方にお聞きしたいのですが、
首都圏直下型の地震が来たときの不安はどう払拭なされましたか？
本日マンションギャラリーに伺った際、担当の方に
「崩れるのが心配ならこのエリアは買わない方が…」
「購入されるかたは、その辺りは織り込み済みでご購入されています」
と言われて悩んでいます。
営業トークでもそこは安心できる何か一言があったらとは思ったのですが、正直なところを誠実にお答え下さった結果だと受け止めました…
担当さん曰く、皆様は
震災で多少崩れることは織り込み済み、ということでしたので、それでも良いと思えるようになったキッカケや安心材料、決め手などをぜひ教えてください。

とりあえず、もうしばらく地元から離れられないので、
実際に申し込むのは早くても3期以降になりそうです。

>>15011 マンコミュファンさん
今日抽選でしたっけ？

>15013
直下型は難しいですね。ここに限らずどの地域のマンションでも崩れる可能性があると思います。崩れなくとも、火災により全焼となるかもしれません。
リスク許容度は、それぞれ個人ごとに異なりますので何とも言えないですが、
南海トラフによる長周期振動の可能性もあるので、不安視される方は免震構造の高層階は避けた方がよいです。折れる可能性、避難の遅れ、はしご車が届かないなどのリスクがあります。
※実際に自分は13階以下にしました。

>>15013 幕張好きさん
タワマンが崩れるとかXやらヤフコメの頭おかしい連中の話鵜呑みにしちゃダメですよ。過去の事例ありますか？毎回のように崩れてるのって旧耐震のピロティ構造のビルだったり戸建てじゃないですか？心配無用です。

>>15015 マンション比較中さん
丁寧なご返信ありがとうございます。
なるほど。火災による全焼リスクも、確かにです。
健康保険系なども含め、あんまり保険に対して
良い印象を持っていない方なのですが
こればかりは入ったほうが安心できそうですね。

東京出身ですが、幼い頃から
アウトレットによく母と遊びに行っていて、幕張が
とても好きです。
おっしゃる通り、今回の購入に関することも機に、改めて周辺訪れていますがやはり良い環境ですね。
（ただ、ちょっとこの掲示板が荒れていて民度が心配になってきています。現住人の皆様は落ち着いていて良い方々のように見えますが…人が増えるといろんな人が増えそうですね。。。）

はい。昨日は晴れていてより一層素敵に感じました。
実際の眺めも見てみたいなと思いました。

>>15016 マンコミュファンさん
ご返信ありがとうございます。
Xやヤフーコメントは信憑性に欠ける気がしてほぼ見ないのですが、今回担当の方からの直接のお言葉で改めて考えさせられてしまいました。
「想定外の地震が起きたらこの免震構造も意味をなさないので…」
とのお言葉に、
「想定外…逆にどれくらいが想定内なのですか？例えば3.11レベルの揺れで、震源地が千葉でしたらどうでしょうか？」とお聞きしたところ、
「特に震源地が浅い位置だとかなり崩れる可能性は高いです」と言われ、どんどん不安になってきてしまいました。
首都圏直下型、本当に来てほしくないです（涙）

ピロティ構造、あれは危ないですよね…

>>15018 幕張好きさん
そのような条件ならここに限らずですね。
心配なら地盤がいいとされる千葉ニュータウンあたりがいいと思いますよ。

>>15018 幕張好きさん
日本を出てくのもアリだと思いますよ。

>>15017 幕張好きさん
掲示板には昨日の湾岸オジのような買いたくても買えず嫉妬コメントを残すような奴等も一定数いるので気にし過ぎなくていいと思います！

>>15021 評判気になるさん
言葉足らずでした
つまりは住民にはなり得ない層も掲示板には一定数いるとお伝えしたかったです！

>>14972 匿名さん

こっちより安くなるのに10年もいらないね。
郊外の駅遠は将来ないよ。

>>14962 通りがかりさん
そうですね。
ちょちょぎれるのwつける人はおじさんだと思います。

Xやヤフーコメントは信憑性に欠ける気がしてほぼ見ないのに、何故掲示板に意見を求める？これも釣りだね

釣り湾岸、釣りワイ、釣り地震
次は？

非ベイパーク住民だけど自転車乗ったらすぐ釣りに行けるタワマンは羨ましい。

AIに作らせたであろう投稿が増えてるな。
ネガとポジで自作自演の対立構造生んでるやつがいる。

COMUNUS MAKUHARIはなんで休業してるのでしょうか？

【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61574/
まずリセールバリューに関しては今の時代の近郊・郊外新築マンションの中では良い方だと思います。

でも、クロス、スカイ、ミッドよりかは厳しいと思いますよ。

その理由は

・新築時の購入価格が既存棟よりも高い
・駅からより離れる
・唯一の機械式駐車場混在

が主となってきます。

これまでの棟と同じくらいの再現性は期待しないほうが良いでしょう。

湾岸オジサンなんて多重人格の雑魚はほっとけ
どうせ買えやしないんだから

言い返せなくなったネガは最終的に捨て台詞やマンションと関係ない単純な悪口で逃げる
つまらないから消えて二度と出てくんなよ

>>15026 通りがかりさん
迷惑で頭悪い投稿全部湾岸オジサンとやらでしょ。

地震で倒壊するかもしれないなんて常識的に考えて営業が言うわけない
湾岸オジキャラコロコロ変えて必死すぎだろ
どんだけベイパーク好きなんだよ

ベイパークの中古価格が低く抑えられているのは、ひとえに後発の新築が低く抑えられていたからにほかならないと思う。仮にこれまで後発の価格が一般市況並みに上昇していれば中古はもっと高くなっただろう。新築価格がキャップをかけてしまって中古の値上がりを抑えるという状況になっているが、それでも中古価格が新築価格を上回るという逆転現象が起きているのは面白い。普通は後発の新築が値上がりして既存の中古価格を引き上げるという構図だがここは新築が中古の値上がりを抑えるという例を見ない構図となっている。

週末に登録会行ってきます！
当たれぇ！

>>15035 匿名さん
じゃあ中古は完売しても良いはずなのに今年の初めから40戸から減ってませんけど何で？

>>15037 口コミ知りたいさん
中古の方が高いからみんな新築に集中してるんだろ笑
中古も適正価格なら普通に決まってるよ笑
理解できる？笑

>>15036 匿名さん
抽選会いつですか？

>>15037 口コミ知りたいさん
中古在庫って入れ替わり立ち替わりだから残ってることが何の問題があるのか分からない。
本当に売れてないなら増えてく一方でしょ。
決まってるものだってある。

>>15037 口コミ知りたいさん
中古が常に完売してないといけないと思い込んでるのあなただけだと思います。

>>15039 マンション検討中さん
登録会の予約はできているのですが、抽選会は今月中にあるとしか聞かされていないです。
流石に希望登録をするときに教えてくれると思いますが。

ミッドの北東はなかなか決まんないね。まあライズ邪魔だしリビングの隣の洋室が使いずらいしってことなのかな。テレビも置きづらいし。

間取りに関してはどの棟もクソ間取りが多いのは残念だね。土地も広大なんだし有明すみふみたいにしてほしかった。

>>15044 検討板ユーザーさん
部屋を詰め込みすぎて角以外ワイドスパンじゃないのが惜しい。まあそういう高級マンションではないんだろうし、差をつける意図があるんだろうけど。

>>15037 口コミ知りたいさん
ライズの売り出し価格が今の市況を考えると安すぎるせいで、ベイパーク内の中古もそれに引きずられて上がりずらい状況となっていますが、新築の数が減るにつれて中古価格は上がっていくように思っています。

ミッド住民ですが住むまでは色々気になりますが入居してから不満なく家族と過ごしてます。住むまでは神経質になる気持ちは分かりますが、良い街ですよ。夫はフルリモート、私は都内に週３出社です。

>>15048 検討板ユーザーさん
うん、じゃあやめなよ(笑)

免震のマンションなのにそれだけ営業担当がネしてるなら笑いものだわ。笑

>>15050 マンション検討中さん
万一事実なんだとしたら相当面倒くさい客認定されたんだろうよ(笑)

営業がネガティブ要素を言っるというより、心配なのであれば埋立地に立ててるんだから100%大丈夫とは言えないって当たり前なのことなのでは？営業がってより誰が考えたって分かる。それよりここの環境が好きな人が買えばいいってことでしょ

>>15051 マンション検討中さん

面倒くさいことは言っていないと、自分では思っていましたが笑
地盤に関しては1回しか聞いていないですね。
良い環境、良いマンションで気になることといえば地盤が少し、、と言ったら、免震構造とはいえ絶対大丈夫とは言えないって言われたくらいです。
逆に何があっても大丈夫と言われた人なんているんですか？担当の方が言っていたという事実を記載したまでで、ここのマンションを否定しているつもりはありません。本当に良い物件だと思いますよ。

当たり前でしょ。絶対大丈夫なんて営業いたら、上司にむちゃくちゃ怒られるよ。

>>15025 マンション掲示板さん

すみません。意味がよくわからなかったのですが、
基本的にこちらの掲示板は購入予定の方が多いと思っていたのでお聞きしました。もしくは購入検討中の方か…
そうではないのでしょうか？
（ログを見ていると一定数そうではない方もいらっしゃるようですが、基本的には前向きに検討されている方が多いのかと。）
掲示板タイトルが「ライズゲートタワーってどうですか？」
となっているので、XやYahooコメント（Yahooニュース）
とは質が違うという認識でした。

釣りだね（嘘の書き込みみたいな意味合いですよね？）というご意見いただきまして、
不快な気持ちにさせてしまったようでしたら申し訳ありません。私自身はあくまで真面目に検討しております(T-T)
懸念になるのがやはり、ほぼ地震のことのみなので、
ご意見求められたらなと考えて書き込みをしました。

15025様は検討中ですか？もしかすると1期抽選通った方でしょうか？
抽選通った方、羨ましいです(ToT)
10%の手付金も、他のマンションを検討していたときには
出てこなかった類の話なので、スッとお支払いできるのは素晴らしいなと思っています。

まあ駅遠いし埋立地なのは事実。それより海浜幕張、ベイパークへの愛が勝る人が買ってねってこと。何を一番の決め手とするかは人によって違う。良い営業の人に当たってると思いますよ。

まあ駅遠いし埋立地なのは事実。それより海浜幕張、ベイパークへの愛が勝る人が買ってねってこと。何を一番の決め手とするかは人によって違う。良い営業の人に当たってると思いますよ。

>>15055 幕張好きさん
15025は何でも釣りと言わなきゃ気が済まない類の人間ですね！購入できない層と思われますよ！

>>15048 検討板ユーザーさん

こんにちは。
ありがとうございます。年配の男性のご担当者様でした。
同じおかたかもしれないですね。

>>15052 検討板ユーザーさん
ご意見ありがとうございます。
そうなんです。ネガティブなことを言われたという感じより、あくまで正直なところを誠実にお答えいただいた雰囲気でした。
それと半分くらいの熱量で免震構造のよさなどを
ご説明くださるかと思っていたのですが…汗
これは私が勉強不足なのもいけないのですが、
いくら免震構造や液状化対策をしてるとはいっても、
想定外のことが起きたら全て崩れる可能性は非常に高いというお話でした。
なので、おっしゃるとおり何を優先すべきか個々の考えが問われているということだと思います。

もうええよ。

>>15051 マンション検討中さん

そうなのでしょうか？だとしたら悲しいです(T-T)
気になることを質問しただけのつもりだったのですが、
営業担当のかたも不快に感じられていたら、とても申し訳ないなあと思います。
不安を払拭できる情報が欲しかっただけなのですが、
営業担当の方も具体的に説明はできず歯痒かったかもしれません。

今日の湾岸オジの設定はこれか
>>15060

>>15059 幕張好きさん

きっと同じ方かと思います！
声の大きい元気なおじさまでした笑
私の周りの方は若い人が担当していて、
その方達に比べて経験がありそうでしたので、
ネガティブというわけではなく意見として伝えてくれました。
わたしの時も倒壊の話していましたよ。
万が一のことはある、保証はできないと。
決してこのマンションのことを悪く言っているわけではないのですが、やはり捉え方が色々あるので難しいですね。(ちなみに、環境が気に入り私は1期で申し込みましたが、落選しました笑)
お互い今後の住宅購入で良い決断ができますように。

>>15044 検討板ユーザーさん
前3棟は割といい間取りがあった印象。柱の位置、窓面など。
有明トリプルみたいなのは内廊下前提だから難しいですね。

>>15053 マンション検討中さん

私のフォローをしてくださったばかりにすみません（ ; ; ）
私も地震の件に関して質問したのは一度だけだったのですが、それで面倒な客認定されたのだとしたら
「崩れてもなんでもOK」というお客様以外は門前払いということなのでしょうかね…

地震自体は各地で増えているので、手放しで「何の不安もありません！」とは言いづらく。。。
千葉、茨城が震源のパターンも昨今多いですし。
（本当に勘弁してほしいです…）

ここを買っても、普通に生活はできる…くらいのレベルだと『心から安心して生活できる』かどうかという意味では、厳しいかなと個人的には感じてしまいました。
もし私が
ここが崩れても、あと1棟はマンションを買える余裕があって、なんでも許せる！というくらいだったらもちろん絶対買います。
みなさん、お金にも心にも余裕があって、とても羨ましいです。

ちなみに某有明の中古マンションも先日内覧に行ったのですが、そこをセカンドハウスにしているオーナーが出していました。そういう暮らしをしてる人が現実にいるんですよね…
マンション購入を検討し出したのが1年半くらい前なのですが、そこからというもの本物の富裕層の暮らしも目の当たりにし、非常に勉強になっています。
ライズの最上階買える人も、どんな人なんだろうなあと
考えてしまいますね（´-`）.｡oO

>>15064 口コミ知りたいさん

丁寧にありがとうございます。
きっと同じ方ですね（笑）案内自体はもちろん親切で、こちらも気兼ねなく質問しすぎたかもしれません(/ _ ; )

はい。マンションのことを悪く言ってるようには全く感じなかったです！
私もあくまで前向きに検討したいところであります。
もっと貯金があれば、とか、資産があれば、とか
色々考えてしまいますが、それも含めご縁ということで…(＞人＜;)
しかも、検討して『やっぱり買おう！』と思ってみたところで、抽選もありますしね。苦笑
えいや！っと決断してからの落選は、この通り割と心配性なのでショックも大きそうです。。

落選、残念でしたね(TT)でもきっと、良い方向に進まれることと応援しております！！！

>>15063 口コミ知りたいさん

その方の書き込み、私もログで確認しましたが、
私ではないです。
私はこのマンションまたは、
ベイパークのほかの中古マンションを前向きに検討しております。

3期値上げとなると中古価格に追いつきそうですよね。周辺中古より安く買える新築いつまで続いてくれるんでしょうか。

1人何役？

ミッドの駐車場に真っ赤なフェラーリ止まってたな
他人の車ながら潮風の鯖とか気にしてしまう

抽選日が近いからネガが必死

1人何役ってなぜそう思うのか？
営業の話だって嘘ではないしょう。
そもそもどの部屋も抽選がある程人気マンションな訳で客を必死に引き止める必要もないし、心配なのであれば埋立地はやめた方がいい、万が一倒壊はある、と言うのは十分理解できる。
埋立地において地盤の心配って皆さん通る道では？心広めにいきましょうよ

私は今回ここの抽選を受けますが、都内が高すぎるので幕張に目を付けました。
現在の分譲マンションが2000万円の含み益があり、世帯年収1300万円ほどですが、それでもここの6000万円前後を払っていけるか不安です。

本当にマンション高いですわ。

>>15074 匿名さん
ご自身が持たれてる資産、お子さんの数、大黒柱の年収によると思いますが、現在お住まいの含み益、世帯年収から6000万前後ならどちらかといえば堅実なほうではと思いますがね

普通に背伸びしてご購入なさってる世帯もいるとは思いますし

>>15074 匿名さん
ご自身が持たれてる資産、お子さんの数、大黒柱の年収によると思いますが、現在お住まいの含み益、世帯年収から6000万前後ならどちらかといえば堅実なほうではと思いますがね

普通に背伸びしてご購入なさってる世帯もいるとは思いますし

>>15073 口コミ知りたいさん
何役目？

3.11のとき首都圏の高層ビル高層マンションって倒壊したんだっけ？

>>15078 マンコミュファンさん
3.11は首都圏で起きてないからね。
首都圏で起きたらって話でしょ、

大家族くんと同じ匂いがするやつがいるな

首都圏で直下型きたら下町の住宅密集地が倒壊火災で大変なことになりそう
湾岸その他埋立地は液状化はあれど倒壊の心配がないレベルの杭打ちしてるからそれが通用しないなら既存の建物ほとんど倒壊すると思う

ここで倒壊とか言ってるのって本気なんかね？
さすがに無理がある

今日は釣り倒壊か。もうええやろ。毎日毎日設定変えて

みんな自分の営業担当に聞いてみたらいいね

>>15079 匿名さん
これは何役目？

まあでも、倒壊怖くて検討止める情弱いたら大歓迎だけど

>>15080 さん
簿記君と同じだと思ってたけど大家族君もあるな
みんなこいつ1人でやってるのかもしれない

ほんと一人何役やってんだろ笑
大家族の人、浦和と迷ってる人、免震だけど心配って人は恐らく同じ人。自分の投稿にありがとうございますって自分で返してまじでなに目的だ

昨日時点
Ｓｅ９８→２８倍
S７１→１７倍
S７５→１２倍
Ｗ８３→１０倍
Ｓ７３→９倍
Ｅ７８→７倍
Ｅ７５→３倍
Ｗ７３→１～２倍

ワイは別人だな。あれは狂気が過ぎる

>>15090 マンション検討中さん
ワイは別人かな笑 ただネガと戦ってるから評価はしてる笑

>>15089 評判気になるさん
W83は間取りも眺望もいいのにS73と変わらないのは意外
やっぱミッド被りか、、

>15089
今回は角部屋の競争が激しいですね・・
間取りが悪い言われていますが、１期よりも平均倍率が高いので３期以降もどんどんあがりそうですね。

>>15089 評判気になるさん

南東角ってそんなに倍率高いの？何階？

ここの本来の実力はこのくらいでしょ。
https://www.ieshil.com/buildings/153134/
完全にバブル。

>>15095 匿名さん
私はネガだけどバブルだとは思ってない。
ただ築古になった時にこんな駅遠タワマンに高い維持費を払い続けたい人達が残るのか疑問。
永住考える子育て世帯の方達は良く考えたほうが良い。

ここの掲示板には建材価格上がってること知らない人がいるみたいですね。デフレ脳なの？

釣りイエシル

>>15095 匿名さん
バブバブうるせーよオジサン

>>15089 評判気になるさん
Ｓ７１は最大２１倍、最低１５倍でしたよ

ハルフラに気を取られてる人が多い中でその倍率なら、ハルフラ終わったら地獄になるな

ハルフラに気を取られてる人が多い中でその倍率なら、ハルフラ終わったら地獄になるな。マンション用地、建築資材の高騰の環境下で中古より安く買える環境をありがたがらなきゃね。中古が坪300超えてきてるから、普通のマンションだと坪320超える

正直、
『抽選前にネガが～』
『設定が～』
と書き込んでいる人自身に対しての方が、

「こんなに意味不明かつ、品位に欠け、
攻撃的でヤバイ人が一緒にすむのイヤだな」

と感じるので、それにより抽選の倍率を操作しようとしているのかな、と（笑）

一人何役と信じて疑わない妄想家とみなさん一緒に住むんですか？

価格についてはクロス、スカイの販売価格が妥当なところです。ここのタワマンに永住するなら、先に言われていた高い維持費を払い続ける覚悟が必要。リセールするなら今のライズは高杉、冷静に判断するとベイタウンの中古価格が指標となるでしょう。これは立地条件も同じで当然のこと。

夜中も朝早くにもコロコロ役変えてネガが必死ですね

もう高倍率なのは決まってますよ。ネガキャン無駄でしたね。アホの極みです。

今朝の地震で、倒壊クンがネタを投稿すると予想

>>15104 eマンションさん
手を替え品を替えレベルの低いネガキャン続ける多重人格な君さえ側にいなきゃいい

中古物件は良く分からない不動産会社が販売してたりするので、しつこく書きまくるポジ・ネガは何らかの目的が有るんでしょうね。

>>15110 通りがかりさん
いつもクソネガが中古の値上がりを受け入れられずに噛みついてるだけの印象

倍率下げたい人より指を咥えてることしかできないただの妬みだと思う。都内のマンション5000万くらいで買いたかったのにもはや幕張ですら手が届かないんでしょ

>>15112 マンション検討中さん
核心突かれてまたネガがムキーってなっちゃう

>>15105 匿名さん
正確に言うとライズは検見川浜駅の方が近いので、ベイタウンより検見川浜の中古物件と同じ価格帯では？

>>15114 買い替え検討中さん
ネガ余裕ないね
煽り耐性ゼロか？

>>15114 さん
自分の投稿にレス（笑）何人目ですか？（笑）

>>15114 買い替え検討中さん

名称を幕張ベイパーク⇒検見川浜リバーパークにしたほうがお似合い(笑)

>>15117 マンション検討中さん
このネガは倍率下げたい意図じゃなくて、手が届かなくて買えない嫉妬なんだろうな
可哀想に

どれだけ通報しようとも湾岸おじが消えないのは複数端末所持だから。
こんな短期間でゴミみたいな投稿に参考になるが複数つく違和感はそういった理由。
端末フル稼働でバレバレの自作自演か。必死だね。

ちなみに検見川浜のミハマシティの価格表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647597/

朝からスレ眺めてたけど、煽り投稿に完全に負けてる感がある。どちらが必死なのかわからない状況。

>>15121 さん
朝からスレ眺めてる君は10人目くらい？

>>15100 匿名さん
まじで大嘘すぎる。
昨日確認したけど、現段階での要望書の倍率は、S71は2倍～5倍、S75は2倍～7倍。
もちろん登録の際は変わる可能性あるけど、現段階で21倍とか適当なこと言い過ぎ。

ごちゃごちゃ言わず実需組は申し込むべきですよ。残債割れないんだから。首都圏でこの設備・価格で購入できるタワマンも最後なんだし。当選するかどうかは運しだいですけど。倍率気になる方は最終日、部屋特定されている方は初日（早め）に申し込むそれだけです。

一期より値上げしてるのに要望段階で数十倍になるわけないと思ってたけど、まあブラフなんだろね。営業に聞かないと分からんけど。

>>15123 評判気になるさん
釣りやめておけ。どっちでも良いけど何をしても倍率変わらないぜ

>>15123 評判気になるさん
私も昨日営業担当に聞きましたが、同じ感じですね。
S71とS75は全体的には倍率そこまで変わらないし、他の向きともそんなに差がない、最高倍率はS75の方が上。
次点ではE78が人気と思っていましたが、意外とそうではなく、E78、E75、W73はほぼ同じくらいの倍率でしたね。
こうなってくると当てたい人はE78にいくのはかなりいい選択な気がします。

>>15123 評判気になるさん
私も昨日営業担当に聞きましたが、同じ感じですね。
S71とS75は全体的には倍率そこまで変わらないし、他の向きともそんなに差がない、最高倍率はS75の方が上。
次点ではE78が人気と思っていましたが、意外とそうではなく、E78、E75、W73はほぼ同じくらいの倍率でしたね。
こうなってくると当てたい人はE78にいくのはかなりいい選択な気がします。

値上げの息がかかってないS75が一番人気になる予感

>>15120 匿名さん
5年前のミハマシティでさえも意外に高くここの半分以上していたのですね。
ここ5年間で都内を中心にマンション市況は高騰していて場所によっては2倍近くになっているところもある中で、改めてこちらの安さに驚きました。

>>15127 名無しさん
東は不人気ですよね。眺望が良くないので眺望重視は当てやすいからといって札入れたら後悔する。はっきり言って北よりも酷い。

>>15131 通りがかりさん
抜け感ある分北よりまし 評価されてないのはクソ間取りだから
眺望なら南>西高層>東>北>西低層

>>15132 eマンションさん
Ｅ７８は糞間取りではないのでは？好みですが東の眺望は田舎間があって決して良いとは言えませんね。

>>15130 匿名さん

ライズゲートがいかに高いか、わかりますね。キャピタル・ロス避けられないです。

>>15107 eマンションさん

煽りに弱いとはまさにこのこと…笑

>>15108 通りがかりさん
こんにちは。地震のことを書き込んでいたものです。
倒壊クンと呼ばれているんですね(^◇^;)
私が倒壊クンなら、同じく倒壊する可能性に触れていたベイパークの担当営業のかたも倒壊クンになっちゃいますね（笑）渾名の付け方にセンスがなくて失笑です。
質問しただけで、なんでそんなに不快になっちゃうのかよくわかりませんが…潜在的に同じような心配を少しながら抱えているのだと理解しています。（吠えられれば吠えられるほど。）

さて。
今朝の地震は怖かったですけど、
皆さんがおっしゃる通り、壊れているのはかなり古い
物件のみのように感じ受けました。
新しめの建物がニュースに映っていないので本当の意味では比較できないですけど。（映せるなら映して欲しい。現地の方には申し訳ないですが）
はっきりいって、手放しでは安心できませんが、私も申し込むことに決めました。

丁寧に質問に答えて不安を払拭させてくださった皆様は、ありがとうございます。
怖いこと書いてる人たちは、
引き続きあまりこういうところで喧嘩しないように願います…怖いです。
外れたら、大人しく中古のベイパークシリーズを買う予定ですが、当たると良いなあ♪( ´▽｀)

>>15133 検討板ユーザーさん
廊下長いし窓2.5面だしクソでは？あなたがE78狙いってことは理解できました。

>>15133 検討板ユーザーさん
東の眺望は南に比べると劣るが抜け感はあるから、西低層や北より良い、E78は間取りも良いという感じかな

>>15135 口コミ知りたいさん
これが11人目くらいですか？忙しいですね

そういえば最近中国語の動画サイト貼られないね。
びびってんの？

>>15136 幕張好きさん

誰かの予想的中

ネガの余裕なくてみっともない醜態が見れるスレだけあって人気物件ですな
当選頑張ってね

>>15140 名無しさん
昔PDF開いただけで感染するウイルスが流行りましたが中国サイトをリンクするなんてマトモじゃないですね。

>>15143 匿名さん
こんな投稿に反応するの本人以外あり得ないよね笑
びびってんの？笑

>>15142 口コミ知りたいさん
当選も何もネガは申し込みすらできない低属性だよ

>>15141 匿名さん
この震災リスクについてご質問されている方に関しては、
ネガティブなことは一貫して書いてない気が…
流石になぜ叩くのか、はたから見ていてよくわからないのですが…

>>15136 幕張好きさん

私も申し込み組です。お互い無事当選すると良いですね！

>>15144 名無しさん
過去ログ見てないので何の事か分かりませんが中国サイト肯定派の中国人ですか？

>>15147 口コミ知りたいさん
中国サイト否定派の日本人です。毎回投稿してもすぐ消されるのでびびってあげられないんですね。

>>15146 eマンションさん

ありがとうございます！(^-^)
正直今は、震災リスクよりも民度の方が心配です。
怖いこと書いている人たちは、本当は買えない人たちだとかたく信じたいです…

>>15141 匿名さん
的中したからなんですか？
ニュースを見て、それでも買うことを決めたと書き込むのがそんなに悪いことですか？
きっと、買えなくて嫉妬してるんですね。
可哀想です。

私が書き込んだのは、あくまでアドバイスくださった方にお礼をお伝えするためです。
これ以上攻撃的な言動を繰り返すと、普通に開示請求しますよ。

相変わらずベイパークの人気は首都圏の中でも別格ですな。抽選倍率や荒らし含めてここまで賑わうスレは晴海フラッグとここくらいだよね。新築で買える人は一握りの強運の持ち主だろうね。

>>15151 マンコミュファンさん
選ぶ側じゃなく選ばれる側なことを購入検討者は理解した方がいい。どうなっても人気なので買わせていただく精神で抽選会に挑め。私は３期～参加予定。

>>15138 eマンションさん
良くも悪くもないってことですよね？西の低層に比べたら圧巻ですが、あの何もない眺望が良いとは思えません。Ｅ７８は最終的に不人気かと。

土俵にすら立てないネガ
ププッ

値上かつ微妙な住戸で今回は低倍率かと思ったらまあまあ倍率高いですね、どこかの列はもう少し値上げして先着順とかダメなんですかね。
3倍以上だと当たる気がしません。

>>15155 マンション検討中さん
W73が今回そのような役割に感じてましたけど、最終的にどうなりますかね。

一期角当選者だけど、煽ってる人みっともないからやめなよ。都内の一等地でもない、千葉で割安って点で騒がれてるだけの庶民向けマンションなんだから。

>>15157 マンション検討中さん
２期抽選前で緊張してますね！間取り決まった？

>>15157 マンション検討中さん

一期上当選者だけど、盛り上がってていい感じ
抽選日で倍率でるのが楽しみですなぁ

>>15157 マンション検討中さん
私は1期高層当選しましたけど、あなたも2期で当たるといいですね！

倒壊クンは恫喝クンになっちゃったね。最初のキャラを押し通した方がまだマシだった
隣の部屋にならないと良いなぁ

>>15153 通りがかりさん
そりゃ今期は南が1番いいでしょ
南と比べると微妙だし不人気だけど、倍率加味すると1番妥当な選択だと思うけど。

>>15161 マンション検討中さん
そうやって人を煽り続けるあなたみたいな方のほうが隣にはいてほしくないですけどね

W73だけはない。眺望ゴミすぎ。
せめてE75だな。

>>15164 eマンションさん
Ｅ７８も眺望終わってるよ

>>15163 eマンションさん
2人お似合いだからまとめて落選で

西ネガvs東ネガ
ウケる
ここもまとめて落選で

実際西と東って好みの部分除いてどちらが良いのでしょう？

>>15168 匿名さん
ライズに関しては
?抜け感重視は東
?ミッドと被ってもいいから富士山、東京の夜景が観たい人は西高層
?西低層は眺望拘らない人

こんな感じじゃないかな

>>15168 匿名さん
間取り W83A>W73>E78>E75 Wは4連窓、Eは2.5連窓
価格(割安度) E>W
眺望 東抜け感、西高層海ミッド、西低層ミッド

結局は好み
価格と間取りのバランス
抜け感がいいという人、ミッド被りあろうと海ビューがいいという人
あと東は西より多少線路の音も軽減されるだろうね
私は今期東のE81があれば迷わずそこいってた

>>15157 マンション検討中さん
攻撃されまくりw

>>15169 マンコミュファンさん
高層であればミッド被り気にならない気がするんですけど、気になる人って何がそんなに嫌なんですか？

>>15172 マンション掲示板さん
低層も高層も右に存在感あるのは変わらないよ

せっかく南東の端に位置してるのでどの階層も南、東向きが個人的に好きだな
西は高層ならいい
中低層なら北かな

>>15172 マンション掲示板さん
西向き検討者の倍率下げ工作と、一期当選者（南向き）が吠えてるのがあるでしょうね。気にしないのがいいと思いますよ

>>15171 通りがかりさん
角部屋買えない人がなんか言ってるな、くらいに捉えてます^^

忖度抜きに東の田舎ビューは嫌だ

浦和クン=大家族クン=倒壊クン
次の設定を楽しみにしてるワイがいる

>>15176 評判気になるさん
どこに決めたんですか？W73低層？

>>15177 マンション掲示板さん
彼の狙ってる部屋はE78ですよみなさん

西も高層のW83ならいいけど予算オーバー。
南は投資家と南向き信者達が大挙してて特攻したくないし。やはりE78が落としどころか。
さすがにW73とE75までは妥協できない。

>>15182 角部屋民さん

角部屋民さまあああああああ(ﾉ_ _)ﾉ
我々貧乏人のためにいっぱい管理費払ってねえええええええ(ﾉ_ _)ﾉ

>>15182 角部屋民さん
こんにちは～～♪

>>15182 角部屋民さん

私、この人の隣が1番ヤダ

>>15181 マンション検討中さん
W８３は良い。正直Ｗ７８も選びたくはない。妥協の妥協。W７３とＥ７５は当選しても落選。

>>15185 評判気になるさん
問題ない。この人は買えない人ですよ(笑)

眺望と間取りなら間取り優先しちゃうなぁ。
常に景色を見て過ごすわけじゃないし…
そもそも倍率高くて買えなきゃ意味ないし。

>>15183 マンコミュファンさん
ええ。まあこっちは広い部屋住んでるんで。

あと、頭悪いから分かんないかもだけど、管理費って部屋の広さに比例するだけで角部屋だから高いわけじゃないよ。むしろ、角はリビングの8連窓が定期的に清掃してもらえるからありがたい。中住戸は清掃の対象じゃないから、大多数の中住戸のおかげで良い思いさせてもらえるわ

>>15186 eマンションさん

そんなにW73とE75ヤバい？

>>15187 評判気になるさん
悪いね、もう当選して住むこと決まってるよ。妄想おつです

与信手付金なし撤退ネガ「角部屋当たった^^」

>>15191 角部屋民さん
おれも当選者なんだけど三井レジデンシャルライフから直近の施工レポートの更新メールっていつ来てたっけ？

>>15189 角部屋民さん

あら、角部屋民さんったら今も広い部屋住んでらっしゃるの～？すごいわ～お引越しは2年後ね?
きっと頭が良くて仕事もできるんでしょうね～?

>>15193 評判気になるさん
直近はX検索すれば出てくるからやっぱ初回の投稿日教えてくれや

>>15193 評判気になるさん
loopのこと？
5/31。「敷地の全景航空写真です。」ってね。
その前は5/15ですよー

>>15195 通りがかりさん
4/30だよー

>>15182 角部屋民さん

というかライズ自体、東京湾岸買えないんだけど、とにかくタワマンに住みたい人のための物件でしょ。

>>15197 角部屋民さん
4/30？ファイナルアンサー？

>>15198 匿名さん
角部屋の予算あれば東京湾岸も住めるんだなぁ

>>15199 eマンションさん
写真入ってたら規約違反なので。ファイナルアンサーだよーーん

>>15201 角部屋民さん
残念、大外れだ

>>15202 マンコミュファンさん
2023年2月28日ってライズ発表前やないかww

見栄っ張り角部屋民さん、赤っ恥やんw

こんな前から施工レポートあったのねー

>>15205 角部屋民さん
ガチやんけ
同じマンションの住民同士仲良くしようぜ

>>15206 評判気になるさん
はい。ちとネガの煽りがきつかったのでいろいろふざけましたがライズ大好きです。雰囲気悪くしましたので去ります～

>>15190 匿名さん
正直きつい

>>15208 eマンションさん
なにがきついって色々あってどれを話すか迷うくらいなんで察して欲しいな

>>15209 評判気になるさん
全部話さなきゃ怒るよ

>>15210 名無しさん
あり過ぎるじゃないですか、、もうなんか、、はい、、ご存知の通りです、、

8連窓は清掃の頻度が大事だね

>>15166 匿名さん
既に当選してるんだよね～ごめんね?

>>15213 検討板ユーザーさん

私は10年以上前に東京湾岸のタワマンを坪200万円前半で買いましたよ。

>>15200 角部屋民さん

狭い部屋でしょ。

>>15214 匿名さん
10年以上前は学生だからそれが何？って感じなんだが、おじいちゃん

誰とは言わないけどIP見えてるよ

>>15214 匿名さん
私は5年程前に坪800程で港区のタワマンを買いましたよ。

西向きのミッド被り気にする人は、東向きのウェルステイト被りは気にしないの？このちょっとの距離の差がでかいんですかね？

>>15219 マンコミュファンさん
距離が結構違うね

◯年前に坪◯◯◯円で購入した～の類い全部「私は低収入でここで僻むことしかできませえええん」に見えてきた

南でミッド被りはない？

>>15222 名無しさん
南は完全に抜けてる 低層は分からんもしかしたらベイタウンが被ってくるところもあるかも

>>15221 名無しさん
君は掲示板に向いてないから発言しない方がいい。ネガが調子に乗るだけだから黙っておこう。

南はけっこう上いかないと抜けないし海も見えない
東は抜け、ウェルステイトは距離あるから問題はない
北もパークビューだけど遮るものはない
西はミッドこんにちわ

>>15223 口コミ知りたいさん
なるほど、そうするとライズは南一強？ライズ以外も南一強？南は当たらないってかなりの数見るからどのくらいのものなのか知りたい

>>15216 評判気になるさん

ホント可哀そうな世代だよね。
給料も大して上がってないのに不動産だけ値上がりしてしまった。

>>15225 マンション検討中さん
そーなの？何階以上じゃないと海見えない？東も良さそうだな。北と西はどんなことしても選ばないわ。

南は電車煩くて窓開けられないのでは。

>>15228 評判気になるさん
MRいってるの？眺望シミュレーション見せてもらった方がいい

>>15229 匿名さん
電車うるさいのか、それってミッドとか他のタワーも同じくうるさいのかな？

>>15230 匿名さん
ＭＲ予約取れなくてさ、行けないからこうやって３期以降に向けて情報集めるしかないんだよね、、色々質問してすまん

>152287
HPにも丁寧に10Fと38Fの眺望あるので、参考になると思いますよ。
南は10Fでも少し海が見えます。
goooglemapで見ればわかりますが、南から見える海は、一戸建てと下水処理場しかないので、10F程度でも遮るものがないです。

あとgoogle earthの2Dで方位と傾斜を調整すれば、なんとなくの眺望イメージつきますよ。

>>15234 マンション比較中さん
google earthで見れるのか。ありがとう。南狙いだけど眺望どんなものかと思ってたから助かるわ。HP含めて見てみるよ！

>>15232 マンコミュファンさん
ミッドの南に住んでますが、電車音なんて聞いたことがありません。近所の人からも電車音の話しは聞いたことないですよ。

>>15235 検討板ユーザーさん
住み替えです。私が買ったタワマンはあくまで査定額ですが購入価格から2倍弱になってますので、含み益を充てて購入しようと思っています。

>>15220 口コミ知りたいさん
ミッドが100mくらい、パークウェルステイトが140mくらいですかね。

東京湾岸エリアに、2つの新路線の計画がある。東京メトロ有楽町線・豊洲駅と半蔵門線・住吉駅を結ぶ「豊住線」と、東京都心と有明・東京ビッグサイトを結ぶ「臨海地下鉄」だ。既に、この路線に絡んだ不動産投資家たちがマンションの奪い合いが始まっているという。 「新規開通で湾岸エリアは、確実に土地価格、マンション価格ともに値上がりが期待されるからです」 そう話すのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。

これは湾岸タワマンついに値下がりするかもしれませんね。ほぼ？一度も？外したことのない逆指標暴落芸人榊が湾岸タワマンは値上がり確実みたいなこと言ってますよ?
これは本気で心配です。

>>15245 匿名さん
クロスは定借が多い印象

すげー悩んだし要望書も提出済みだけど今期はパスすることにしたわ。今期申込む人達に幸あれ。

>>15246 匿名さん
ってことは坪274の中古は急いだほうがいいな

>>15249 マンション掲示板さん
中古はまだまだ下がるだろ。

>>15251 マンコミュファンさん
首都圏全域？近郊？ベイパークだけ？
どういった根拠で何年後にどのくらい下がると読んでるの？是非意見を聞かせて

>>15239 口コミ知りたいさん

2倍だと3000万控除も超えるでしょ。
税金やら手数料やらでグレードダウンだよね。

>>15254 マンション検討中さん
ペアローンなので控除6000万ですね。ただそれでも超えてしまうので税金は発生してしまいます。
グレードダウンではあると思いますが、幕張が気に入って住むのでお気になさらず。

抽選が近づくにつれ、便所の落書きみたいな書き込みが増えるな

>>15267 匿名さん
意味を履き違えてるから住宅ローンの仕組みやら残債割れをまずは調べてきた方がいい。

はじめまして。買われる方にお聞きしたいのですが、
首都圏直下型の地震が来たときの不安はどう払拭なされましたか？
本日マンションギャラリーに伺った際、担当の方に
「崩れるのが心配ならこのエリアは買わない方が…」
「購入されるかたは、その辺りは織り込み済みでご購入されています」
と言われて悩んでいます。
営業トークでもそこは安心できる何か一言があったらとは思ったのですが、正直なところを誠実にお答え下さった結果だと受け止めました…
担当さん曰く、皆様は
震災で多少崩れることは織り込み済み、ということでしたので、それでも良いと思えるようになったキッカケや安心材料、決め手などをぜひ教えてください。

とりあえず、もうしばらく地元から離れられないので、
実際に申し込むのは早くても3期以降になりそうです。

>>15015 マンション比較中さん
丁寧なご返信ありがとうございます。
なるほど。火災による全焼リスクも、確かにです。
健康保険系なども含め、あんまり保険に対して
良い印象を持っていない方なのですが
こればかりは入ったほうが安心できそうですね。

東京出身ですが、幼い頃から
アウトレットによく母と遊びに行っていて、幕張が
とても好きです。
おっしゃる通り、今回の購入に関することも機に、改めて周辺訪れていますがやはり良い環境ですね。
（ただ、ちょっとこの掲示板が荒れていて民度が心配になってきています。現住人の皆様は落ち着いていて良い方々のように見えますが…人が増えるといろんな人が増えそうですね。。。）

はい。昨日は晴れていてより一層素敵に感じました。
実際の眺めも見てみたいなと思いました。

民度、心配

>>14364 eマンションさん
昨日お伝えしましたが、ここまで言われるのは心外です。まず、ここに居る皆さんと一般的な人の知識量を同じとしてみて欲しくないです。これまで知らなかった事が殆どで少しずつマンション選びについて学んでます。
それにも関わらず我が家のそれこそ何千万もする買い物を釣りとは酷すぎます。７人家族も眺望目当てでW７３選んでることも本当です。でも皆さんに色々言われて心が揺らぎ始めました。

>>11981 通りがかりさん
実家の都合なので特に共通点はありません。
世帯年収４４００万ありまして特にどちらも予算内だと考えてますが、嫁が私嫁の両親を将来的にパークウェルステイトに住んでもらえたらと思ってるようです。
それも良いと思ってる反面生まれ育った浦和を離れるのが心残りでして。
参考までにパークウェルステイトに両親を住んでもらうためにこちらを選んでる方も多いのでしょうか？
質問ばかりですみません。

>>15305 マンコミュファンさん
> 嫁が私嫁の両親を将来的にパークウェルステイトに住んでもらえたらと思ってるようです。

将来的に住めたらと思っていても竣工時入居でないと途中から空き待ちしてもなかなか空かない恐れ。

申込み前だってのに冷めてきてしまった
ミッドのように間取り綺麗じゃないし下がり天井きついし悩ましい

>>15310 匿名さん
間取りなんて住んでたら慣れるもんやで！下がり天井はアクセントクロス貼って照明追加したらおしゃれやからそうしよう！

>>15309 マンション掲示板さん
パークウェルステイトの方も大繁盛なんか？？ベイパーク大人気ニッコリ

ワイは飽きたんとちゃうんかい

>>15315 マンション検討中さん
ワイ久々に掲示板覗いたらワイのいないところで勝手に盛り上がってて嫉妬 ピヨピヨは許さん

>>15292 検討板ユーザーさん
ワイは三井住友カードの選べる無料保険弁護士安心プランにしてるで 使ったことはないがなwww

>15313

下がり天井は広さを感じさせない。慣れるってことは、ストレスを蓄積し続けてる状況。

>>15287 マンション掲示板さん
ワイギリギリでいつも生きていたい

>>15318 匿名さん
ストレス溜まったら若葉3丁目公園でワイと一緒に遊ぼう
楽しませる自信ある

ワイの書き込みは害が無い(ある)けど、同一人物の自作自演は有害無益

ここがメインで議論できる掲示板だと思ってたけど違うことを今日知った。情報の質、議論の質が違いすぎて、ここのやり取り見てるとヒエラルキーが存在してしまう意味を実感できました。

>>15321 マンション検討中さん
ワイ、ネガとの戦いで熱くなり過ぎて関係ない人まで巻き込んで不快な気持ちにさせてしまったことを反省した
ワイはポジともネガともピヨピヨともみんなと仲良くしたい
喧嘩した奴みんな友達
ワイは地球を救う

>>15322 検討板ユーザーさん
最下層はワイに任せろ
みんなのことをワイが支える

ぴよぴよはワイに恐れて散ったようだから、ワイがネタ投下
https://news.yahoo.co.jp/articles/1df877236d80f923e3d3fc45abcb3f135209...

>>15325 ワイさん
ワイに恐れて→ワイを恐れての間違いやな
ワイピヨピヨに指摘される前に訂正する有能っぷりを披露

>>15325 ワイさん
ワイ快速増便はジャンプして下がり天井に頭をぶつけるほどに嬉しい
けど快速増便によって習志野市長が激おこの様子
ワイは習志野市長とも仲良くしたい
https://www.sankei.com/article/20240603-7F7A7KSMDJJBTHBRACBRZK6RKY/

ワイさん、お願いです。
浦和＝大家族＝地震倒壊の相手をお願いします。

まるで貞子vs伽椰子ですね　笑

>>15322 検討板ユーザーさん
招待ありがとう。敢えてここで言う必要ないけど！
周りにここはあくまでくだらない話しする場だよってことを伝えたくて。不快に感じたら御免。

>>15328 マンション検討中さん
ワイ掲示板の治安を見出す奴は例え自分であっても許さない
ワイ自分に厳しく他人にも厳しい

>>15331 マンコミュファンさん
ワイつけ忘れてしまった、、、
ワイとしたことが、、、

結局今回の2期で一番人気の列はどこなん？

>>15361 マンション検討中さん
やっぱり北東角では？

>>15362 通りがかりさん
あ、間違えてました
南東角だ

ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古実績
2024年2月～2024年4月　17件（月約6件）
↓
2024年3月～2024年5月　19件（月約6件）

５月もぼちぼちだった様ですね。
追加もあり在庫は未だ40ほどでなかなか減りません。

>>15365 マンコミュファンさん
新築が中古より安く売られてる中で中古が月6も動いてることに驚き
それと相場形成の為には流通量、在庫って多い方がいいと思うんですけどどうなんでしょう。

新築が動いている今はあまり参考にならんかなぁ
街がある程度完成して、ZOZOの板マンが作られ始める頃からどうなるか
実需だしある程度の値段で売れりゃ別にいいけど

>>15366 マンション検討中さん
新築販売中で中古の在庫状況を語るのは安易です。基本的に新築販売完了後の中古相場を見ないとその他の中古マンションとの比較ができません。正確に販売数、在庫数を比較できるのは2028年以降になるかと。一つ言えるのはこの規模で新築販売中で月６件中古が売れているのは異常なペースです。普通じゃ考えられません。

今すぐ住む必要のある人が一定数いますからね

>>15368 口コミ知りたいさん
最近のマンション市況の上昇は新築価格が高値で出てそれが中古価格を引き上げるというのが普通なのに、中古価格が新築価格を押し上げるという摩訶不思議な動きとなっています。一体全体このようなイレギュラーな動きはここ以外にどこかありますかね。極めて珍しい動きで興味深いです。

>>15365 マンコミュファンさん
40戸もあるのに月6かぁ。
これから夏～秋まで売れ行き悪くなるだろうから、、、

>>15365 マンコミュファンさん
賃貸も未だ40戸弱ありますね。
借り手がいないと利回り良くても意味無いですね。

中古はまだ理解できる価格帯だけど、賃貸はちょっと高すぎる感ある。
角部屋でも月に30万以上出してベイパークに住みたい人がどれだけいるのか。

税金対策ですかね。

>>15362 通りがかりさん
あとs75

>>15375 評判気になるさん
南東って何階が人気なの？安い低層階？

>>15376 匿名さん
人の好みによる。ｗ

S75　リビング開口2.5連　折角の眺望、採光台無しじゃん。2LDKにしても微妙。

>>15378 匿名さん

確かにベイパークの魅力の一つが中住戸の4連窓だからね。4連窓だと部屋の明るさが全然違うし資産価値としても高くなる。

柱が真ん中だと窓面狭くなりますよね。なんでこんな部屋割りにしたんだろ。低炭素認定の断熱性確保のため？

>>15380 マンション掲示板さん
部屋を詰め込んでるから。
一列あたり、ゆとりをもった5部屋より、キツキツの6部屋としてる。

>>15381 eマンションさん

ミッドはほとんどの部屋がリビングワイドできれいな間取りが多かったのにライズはリビングが縦長の部屋結構あるよね

>>15382 マンション比較中さん
ライズはミッドより階数低いのに、戸数は多いからね
さらに低炭素は建築費コストも高くなるから、価格も抑えるための施策かもね

４棟それそれ全部屋の販売価格の総計すると　高　ライズ>>>ミッド>スカイ>クロスになるんでしょうね。

間取りに関しては、まともなのももちろんあるんだけど、これ新人が作ったんか？ってくらいのも混じってる印象

>>15385 マンション検討中さん
みんなの思うまとも間取り、新人間取りの振り分け見てみたい笑

ベイパーク内に限るとライズは駅遠、間取り歪、柱歪、含む機械式駐車場、高価格の５弱で利点は南東抜感だけですかね。　ペイパーク完成後のライズの立ち位置や厳しそうやな。永住組は関係ありませんけど。

戸数が多いのは北向きがあるからで、狭い部屋が増えてる印象はないので、詰め込んだからっていうのはちょっと違う気がしますね。

建築価格急騰してるのにミッドからこの程度の値上げで済んでるので、妥当なところな気がします。
事実として抽選に参加して当選しなきゃ買えない物件ですから。

まずは買う権利を得てからだな
当たらなきゃ意味がない

塩害ってひどいんですかね？
個人的にですけど、クロスって築15年くらいに見えませんか、、、？あれで築5年、、、

え？どこ見てそう思うの？すごい興味ある。プロの視点？

ピヨピヨの乱以降極端なネガも現れなくなっていい雰囲気になってきてますね！間取りに関しては好みですけどやっぱ1期がまともなものが多かったと思います。

いよいよ、第２期受付開始ですね。ワクワク、ドキドキです。申し込む部屋も絞り切れず、当日の雰囲気とその時点での申込倍率で決めようと思っています。皆様のご武運を祈っております。

ところで、ミルキーは？

今期は南東角にチャレンジする人多そうですね。
やっぱりここは中住戸と比べて角部屋良さが際立ってる。
さらに今では都内湾岸エリアの半値ですからね。

>>15396 マンション検討中さん
中住戸と価格差（坪単価おおよそ1.1倍）あるから、中住戸も割安感あってそれなりに人気あるかと

>>15391 口コミ知りたいさん
塩害すごいですよ。自転車はこまめに手入れしないと錆びまくります。あと、海方面に向いているベランダや窓の汚れもすごいです。

塩害くん来たねー。可燃性が低いなー。もうちょい頑張れ

ミッド角坪278ってどうなん？急ぎ？

ネガもラストスパートか
申し込む意思が固まってる人しか登録期間って来場予約できないんじゃなかったっけ？
今更頑張っても無意味なのに

今は塩害ネタより希望の住戸のネガしたほうがいいんじゃない？

ネガというかクロスが築五年には見えないので塩害を不安に思っただけです、無知ですみません。
ちょっと何か聞いただけでネガやら塩害くんやら言われるのびっくりです笑

近隣の磯辺の戸建てに住んでいます。
塩害はひどいですよ。ベイパークに限らず周辺は仕方がないかと、、。何事も慣れちゃえば大丈夫です。地震の時もこちらの方の戸建ては傾いていたし道路もぐちゃぐちゃでしたが、時間がたてばなおります。治安も良いしとても綺麗な街で住みやすいです。

>>15405 口コミ知りたいさん
ちなみに、クロスのどのへんを見て築5年には見えないと感じたんですか？

赤茶色なのが錆に見えたと予想。

クロススカイのデザインは一昔前って感じするよね
ミッドライズはイケてる

>>15400 名無しさん
これデータ古いから最新のやつ欲しいな

>>15408 評判気になるさん

確かにそう言われると錆びれてるように見えてくる不思議

エアコンの耐塩害仕様って情弱製品だよな。基本、ずっと湾岸に住んでるけど塩害でダメになったエアコン無いな。ノーマルエアコンだけど
塩害って具体的に何？

>>15405 口コミ知りたいさん
よう、塩害くん

塩害ネタが全体倍率に影響するとは思えないからクソ間取り選手権しよう
みんな、値上げなしだからといってS75に手を出すのはやめておこう
2.5連窓なんて窮屈だし間取り2LDKに変えればマシという声もあるけどこれやっちゃうとリセールにかなり響くよ
まじで考え直した方がいい

Se98だって間取りはイマイチだよね。テレビどこ置くの？

>>15415 マンション検討中さん
テレビは置かずに家族団欒を楽しむ間取りだよ
SE98は1番満足度高いから予算届く人はみんな迷わずSE98に行くべき ライズならではの眺望、リセールも1番期待できる

>>15414 名無しさん
じゃぁ、お薦めの間取りは？

同価格帯ならW73かS71ですね
間取りが使いやすいし、4連窓
階数低くなる分眺望は期待できなくなるけど、眺望なんてすぐ気にしなくなるから綺麗な間取りにした方が最終的な満足度が高い
間違ってもS75にしちゃダメ

>>15412 マンション検討中さん

・絶縁部が導電→漏電
・腐食による動作不良
あたりかな。
湾岸といえどマンションは庇もあるし風雨や波しぶきが直撃するほどでもない。
室内機を買い替えたくなる10年15年くらいまでは全然問題ないでしょうな。

>>15418 名無しさん
そんなに分かりやすくネガらなくても君がS75に申し込むのはわかったよ

>>15416 マンション検討中さん

3LDLのメニュープランにしたら？

>>15422 検討板ユーザーさん
お遊びにマジレスかわいい

塩害ヤバい！やめよう！べいぱーく！

2LDKに変えても資産価値には大きく影響出ないとマンマニさんが答えてた気がする
4連窓とかと同時期に売り出されると売れ残る印象ありそうだけど、南信者、高層階好きな人には需要あんじゃね？