幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

金融資産も都心不動産も当然保有してますよ。その中のほんの一部がベイパークというだけです。ここは売出し価格と相場価格との乖離が大きいので、部屋を選べば買った瞬間に大きな含み益を得られます。
不動産より株の方がリターンがいいというのは視野が狭すぎるように感じます。不動産は低金利で事業用ローンが引けるので手元資金ほぼなしで利益を狙えます。例えば株だと1000万の手元資金を+100%にしてようやく1000万の利益ですが、不動産なら手元資金少なく1億円の物件を保有できます。これが10%値上がりするだけで1000万取れますからね。レバレッジ分を考慮すべきです。計算はかなり端折ってるので悪しからず。

株のほうが率で言えば利回りはいいんだろうけど、不動産だと扱う額が大きいから利益が増えるってのは本当にそう。
残念ながら我々庶民は自己居住用で住宅ローン引っ張るのが精一杯だから使えない手法だけどね。

頭金2年も拘束されるし売却は7年後、不動産は手間かかるし身動き簡単に取れないの怖いですよね。7年後増えれば良いですがそうとも限らず。ま、私は実需だから関係ないですが！

>>14895 eマンションさん
庶民の感覚ならそうなのかもしれないけど、何部屋も持ってるような資産家は頭金なんて端金だし一々気にしないだろうよ笑

わざわざこんな掲示板で自慢するかいな。設定お疲れ

>>14897 マンション検討中さん
都内の不動産の方がいい、株の方がいいという発言があったため稚拙ながら説明させていただいた経緯ですが、それを自慢していると捉えられる方がいるとは思わず、失礼しました。

全レスいらんよ

>>14896 マンション検討中さん
大半が庶民ですからね、、笑

資産家君が設定だとしても客観的事実しか言ってないし発言に違和感はないのよ
この流れだと＊＊＊君>>14897がただただ嫉妬して噛み付いてるだけなんだよね（笑）

ワイはもう１期で当選したから投資家の参戦とかどうでもいい 倍率上がって人気マンションのイメージが付くからどんどん参戦してほしい！実需に配慮なんて必要なし！

投資家はミッドでコリゴリしてるでしょうね。

>>14903 口コミ知りたいさん
転売で多額の益出るんだからそんなことないでしょ

>>14903 口コミ知りたいさん
ミッドまでは儲かってますよ！

ライズも相当値付けミスってる列あるから益でるよね

>>14898 検討板ユーザーさん
余裕のない実需と余裕たっぷりの資産家って構図でおもろいwww

>>14889 検討板ユーザーさん
これいいなwww

ミッドの投資で転売できたり、貸せたりしてる人ってごく少数だと思うけど、それくらいのリスク負えるならライズでもやってみたら。
ミッドは北西角が圧倒的に割安だったけど、市場にどれくらい出た？

いよいよ来週か

>>14909 口コミ知りたいさん
リスクは負えない。

>>14909 口コミ知りたいさん
ライズ1期で契約済みです。

>>14912 マンション検討中さん
純粋に投資なんですか？

>>14910 検討板ユーザーさん
どうなることやら

完全にバブル。
このエリアだと10年後坪100万に落ちてもぜんぜん驚かない。実際、十数年前は東京湾岸でも坪100以下で買えるタワマンありましたから。

>>14909 口コミ知りたいさん
ミッドは後半戦に出て割安評価だった北東の賃貸、転売が多いね。7.8.12.14階あたりは賃貸や転売でみたな

>>14906 マンション検討中さん
ミッドが坪305の相場ですから。多少の差はあれどどこ選んでも益出るレベル

投資家登場
→嘘だ！東京の方がいい！株の方がいい！
→当然持ってますよ
→嘘だ！自慢だ！
なんやこいつ笑 一生資産家サイドに回れなさそうな雑魚やんけ笑

>>14915
バブルだと思って怖いんなら手を出さずに指咥えて眺めとくといいよ

今の高騰の要因みてみたら、今後下がる要素がないからね
高度経済成長のバブルとは全く状況が違う

>>14915 マンコミュファンさん
日本円全力投資してて大損してる感じでしょうか
急騰するといいですね！

>>14915 マンコミュファンさん
こういう人は下落相場でも買えない

>>14917 通りがかりさん
8年先をかんがえないと、、、

>>14918 eマンションさん
盲目的なエセ投資家ですね

>>14924 マンション検討中さん
設定がどうなのか知らんけど、嘘だ自慢だ嘘だとしか言えずに有益な情報を一切落とせない君よりよっぽどましだよww

>>14923 マンション掲示板さん
8年先なんて街が出来上がって1番いいタイミングじゃんwww

>>14922 匿名さん
それなwww一生家買えずに言い訳してそうwww

>>14917 通りがかりさん
ほんこれw 買えば含み益なのに投資に向いてないとか実需必死すぎだろwww

2期抽選終わったら外れた実需の妬みやっかみ投稿が加速しそうww人気マンションやねえww

ミッドの食器棚の上吊り戸棚は白だけど、ライズは面材合わせてるって認識でいいのかな？モデルルームは合わせてた

>>14915 マンコミュファンさん
建材や人件費はガン無視ですかそうですか

>>14931 マンション掲示板さん
そこまで考えられる頭がないから仕方がない

全レス投資家

>>14933 マンション検討中さん
ワイのこと？実需やで？1期当選済みだけどww

>>14926 マンコミュファンさん

8年後に街が完成してベイパーク最高潮と思いきやその後からマリンスタジアム建替え、周辺設備整理でさらに海浜幕張が注目されるまでは予想できる。

10年後に坪100万なんて夢見過ぎですよ笑

>>14935 検討板ユーザーさん
海浜幕張が注目されるような周辺設備整理って何かありましたっけ？

>>14937 匿名さん
夢見過ぎじゃないですか？

若葉公園3丁目の計画ならXで上げてる方いましたよ！

坪100クンって将来のマンション相場に悲観的なのになんでここいるんだろう？本当に検討者？倍率下げが意味ないことくらい誰でも分かりきってることだろうし、まさかそんな意図ではないと思うんだけど...

>>14915 マンコミュファンさん

坪100だと70平米で2000万ちょい。
ここの適正価格じゃないかなあ。
ベイタウンなんて、そんなもんだったんじゃいないの？

>>14940 口コミ知りたいさん
ネガが頭悪いのは周知の事実。検討してたけど手付金払えないとかの理由で門前払いを喰らった人。だから嫉妬で下げるような発言を連発してる。無視でOK