幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

繁華街の駅近でも55平米でボロボロで7000万円はやだな。

>>1450 マンション検討中さん
たしかに。。
１階で日も当たらず一年中ジメジメしてるとか最悪。

>>1450 マンション検討中さん
30年後の話ですよ。
駅遠で築30年、再開発は他の駅でやってる状況になったら誰が注目するんですか？

30年先が心配なんですね。
そういう人は30年たってから間違いないと思う物件を購入されたらいいかと。
あっ、その時も30年先が心配になるのかな。

住むのは今ですからね。30年後に自宅に価値があることに重きを置く人はそういう選択をすれば良いだけかと。私はイヤですけどね。
家族との時間はプライスレス。

海浜幕張は、みなとみらい・さいたま新都心と並んで新都心と位置付けられている。住宅地としてだけでなく、オフィス機能も備わっており、幕張メッセや千葉マリンスタジアム、駅前にはシネコンや三井アウトレットパークがあり、海も近く海辺の散歩も楽しめ緑も多く教育の充実度も高いので子育てには絶好の環境。
このような街が数十年後に衰退するというのは相当無理があると思う。
但し歓楽街や赤ちょうちんのような飲み屋もなく、オフィスが海浜幕張にないような一人暮らしの人間には物足りない人もいるかもしれないので、ここでネガ投稿をしている人はひょっとしたら一人暮らしの人なのだろうかと個人的には想像してしまいました。

独身の不動産業者ってとこかな。

>>1454 マンション検討中さん
３０年後考えずに買うなんて小不幸ですね。

>>1455 匿名さん
子供居ますけど。
衰退するも何も、現時点で街に活気無いですよね。
駅前のビルも混んでるのはカフェだけ。
イベント客が通過するだけの街という雰囲気。

30年後より今のほうが大事でしょう

子供がいて、繁華街駅近ボロマンションか。幸せって人それぞれですね。

30年後のことなんて予測するだけムダ。絶対その通りにはならないので。

駅近でも、日陰ジメジメマンションでは子どもが根暗に育ちそう．．

子供がいると車の有無でQOLだいぶ違うよね。
車持つこと考えると戸建てが一番良いけど、自宅のメンテナンスの楽さとかそこそこの資産性とか考えても、自走式駐車場のあるマンションは優位性あると感じるね。
駅遠のデメリットも車でそこそこカバーできるイメージ。

>>1458 口コミ知りたいさん

活気がないは無理があるでしょ。昔の海浜幕張からすると今のここまでの規模になるなんて誰が予想した？ってくらい大きな街になってるよね。
しかもまだまだ開発されてくからすごい

>>1457 口コミ知りたいさん

30年後を考える?考えても、分からない。家族も仕事も変わる。タワマンは10年で売却。

>>1465 検討板ユーザーさん
10年で売却なら良いんじゃないですか。
30年後の話したら凄いレスついたんでこんなとこに永住なんて考えてるのかと思いました。

繁華街駅近ボロマンションは永住なのかな？

>>1467 匿名さん
クロスとそんなに変わらないのでボロでは無いですよ。
永住は選択肢の一つですね。

繁華街駅近マンと郊外戸建てマンはどうしてこのスレに執着するんだろ？

>1466
国交省が公表した「平成30年度マンション総合調査結果」によれば「永住するつもりである」と答えた人が62.8%で前回調査から10%増えている。
マンションを終の住み家と考えている人はもはや多数派となっている。
https://www.mlit.go.jp/common/001287412.pdf

自分の今の生活に疑問を感じているんでしょうね。繁華街駅近ボロマンション氏も郊外戸建て氏も。

>>1476 eマンションさん
だったら、郊外戸建てについて語るインターネットに行けば良いと思うの。

あれだけアンチで溢れていたミッドも基本は抽選で余裕の全戸完売。需要はある。

>>1478 匿名さん

さらに街が完成に近づくライズはミッドのお祭り抽選を超えるのかなー
そうなると実需組がまた買えなくなってしまう

>>1483 口コミ知りたいさん
ミッドはほとんど実需でしょどう考えても。実需と実需がぶつかって抽選。

>>1483 口コミ知りたいさん
頑張って盛り上げてくれ。
実需組がここを買えなくするのはある意味社会貢献だよ。

>>1484 口コミ知りたいさん

ネットで転売部屋がいくつも出てるのでミッドは業者も参入してますね。
今後入居が近づくとさらに転売部屋が多くなるので相当数の業者が買っていたのでは

稲毛駅前もタワマン建つの？

>>1487 買い替え検討中さん
自分の知る限り3戸だけどもっとありますかね？

5年間の転売制限（買戻し特約）って発動されることはまずないみたいですね。
デベも買い戻した後また販売しないといけないので面倒なのでしょう。
転売ヤーにそれを見透かされているのか、結局、転売ヤーのやりたい放題。

ベイパークは地盤改良してるんでしょうか？

>>1505 口コミ知りたいさん

検討してるのでモデルルーム見て良ければ買いますよ。普通に気になったので聞いただけです。

掲示板の匿名世界では評論家気取って難癖言う人も、実世界の組織では、真面目で従順な人だったりしがち。うさを晴らす先を間違えがち。

>>1504 マンション検討中さん
前三棟は液状化対策もしてるよ。

ベイパークから公園を横断して行っても10分余裕で超える。雨の日は公園横断したら靴が泥まみれになる。住民の方々はどの道使ってるんや。

普通に線路沿いまっすぐじゃない？

>>1513 あさん
子供たち塾の帰りにもよく利用しているので、ちゃんと道整備できている当たり前でしょう。
しかも道が一本だけじゃないから。

>>1513
ちゃんと歩道歩いてください

傾向に着目するとベイパークも多そうに見えますね。
https://toyokeizai.net/articles/-/696814

メッセ大通りかハイテク通り経由ってこと？

これは鵜呑みしない方が良かったのか。
住民は何分で駅まで行けてるんや。

>>1519 マンション検討中さん

玄関ドア出て15分後にはホームに着いてるって言ってた人がいたよ

>>1520 名無しさん
鍛え上げた脚力の為せる技ですね。

新改札ができたら2分は短縮できますね

>>1518 マンション検討中さん
なんでそんな遠回りするの？

>>1523 名無しさん
鍛えるためです。

今の駅までかかってる時間からして、ライズだと、新改札まで14分、ミッドだと12分、スカイで10分あれば駅まで着きますよ。マンマニさんの実測動画でも公式徒歩はなんで？ってのはその通りだけど、駅近は売りにしていないから、三井も、がむしゃらに1～2分減らそうってかんじでないのかな。

公式サイトのこのルートはなんで遠回りしてるんだろう？
https://www.makuhari-pj4.com/content/dam/31sumai/mfr/G2371/common/imag...

>>1526 マンション掲示板さん

遠回しない、さらに横断歩道できたらもう1分は縮まる。
短くできない理由があるのかな。

>>1526 マンション掲示板さん

>>1519 のミッドのルートはちゃんと直進してるのにね。

各棟との駅徒歩時間のバランス、例えばクロスとの調整とか、仕入の単価計算とか色々と事情はあるのか知らないけど、少なくともライズの公式ルートより、早いルートあるので、気持ち少し早く着くのではと思う。

ベイパークストリートを通らないルートを推奨する売主も凄いですね

駅行くには遠回りだからね。

1km近い距離歩くのしんどすぎる。。。

>>1532 マンション掲示板さん

そんなに距離ないでしょって思ったら想像を遥かに超えたwww

これって普通にタクシーとかバス乗るレベルでは？

少なくとも子供はきついですよね？

ライズは検見川浜駅のほうが近かったりして？？

>>1533 マンション検討中さん
鍛えてるから大丈夫です。
弱々しい人はハブられますよ。

これミッドからだよね？

まじで遠いんだな

なんで人気なんだこの物件

この暑い中歩きたくはないよね。
ただでさえ京葉線は本数多くなくてホームで待たないといけないのに。

>>1525 マンション掲示板さん

スカイに住んでますがさすがにつかないです。

新しいモデルルーム、早くできないかなぁー

>>1533 マンション検討中さん
>>1525は嘘ついてるってことですか？
ひどいですね。ミッドを契約して後悔してる自分を慰めてるんでしょうか。

タワマンで駅遠なのは本当に大変ですよ。
特に高層階だと地上に降りてくるのに数分かかるので、そこから徒歩14分とかはキツイですよ。
海浜幕張駅に着いてから忘れ物に気づいた時は、取りに帰るだけで往復30分以上はかかります。
それでも人気なのは、タワマンで目に優しい価格帯なのと、周辺環境がよいからです。
同じく駅遠のSky Duoよりは、ベイパークの方が実はお買い得なのではないかと思います。ハルミフラッグがあれだけ大人気なのは、住所が中央区というだけで憧れる人が多いからです（中央区といっても地の果ての場所です）。

>>1538 マンコミュファンさん

エントランスから今の改札口なら10分は無理やね。新改札になったらってことやない。

>>1540 名無しさん

ミッドのスレから引用しました。ミッド契約して後悔する人はほぼいないと思いますけど1525さんは嘘は言ってなさそうですね。

10033 匿名さん 2023/01/26 10:40:35
ベイパーク在住ですが、玄関出てから信号待ち無しだと今の改札でも11分後の電車に乗れますね。実際は。ミッドだとプラス1-2分かな。
これ言うと、実際の時間なんて意味ない、表記が一番大事、とか言ってくる零細不動産業者いますけどね。
雨とか寒い日はそりゃぁ嫌だけど許容範囲内かな。

コメントされてたスカイの住人さんは、単に今の改札なら駅徒歩10分切りはないと勘違いされたんじゃないですかね？新改札できて、一番近いスカイで駅徒歩10分なら、入り口で、ギリギリSUUMOとか中古検討者の検索の網にかかってくるし、そこから街自体に対象が広がって、他の棟も検討されるようになるんじゃないですかね。そういった意味でも、新改札出来た時、不動産屋さんの表記が一斉に変わるタイミングでベイパークの駅近接棟のスカイ徒歩表記が10分になるのを期待してます。

徒歩15分でも今住んでるマンションより駅近になるんだが
みなさんいいところに住んでるんですねえ

バスを使えばいいじゃない

>>1544 eマンションさん

曲がりくねった公式ルートでさえ新改札までのライズの駅徒歩距離が14分でしょ。各棟の距離考えたらライズ、ミッド、スカイ間でそれぞれ2分の差だから、スカイの駅徒歩表記が10分、実質9分ってところやない。

>>1545 マンション検討中さん

俺もそうやで。今賃貸垂れ流しやから安いとこにして自転車で駅まで行って痛勤頑張ってるよ。

>>1535 マンション検討中さん

美浜区の男性平均寿命が長いのはそういった点もあるのでは。高所得者で医療がしっかり受けれる以外に適度な運動は平均寿命を向上させるのは事実です。
横浜市の坂の多い区も平均寿命は全国トップクラスで高いです。適度な徒歩との関連性は有意性あり。ただ、夏場は熱中症には気をつけましょう。