幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>14203 eマンションさん
どした？嫉妬か？1期落選したか？

今日オナスタでした！2年後の入居が本当に楽しみです

>>14204 マンション掲示板さん
すごすぎる！この流れ海浜幕張駅できそう！横浜駅よりデカい駅になりそうで楽しみ！

>>14207 検討板ユーザーさん

こういうのもいらないんだよなぁ

>>14207 検討板ユーザーさん
どうした、何があった？大丈夫？？

>>14208 匿名さん
ほんといらないね。

クラックランが楽しみすぎる！
ここのフィナンシェの虜です
http://www.cpf-craquelin.com/newstopics.html#news

ブリリアタワー千葉は不人気のせいか価格を下げてきましたね。
この物価高騰の時期に値下げとは、最初どんだけ上乗せしてたんだ？って感じですよね。

>>14197 マンション検討中さん
ライズはほぼ原価で提供してくれてるってことですね。千葉県から安く土地を得た経緯が活きてますね。

価格下げられてますが立地の資産性は確かなものです
周囲の開発がどんどん進んでるので長い目で見ましょう

>>14214 匿名さん
ブリリアタワー千葉の話題はそちらの掲示板でどうぞ

>>14215 検討板ユーザーさん
市況を知る上であっていい情報

ライズは広告費をほとんどかけてないって営業さんから聞きました。そういう点でも低単価での供給が可能になってるんでしょうね。ほっといてもマンションブロガーが取り上げてくれるしSNSでも話題になる。

ライズに限らずベイパーク全体に言えることですが、ここの土地は千葉県から2010年代に安価な価格で一括払い下げられているので、ここ数年のマンション用地の高騰とは無縁です。
ライズは最近のマンション建設費の高騰は影響を受けますが、土地代は競争力のあるコストで既にFIXされているので他のマンションと比べても十分有利です。
それに千葉県としても安価に土地を提供した以上、デべに対してリーズナブルな値付けをしろよというぐらいの牽制はしているのだろうと思います。

>>14218 匿名さん
また妄想かよ。
取材でもして裏事情が本当にあるのかはっきりさせて欲しいわ。
>デベに対してリーズナブルな値付けをしろよというぐらいの牽制

>>14218 匿名さん
本当に県が安く土地を提供して格安でマンション作らせてるんだったら県民に不公平が無いように大々的に県のHPや広告等で宣伝するべき。

牽制してるのかは知らんが、5年の買い戻し特約は千葉県の意向も汲んでるだろね。これがあるから高値追求もむずいし、転売ヤーへの牽制にもなってる。発動されたことはないらしいがw

ミッドの転売住戸、買い取って元値で売れよって感じだが。

>>14221 マンコミュファンさん
後半の無駄な煽りさえなければなー
人気のマンションンに市から広告費とか無駄、ただでさえ安く土地を売ってるのに

>>14222 さん

5年の買戻特約は千葉市からの要塞でつけてるみたいですね。千葉市及び千葉企業局は土地を安く売って上げた分三井に相場より安く売却しなさいと強くお達しをしてますね。安いから都内からも実需組が押し寄せてるけど業者も参入するのは予想できたので買戻特約をつけて牽制してるって流れですね。

>>14220 さん
県民に不公平ないように大々的に広告宣伝笑
その分のコスト上積みで値上げでいいってことですか笑
広告費抑えて安く供給できてるのにね笑

ラーメン一杯５０００円の人どうしたんだろう

>>14050 eマンションさん

新改札でどれか1棟でも徒歩10分切ったら大きかったのになと思うんですけどね。中途半端な距離感ですよね。

>>14225 マンション掲示板さん
広告費なんか大した事ないでしょ。
というか安く土地取得したからお得に買えるとかいう妄想が余計。

>>14229 マンコミュファンさん
大々的にってどの程度かをまず示せよ笑
広告なんて余計、無駄、やる意味一切ない

>>14229 マンコミュファンさん
この市況感で安くお得に買えるのは妄想ではなく事実です。昨日話題に上がってましたがほぼ原価ですからね。

>>14230 マンション掲示板さん
千葉県が値付けに牽制してる証拠をまず出せ。

安く土地取得できてるから安く供給できてるんだが？妄想でもなんでもないぞ。あと広告に金かけなくても申込者が殺到するようなマンションにわざわざ広告出すメリット一体なに。

>>14232 eマンションさん
聞く相手間違ってんだけど？
14224に聞いてくれ

単純にお得、ただそれだけ
推論や議論はいらんのだよ
この価格帯でお得と思えないなら、そもそも新築マンションは撤退すべき

公平にするために広告費、値付けがどうこう喚いてる人いるけど、どしたん？1期落ちた？嫉妬？

>>14235 匿名さん
ほんこれ
値上げでムキーってなってる人だろうけど笑

ライズの二期の値段と間取りを眺めて、ぐぬぬってなってる。まあ申し込むけどさ。ベイパーク終わったらみんなどこ行くんだって。並のパワカじゃ新築に手が届かなくなるような市況だよね

>>14226 マンション検討中さん
ラーメンって5000になるのかな？

>>14239 名無しさん
並のパワカじゃ食えないよな

ベイパークに予算届かないのか知らないけど土地の取得経緯が特殊って事について妄想とか言い続けてる人なんかもー可哀想。千葉県最高峰の高スペックタワマンが坪単価200万円台で売りに出されてる時点で土地はとんでもない安い値段でデベに放出されたって分からないのかな。

>>14241 マンコミュファンさん
頭の弱い人は仮説思考が乏しいからね。回転が良くない人は開口一番にデータや統計を問うから見てて面白い。

>>14242 匿名さん
民度はどうですか？

>>14243 匿名さん
とつぜん何の話ですか？

>>14243 匿名さん
自分が頭が良いと思ってる民度低い人が多いようです。

>>14243 匿名さん
自分が頭が良いと思ってる民度低い人が多いようです。

>>14246 マンコミュファンさん
ともあれ妄想クンの頭弱いは掲示板見てる人全員の共通認識だと思いますよ。あ、根拠、統計必要ですか？

幕張ベイパーク駅ができるかもとこちらで見たことがあるんですが、詳しい方この辺りなんでしょうか？近所に住んでいてできて欲しいと切実に願ってます。

>>14248 名無しさん
希望的観測で具体的な計画はないです。

>>14248 名無しさん
ここの掲示板民の希望でできた空想の話だよ。ベイパーク駅ができるなら海浜幕張に新改札なんてつくらないかと。

ミッド東向き34階70㎡の部屋が中住戸なのに6980万円で成約してるね。坪328万円なのでライズ値上げで中古も値上がりしたのかな

>>14248 名無しさん
海浜幕張と検見川浜の駅距離を見ればガセネタなのはすぐわかりますよ
新路線の話も聞いたことないし

>>14251 マンション比較中さん
最近内見が殺到してるらしいよ。ライズの抽選に賭けられないから中古で買いたいって人が急増してるみたい。ライズが毎期値上がりしていくのが分かってのことだろうね。

>>14253 マンコミュファンさん
新築諦めて中古にいくのは合理的な判断だよね