千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-20 12:03:41
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物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.14m2～98.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 14841 名無しさん

    >>14840 マンション検討中さん
    13階で坪単価が逆転してるけど、W73が12階から13階で90万差をつけてるのが理解できないな 眺望変わる？

  2. 14842 口コミ知りたいさん

    >>14838 マンション検討中さん
    糞間取りに札入れて落選してもそれはそれで腑に落ちそう。希望間取りで落選は泣く。

  3. 14843 口コミ知りたいさん

    >>14841 名無しさん
    変わりません。だから12階にするか多少損するけど倍率低そうな13階にするかですね。

  4. 14844 マンコミュファンさん

    >>14841 名無しさん

    オプション選択の自由度の違いが理由らしい

    • 1
  5. 14845 マンコミュファンさん

    >>14844 マンコミュファンさん
    オナスタだとしたらS70はなんで差がないんだ、、、
    シンプルに値付けミスかな

  6. 14846 通りがかりさん

    E78ってプラグインストレージないのかあ

  7. 14847 eマンションさん

    >>14845 マンコミュファンさん

    だよね。そう思って営業に聞いたんだけど、それでもオプションの差って返ってきたんよ。まあ、値付けミスだとしても認めるわけにはいかないからなのかも。

    • 1
  8. 14848 口コミ知りたいさん

    E81、W70、S71、W73A、S70、S73、W73B、W75、W83A、S87、E75、S75B、W72、E78、S79、W83B
    中住戸の占有面積に対してリビング、洋室の面積比率が高い順
    上ほど廊下、洗面が省スペースで居室を有効に使える
    E81で74%くらい、W83Bは68%くらい

    • 4
  9. 14849 マンション掲示板さん

    >>14830 eマンションさん
    倍率そこまで変わらない事を覚悟でS75か、南向きは捨ててE78じゃないかな
    E78は眺望と間取りもバランスはいいし、S71程は倍率つかないだろうから、南向きを捨てれる人なら良いと思う

  10. 14850 匿名さん

    港区のタワマン1.2億で買えますよ。
    こっちのほうが良くない？
    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_132X3186/

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  12. 14851 検討板ユーザーさん

    >>14845 マンコミュファンさん
    値付けミス説
    W73の方が高いの謎さすぎるし、W73は今回でいくとE75と底辺争いなのに、、

  13. 14852 マンション比較中さん

    家賃安いな。45～50くらい取れそうなのに

  14. 14853 匿名さん

    >>14850 匿名さん
    当然ご存じだと思いますがこれはオーナーチェンジ物件で実需向きではないですよね。
    それよりも個人的に興味をもったのは81.56㎡のお部屋の月額賃料が345000円とのことで低くて驚きました。これだと4230円/㎡なのでベイパークより500円～700円/㎡しか高くないです。ひょっとしたら賃貸借契約が10年以上前に締結されて、賃料の更新がなされていないとかでしょうか。港区の賃料相場はもう少し高いと思いますので不思議でした。

  15. 14854 マンション検討中さん

    >>14852 マンション比較中さん

    海浜幕張の相場ご存知？

  16. 14855 マンション検討中さん

    >>14854 マンション検討中さん
    港南の話よ。

    • 1
  17. 14856 マンション検討中さん

    地雷臭のする物件だな。港区でも投資に失敗するんだな

  18. 14857 評判気になるさん

    >>14853 匿名さん
    クロスの賃料相場でも平米2800くらいでしょ
    1400円も違う

  19. 14858 評判気になるさん

    ベイパークの賃料、5月の下げ止まらなかったですね。
    クロスだけでなく、スカイやミッドも坪賃料1万円割れの募集が増えてきました。

    • 3
  20. 14859 匿名さん

    投資でベイパークの3LDK買った奴センスなさ過ぎで笑える
    この感じだと坪8500くらいまで下がるだろ

    ワンルームの方がよっぽど賃料取れてるw

    • 2
  21. 14860 名無しさん

    >>14853 匿名さん
    普通賃貸はリスキーってことだな。

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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