| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
| 価格 |
6050万円〜7980万円 |
| 管理費（月額） |
1万9410円〜2万990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1130円〜1万2030円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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14751
匿名さん
>>14743 マンション検討中さん
はい、あそこは不動の不人気です。S７５は宣伝効果もあり高倍率の仲間入りみたいですよ。
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14752
口コミ知りたいさん
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14753
通りがかりさん
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14754
eマンションさん
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14755
マンション検討中さん
住まいサーフィンみると評価微妙でゆれる。まあ実需なのでいいのか。投資は合わないんですね。
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14756
通りがかりさん
>>14753 通りがかりさん
知らんけど角部屋一列しかないし抽選は避けられないでしょう
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14757
マンション掲示板さん
>>14753 通りがかりさん
要望数で最大２５倍前後のフロアもあるみたいです。角はほぼ宝くじかと。
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14758
通りがかりさん
>>14754 eマンションさん
一期で出てたら坪230くらいだったかも。だとするとそれなりに人気でそう。
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14759
匿名さん
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14760
評判気になるさん
>>14755 マンション検討中さん
住まいサーフィンはミッドも分譲当時の評価は微妙でしたよ。
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14761
検討板ユーザーさん
>>14757 マンション掲示板さん
要望出さない人も多いから、もし25って数字が正しいなら実際の倍率は30を余裕で越えてくるかな
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14762
マンション掲示板さん
>>14757 マンション掲示板さん
S71も角までいかないけど1期のS70は余裕で超える要望が全フロアに入ってるみたい。一桁倍率のフロアは要望段階だと無いらしい。
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14763
通りがかりさん
>>14760 評判気になるさん
住まいサーフィンは過去のデータを元に算出してる感じ？
将来の発展の期待値みたいなのとかは加味されてなさそう。
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14764
評判気になるさん
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14765
検討板ユーザーさん
>>14761 検討板ユーザーさん
２５倍前後は間違いありません。要望段階より増えるんですね、知りませんでした。だとしたら３０倍いきますね。
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14766
マンコミュファンさん
２期掲示板落ち着いてると思ってたけどＭＲは大騒ぎだったのか。
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14767
マンション検討中さん
何を持ってクソ間取りとしてるんだ？目立ってクソな間取りってないとおもうが
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14768
マンション検討中さん
2、3日前まで最大でも9倍だったはずだけど。
25倍とかほんまかいな。
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14769
eマンションさん
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14770
名無しさん
>>14767 マンション検討中さん
ナロースパン多すぎだし部屋の形もいびつ
e75の洋室1なんて救えないよ
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14771
評判気になるさん
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14772
eマンションさん
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14773
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14774
匿名さん
>>14768 マンション検討中さん
掲示板はいくらでも盛れるから、気にしなくていいと思う
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14775
マンコミュファンさん
>>14774 匿名さん
仮に25倍程度だとしてもここは人気ないんですね(泣)
一期も抽選無い部屋あったしやはり駅から遠すぎるのてわしょうこ？
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14776
検討板ユーザーさん
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14777
マンション検討中さん
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14778
評判気になるさん
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14779
マンション検討中さん
駅距離とか微妙な間取りが気になる人は他行けばいいよ。予算潤沢な高級志向の方が実需で選択する物件じゃないのはハナッからわかってるだろうに。
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14780
匿名さん
>>14770 名無しさん
表記は7畳になってますけど、洋室内の廊下とWICで2.5畳は取られてそう。そうなると生活スペース4.5畳か。
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14781
マンコミュファンさん
N71、今みると結構良い間取りだったかも。途中から二期販売対象から消えたっぽいけど。
北向きだし中住戸だから坪単価安そう。
広さも抑えられて71平米だから、5000万切ってかなり人気でそう
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14782
マンション検討中さん
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14783
通りがかりさん
>>14782 マンション検討中さん
柱が四方の端に位置する数少ない間取りですからね。今後の超人気部屋の筆頭候補の一つでしょう
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14784
マンション掲示板さん
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14785
検討板ユーザーさん
最近ＭＲ行ったら分かるけど25倍前後の情報ほんとじゃないかな。中住戸狙いで関係ないから何とも思わなかったけど
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14786
マンション検討中さん
ミッドの第一期で@230くらいで買ったけど、第二期参戦しようかな。当たったら住み替えもしくは、投資用として
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14787
マンコミュファンさん
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14788
名無しさん
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14789
評判気になるさん
>>14786 マンション検討中さん
投資は割に合わないから住み替えがよくないですかね？
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14790
通りがかりさん
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14791
マンション比較中さん
ミッドの一期で坪230くらいだと、E80かNW95だな。
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14792
マンション検討中さん
>>14757 マンション掲示板さん
今期だと南東角の人気が一番高いの？
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14793
eマンションさん
>>14792 マンション検討中さん
倍率は一番ついてる、続いてS７１かな
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14794
評判気になるさん
>>14793 eマンションさん
S75も相当な倍率だよ。全部屋二桁倍率までいってないけど限りなく近い。
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14795
マンコミュファンさん
>>14791 マンション比較中さん
1期は2次3次もあったから、70前半の南と西もありますね。
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14796
匿名さん
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14797
匿名さん
>>14793 eマンションさん
25倍の部屋もあったとのことだと、他も10倍から20倍くらいついてるのかな？
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14798
マンション掲示板さん
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14799
マンション検討中さん
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14800
マンション検討中さん
SE98、そんな高倍率なんだ。
中住戸とSE98で顧客層が違いそう。
SE98はミッド以前の物件からの買い替え層が結構いそう。広いからグロスが張るとはいえ、赤字なしで角部屋好条件（SE98）に住み変えられるなら行くわな。家族構成の変化で広い部屋を欲してる人もいるだろうし。中古よりライズの方が安いからこうなる。
中住戸は一次取得が多いのかな。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：6,050万円～7,980万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 768戸
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