幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>14668 マンション掲示板さん

２階で５３４０万なの？
高すぎるよ。
もっと他も探せば～

>>14672 マンション掲示板さん
デブ君はなんでここにいるん？

>14668
MRだけでなく、既存棟の２階も外から様子を見ることをお勧めします。
目隠しがある分、外からは見えずらいと思いますが、道路側などから見た姿は確認しておいて損はないと思います。
google mapなどで現地にいかなくてもイメージは沸くと思いますが。

>>14673 匿名さん
60で2億貯めてFIREしたいから千葉まで下って来たんだが。

このマンション核シェルターないの～？

>>14674 マンション掲示板さん
最低価格すら高過ぎるって感じるなら君向いてないよ

>>14676 マンション比較中さん
眺望見せてもらって安心しきってました。
あと間取りについてですが、洋室１～３は子供部屋にして、私達は就寝時にリビングに布団敷く形を検討してますが、そういった利用をしてる家族も居ますでしょうか？

>14680

最近といってもだいぶ前からだけど、マンションに和室が無くなるのと同時に押入れもなくなったから、たたんだ布団をどこに置くかかな。

>>14681 匿名さん
洋室１のウォークインに収納予定です。子供は荷物少ないので。

>>14682 通りがかりさん
そうなると奥様やご主人の洋服の収納は厳しいきがします。
我慢必要かもですが、ソファーベットも要検討

>>14680 検討板ユーザーさん
5人家族（子3人）ですか。3人とも個室が必要な年齢ですか。子が小さいうちは相部屋でもいいように思いますが、個室にこだわるなら、リビングに布団を敷くしかないです。昼間は畳んでリビングの隅に置いておけばいいのでは？　来客時には一時的に洋室１に布団を避難させればOK。

>>14680 検討板ユーザーさん
3LDKだけどリビングにベッドおいてねてるよ！
ソファ買わなきゃよかったと後悔

釣られてると思うけど、リビングに布団しいて寝てまで、線路と駐車場ドーンの西側2Fのベランダでお酒を飲みたいと言うのは面白い。
スカイとミッドの西側2Fを現地で見てるのかな？
駐車場の人とは目が合うし、電車から丸見え。

>>14687 口コミ知りたいさん
釣りだなんだといつも騒ぎ立てて余裕がないですね。

ホント余裕が無いんだよな。買う部屋まで晒して牽制のつもりか？

>>14687 口コミ知りたいさん
価格で選んだと本人が言ってるんだから、君の価値観を押し付けない方がいいよダサいよ

そら73平米に7人家族で住む人とは価値観合わんわな

>>14691 匿名さん
じゃあなおさら放っておけよ笑 一々ダサいよ笑

>>14687 口コミ知りたいさん
でも君はその部屋すらも買えないんでしょ？手付金足りない？ローン通らない？理由が知りたい。

>>14692 名無しさん
ほんこれ。

今日のネガは全レスくんか

今回は本当にどの部屋を選ぶかが難しいですね。
価格、間取り、眺望意外に、人気（票数）という軸もあって、かなり悩ましい。
次期には持ち越さずに決めたい…

>>14696 検討板ユーザーさん
値上げのないS75で2LDK変更がさいつよ

>>14697 マンション検討中さん
多分票が集まる人気部屋と見ています…
抽選倍率的には辛いかなと。

S75は部屋が細長だから壁取っ払わないと使い勝手悪いよね。まあ、細長はほかの間取りも含め全般的だけど。

ミッド購入時の話をすると担当がデベの社員もミッドがお得だから抽選に参加するって言ってたよ。優遇倍率はなく一般と同じ枠での参加。ベイパークほど騒がれてるタワマンの公開抽選で不正が行われるわけない。
抽選前はこんな感じでミッドの時も荒れてたから大半は検討者がライバルを蹴落とすためにわざとネガ連発してるね

そんな営業トークを真に受ける人いるんだぁ？

>>14700 検討板ユーザーさん
ネガ連発したところで高倍率不可避だから労力に対して成果が期待できない。流石にネガもそこまで頭が回らない程馬鹿ではないだろうから、ネガ連発してる人は買えない人のただの嫉妬って昨日結論出てました。

>>14702 匿名さん
あ、まさにこやつのことですね。>>14701

>>14701 マンション検討中さん
不正の証拠出せたら信じてやるよ^^
お前の話より営業の話の方がよっぽど信じられるよ^^

>>14701 マンション検討中さん
ネットの話を鵜呑みにしちゃう人いるんだぁ？

＞デベの社員もミッドがお得だから抽選に参加するって言ってたよ。

この部分が営業トークだよって言ってるの

>>14706 マンション検討中さん
自社物件買ってる営業なんて無数にいるけど笑

>14706

これが事実なら三井の会社としての姿勢が問題だよね。人気の物件を社員が購入したら、お客様の購入機会を阻害する。社員の購入を排除はできないけど、お客様にひけらかすなんて教育がなってない。

バスの本数は減って行くんですかね？

>>14708 匿名さん
部屋被りさえしなきゃ購入検討者も気にしないだろ
心が狭いし余裕がないね

ネガの目的は倍率を下げることじゃなくてそれに反応するバカを見ること。
過剰反応すんな。

メーカー勤務だけど、人気で品薄な商品は社員購入制度の利用自粛の呼びかけがある。会社の姿勢の違いかな。

>>14711 通りがかりさん
ネガはいつも打ち負かされて途中で逃げちゃうからそうとも言えないよ

ネガ君三井が不正してる証拠早く出してよ。
自信満々に語ってるくらいだからもちろんあるんだよね？

ところでみんなはこの中で優先順位つけるならどういう順番になる？
A眺望、B間取り、C坪単価、D高層階、E方角
買いたいマンションは決まって、部屋をどうするかってタイミングの話ね。

>>14715 マンション検討中さん
路線バスの本数
2024年問題の影響で、バス運転手が減る

>>14716 通りがかりさん
質問が理解できないお間抜けちゃんかわいい

>>14715 マンション検討中さん
B間取り、C坪単価、D高層階、A眺望、 E方角
実需だから間取りの優先度が高い。

>>14716 通りがかりさん
そんなことよりはやくこれ答えて？>>14714
また逃げるの？

坪258万円のスカイが瞬間蒸発しましたね。

>>14720 マンション検討中さん
昨日のやつか。買えた人おめでとう。

レインズ見たら売出価格のまま成約してた。間取りがとんでもなく悪いけど激安だったからね

>>14715 マンション検討中さん
B間取り 、C坪単価、A眺望、D高層階、E方角

だな。まあ予算あっての話だから、予算届く範囲でバランス観て判断することになるね

>>14719 口コミ知りたいさん
また逃げるのさんウザ

まだ？>>14714

>>14706 マンション検討中さん
これライズってことですか？

>>14706 マンション検討中さん

先着順が大量発生してしまう物件ならデベの社員も買ってるから早めに決断をして下さいという営業トークはあるけど、全ての部屋に倍率がついてる中で社員も参加させてもらってますは営業トークではなく事実だよ。

>>14727 マンション掲示板さん
それはあなたの意見でしょ。（ひろゆき風）

>>14727 マンション掲示板さん

営業マンがダミー登録したってのを聞き間違えたのでは？

余裕がないねオジサン

まもなく抽選で盛り上がってますね。

一期の時も盛り上がったからねぇ
楽しみ！
また現地報告してくれる人がいるといいんだが

抽選会当日は調子に乗ってるネガが震えて担当からの連絡待ってるから掲示板が静かになって笑える。

>>14730 マンション検討中さん

ガキは早くおネンネしなさい！

1期当選者で2期申し込み予定の方いらっしゃいますか。当選者は申し込めないなどの制約があるのか伺いたく。

全レスくん

>>14735 匿名さん
二期から1人2戸までになってるから、いけるんじゃない。知らんけど

>>14735 匿名さん
１期当選者は２期参戦できませんよ

冷や水を浴びせられた気分です

モデルルームの案内きたがまだまだ予約できるのか。一期とは様相が少し違いますね。

>>14740 マンション検討中さん
晴海フラッグにみんな夢中なのでは。

>>14740 マンション検討中さん
２タイプはほぼ倍率無し。それ以外は最低４～５倍みたいです。無抽選部屋の人員を確保したいのかもしれませんね。

>>14742 匿名さん
E75とW73かな

クソ間取りだと思ってた部屋を有名ブロガーが推してるのを観て急にお買い得に見えてくる不思議。よくないわ

>>14744 マンション検討中さん
みんなS75に気づき始めちゃった

2期のクソ間取りラインナップを見てるとつくづく1期で決められて良かったと思う。

>>14746 通りがかりさん
一期は良間取りだけで打線組めたけど二期は上位打線以外キツめですね

ベイパークにあるお店って何故こんなにも微妙なんだろう

駅か遠いにも関わらずここまで微妙だとこわくなる。。。

https://x.com/sky_caramel_pud/status/1795301142790099124?s=46&t=F4JoHL...

ハルフラタワーは11月まで抽選ないので、広域の人はライズの2期は見送りかな

まんじゅう怖い

>>14743 マンション検討中さん
はい、あそこは不動の不人気です。S７５は宣伝効果もあり高倍率の仲間入りみたいですよ。

ベイパーク専用のBRT運行してほしい

>>14742 匿名さん

南東角はどんな感じ？

>>14751 匿名さん
S75は1期なら低倍率だったんだろうな

住まいサーフィンみると評価微妙でゆれる。まあ実需なのでいいのか。投資は合わないんですね。

>>14753 通りがかりさん
知らんけど角部屋一列しかないし抽選は避けられないでしょう

>>14753 通りがかりさん
要望数で最大２５倍前後のフロアもあるみたいです。角はほぼ宝くじかと。

>>14754 eマンションさん
一期で出てたら坪230くらいだったかも。だとするとそれなりに人気でそう。

>>14756 通りがかりさん
１期の倍率の比じゃないって聞いたで

>>14755 マンション検討中さん
住まいサーフィンはミッドも分譲当時の評価は微妙でしたよ。

>>14757 マンション掲示板さん
要望出さない人も多いから、もし25って数字が正しいなら実際の倍率は30を余裕で越えてくるかな

>>14757 マンション掲示板さん
S71も角までいかないけど1期のS70は余裕で超える要望が全フロアに入ってるみたい。一桁倍率のフロアは要望段階だと無いらしい。

>>14760 評判気になるさん
住まいサーフィンは過去のデータを元に算出してる感じ？
将来の発展の期待値みたいなのとかは加味されてなさそう。

ネガの倍率下げ工作は無意味だったね。ドンマイ。

>>14761 検討板ユーザーさん
２５倍前後は間違いありません。要望段階より増えるんですね、知りませんでした。だとしたら３０倍いきますね。

２期掲示板落ち着いてると思ってたけどＭＲは大騒ぎだったのか。

何を持ってクソ間取りとしてるんだ？目立ってクソな間取りってないとおもうが

2、3日前まで最大でも9倍だったはずだけど。
25倍とかほんまかいな。

ネガ笑
苦労が報われなかったね笑

>>14767 マンション検討中さん
ナロースパン多すぎだし部屋の形もいびつ
e75の洋室1なんて救えないよ

余裕がないねオジサンが一番余裕無かった

ネガくん逃げたの？待ってるよ>>14714