幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>14378 マンション検討中さん
しかも千葉なら戸建てが安く買える、近場で新習志野や検見川浜辺りは海浜幕張より安い

3つのベッドルームに7人寝れるの？収納も圧倒的に足りない。
服を置いとく場所さえ無い。虐待レベルって気がする
どう考えても5LDKくらいの戸建ての方がいいと思う

西向き19階でもギリギリ海みえないんだなぁ
見えるのは25階ぐらいか？

>>14383 匿名さん
免震層があるから、もしかするとライズ17～18階くらいから板マン超えてくる可能性もあるけど、25階くらいからが安心して眺望楽しめる高さかもね
とりあえずチラ見でもMRで眺望シミュレーション見た方が良い

一昔前は戸建てに憧れがあったけど大家族でもマンションに住みたいって意見があるのは時代も変わりましたね。

>>14385 マンション比較中さん
郊外の戸建は子供が引き継いでくれれば良いですけど土地は安くてなかなか売れないですからね。

>>14330 マンション検討中さん

ベイフロントの購入をおすすめしない一番の理由はランニングコストです。塩害に対する費用、地代、管理費など、同等のタワマンに比べ2倍3倍以上になる想定です。今から10年後の費用計画は月10万円以上になります。

>>14387 評判気になるさん
月10万はものすごく負債になると思うのですがどこの情報でしょうか

>>14388 マンション比較中さん
ランコスは負債じゃなくて費用な
簿記3級の内容だよ

>>14389 匿名さん
そんなことはどうでもいいから情報元を知りたい

>>14390 マンション比較中さん
どうでもいいわけないよ？簿記3級の内容だよ？社会人なら備えてて当然の知識だよ？

簿記三級って笑

論理クン（笑）
文脈から色々と香ばしかったけど（笑）

>>14391 評判気になるさん
負担の誤字でしょ

>>14394 マンション検討中さん
本人の苦しい言い訳きたな
論理くんって煽り耐性も中々だけど基本値も相当なものだなと思った
ぜひとも挫けずに今後ともこの掲示板を笑いの渦に包んでほしい
月10の根拠が知りたいの？ベイタウンへの熱量高そうだから頑張って自分で調べなよ

金利上がるの怖いよー

いつまでベイタウン検討者のお悩み相談続くの？はっきり言って目障りだよ。こんなところじゃなくて複数人の知人とやらに全部聞けばいいじゃん。ノイズでしかないよ。

W７３Ａを検討してましたが家族と話してどうしても眺望が捨てられないので皆さんの意見を聞いてＳ７５Ｂｔにすることにしました。ここであれば高層で眺望も問題ないです。これで家族の夢が叶えられそうですが抽選にならないかだけが心配です。

まあ普通に当たらないですよ
私は1期で8倍当たりましたけどね

3005さんこんばんは

S75ってどのくらい倍率ついてるんですかね。2LDKに変えるならアリなんだけど

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240522/1000104796.html

海浜幕張に停まる通勤快速を復活させれば丸く収まりそう。

>>14401 検討板ユーザーさん
２ＬＤＫは家族構成的に厳しく。何階が良いと思いますか？

>>14398 マンション掲示板さん
掲示板での適当な意見を聞いて右往左往するのは情けないですね。もう一度家族の優先順位（眺望？景観？採光？間取り？環境？）を明確にして、それに合致する間取り、階数の選定、解らない場合は、スカイ、ミッドの中古や賃貸の掲載情報確認や内覧するなど出来る範囲で最善を尽くさないと後悔しますよ。というかMRには行かれたのですか？眺望シュミレーションの確認や担当営業と相談した方が遥かに腑に落ちると思いますよ。

>>14402 マンション検討中さん
通勤快速はJR側のポリシーで止められないぽいですね、慣例を破れるかどうか

>>14405 マンション比較中さん

そんなポリシーあるなんて初めて聞いた。情報出てる？

海浜幕張に通勤快速を止めるなら新浦安にも止めろって言われそう

幕張ベイパーク駅作れば話し早くない？それは難しいのか？何が難しいのか分からん

>>14408 匿名さん
釣りだろうけど新改札作ってるのに新駅作るわけないの分かるよね。

S75Btって1期のS70と比較して坪単価は差がないね
2LDKにすれば、窓は少ないけど割といい条件なのでは？？

抽選会っていつですか？

>>14388 さん

>>14388 マンション比較中さん
管理組合が作成したものです。通常35年程度は新築販売時に作成されています。適時更新はされるので、購入前向きな人は仲介業者に依頼してみては...借地権、コスト、立地(駅から遠い)など資産性を特に気にしない方は検討ありだと思います。

>>14402 マンション検討中さん

南船橋と新浦安を各駅にしてくれればいけるんじゃね

>>14413 評判気になるさん
ギャーギャー言ってるのは千葉市くらいだから南船橋と新浦安は各駅化してもハレーションは起きなさそう

月10万のランコスは負債君掘り返されてて草

>>14414 検討板ユーザーさん

新浦安はともかく南船橋は東京駅からの所要時間は海浜幕張と大して変わらないでしょ

南船橋→新習志野→幕張豊砂→海浜幕張

地味にこの各駅区間が長い
特に帰りはしんどい

>>14416 マンション検討中さん
船橋市はJRに対して京葉線の各駅化に対して特に何も意見を述べていないので、南船橋駅の各駅化で何ら問題なしということなのでしょう。海浜幕張に通勤快速が停まるのを見て後からギャーギャーいうのは厚顔無恥の誹りを免れない。

>>14418 匿名さん
幕張に通勤快速が止まるのは決定なんですか？本数は何本なんでしょう？

>>14420 マンション検討中さん
本数は0本です。

>>14420 マンション検討中さん
決定しました！今後詳細が発表されます！

通勤快速ではなくて特快ができればいいのに。

簿記くんは別にいいけど、大家族くんは大丈夫かな？

>>14424 名無しさん
簿記くん養護とかダメでしょ

>>14424 名無しさん
バカにするのは勝手だけどマジで悩んでるかもしれないよ。だとしたら最低な発言だよ。

最低か知らんけど、s75に7人家族は虐待レベル

通勤快速は厳しそうだけど快速は来そうね。
あとは、快速の停車駅の問題。海浜幕張は当確だけど。どこかの駅が快速廃止になると利便性上がる

>>14427 評判気になるさん

ほんとそう
最低とかそういう問題ではない
情報取れてなさすぎだし

>>14426 マンション検討中さん
簿記くんもマジ悩みしてるのかな？

>>14430 口コミ知りたいさん
人は正しく呼びましょう。
簿記くんではなく、簿記三級くんです。

>>14418 匿名さん
東京に近ければ近いほど影響少ないまたはメリットがある。
船橋市はそもそも一駅しかない。
船橋市が今力を入れてるのは船橋駅周辺。

>>14431 匿名さん
彼は簿記3級の知識すらないんだから3級くん呼びは違和感

>>14428 マンション検討中さん

南船橋はマイナーで需要少ないし、新浦安は東京駅から近いからこの二つはなくてもいいかな

>>14435 マンション検討中さん
快速復活＆快速停車駅廃止の発表がきたらお祭りですな。どうなるか知らんけど

旧来の通勤快速と快速を足して２で割ったような新快速を走らせれば最大公約数を満足させられる。
具体的には旧来の通勤快速は廃止して新たに蘇我発東京行で、停車駅を蘇我、海浜幕張、新木場、八丁堀、東京とすればJR側の内房線、外房線の通勤客は蘇我で乗り換えして新快速を利用することで従来より多少の不便にはなるが最低限の利便性は確保され、海浜幕張民は従来より便利になる。これが落としどころとして最も良い形だと考える。

>>14437 匿名さん
少し極端な気もしますが、そういう選択肢も含めて検討してるんでしょうね。

最後の一等地B1街区をタワーマンションに変更すると
他の購入者から文句出ませんかね

>>14437 匿名さん
中央線の特別快速か

>>14439 匿名さん
値段次第じゃない。高値追求してくれれば残りの6棟も上がるし。

個人中にはB-1地区が賃貸棟になればアツいと思ってる。分譲棟への住み替え需要が底堅くなるので。

>>14441 マンコミュファンさん
確か、B1は市から安く提供したら土地ではなかったような気がします（違ったらすみません）
ベイパークよりかは距離も近くなって高値はありえそうですね。街も完成しましたし

自分も賃貸棟であって欲しいですね笑

柏の葉みたいに賃貸棟が内廊下とかあるかもですねー

タワーが完成してからB1が控えているとすればまだまだ開発は続くので後7.8何は安泰ですね
街が出来上がった後はどうなるかわからんけど

ダイヤ改正で満足してる人も多いから、通快の件は無理だね

>>14435 マンション検討中さん
南船橋は無くならないでしょ笑

南船橋はどちらかと言うと武蔵野線始発の重要ポイントだから京葉線はついで程度だろうね

リーフシティと悩ましいですね？

南船橋は総武線沿線からディズニー行く人にとっては重要だからどうだろうね
土日だけ止まればいいとは思うけど

>>14448 名無しさん
リーフシティは借地権だから月々のランコスは負債じゃないですか？

待てるなら船橋市場跡地のが良くないですか？

>>14448 名無しさん
定借物件は論外です。
定借って長期賃貸契約みたいな感じでしょう。
確かに2100年までは生きてませんけど。

>>14435 さん

南船橋はいらないけど、新浦安は必須でしょう。それより、スーツケース持つディズニー客で混雑するので舞浜がいらないかな

https://mansion-madori.com/blog-entry-861.html
あのツインパークスがこの単価(坪315万)
って、この単価(高すぎる)だからね笑

>>14454 マンション検討中さん
それを言ったら今更株とか投信とかも買えないよね？

急いだ方が良さそうな中古きてるな

>>14456 名無しさん
中古は～みたいな雑魚が湧くんだろうけど瞬殺かな
南29F坪274 急げ急げ～

現状の海浜幕張駅の通勤時間帯の混雑具合を教えてほしいのですが…
タワマンが5棟できるとどのくらい混雑しますか？

>>14457 マンコミュファンさん
オーナー様お疲れ様です。
クロスの南ってお見合いですね。
ベランダからの景色に自信が無いから写真の角度が斜め。苦しいっ。

なんだクロスか。新設小に通えないし弱気価格にならざるを得ないね

予想通り他人の利益が許せない雑魚現る^^
残念ながら君みたいな雑魚に刺さらなくても一瞬で決まるよ

相場観を知らない無知で雑魚の君へ

80平米越えで7000万切ってたらすぐ決まるだろね。下手したらもう入札入ってるかもね

>>14462 名無しさん
オーナー様応援してます。頑張って。

>>14463 マンション検討中さん

ミッドが最近坪330万円で売れてたからクロスとは言え坪275万円は安く感じるな

毎度趣味で上げてるだけなのにオーナー認定されるの草
前にもミッド4F上げた時にはオーナーだなんだの線路ビューだの言ってる雑魚が沸いてたけど一瞬で決まってたよね
予算届かないからって妬むなよ
雑魚君の理想のライズ住戸とそこを買える見込みがどの程度あるのか興味あるね
答えてね雑魚君

>>14466 匿名さん
オーナー様がんば（はぁと

>>14467 名無しさん
わかったわかった
つまんねーからお前もういいよ

まあクロス行ってくれて倍率下がるならウェルカムだわ

>>14467 名無しさん
雑魚君って君のことなんだけど質問答えてくれないの？

>>14469 マンション検討中さん
たった1人で倍率下がる確率1/116な
2期116戸だっけ？

>>14468 評判気になるさん

趣味であげてるわりには余裕なさすぎ
だからオーナーとか言われるんよ笑
利害関係なかったらそんな反応する必要ないやろ

>>14472 匿名さん
別住戸でも自分が買った値段より上で相場が形成されてくれれば嬉しいから利害関係全くないとは言えないね

さすがにクロスの中古となるとあれだけど、安さに惹かれる人はいるだろうね
個人的には値段以外のうまみがないから微妙かな

>>14473 マンション掲示板さん

なるほどね、その視点はなかった
まぁ相場は高いにこしたことはないな

>>14472 匿名さん
これ。ほんとその通り。
趣味であげてる割に無用に煽ったり、頭悪いチンパンジーみたい

>>14476 マンション掲示板さん
客観的視点で相場を見れないゾウリムシレベルの頭なのかな？

余裕がない買えないアホが大量に釣れるから面白いよねこの掲示板
これからもどんどん適正価格中古上げてくか。

>>14477 評判気になるさん
客観的視点で市況を観てないと言ってるんじゃなく、無用な煽りが不要って言ってるんだよなぁ。論点がすぐズレる人はしんどい

余裕がないのは中古売主よりも1次取得のライズ検討者ってのは真理