幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

南船橋→新習志野→幕張豊砂→海浜幕張

地味にこの各駅区間が長い
特に帰りはしんどい

>>14416 マンション検討中さん
船橋市はJRに対して京葉線の各駅化に対して特に何も意見を述べていないので、南船橋駅の各駅化で何ら問題なしということなのでしょう。海浜幕張に通勤快速が停まるのを見て後からギャーギャーいうのは厚顔無恥の誹りを免れない。

>>14418 匿名さん
幕張に通勤快速が止まるのは決定なんですか？本数は何本なんでしょう？

>>14420 マンション検討中さん
本数は0本です。

>>14420 マンション検討中さん
決定しました！今後詳細が発表されます！

通勤快速ではなくて特快ができればいいのに。

簿記くんは別にいいけど、大家族くんは大丈夫かな？

>>14424 名無しさん
簿記くん養護とかダメでしょ

>>14424 名無しさん
バカにするのは勝手だけどマジで悩んでるかもしれないよ。だとしたら最低な発言だよ。

最低か知らんけど、s75に7人家族は虐待レベル

通勤快速は厳しそうだけど快速は来そうね。
あとは、快速の停車駅の問題。海浜幕張は当確だけど。どこかの駅が快速廃止になると利便性上がる

>>14427 評判気になるさん

ほんとそう
最低とかそういう問題ではない
情報取れてなさすぎだし

>>14426 マンション検討中さん
簿記くんもマジ悩みしてるのかな？

>>14430 口コミ知りたいさん
人は正しく呼びましょう。
簿記くんではなく、簿記三級くんです。

>>14418 匿名さん
東京に近ければ近いほど影響少ないまたはメリットがある。
船橋市はそもそも一駅しかない。
船橋市が今力を入れてるのは船橋駅周辺。

>>14431 匿名さん
彼は簿記3級の知識すらないんだから3級くん呼びは違和感

>>14428 マンション検討中さん

南船橋はマイナーで需要少ないし、新浦安は東京駅から近いからこの二つはなくてもいいかな

>>14435 マンション検討中さん
快速復活＆快速停車駅廃止の発表がきたらお祭りですな。どうなるか知らんけど

旧来の通勤快速と快速を足して２で割ったような新快速を走らせれば最大公約数を満足させられる。
具体的には旧来の通勤快速は廃止して新たに蘇我発東京行で、停車駅を蘇我、海浜幕張、新木場、八丁堀、東京とすればJR側の内房線、外房線の通勤客は蘇我で乗り換えして新快速を利用することで従来より多少の不便にはなるが最低限の利便性は確保され、海浜幕張民は従来より便利になる。これが落としどころとして最も良い形だと考える。

>>14437 匿名さん
少し極端な気もしますが、そういう選択肢も含めて検討してるんでしょうね。

最後の一等地B1街区をタワーマンションに変更すると
他の購入者から文句出ませんかね

>>14437 匿名さん
中央線の特別快速か

>>14439 匿名さん
値段次第じゃない。高値追求してくれれば残りの6棟も上がるし。

個人中にはB-1地区が賃貸棟になればアツいと思ってる。分譲棟への住み替え需要が底堅くなるので。

>>14441 マンコミュファンさん
確か、B1は市から安く提供したら土地ではなかったような気がします（違ったらすみません）
ベイパークよりかは距離も近くなって高値はありえそうですね。街も完成しましたし

自分も賃貸棟であって欲しいですね笑

柏の葉みたいに賃貸棟が内廊下とかあるかもですねー

タワーが完成してからB1が控えているとすればまだまだ開発は続くので後7.8何は安泰ですね
街が出来上がった後はどうなるかわからんけど

ダイヤ改正で満足してる人も多いから、通快の件は無理だね

>>14435 マンション検討中さん
南船橋は無くならないでしょ笑

南船橋はどちらかと言うと武蔵野線始発の重要ポイントだから京葉線はついで程度だろうね

リーフシティと悩ましいですね？

南船橋は総武線沿線からディズニー行く人にとっては重要だからどうだろうね
土日だけ止まればいいとは思うけど

>>14448 名無しさん
リーフシティは借地権だから月々のランコスは負債じゃないですか？

待てるなら船橋市場跡地のが良くないですか？

>>14448 名無しさん
定借物件は論外です。
定借って長期賃貸契約みたいな感じでしょう。
確かに2100年までは生きてませんけど。

>>14435 さん

南船橋はいらないけど、新浦安は必須でしょう。それより、スーツケース持つディズニー客で混雑するので舞浜がいらないかな

https://mansion-madori.com/blog-entry-861.html
あのツインパークスがこの単価(坪315万)
って、この単価(高すぎる)だからね笑

>>14454 マンション検討中さん
それを言ったら今更株とか投信とかも買えないよね？

急いだ方が良さそうな中古きてるな

>>14456 名無しさん
中古は～みたいな雑魚が湧くんだろうけど瞬殺かな
南29F坪274 急げ急げ～

現状の海浜幕張駅の通勤時間帯の混雑具合を教えてほしいのですが…
タワマンが5棟できるとどのくらい混雑しますか？

>>14457 マンコミュファンさん
オーナー様お疲れ様です。
クロスの南ってお見合いですね。
ベランダからの景色に自信が無いから写真の角度が斜め。苦しいっ。

なんだクロスか。新設小に通えないし弱気価格にならざるを得ないね

予想通り他人の利益が許せない雑魚現る^^
残念ながら君みたいな雑魚に刺さらなくても一瞬で決まるよ

相場観を知らない無知で雑魚の君へ

80平米越えで7000万切ってたらすぐ決まるだろね。下手したらもう入札入ってるかもね

>>14462 名無しさん
オーナー様応援してます。頑張って。

>>14463 マンション検討中さん

ミッドが最近坪330万円で売れてたからクロスとは言え坪275万円は安く感じるな

毎度趣味で上げてるだけなのにオーナー認定されるの草
前にもミッド4F上げた時にはオーナーだなんだの線路ビューだの言ってる雑魚が沸いてたけど一瞬で決まってたよね
予算届かないからって妬むなよ
雑魚君の理想のライズ住戸とそこを買える見込みがどの程度あるのか興味あるね
答えてね雑魚君

>>14466 匿名さん
オーナー様がんば（はぁと

>>14467 名無しさん
わかったわかった
つまんねーからお前もういいよ

まあクロス行ってくれて倍率下がるならウェルカムだわ

>>14467 名無しさん
雑魚君って君のことなんだけど質問答えてくれないの？

>>14469 マンション検討中さん
たった1人で倍率下がる確率1/116な
2期116戸だっけ？

>>14468 評判気になるさん

趣味であげてるわりには余裕なさすぎ
だからオーナーとか言われるんよ笑
利害関係なかったらそんな反応する必要ないやろ

>>14472 匿名さん
別住戸でも自分が買った値段より上で相場が形成されてくれれば嬉しいから利害関係全くないとは言えないね

さすがにクロスの中古となるとあれだけど、安さに惹かれる人はいるだろうね
個人的には値段以外のうまみがないから微妙かな

>>14473 マンション掲示板さん

なるほどね、その視点はなかった
まぁ相場は高いにこしたことはないな

>>14472 匿名さん
これ。ほんとその通り。
趣味であげてる割に無用に煽ったり、頭悪いチンパンジーみたい

>>14476 マンション掲示板さん
客観的視点で相場を見れないゾウリムシレベルの頭なのかな？

余裕がない買えないアホが大量に釣れるから面白いよねこの掲示板
これからもどんどん適正価格中古上げてくか。

>>14477 評判気になるさん
客観的視点で市況を観てないと言ってるんじゃなく、無用な煽りが不要って言ってるんだよなぁ。論点がすぐズレる人はしんどい

余裕がないのは中古売主よりも1次取得のライズ検討者ってのは真理

>>14479 マンション検討中さん
わかったわかった、
焦りが伝わるねえ、悔しいねえ

>>14480 口コミ知りたいさん
これなんよ(笑)

>>14481 通りがかりさん
論点ズレてるのに気づいて話題逸らしてて草

お！坪258もあるのか！いいねいいね

>>14483 名無しさん
君相場の話理解できないんでしょ？じゃあもうする意味ないじゃん

>>14485 匿名さん
？？
余裕なさすぎる発言と無用な煽りについて発言したんだけど、それと相場感がどう繋がるかほんと分からん

焦ってる検討者とクロスオーナーのバトル？ワイライズ1期当選高みの見物

>>14486 マンション掲示板さん
はいはい、気に入らないのに一々反応してて本当あなた余裕がないんですね笑

>>14487 マンション検討中さん
クロスオーナーじゃなくてワイもライズ1期当選やで

適正価格なら瞬殺されるのがこれまでだったんだから急いだ方がいいってアドバイスはまあ普通。
無用な煽りとか捉えるんなら別にスルーしときゃいいじゃん。

>>14490 評判気になるさん
いや、まさにこれなんよ
相場観の話したいのに、余裕がないオーナーとか全く事実と異なる意味不明な発言しかできないの本当みっともないで
余裕がないのどっちだよって(笑)

で、これ>>14466 はいつ答えてくれるん？君の要望を全て満たす住戸はどこなん？で、それは割安とてどのくらいの確率で買えるもんなの？抽選通らないから妥協して中古を選択する人もいるとは思うけど、その選択が受け入れられないのはなぜ？
余裕がない中古オーナーだなんだ、煽りがなんだって無価値でしょーもない論点を勝手に君がつくりあげたけど、そんなことよりワイはもっとタメになるような意見を聞きたいんだが。

今度は論点君か
ベイパークオーナーへの嫉妬心があまりにも強すぎる

確かに中古オシうざい

>>14493 通りがかりさん
論点君笑
論点君はポジション持ってる人に噛み付くだけで建設的な会話が一切できないから困る

>>14494 評判気になるさん
ごめんね^^
けど相場の定点観測のためにもこれからも上げ続けるね

この時期にファミリー層からの問い合わせそんなに多くないだろうからベイパーク中古物件の在庫こんなにたまってくると余裕ない人は値下げするしかないよね。スペシャルな部屋以外は指値に応じるのかな？

>>14455 匿名さん
アホみたいに魅力のない日本円持ってた人だけが負けなだけですね。外貨でも株でも金でもロレックスでも日本円以外なら跳ね上がってます。

ドルベースで見るとマンション価格高騰してないみたいですね。むしろ値下がりしてるように見えるとか

>>14495 マンション掲示板さん
誰かが得してることが許さないんでしょ
分譲時の価格より高い金額は払いたくないってデフレ脳なのかな？晴海の抽選に外れて、ミッドも外れて今も抽選に参加してる人だったら決断力のなさやばすぎるね。もう一生賃貸でいいのかも？

>>14497 名無しさん
売主の事情なんてそれぞれでしょ
高値追求してるの見ると余裕がある人の方が多そうだけどね
自分が余裕なさすぎてみんな余裕がない、焦ってるに違いないって思いたいんだろうねこの人は
この人にとっては残念な事実だけど、多少下げて適正価格で売り出したところで利益たんまりだよ

>>14500 匿名さん
新築にこだわりすぎていつまでも買えず余裕がなくなった人の末路が論点君ですね

>>14500 匿名さん

晴海とミッドの抽選でお祭りになってたのが2年前だから両方の抽選落ちたあげく未だに新築にこだわってライズを検討してるならかなり損してるね。この2年で市況が上がり続けライズもかなり値上げされたから晴海ミッドの抽選落ちた段階でどっかの中古を買うのが一番良かっただろうに

>>14503 マンション検討中さん

損しても払えればいいんじゃね？
中古嫌だはすごくわかるし
テンションあがらんよね、人が住んだところって

>>14504 マンコミュファンさん
新築の方が安いのに積極的に中古を選びたくないのはそれはそうだろうけど、だからといって中古物件の投稿者が現れると売主だとか業者だとか決めつけて騒ぎ立ててるのを見ると醜いなと思いました

こんなスレに常駐してる人達が未だマンション買った事が無いと本気で思ってるお間抜けちゃん達。

論理君だとか論点君だとか名付けられてる人たちはもうこの掲示板に書き込まないで見るだけに留めておいた方がいいんじゃないかな？先行者に攻撃すればする程自分の＊＊＊感が極まって余計に焦りも生まれるだろうし惨めな気持ちになるだけだろうし。

>>14506 マンション検討中さん

普通に一次取得者いるでしょ

>>14506 マンション検討中さん
マンコミュに常駐＝2次取得以降って成り立つものなんですか？ここは実需の一次取得が多そうに感じてたんですが

>>14506 さん
1次取得済みで嫉妬心剥き出しな余裕の無さを余計に心配になるね。
ゴミみたいな物件を高値で掴まされて含み益なんてほぼないんだろうね。むしろ含み損？

>>14509 口コミ知りたいさん
ベイパークだけじゃなくて近隣の新築状況を見ながら住み替え時期を見定め中の人達のほうが圧倒的に多いでしょう。
執拗なポジは利害関係が絡む人だろうけど。

>>14511 検討板ユーザーさん
そうですか？一次取得者が多いと営業からは聞きましたが

>>14506 マンション検討中さん
あなたはもう引いた方がいい。そんな負け惜しみみたいなことしか発言できないなら無駄なレスが増えるだけで他の検討者にとってもマイナスです。

>>14506 マンション検討中さん
掲示板に常駐してる人はマンションを買ったことがあるという謎理論を掲げ、現実には存在しない自分の含み益を妄想しながら今日もレスバに励むが、ただ餌食にされるだけの論点君なのであった。

>>14509 口コミ知りたいさん
投資で買うには割合わないから一次組みの方が多いでしょうね