幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

新築時価格がここより高いのが納得いかない。
https://www.ieshil.com/buildings/153130/

どうでもいいけどここでネガする方は相場感とか諸々と疎いようですね。予算2000万ならはっきり言ってマンション買わないほうがいいです。頭金の貯金、与信上げる努力をまず先にしたほうがいいと思いますよ。危機感持ったほうがいいです。

>>14966 匿名さん
借地権(笑)

10年後にはこっちより安いでしょ。
https://www.ieshil.com/buildings/153134/

>>14969 匿名さん
うんうん、ただの願望じゃなくて根拠出しなよ

マンション買えない人ってこうなってしまうのか
...憐れ

こっちよりも安くなる。
駅徒歩10分以内だし。
https://www.ieshil.com/buildings/153137/

>>14972 匿名さん
必死にイエシル調べて回ってるネガ君かわいいな笑

>>14972 匿名さん

マンションは立地だからね。

周辺中古より1割近く安く新築が供給されてるのに、過去の相場気にして手が出ないなら去ればいいよ。一生賃貸住んでればいいよ

>>14975 マンション検討中さん
ネガ君の予算は2000万なので過去の相場だとしても買えなかったね。

>>14972 匿名さん

東京湾岸は価格2倍になってるのに海浜幕張はトントン？

>>14974 匿名さん
借地権でマンションは立地とか言い出してるの流石に釣りだよね？

>>14977 匿名さん
借地権で23年も経っててこれなら優秀だろ笑
残債かなり減ってるだろうし売却で相当手元に残りそうだね。

ベイタウンの方が街並み綺麗だし、ここは駅遠なので坪100が適正価格な気がしてきた。

>>14980 匿名さん
ベイタウンオジサンつまらんよ^^

>>14979 通りがかりさん

借地権といってもベイタウンは更新できるからね。

>>14981 マンション掲示板さん

ベイタウンに住んでないですよ。
実際に海浜幕張を訪れた時の感想です。

>>14982 匿名さん
一生借り物でいいじゃん。お似合い。

>>14983 匿名さん
ベイタウンで2000万予算で探しなよ

>>14984 マンション掲示板さん

話題そらそうとしてもダメ。
ベイタウンの借地権は更新が前提です。
なのに価格上がってない。
東京湾岸はその間に2倍。

>>14986 匿名さん
うん、じゃあ東京湾岸買いな？予算2000万で

嫉妬ネガは見苦しい

未読が多い時って大抵、罵りあってるよね
坪100の人は話題性の低い物件と比較を持ち出しても、何がしたいんだろうとしか思えないね
未来はどうなるかは誰にも知り得ませんが、現状の材料は下がりにくい傾向かなと思います、それでも下がるからやめた方が良いと考えさせるような根拠の提示をお願いいたします。できないなら消えてくれ

>>14987 マンコミュファンさん

東京湾岸が坪200万円台前半の時に購入してます。

>>14987 マンコミュファンさん

だから話それしてもダメなんですよ。
ベイタウンの借地権は更新が前提です。
なのに価格上がってない。
東京湾岸はその間に2倍。

借地権とか関係なく、単にベイタウンが評価されてないだけでしょ。更新前提とか関係ないよ。ベイパークは評価されてるから坪300が相場。

>>14991 匿名さん
話逸らさないで欲しいんだけどベイパークが坪100になるのっていつ？願望じゃなくてそれなりの根拠出してくれない？

>>14990 匿名さん
既に湾岸にポジ持っててライズのネガするくらいだから住み替える気もなさそうだけど、なぜここに常駐してるのかなあ(笑)

ワイのいない間にネガ君頑張っとるやんwww全レス面倒だからこれだけ言わせてww
ワイライズ1期当選羨ましい？www

借地権だから安いって考えは
更新前提であることで否定されました。
因みに今、東京湾岸で花火大会やってます。

>>14994 検討板ユーザーさん

警鐘ですよ。
完全にバブルですから。
東京湾岸200万前半で買ってるから、身をもって感じてます。

マンション市況下落の根拠を一切提示できず雰囲気だけで完全バブルと言い切る、湾岸在住なのにライズのスレにいつもいるオジサンのありがたいお言葉(笑)

湾岸オジ久々に頑張っとるな

湾岸おじさんとワイの2人でやってろよ

>>15000 評判気になるさん
記念すべき15000ワイが狙ってたのにwww

>>14999 マンション検討中さん
湾岸オジって前からいたの？www

>>15002 検討板ユーザーさん
ちょっと前に駆逐されてた

湾岸オジ答えてくれないけど本当はワイのことが羨ましくて仕方ないんだと思ってるwww

>>15003 買い替え検討中さん
草www ワイでも倒せるかな？

ワイの全レス、議論が流れて迷惑だな。まぁ飽きるまでの辛抱か

>>15006 買い替え検討中さん
飽きちゃったからしばらく消えるねww湾岸オジも逃げちゃったみたいだしww

ワイ、ネガをおちょくるためにこのキャラでやってますがポジの皆に対して悪意だったり敵意はないです！無駄なレスの量産、お目汚し失礼しましたm(__)m

じゃあ今日のところはワイの勝ちってところでwww
またやろうな湾岸オジwww

どうでも良いが、ちょちょぎれるって昭和じゃないの？

ネガの嫉妬本当見苦しいな
湾岸に住んでる妄想まで始めたか

誰か抽選結果共有して

しかし一期当選のワイ君、いちいち出てこなくていいよ
同じ一期当選の身として恥ずかしいわ

はじめまして。買われる方にお聞きしたいのですが、
首都圏直下型の地震が来たときの不安はどう払拭なされましたか？
本日マンションギャラリーに伺った際、担当の方に
「崩れるのが心配ならこのエリアは買わない方が…」
「購入されるかたは、その辺りは織り込み済みでご購入されています」
と言われて悩んでいます。
営業トークでもそこは安心できる何か一言があったらとは思ったのですが、正直なところを誠実にお答え下さった結果だと受け止めました…
担当さん曰く、皆様は
震災で多少崩れることは織り込み済み、ということでしたので、それでも良いと思えるようになったキッカケや安心材料、決め手などをぜひ教えてください。

とりあえず、もうしばらく地元から離れられないので、
実際に申し込むのは早くても3期以降になりそうです。

>>15011 マンコミュファンさん
今日抽選でしたっけ？

>15013
直下型は難しいですね。ここに限らずどの地域のマンションでも崩れる可能性があると思います。崩れなくとも、火災により全焼となるかもしれません。
リスク許容度は、それぞれ個人ごとに異なりますので何とも言えないですが、
南海トラフによる長周期振動の可能性もあるので、不安視される方は免震構造の高層階は避けた方がよいです。折れる可能性、避難の遅れ、はしご車が届かないなどのリスクがあります。
※実際に自分は13階以下にしました。

>>15013 幕張好きさん
タワマンが崩れるとかXやらヤフコメの頭おかしい連中の話鵜呑みにしちゃダメですよ。過去の事例ありますか？毎回のように崩れてるのって旧耐震のピロティ構造のビルだったり戸建てじゃないですか？心配無用です。

>>15015 マンション比較中さん
丁寧なご返信ありがとうございます。
なるほど。火災による全焼リスクも、確かにです。
健康保険系なども含め、あんまり保険に対して
良い印象を持っていない方なのですが
こればかりは入ったほうが安心できそうですね。

東京出身ですが、幼い頃から
アウトレットによく母と遊びに行っていて、幕張が
とても好きです。
おっしゃる通り、今回の購入に関することも機に、改めて周辺訪れていますがやはり良い環境ですね。
（ただ、ちょっとこの掲示板が荒れていて民度が心配になってきています。現住人の皆様は落ち着いていて良い方々のように見えますが…人が増えるといろんな人が増えそうですね。。。）

はい。昨日は晴れていてより一層素敵に感じました。
実際の眺めも見てみたいなと思いました。

>>15016 マンコミュファンさん
ご返信ありがとうございます。
Xやヤフーコメントは信憑性に欠ける気がしてほぼ見ないのですが、今回担当の方からの直接のお言葉で改めて考えさせられてしまいました。
「想定外の地震が起きたらこの免震構造も意味をなさないので…」
とのお言葉に、
「想定外…逆にどれくらいが想定内なのですか？例えば3.11レベルの揺れで、震源地が千葉でしたらどうでしょうか？」とお聞きしたところ、
「特に震源地が浅い位置だとかなり崩れる可能性は高いです」と言われ、どんどん不安になってきてしまいました。
首都圏直下型、本当に来てほしくないです（涙）

ピロティ構造、あれは危ないですよね…

>>15018 幕張好きさん
そのような条件ならここに限らずですね。
心配なら地盤がいいとされる千葉ニュータウンあたりがいいと思いますよ。

>>15018 幕張好きさん
日本を出てくのもアリだと思いますよ。

>>15017 幕張好きさん
掲示板には昨日の湾岸オジのような買いたくても買えず嫉妬コメントを残すような奴等も一定数いるので気にし過ぎなくていいと思います！

>>15021 評判気になるさん
言葉足らずでした
つまりは住民にはなり得ない層も掲示板には一定数いるとお伝えしたかったです！

>>14972 匿名さん

こっちより安くなるのに10年もいらないね。
郊外の駅遠は将来ないよ。

>>14962 通りがかりさん
そうですね。
ちょちょぎれるのwつける人はおじさんだと思います。

Xやヤフーコメントは信憑性に欠ける気がしてほぼ見ないのに、何故掲示板に意見を求める？これも釣りだね

釣り湾岸、釣りワイ、釣り地震
次は？

非ベイパーク住民だけど自転車乗ったらすぐ釣りに行けるタワマンは羨ましい。

AIに作らせたであろう投稿が増えてるな。
ネガとポジで自作自演の対立構造生んでるやつがいる。

COMUNUS MAKUHARIはなんで休業してるのでしょうか？

【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61574/
まずリセールバリューに関しては今の時代の近郊・郊外新築マンションの中では良い方だと思います。

でも、クロス、スカイ、ミッドよりかは厳しいと思いますよ。

その理由は

・新築時の購入価格が既存棟よりも高い
・駅からより離れる
・唯一の機械式駐車場混在

が主となってきます。

これまでの棟と同じくらいの再現性は期待しないほうが良いでしょう。

湾岸オジサンなんて多重人格の雑魚はほっとけ
どうせ買えやしないんだから

言い返せなくなったネガは最終的に捨て台詞やマンションと関係ない単純な悪口で逃げる
つまらないから消えて二度と出てくんなよ

>>15026 通りがかりさん
迷惑で頭悪い投稿全部湾岸オジサンとやらでしょ。

地震で倒壊するかもしれないなんて常識的に考えて営業が言うわけない
湾岸オジキャラコロコロ変えて必死すぎだろ
どんだけベイパーク好きなんだよ

ベイパークの中古価格が低く抑えられているのは、ひとえに後発の新築が低く抑えられていたからにほかならないと思う。仮にこれまで後発の価格が一般市況並みに上昇していれば中古はもっと高くなっただろう。新築価格がキャップをかけてしまって中古の値上がりを抑えるという状況になっているが、それでも中古価格が新築価格を上回るという逆転現象が起きているのは面白い。普通は後発の新築が値上がりして既存の中古価格を引き上げるという構図だがここは新築が中古の値上がりを抑えるという例を見ない構図となっている。

週末に登録会行ってきます！
当たれぇ！

>>15035 匿名さん
じゃあ中古は完売しても良いはずなのに今年の初めから40戸から減ってませんけど何で？

>>15037 口コミ知りたいさん
中古の方が高いからみんな新築に集中してるんだろ笑
中古も適正価格なら普通に決まってるよ笑
理解できる？笑

>>15036 匿名さん
抽選会いつですか？

>>15037 口コミ知りたいさん
中古在庫って入れ替わり立ち替わりだから残ってることが何の問題があるのか分からない。
本当に売れてないなら増えてく一方でしょ。
決まってるものだってある。

>>15037 口コミ知りたいさん
中古が常に完売してないといけないと思い込んでるのあなただけだと思います。

>>15039 マンション検討中さん
登録会の予約はできているのですが、抽選会は今月中にあるとしか聞かされていないです。
流石に希望登録をするときに教えてくれると思いますが。

ミッドの北東はなかなか決まんないね。まあライズ邪魔だしリビングの隣の洋室が使いずらいしってことなのかな。テレビも置きづらいし。

間取りに関してはどの棟もクソ間取りが多いのは残念だね。土地も広大なんだし有明すみふみたいにしてほしかった。

>>15044 検討板ユーザーさん
部屋を詰め込みすぎて角以外ワイドスパンじゃないのが惜しい。まあそういう高級マンションではないんだろうし、差をつける意図があるんだろうけど。

>>15037 口コミ知りたいさん
ライズの売り出し価格が今の市況を考えると安すぎるせいで、ベイパーク内の中古もそれに引きずられて上がりずらい状況となっていますが、新築の数が減るにつれて中古価格は上がっていくように思っています。

ミッド住民ですが住むまでは色々気になりますが入居してから不満なく家族と過ごしてます。住むまでは神経質になる気持ちは分かりますが、良い街ですよ。夫はフルリモート、私は都内に週３出社です。

>>15048 検討板ユーザーさん
うん、じゃあやめなよ(笑)

免震のマンションなのにそれだけ営業担当がネしてるなら笑いものだわ。笑

>>15050 マンション検討中さん
万一事実なんだとしたら相当面倒くさい客認定されたんだろうよ(笑)

営業がネガティブ要素を言っるというより、心配なのであれば埋立地に立ててるんだから100%大丈夫とは言えないって当たり前なのことなのでは？営業がってより誰が考えたって分かる。それよりここの環境が好きな人が買えばいいってことでしょ

>>15051 マンション検討中さん

面倒くさいことは言っていないと、自分では思っていましたが笑
地盤に関しては1回しか聞いていないですね。
良い環境、良いマンションで気になることといえば地盤が少し、、と言ったら、免震構造とはいえ絶対大丈夫とは言えないって言われたくらいです。
逆に何があっても大丈夫と言われた人なんているんですか？担当の方が言っていたという事実を記載したまでで、ここのマンションを否定しているつもりはありません。本当に良い物件だと思いますよ。

当たり前でしょ。絶対大丈夫なんて営業いたら、上司にむちゃくちゃ怒られるよ。

>>15025 マンション掲示板さん

すみません。意味がよくわからなかったのですが、
基本的にこちらの掲示板は購入予定の方が多いと思っていたのでお聞きしました。もしくは購入検討中の方か…
そうではないのでしょうか？
（ログを見ていると一定数そうではない方もいらっしゃるようですが、基本的には前向きに検討されている方が多いのかと。）
掲示板タイトルが「ライズゲートタワーってどうですか？」
となっているので、XやYahooコメント（Yahooニュース）
とは質が違うという認識でした。

釣りだね（嘘の書き込みみたいな意味合いですよね？）というご意見いただきまして、
不快な気持ちにさせてしまったようでしたら申し訳ありません。私自身はあくまで真面目に検討しております(T-T)
懸念になるのがやはり、ほぼ地震のことのみなので、
ご意見求められたらなと考えて書き込みをしました。

15025様は検討中ですか？もしかすると1期抽選通った方でしょうか？
抽選通った方、羨ましいです(ToT)
10%の手付金も、他のマンションを検討していたときには
出てこなかった類の話なので、スッとお支払いできるのは素晴らしいなと思っています。

まあ駅遠いし埋立地なのは事実。それより海浜幕張、ベイパークへの愛が勝る人が買ってねってこと。何を一番の決め手とするかは人によって違う。良い営業の人に当たってると思いますよ。

まあ駅遠いし埋立地なのは事実。それより海浜幕張、ベイパークへの愛が勝る人が買ってねってこと。何を一番の決め手とするかは人によって違う。良い営業の人に当たってると思いますよ。

>>15055 幕張好きさん
15025は何でも釣りと言わなきゃ気が済まない類の人間ですね！購入できない層と思われますよ！

>>15048 検討板ユーザーさん

こんにちは。
ありがとうございます。年配の男性のご担当者様でした。
同じおかたかもしれないですね。

>>15052 検討板ユーザーさん
ご意見ありがとうございます。
そうなんです。ネガティブなことを言われたという感じより、あくまで正直なところを誠実にお答えいただいた雰囲気でした。
それと半分くらいの熱量で免震構造のよさなどを
ご説明くださるかと思っていたのですが…汗
これは私が勉強不足なのもいけないのですが、
いくら免震構造や液状化対策をしてるとはいっても、
想定外のことが起きたら全て崩れる可能性は非常に高いというお話でした。
なので、おっしゃるとおり何を優先すべきか個々の考えが問われているということだと思います。

もうええよ。

>>15051 マンション検討中さん

そうなのでしょうか？だとしたら悲しいです(T-T)
気になることを質問しただけのつもりだったのですが、
営業担当のかたも不快に感じられていたら、とても申し訳ないなあと思います。
不安を払拭できる情報が欲しかっただけなのですが、
営業担当の方も具体的に説明はできず歯痒かったかもしれません。

今日の湾岸オジの設定はこれか
>>15060

>>15059 幕張好きさん

きっと同じ方かと思います！
声の大きい元気なおじさまでした笑
私の周りの方は若い人が担当していて、
その方達に比べて経験がありそうでしたので、
ネガティブというわけではなく意見として伝えてくれました。
わたしの時も倒壊の話していましたよ。
万が一のことはある、保証はできないと。
決してこのマンションのことを悪く言っているわけではないのですが、やはり捉え方が色々あるので難しいですね。(ちなみに、環境が気に入り私は1期で申し込みましたが、落選しました笑)
お互い今後の住宅購入で良い決断ができますように。

>>15044 検討板ユーザーさん
前3棟は割といい間取りがあった印象。柱の位置、窓面など。
有明トリプルみたいなのは内廊下前提だから難しいですね。

>>15053 マンション検討中さん

私のフォローをしてくださったばかりにすみません（ ; ; ）
私も地震の件に関して質問したのは一度だけだったのですが、それで面倒な客認定されたのだとしたら
「崩れてもなんでもOK」というお客様以外は門前払いということなのでしょうかね…

地震自体は各地で増えているので、手放しで「何の不安もありません！」とは言いづらく。。。
千葉、茨城が震源のパターンも昨今多いですし。
（本当に勘弁してほしいです…）

ここを買っても、普通に生活はできる…くらいのレベルだと『心から安心して生活できる』かどうかという意味では、厳しいかなと個人的には感じてしまいました。
もし私が
ここが崩れても、あと1棟はマンションを買える余裕があって、なんでも許せる！というくらいだったらもちろん絶対買います。
みなさん、お金にも心にも余裕があって、とても羨ましいです。

ちなみに某有明の中古マンションも先日内覧に行ったのですが、そこをセカンドハウスにしているオーナーが出していました。そういう暮らしをしてる人が現実にいるんですよね…
マンション購入を検討し出したのが1年半くらい前なのですが、そこからというもの本物の富裕層の暮らしも目の当たりにし、非常に勉強になっています。
ライズの最上階買える人も、どんな人なんだろうなあと
考えてしまいますね（´-`）.｡oO

>>15064 口コミ知りたいさん

丁寧にありがとうございます。
きっと同じ方ですね（笑）案内自体はもちろん親切で、こちらも気兼ねなく質問しすぎたかもしれません(/ _ ; )

はい。マンションのことを悪く言ってるようには全く感じなかったです！
私もあくまで前向きに検討したいところであります。
もっと貯金があれば、とか、資産があれば、とか
色々考えてしまいますが、それも含めご縁ということで…(＞人＜;)
しかも、検討して『やっぱり買おう！』と思ってみたところで、抽選もありますしね。苦笑
えいや！っと決断してからの落選は、この通り割と心配性なのでショックも大きそうです。。

落選、残念でしたね(TT)でもきっと、良い方向に進まれることと応援しております！！！

>>15063 口コミ知りたいさん

その方の書き込み、私もログで確認しましたが、
私ではないです。
私はこのマンションまたは、
ベイパークのほかの中古マンションを前向きに検討しております。

3期値上げとなると中古価格に追いつきそうですよね。周辺中古より安く買える新築いつまで続いてくれるんでしょうか。

1人何役？

ミッドの駐車場に真っ赤なフェラーリ止まってたな
他人の車ながら潮風の鯖とか気にしてしまう

抽選日が近いからネガが必死

1人何役ってなぜそう思うのか？
営業の話だって嘘ではないしょう。
そもそもどの部屋も抽選がある程人気マンションな訳で客を必死に引き止める必要もないし、心配なのであれば埋立地はやめた方がいい、万が一倒壊はある、と言うのは十分理解できる。
埋立地において地盤の心配って皆さん通る道では？心広めにいきましょうよ

私は今回ここの抽選を受けますが、都内が高すぎるので幕張に目を付けました。
現在の分譲マンションが2000万円の含み益があり、世帯年収1300万円ほどですが、それでもここの6000万円前後を払っていけるか不安です。

本当にマンション高いですわ。

>>15074 匿名さん
ご自身が持たれてる資産、お子さんの数、大黒柱の年収によると思いますが、現在お住まいの含み益、世帯年収から6000万前後ならどちらかといえば堅実なほうではと思いますがね

普通に背伸びしてご購入なさってる世帯もいるとは思いますし

>>15074 匿名さん
ご自身が持たれてる資産、お子さんの数、大黒柱の年収によると思いますが、現在お住まいの含み益、世帯年収から6000万前後ならどちらかといえば堅実なほうではと思いますがね

普通に背伸びしてご購入なさってる世帯もいるとは思いますし

>>15073 口コミ知りたいさん
何役目？

3.11のとき首都圏の高層ビル高層マンションって倒壊したんだっけ？

>>15078 マンコミュファンさん
3.11は首都圏で起きてないからね。
首都圏で起きたらって話でしょ、

大家族くんと同じ匂いがするやつがいるな

首都圏で直下型きたら下町の住宅密集地が倒壊火災で大変なことになりそう
湾岸その他埋立地は液状化はあれど倒壊の心配がないレベルの杭打ちしてるからそれが通用しないなら既存の建物ほとんど倒壊すると思う

ここで倒壊とか言ってるのって本気なんかね？
さすがに無理がある

今日は釣り倒壊か。もうええやろ。毎日毎日設定変えて

みんな自分の営業担当に聞いてみたらいいね

>>15079 匿名さん
これは何役目？

まあでも、倒壊怖くて検討止める情弱いたら大歓迎だけど

>>15080 さん
簿記君と同じだと思ってたけど大家族君もあるな
みんなこいつ1人でやってるのかもしれない

ほんと一人何役やってんだろ笑
大家族の人、浦和と迷ってる人、免震だけど心配って人は恐らく同じ人。自分の投稿にありがとうございますって自分で返してまじでなに目的だ

昨日時点
Ｓｅ９８→２８倍
S７１→１７倍
S７５→１２倍
Ｗ８３→１０倍
Ｓ７３→９倍
Ｅ７８→７倍
Ｅ７５→３倍
Ｗ７３→１～２倍

ワイは別人だな。あれは狂気が過ぎる

>>15090 マンション検討中さん
ワイは別人かな笑 ただネガと戦ってるから評価はしてる笑

>>15089 評判気になるさん
W83は間取りも眺望もいいのにS73と変わらないのは意外
やっぱミッド被りか、、

>15089
今回は角部屋の競争が激しいですね・・
間取りが悪い言われていますが、１期よりも平均倍率が高いので３期以降もどんどんあがりそうですね。

>>15089 評判気になるさん

南東角ってそんなに倍率高いの？何階？

ここの本来の実力はこのくらいでしょ。
https://www.ieshil.com/buildings/153134/
完全にバブル。

>>15095 匿名さん
私はネガだけどバブルだとは思ってない。
ただ築古になった時にこんな駅遠タワマンに高い維持費を払い続けたい人達が残るのか疑問。
永住考える子育て世帯の方達は良く考えたほうが良い。

ここの掲示板には建材価格上がってること知らない人がいるみたいですね。デフレ脳なの？

釣りイエシル

>>15095 匿名さん
バブバブうるせーよオジサン

>>15089 評判気になるさん
Ｓ７１は最大２１倍、最低１５倍でしたよ

ハルフラに気を取られてる人が多い中でその倍率なら、ハルフラ終わったら地獄になるな

ハルフラに気を取られてる人が多い中でその倍率なら、ハルフラ終わったら地獄になるな。マンション用地、建築資材の高騰の環境下で中古より安く買える環境をありがたがらなきゃね。中古が坪300超えてきてるから、普通のマンションだと坪320超える

正直、
『抽選前にネガが～』
『設定が～』
と書き込んでいる人自身に対しての方が、

「こんなに意味不明かつ、品位に欠け、
攻撃的でヤバイ人が一緒にすむのイヤだな」

と感じるので、それにより抽選の倍率を操作しようとしているのかな、と（笑）

一人何役と信じて疑わない妄想家とみなさん一緒に住むんですか？

価格についてはクロス、スカイの販売価格が妥当なところです。ここのタワマンに永住するなら、先に言われていた高い維持費を払い続ける覚悟が必要。リセールするなら今のライズは高杉、冷静に判断するとベイタウンの中古価格が指標となるでしょう。これは立地条件も同じで当然のこと。

夜中も朝早くにもコロコロ役変えてネガが必死ですね

もう高倍率なのは決まってますよ。ネガキャン無駄でしたね。アホの極みです。

今朝の地震で、倒壊クンがネタを投稿すると予想

>>15104 eマンションさん
手を替え品を替えレベルの低いネガキャン続ける多重人格な君さえ側にいなきゃいい

中古物件は良く分からない不動産会社が販売してたりするので、しつこく書きまくるポジ・ネガは何らかの目的が有るんでしょうね。

>>15110 通りがかりさん
いつもクソネガが中古の値上がりを受け入れられずに噛みついてるだけの印象

倍率下げたい人より指を咥えてることしかできないただの妬みだと思う。都内のマンション5000万くらいで買いたかったのにもはや幕張ですら手が届かないんでしょ

>>15112 マンション検討中さん
核心突かれてまたネガがムキーってなっちゃう

>>15105 匿名さん
正確に言うとライズは検見川浜駅の方が近いので、ベイタウンより検見川浜の中古物件と同じ価格帯では？

>>15114 買い替え検討中さん
ネガ余裕ないね
煽り耐性ゼロか？

>>15114 さん
自分の投稿にレス（笑）何人目ですか？（笑）

>>15114 買い替え検討中さん

名称を幕張ベイパーク⇒検見川浜リバーパークにしたほうがお似合い(笑)

>>15117 マンション検討中さん
このネガは倍率下げたい意図じゃなくて、手が届かなくて買えない嫉妬なんだろうな
可哀想に

どれだけ通報しようとも湾岸おじが消えないのは複数端末所持だから。
こんな短期間でゴミみたいな投稿に参考になるが複数つく違和感はそういった理由。
端末フル稼働でバレバレの自作自演か。必死だね。

ちなみに検見川浜のミハマシティの価格表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647597/

朝からスレ眺めてたけど、煽り投稿に完全に負けてる感がある。どちらが必死なのかわからない状況。

>>15121 さん
朝からスレ眺めてる君は10人目くらい？

>>15100 匿名さん
まじで大嘘すぎる。
昨日確認したけど、現段階での要望書の倍率は、S71は2倍～5倍、S75は2倍～7倍。
もちろん登録の際は変わる可能性あるけど、現段階で21倍とか適当なこと言い過ぎ。

ごちゃごちゃ言わず実需組は申し込むべきですよ。残債割れないんだから。首都圏でこの設備・価格で購入できるタワマンも最後なんだし。当選するかどうかは運しだいですけど。倍率気になる方は最終日、部屋特定されている方は初日（早め）に申し込むそれだけです。

一期より値上げしてるのに要望段階で数十倍になるわけないと思ってたけど、まあブラフなんだろね。営業に聞かないと分からんけど。

>>15123 評判気になるさん
釣りやめておけ。どっちでも良いけど何をしても倍率変わらないぜ

>>15123 評判気になるさん
私も昨日営業担当に聞きましたが、同じ感じですね。
S71とS75は全体的には倍率そこまで変わらないし、他の向きともそんなに差がない、最高倍率はS75の方が上。
次点ではE78が人気と思っていましたが、意外とそうではなく、E78、E75、W73はほぼ同じくらいの倍率でしたね。
こうなってくると当てたい人はE78にいくのはかなりいい選択な気がします。

>>15123 評判気になるさん
私も昨日営業担当に聞きましたが、同じ感じですね。
S71とS75は全体的には倍率そこまで変わらないし、他の向きともそんなに差がない、最高倍率はS75の方が上。
次点ではE78が人気と思っていましたが、意外とそうではなく、E78、E75、W73はほぼ同じくらいの倍率でしたね。
こうなってくると当てたい人はE78にいくのはかなりいい選択な気がします。

値上げの息がかかってないS75が一番人気になる予感

>>15120 匿名さん
5年前のミハマシティでさえも意外に高くここの半分以上していたのですね。
ここ5年間で都内を中心にマンション市況は高騰していて場所によっては2倍近くになっているところもある中で、改めてこちらの安さに驚きました。

>>15127 名無しさん
東は不人気ですよね。眺望が良くないので眺望重視は当てやすいからといって札入れたら後悔する。はっきり言って北よりも酷い。

>>15131 通りがかりさん
抜け感ある分北よりまし 評価されてないのはクソ間取りだから
眺望なら南>西高層>東>北>西低層

>>15132 eマンションさん
Ｅ７８は糞間取りではないのでは？好みですが東の眺望は田舎間があって決して良いとは言えませんね。

>>15130 匿名さん

ライズゲートがいかに高いか、わかりますね。キャピタル・ロス避けられないです。

>>15107 eマンションさん

煽りに弱いとはまさにこのこと…笑

>>15108 通りがかりさん
こんにちは。地震のことを書き込んでいたものです。
倒壊クンと呼ばれているんですね(^◇^;)
私が倒壊クンなら、同じく倒壊する可能性に触れていたベイパークの担当営業のかたも倒壊クンになっちゃいますね（笑）渾名の付け方にセンスがなくて失笑です。
質問しただけで、なんでそんなに不快になっちゃうのかよくわかりませんが…潜在的に同じような心配を少しながら抱えているのだと理解しています。（吠えられれば吠えられるほど。）

さて。
今朝の地震は怖かったですけど、
皆さんがおっしゃる通り、壊れているのはかなり古い
物件のみのように感じ受けました。
新しめの建物がニュースに映っていないので本当の意味では比較できないですけど。（映せるなら映して欲しい。現地の方には申し訳ないですが）
はっきりいって、手放しでは安心できませんが、私も申し込むことに決めました。

丁寧に質問に答えて不安を払拭させてくださった皆様は、ありがとうございます。
怖いこと書いてる人たちは、
引き続きあまりこういうところで喧嘩しないように願います…怖いです。
外れたら、大人しく中古のベイパークシリーズを買う予定ですが、当たると良いなあ♪( ´▽｀)

>>15133 検討板ユーザーさん
廊下長いし窓2.5面だしクソでは？あなたがE78狙いってことは理解できました。

>>15133 検討板ユーザーさん
東の眺望は南に比べると劣るが抜け感はあるから、西低層や北より良い、E78は間取りも良いという感じかな

>>15135 口コミ知りたいさん
これが11人目くらいですか？忙しいですね

そういえば最近中国語の動画サイト貼られないね。
びびってんの？

>>15136 幕張好きさん

誰かの予想的中

ネガの余裕なくてみっともない醜態が見れるスレだけあって人気物件ですな
当選頑張ってね

>>15140 名無しさん
昔PDF開いただけで感染するウイルスが流行りましたが中国サイトをリンクするなんてマトモじゃないですね。

>>15143 匿名さん
こんな投稿に反応するの本人以外あり得ないよね笑
びびってんの？笑

>>15142 口コミ知りたいさん
当選も何もネガは申し込みすらできない低属性だよ

>>15141 匿名さん
この震災リスクについてご質問されている方に関しては、
ネガティブなことは一貫して書いてない気が…
流石になぜ叩くのか、はたから見ていてよくわからないのですが…

>>15136 幕張好きさん

私も申し込み組です。お互い無事当選すると良いですね！

>>15144 名無しさん
過去ログ見てないので何の事か分かりませんが中国サイト肯定派の中国人ですか？

>>15147 口コミ知りたいさん
中国サイト否定派の日本人です。毎回投稿してもすぐ消されるのでびびってあげられないんですね。

>>15146 eマンションさん

ありがとうございます！(^-^)
正直今は、震災リスクよりも民度の方が心配です。
怖いこと書いている人たちは、本当は買えない人たちだとかたく信じたいです…

>>15141 匿名さん
的中したからなんですか？
ニュースを見て、それでも買うことを決めたと書き込むのがそんなに悪いことですか？
きっと、買えなくて嫉妬してるんですね。
可哀想です。

私が書き込んだのは、あくまでアドバイスくださった方にお礼をお伝えするためです。
これ以上攻撃的な言動を繰り返すと、普通に開示請求しますよ。

相変わらずベイパークの人気は首都圏の中でも別格ですな。抽選倍率や荒らし含めてここまで賑わうスレは晴海フラッグとここくらいだよね。新築で買える人は一握りの強運の持ち主だろうね。

>>15151 マンコミュファンさん
選ぶ側じゃなく選ばれる側なことを購入検討者は理解した方がいい。どうなっても人気なので買わせていただく精神で抽選会に挑め。私は３期～参加予定。

>>15138 eマンションさん
良くも悪くもないってことですよね？西の低層に比べたら圧巻ですが、あの何もない眺望が良いとは思えません。Ｅ７８は最終的に不人気かと。

土俵にすら立てないネガ
ププッ

値上かつ微妙な住戸で今回は低倍率かと思ったらまあまあ倍率高いですね、どこかの列はもう少し値上げして先着順とかダメなんですかね。
3倍以上だと当たる気がしません。

>>15155 マンション検討中さん
W73が今回そのような役割に感じてましたけど、最終的にどうなりますかね。

一期角当選者だけど、煽ってる人みっともないからやめなよ。都内の一等地でもない、千葉で割安って点で騒がれてるだけの庶民向けマンションなんだから。

>>15157 マンション検討中さん
２期抽選前で緊張してますね！間取り決まった？

>>15157 マンション検討中さん

一期上当選者だけど、盛り上がってていい感じ
抽選日で倍率でるのが楽しみですなぁ

>>15157 マンション検討中さん
私は1期高層当選しましたけど、あなたも2期で当たるといいですね！

倒壊クンは恫喝クンになっちゃったね。最初のキャラを押し通した方がまだマシだった
隣の部屋にならないと良いなぁ

>>15153 通りがかりさん
そりゃ今期は南が1番いいでしょ
南と比べると微妙だし不人気だけど、倍率加味すると1番妥当な選択だと思うけど。

>>15161 マンション検討中さん
そうやって人を煽り続けるあなたみたいな方のほうが隣にはいてほしくないですけどね

W73だけはない。眺望ゴミすぎ。
せめてE75だな。

>>15164 eマンションさん
Ｅ７８も眺望終わってるよ

>>15163 eマンションさん
2人お似合いだからまとめて落選で

西ネガvs東ネガ
ウケる
ここもまとめて落選で

実際西と東って好みの部分除いてどちらが良いのでしょう？

>>15168 匿名さん
ライズに関しては
?抜け感重視は東
?ミッドと被ってもいいから富士山、東京の夜景が観たい人は西高層
?西低層は眺望拘らない人

こんな感じじゃないかな

>>15168 匿名さん
間取り W83A>W73>E78>E75 Wは4連窓、Eは2.5連窓
価格(割安度) E>W
眺望 東抜け感、西高層海ミッド、西低層ミッド

結局は好み
価格と間取りのバランス
抜け感がいいという人、ミッド被りあろうと海ビューがいいという人
あと東は西より多少線路の音も軽減されるだろうね
私は今期東のE81があれば迷わずそこいってた