幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

待てるなら船橋市場跡地のが良くないですか？

>>14448 名無しさん
定借物件は論外です。
定借って長期賃貸契約みたいな感じでしょう。
確かに2100年までは生きてませんけど。

>>14435 さん

南船橋はいらないけど、新浦安は必須でしょう。それより、スーツケース持つディズニー客で混雑するので舞浜がいらないかな

https://mansion-madori.com/blog-entry-861.html
あのツインパークスがこの単価(坪315万)
って、この単価(高すぎる)だからね笑

>>14454 マンション検討中さん
それを言ったら今更株とか投信とかも買えないよね？

急いだ方が良さそうな中古きてるな

>>14456 名無しさん
中古は～みたいな雑魚が湧くんだろうけど瞬殺かな
南29F坪274 急げ急げ～

現状の海浜幕張駅の通勤時間帯の混雑具合を教えてほしいのですが…
タワマンが5棟できるとどのくらい混雑しますか？

>>14457 マンコミュファンさん
オーナー様お疲れ様です。
クロスの南ってお見合いですね。
ベランダからの景色に自信が無いから写真の角度が斜め。苦しいっ。

なんだクロスか。新設小に通えないし弱気価格にならざるを得ないね

予想通り他人の利益が許せない雑魚現る^^
残念ながら君みたいな雑魚に刺さらなくても一瞬で決まるよ

相場観を知らない無知で雑魚の君へ

80平米越えで7000万切ってたらすぐ決まるだろね。下手したらもう入札入ってるかもね

>>14462 名無しさん
オーナー様応援してます。頑張って。

>>14463 マンション検討中さん

ミッドが最近坪330万円で売れてたからクロスとは言え坪275万円は安く感じるな

毎度趣味で上げてるだけなのにオーナー認定されるの草
前にもミッド4F上げた時にはオーナーだなんだの線路ビューだの言ってる雑魚が沸いてたけど一瞬で決まってたよね
予算届かないからって妬むなよ
雑魚君の理想のライズ住戸とそこを買える見込みがどの程度あるのか興味あるね
答えてね雑魚君

>>14466 匿名さん
オーナー様がんば（はぁと

>>14467 名無しさん
わかったわかった
つまんねーからお前もういいよ

まあクロス行ってくれて倍率下がるならウェルカムだわ

>>14467 名無しさん
雑魚君って君のことなんだけど質問答えてくれないの？

>>14469 マンション検討中さん
たった1人で倍率下がる確率1/116な
2期116戸だっけ？

>>14468 評判気になるさん

趣味であげてるわりには余裕なさすぎ
だからオーナーとか言われるんよ笑
利害関係なかったらそんな反応する必要ないやろ

>>14472 匿名さん
別住戸でも自分が買った値段より上で相場が形成されてくれれば嬉しいから利害関係全くないとは言えないね

さすがにクロスの中古となるとあれだけど、安さに惹かれる人はいるだろうね
個人的には値段以外のうまみがないから微妙かな

>>14473 マンション掲示板さん

なるほどね、その視点はなかった
まぁ相場は高いにこしたことはないな

>>14472 匿名さん
これ。ほんとその通り。
趣味であげてる割に無用に煽ったり、頭悪いチンパンジーみたい

>>14476 マンション掲示板さん
客観的視点で相場を見れないゾウリムシレベルの頭なのかな？

余裕がない買えないアホが大量に釣れるから面白いよねこの掲示板
これからもどんどん適正価格中古上げてくか。

>>14477 評判気になるさん
客観的視点で市況を観てないと言ってるんじゃなく、無用な煽りが不要って言ってるんだよなぁ。論点がすぐズレる人はしんどい

余裕がないのは中古売主よりも1次取得のライズ検討者ってのは真理

>>14479 マンション検討中さん
わかったわかった、
焦りが伝わるねえ、悔しいねえ

>>14480 口コミ知りたいさん
これなんよ(笑)

>>14481 通りがかりさん
論点ズレてるのに気づいて話題逸らしてて草

お！坪258もあるのか！いいねいいね

>>14483 名無しさん
君相場の話理解できないんでしょ？じゃあもうする意味ないじゃん

>>14485 匿名さん
？？
余裕なさすぎる発言と無用な煽りについて発言したんだけど、それと相場感がどう繋がるかほんと分からん

焦ってる検討者とクロスオーナーのバトル？ワイライズ1期当選高みの見物

>>14486 マンション掲示板さん
はいはい、気に入らないのに一々反応してて本当あなた余裕がないんですね笑

>>14487 マンション検討中さん
クロスオーナーじゃなくてワイもライズ1期当選やで

適正価格なら瞬殺されるのがこれまでだったんだから急いだ方がいいってアドバイスはまあ普通。
無用な煽りとか捉えるんなら別にスルーしときゃいいじゃん。

>>14490 評判気になるさん
いや、まさにこれなんよ
相場観の話したいのに、余裕がないオーナーとか全く事実と異なる意味不明な発言しかできないの本当みっともないで
余裕がないのどっちだよって(笑)

で、これ>>14466 はいつ答えてくれるん？君の要望を全て満たす住戸はどこなん？で、それは割安とてどのくらいの確率で買えるもんなの？抽選通らないから妥協して中古を選択する人もいるとは思うけど、その選択が受け入れられないのはなぜ？
余裕がない中古オーナーだなんだ、煽りがなんだって無価値でしょーもない論点を勝手に君がつくりあげたけど、そんなことよりワイはもっとタメになるような意見を聞きたいんだが。

今度は論点君か
ベイパークオーナーへの嫉妬心があまりにも強すぎる

確かに中古オシうざい

>>14493 通りがかりさん
論点君笑
論点君はポジション持ってる人に噛み付くだけで建設的な会話が一切できないから困る

>>14494 評判気になるさん
ごめんね^^
けど相場の定点観測のためにもこれからも上げ続けるね

この時期にファミリー層からの問い合わせそんなに多くないだろうからベイパーク中古物件の在庫こんなにたまってくると余裕ない人は値下げするしかないよね。スペシャルな部屋以外は指値に応じるのかな？

>>14455 匿名さん
アホみたいに魅力のない日本円持ってた人だけが負けなだけですね。外貨でも株でも金でもロレックスでも日本円以外なら跳ね上がってます。

ドルベースで見るとマンション価格高騰してないみたいですね。むしろ値下がりしてるように見えるとか

>>14495 マンション掲示板さん
誰かが得してることが許さないんでしょ
分譲時の価格より高い金額は払いたくないってデフレ脳なのかな？晴海の抽選に外れて、ミッドも外れて今も抽選に参加してる人だったら決断力のなさやばすぎるね。もう一生賃貸でいいのかも？

>>14497 名無しさん
売主の事情なんてそれぞれでしょ
高値追求してるの見ると余裕がある人の方が多そうだけどね
自分が余裕なさすぎてみんな余裕がない、焦ってるに違いないって思いたいんだろうねこの人は
この人にとっては残念な事実だけど、多少下げて適正価格で売り出したところで利益たんまりだよ

>>14500 匿名さん
新築にこだわりすぎていつまでも買えず余裕がなくなった人の末路が論点君ですね

>>14500 匿名さん

晴海とミッドの抽選でお祭りになってたのが2年前だから両方の抽選落ちたあげく未だに新築にこだわってライズを検討してるならかなり損してるね。この2年で市況が上がり続けライズもかなり値上げされたから晴海ミッドの抽選落ちた段階でどっかの中古を買うのが一番良かっただろうに

>>14503 マンション検討中さん

損しても払えればいいんじゃね？
中古嫌だはすごくわかるし
テンションあがらんよね、人が住んだところって

>>14504 マンコミュファンさん
新築の方が安いのに積極的に中古を選びたくないのはそれはそうだろうけど、だからといって中古物件の投稿者が現れると売主だとか業者だとか決めつけて騒ぎ立ててるのを見ると醜いなと思いました

こんなスレに常駐してる人達が未だマンション買った事が無いと本気で思ってるお間抜けちゃん達。

論理君だとか論点君だとか名付けられてる人たちはもうこの掲示板に書き込まないで見るだけに留めておいた方がいいんじゃないかな？先行者に攻撃すればする程自分の＊＊＊感が極まって余計に焦りも生まれるだろうし惨めな気持ちになるだけだろうし。

>>14506 マンション検討中さん

普通に一次取得者いるでしょ

>>14506 マンション検討中さん
マンコミュに常駐＝2次取得以降って成り立つものなんですか？ここは実需の一次取得が多そうに感じてたんですが

>>14506 さん
1次取得済みで嫉妬心剥き出しな余裕の無さを余計に心配になるね。
ゴミみたいな物件を高値で掴まされて含み益なんてほぼないんだろうね。むしろ含み損？

>>14509 口コミ知りたいさん
ベイパークだけじゃなくて近隣の新築状況を見ながら住み替え時期を見定め中の人達のほうが圧倒的に多いでしょう。
執拗なポジは利害関係が絡む人だろうけど。

>>14511 検討板ユーザーさん
そうですか？一次取得者が多いと営業からは聞きましたが

>>14506 マンション検討中さん
あなたはもう引いた方がいい。そんな負け惜しみみたいなことしか発言できないなら無駄なレスが増えるだけで他の検討者にとってもマイナスです。

>>14506 マンション検討中さん
掲示板に常駐してる人はマンションを買ったことがあるという謎理論を掲げ、現実には存在しない自分の含み益を妄想しながら今日もレスバに励むが、ただ餌食にされるだけの論点君なのであった。

>>14509 口コミ知りたいさん
投資で買うには割合わないから一次組みの方が多いでしょうね

>>14516 評判気になるさん
1次取得が多いとのMRでの情報もあるようだし、また思い込みで発言されてたってことですね。

>>14517 名無しさん
このスレの話してるのに「営業が」「MR」とかお間抜けちゃん。かわいい。

>>14518 名無しさん
一体何の話ですか？なんかあなただけ論点ズレてませんか？

１０年前なら東京湾岸買えた層なのに可哀そう。
世代間格差がひどい。

>>14520 周辺住民さん
あ、論点君ってこの人だったのか
なるほどね納得しました

>>14520 周辺住民さん
過去に囚われおじさんは大分前に叩きのめしたからもう用済みだよ。

>>14520 周辺住民さん

今40才の人は30の時に決断してたら東京湾岸買えた。
今30才の人は40まで待てば東京湾岸買えるのでは。

オリンピックが終わったらマンション価格暴落を信じて待ってた??がどうなった知らないの？

昔の市況出しても仕方ないよ。

今買うか買わないか。マンションが高騰してるからこそ、買うなら市況よりお安く買うのが大事。そういう点でここは人気なんでしょ。買った後下がるかもしれんけどそれは受け入れるしかない。

下がるのを待ってたら本当に下がって都内湾岸買えるかもしれんし、逆にもっと上がってベイパークも手が届かなくなるかもしれん。

>>14520 周辺住民さん
もうこのネタ飽きたよ。

大手町勤務ですが、海浜幕張駅の通勤時間帯の混雑状況を教えてもらえませんか？

>>14527 匿名さん
激混みです。

政府は、高齢者の定義が70歳にしようとしてるから、70歳まで幕張から大手町の通勤はキツイよなー
政府は死ぬまで働かせて、年金払わないつもりだな！

>>14529 マンション検討中さん
60才が限界

海浜幕張駅はそんなに混んでるのですか…
ベイパークの検討はやめて、予算増やして新浦安で再検討します。
混雑情報有難うございました。

なんとか当てたいんですけど、1番倍率低い部屋どこですか？
E73かW73ですかね。

>>14529 マンション検討中さん
60で退職金がっぽりもらって引退だろ。
大手町勤務で70まで働かないといけないとかどんな会社。

>>14531 匿名さん

新浦安でも海浜幕張でもどちらでも良いですが、こんな掲示板を信じて良いのでしょうか。ご自身の目で確認された方が良いような。

>>14534 マンション掲示板さん

タワマンの乱立となると武蔵小杉駅の混雑ぶりは有名なので、海浜幕張駅も簡単に想像できます。自身で確認しなくても自明なのでは！

>>14532 検討板ユーザーさん
たぶんE73はE75のことかな。
その二つが倍率低いと思うよ。

E75で間取りを捨てるかW73で眺望を捨てるか。
どちらかというとW73の方が住んだ後の満足度は高そう

>>14532 検討板ユーザーさん
この2つは倍率低そう
ただW73は眺望くそなのに坪単価高いから(S71やS75より高い)、選択肢としてはかなり無しだと思う。
倍率はE75とW73でどちらが低いか分からないけど、E75の方がましかな
倍率次第だけど、できればS71、S75、E78にいきたいね。

洋室のツイート見てるとこの人が過去に囚われおじさんかと思ってしまった。それかこの掲示板にかなり毒されてるのか。

>>14537 口コミ知りたいさん
これなんだよなー
10倍とかつくなら駄目だけど、倍率が少し高いくらいなら完全にS75かS71かE78なんだよな
E75とW73は少々倍率低いくらいでは逆転できないくらいの差がある。

>>14539 口コミ知りたいさん
間違いない
E75とW73は最終日に札が入ってない部屋があれば申し込む、くらいしか選択肢として出てこない。

一期落ちて、二期も落選、さらに値上げされた三期へってなると精神的にキツすぎるから倍率重視で行くつもり。倍率3倍超えてると当たる気しないわ

>>14528 マンション掲示板さん
マジすか
この乗車時間、立ち且つ激混みはしんどいですね
どうしよ

海浜幕張駅では積み残しも出ます。買ったらダメな駅です

通勤気にするなら南船橋の団地建て替え待てばいい。ここは通勤気にしない人が選ぶ物件。

毎日出勤しないといけない人はやめておいた方が無難です。

>>14538 検討板ユーザーさん
何年か前なら湾岸買えた層みたいな投稿してた気がするけど消えた？合ってる気がするよ

少し先の未来から来たけどS71がダントツで人気だったよ。一次取得で既に部屋確保してる人が申し込み入れてるから倍率高く当たらなくても痛くないし。ほんとに実需で確保したい人はほかの部屋入札した方が賢い。

>>14547 検討板ユーザーさん
私も少し先の未来から来ましたけど14547さんは落選していたので早めに違うマンション検討した方がいいです

私は希望の部屋はあるけど、当たる方優先で最終日に倍率低いところにいきます。3期値上げなしなら倍率さらに上がるだろうし、値上げされても悲しいしどっちにしても今回当てておいた方が気が楽です。

>>14545 匿名さん

毎日ではなく、週一度ほどの出社ですが、それでも出社日がとても憂鬱になりそう。