幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>14137 匿名さん
通勤快速きたらあり得るけど快速くらいならそうでもないんじゃない

>>14138 通りがかりさん
通勤快速きたら武蔵小杉、横浜並の人気出ますね。

>>14141 eマンションさん
でるね。こんな最先端の街でアクセスも良いってなったら飛びつくよ普通

昔の武蔵小杉知ってるおじさんは余りピンとこないけど、それ言ったら昔の海浜幕張は海の底ってネガに言われそう。

>>14142 口コミ知りたいさん
２期特大お祭り騒ぎの可能性大！

>>14144 口コミ知りたいさん
間違いないですね。ＭＲも満員で１期外れてる方も含めてとんでもない札入ってるみたいです。１期の平均倍率は楽に超えてきます。

口調的に1.2名が自分にリプライしてて笑える

まあゾゾマリンは豊砂に移転して快速は止まらないだろうな。

快速がゾゾマリンに紐づいてるような主張のネガが沸いててマジで笑える。笑

京葉線の各駅の乗降客数とか海浜幕張駅の経済的期待等を無視して、ゾゾマリンに紐ずく主張とか、頭悪すぎる。笑

バブル後に東京の不動産価格は８分の１に暴落した
そして無数の不動産会社が倒産した
不動産の担保評価が下落すると銀行が追証を求めてくる
借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる
逃げ場を失い、泣き喚きながら発狂する人々
身ぐるみはがされて始末される
最後の断末魔の叫び声が消えると完全な沈黙に変わる
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった

何の話？

どんな構造でも共用廊下に面した部屋は最も避けるべき。眺望以前に日照が最悪だし、5M未満の距離で人が通るわけでしょ。

>>14150 マンション検討中さん
快速って乗降客数だけじゃないんだよね～。
住民が多いだけの駅はスルーされがち。

>>14158 マンション検討中さん

角しかないよね

>>14159 匿名さん
14150で挙げられてる経済的価値についてはスルーですか？話にならんな。笑

>>14161 通りがかりさん
経済的価値？
舞浜はディズニー
南浦和はショッピングモール・イケア、アリーナ
豊砂はイオンモール、新球場

イベント・MICEを築地に取られる海浜幕張に経済的価値ってあったっけ？
わざわざ書かなくても理解出来てると思ったけど。残念。

>>14141 eマンションさん
武蔵小杉は駅前がタワマン、横浜は日本最大の自治体。
ベイパークは駅から15分以上歩くタワマンで現状は快速が止まらず、強風で傘がさせない時があるタワマン。
どうやったら武蔵小杉と横浜並みの人気が出るんだ？

>>14162 通りがかりさん

さすがに無理があると思うよ

>>14162 通りがかりさん
顔真っ赤にしててワロタ。しかも無理ありすぎ

>>14160 通りがかりさん
全居室がバルコニーに向いたワイドスパンが角部屋にしかないの惜しいよね。

>>14164 検討板ユーザーさん
人に具体的な説明求めておいて「さすがに無理があると思うよ」（笑）

>>14165 名無しさん
本当の事言われたからそういう返ししか出来ないんだよな（笑）

>>14156 マンション検討中さん
売り物が出てくればスカイタワー41じゃないですか？
あそこが過去最安のタワマンのはず

>>14162 通りがかりさん

南浦和？南船橋の間違い？

必死過ぎてうち間違えたのかな笑
海浜幕張と南船橋ではあまりにも経済的規模とかブランド価値が違いすぎて比べるまでもないよ。もちろん海浜幕張が圧倒的に上ね。

>>14162 通りがかりさん

そこにIR？

ここの人は絶対に新浦安とは比べないよね
勝てないの分かってるから

>>14185 マンション検討中さん
新浦和に新築タワーなんてあったっけ

二期で微妙な間取りばっか出したあげく値上げ。三期で良間取り待ったとしても更に値上げの可能性あるって、デベに試されてる気分

まあ二期で倍率かなり着いたら三期でさらにあげてくるんだろから、申し込むしかないのか。

お上りさんが集うタワーマンションとはこちらのことかしら。
横移動で飽き足らず縦移動とは。。

>>14194 マンション検討中さん
ヤフーニュースからいらしたんですか？このような稚拙なコメントは見飽きたのでもっとクリティカルな視点で頂けませんか？

建築費高騰の影響で、土地代無視しても坪200が相場。もうベイパーク逃すと坪200万台のタワマンは絶滅危惧種だよ。

https://news.nifty.com/article/magazine/12193-3045372/

>>14197 マンション検討中さん
ハルフラとか、市況高騰前の物件が消えたらヤバそう

京葉線ダイヤ改正に関する日経の記事然り、有料級の情報が速報レベルで流れるのはこの掲示板の面白いところだね

>>14197 マンション検討中さん
つまり最安値圏のタワマンという事で、タワマン好きだけど稼ぎがそこまで大きくない方は狙い目ですね。
ただ、最安値圏のタワマンで天下取ったのごとく、ここが他より強いとか、武蔵小杉に並ぶ的な発言は正直見ていてキツイなと思います。

なんか二期には入ってから偏りあるネガとか増えた気がする
やはり一期落ちで自暴自棄組なんかね？

あと他の地域と並ぶとか上とか下とか興味ないんだよねぇ
地方出身でもない限り、首都圏に地縁があれば千葉がいいとか神奈川がいいとかあるだろうし、結局みんな自分の知ってるエリアで決めたがるのだから

私は神奈川知りませんけど、選択肢としてはあがりまふ
全レス浦和さんには申し訳ないですが、埼玉は無理です

>>14200 みんなと仲良くなりたいマンさん
ムサコと並ぶとか、一期の契約者で価値上げたい層がほざいてるだけだから無視でいいよ

千葉県住みここちランキング2年連続で海浜幕張駅が1位だね。首都圏全体で見ても13位なので海浜幕張の勢いが止まりませんね。

賃貸住宅建設大手「大東建託」は居住満足度調査を行い、千葉県の２０２４年「街の住みここち」ランキングとして発表した。トップは駅別が２年連続で海浜幕張駅（首都圏版１３位）、自治体別は４年連続で浦安市（同５位）となった。いずれも都心へのアクセスや大型商業施設など買い物場所の充実、公園などが整備された街並みが高く評価された
https://www.chibanippo.co.jp/news/economics/1225914

>>14203 eマンションさん
どした？嫉妬か？1期落選したか？

今日オナスタでした！2年後の入居が本当に楽しみです

>>14204 マンション掲示板さん
すごすぎる！この流れ海浜幕張駅できそう！横浜駅よりデカい駅になりそうで楽しみ！

>>14207 検討板ユーザーさん

こういうのもいらないんだよなぁ

>>14207 検討板ユーザーさん
どうした、何があった？大丈夫？？

>>14208 匿名さん
ほんといらないね。

クラックランが楽しみすぎる！
ここのフィナンシェの虜です
http://www.cpf-craquelin.com/newstopics.html#news

ブリリアタワー千葉は不人気のせいか価格を下げてきましたね。
この物価高騰の時期に値下げとは、最初どんだけ上乗せしてたんだ？って感じですよね。

>>14197 マンション検討中さん
ライズはほぼ原価で提供してくれてるってことですね。千葉県から安く土地を得た経緯が活きてますね。

価格下げられてますが立地の資産性は確かなものです
周囲の開発がどんどん進んでるので長い目で見ましょう

>>14214 匿名さん
ブリリアタワー千葉の話題はそちらの掲示板でどうぞ

>>14215 検討板ユーザーさん
市況を知る上であっていい情報

ライズは広告費をほとんどかけてないって営業さんから聞きました。そういう点でも低単価での供給が可能になってるんでしょうね。ほっといてもマンションブロガーが取り上げてくれるしSNSでも話題になる。

ライズに限らずベイパーク全体に言えることですが、ここの土地は千葉県から2010年代に安価な価格で一括払い下げられているので、ここ数年のマンション用地の高騰とは無縁です。
ライズは最近のマンション建設費の高騰は影響を受けますが、土地代は競争力のあるコストで既にFIXされているので他のマンションと比べても十分有利です。
それに千葉県としても安価に土地を提供した以上、デべに対してリーズナブルな値付けをしろよというぐらいの牽制はしているのだろうと思います。

>>14218 匿名さん
また妄想かよ。
取材でもして裏事情が本当にあるのかはっきりさせて欲しいわ。
>デベに対してリーズナブルな値付けをしろよというぐらいの牽制

>>14218 匿名さん
本当に県が安く土地を提供して格安でマンション作らせてるんだったら県民に不公平が無いように大々的に県のHPや広告等で宣伝するべき。

牽制してるのかは知らんが、5年の買い戻し特約は千葉県の意向も汲んでるだろね。これがあるから高値追求もむずいし、転売ヤーへの牽制にもなってる。発動されたことはないらしいがw

ミッドの転売住戸、買い取って元値で売れよって感じだが。

>>14221 マンコミュファンさん
後半の無駄な煽りさえなければなー
人気のマンションンに市から広告費とか無駄、ただでさえ安く土地を売ってるのに

>>14222 さん

5年の買戻特約は千葉市からの要塞でつけてるみたいですね。千葉市及び千葉企業局は土地を安く売って上げた分三井に相場より安く売却しなさいと強くお達しをしてますね。安いから都内からも実需組が押し寄せてるけど業者も参入するのは予想できたので買戻特約をつけて牽制してるって流れですね。

>>14220 さん
県民に不公平ないように大々的に広告宣伝笑
その分のコスト上積みで値上げでいいってことですか笑
広告費抑えて安く供給できてるのにね笑

ラーメン一杯５０００円の人どうしたんだろう

>>14050 eマンションさん

新改札でどれか1棟でも徒歩10分切ったら大きかったのになと思うんですけどね。中途半端な距離感ですよね。

>>14225 マンション掲示板さん
広告費なんか大した事ないでしょ。
というか安く土地取得したからお得に買えるとかいう妄想が余計。

>>14229 マンコミュファンさん
大々的にってどの程度かをまず示せよ笑
広告なんて余計、無駄、やる意味一切ない

>>14229 マンコミュファンさん
この市況感で安くお得に買えるのは妄想ではなく事実です。昨日話題に上がってましたがほぼ原価ですからね。

>>14230 マンション掲示板さん
千葉県が値付けに牽制してる証拠をまず出せ。

安く土地取得できてるから安く供給できてるんだが？妄想でもなんでもないぞ。あと広告に金かけなくても申込者が殺到するようなマンションにわざわざ広告出すメリット一体なに。

>>14232 eマンションさん
聞く相手間違ってんだけど？
14224に聞いてくれ

単純にお得、ただそれだけ
推論や議論はいらんのだよ
この価格帯でお得と思えないなら、そもそも新築マンションは撤退すべき

公平にするために広告費、値付けがどうこう喚いてる人いるけど、どしたん？1期落ちた？嫉妬？

>>14235 匿名さん
ほんこれ
値上げでムキーってなってる人だろうけど笑

ライズの二期の値段と間取りを眺めて、ぐぬぬってなってる。まあ申し込むけどさ。ベイパーク終わったらみんなどこ行くんだって。並のパワカじゃ新築に手が届かなくなるような市況だよね

>>14226 マンション検討中さん
ラーメンって5000になるのかな？

>>14239 名無しさん
並のパワカじゃ食えないよな

ベイパークに予算届かないのか知らないけど土地の取得経緯が特殊って事について妄想とか言い続けてる人なんかもー可哀想。千葉県最高峰の高スペックタワマンが坪単価200万円台で売りに出されてる時点で土地はとんでもない安い値段でデベに放出されたって分からないのかな。

>>14241 マンコミュファンさん
頭の弱い人は仮説思考が乏しいからね。回転が良くない人は開口一番にデータや統計を問うから見てて面白い。

>>14242 匿名さん
民度はどうですか？

>>14243 匿名さん
とつぜん何の話ですか？

>>14243 匿名さん
自分が頭が良いと思ってる民度低い人が多いようです。

>>14243 匿名さん
自分が頭が良いと思ってる民度低い人が多いようです。

>>14246 マンコミュファンさん
ともあれ妄想クンの頭弱いは掲示板見てる人全員の共通認識だと思いますよ。あ、根拠、統計必要ですか？

幕張ベイパーク駅ができるかもとこちらで見たことがあるんですが、詳しい方この辺りなんでしょうか？近所に住んでいてできて欲しいと切実に願ってます。

>>14248 名無しさん
希望的観測で具体的な計画はないです。

>>14248 名無しさん
ここの掲示板民の希望でできた空想の話だよ。ベイパーク駅ができるなら海浜幕張に新改札なんてつくらないかと。

ミッド東向き34階70㎡の部屋が中住戸なのに6980万円で成約してるね。坪328万円なのでライズ値上げで中古も値上がりしたのかな

>>14248 名無しさん
海浜幕張と検見川浜の駅距離を見ればガセネタなのはすぐわかりますよ
新路線の話も聞いたことないし

>>14251 マンション比較中さん
最近内見が殺到してるらしいよ。ライズの抽選に賭けられないから中古で買いたいって人が急増してるみたい。ライズが毎期値上がりしていくのが分かってのことだろうね。

>>14253 マンコミュファンさん
新築諦めて中古にいくのは合理的な判断だよね

中古が狙い目ですね！！
急がないと中古まで取り合いになるかも？

中古も充分お買い得ですね。物価は今後まだまだ上がっていくでしょうし。
やはりみなさん狙ってらっしゃるんですね。

中古が坪320～330で成約してくるとなるとまたライズが割安に見えてきますね～

まあ、中古行けば、ライズ比で2年分の住宅ローンを返せるし。合理的っちゃ合理的。なんやかんや中古の方が駅にも近いし。笑　新築にこだわりたくなるけどね。ライズが安すぎて中古価格にも蓋がある感じ。

クロススカイは新設小学校じゃないから注意！

>>14259 名無しさん
あそこ２棟は違いますよね。ミッドライズは勝ち。だから中古いくのはありだよね。

打瀬小もかなり人気らしいけど、まあみんな新設小学校の方がいいわな。

ご存知の方いらっしゃればご教示お願いします。
低炭素認定をうけた建物は光熱費が安くなるとのことですが、どれほど影響でるのでしょうか？

>>14261 マンション検討中さん

打瀬も色々工夫してるみたいだしな
ただ、新設に一期生で入れるのはなかなかない

>>14262 匿名さん
どっかの資料に約20%って出てた気がする。あと、ここは電力会社を棟丸ごと一括契約してるから、電気代も安くなるよ。どれくらい変わるのか知らんけど

>>14264 名無しさん
一般的なマンションの半額近いみたいですよ

今度は異様な中古推しが出てきたな。
怪しい。

>>14266 マンコミュファンさん
選択肢の話として中古をあげてるだけなのに可哀想な人間ですね。一生買い逃してればいいんじゃないですか？

中古絶対許さないマンって、検討の邪魔だよな

>>14267 口コミ知りたいさん
抽選なしの中古も全然ありだと思うんですけど、チャレンは価格の部屋と低層の部屋が多いですよね。
いい部屋が希望価格で出れば購入したいです。

人の話しを極端な受け取り方しかできないことを認知の歪みと言います。この癖はどうにかしないと色々と損しますよ。現に他者から指摘を複数もらってることが証明しています。気を付けましょう。

>>14267 口コミ知りたいさん
中古売れるといいですね。

オナスタ行ったけど相変わらずの盛況ぶりでしたね

>>14272 マンション検討中さん
オナスタってどんな感じの流れでやってもらえるんですか？

>>14271 匿名さん
業者でもオーナーでもないんだが？笑
色々と勘違い激しくて本当に可哀想です

>>14273 口コミ知りたいさん

パンフレットと価格表見ながら、建築と同時に入れるオプションを検討する形です
オナスタの担当者と2.3回打ち合わせして決める

>>14275 マンション掲示板さん
冊子眺めてるだけとは違い、行くと結構イメージ湧きますか？

他人が得することが許せない、妬ましいって雑魚はこんな掲示板に粘着してないでまずはお仕事頑張って手付金を貯めような

スカイもミッドも仕入れられなかった零細不動産屋さんかな？

>>14278 検討板ユーザーさん
こんばんは！ライズ1期当選者です^^

>>14279 マンション掲示板さん

スカイの高層階角部屋ポジション持ちですが、ライズ当選羨ましいです！！

3期さらに値上げならミッドの中古買っておいた方がって後悔はしそうだけど、今回こそ抽選で当たる方を期待してます。1期は複数申込たみたいだけど、当たったら全部買わなきゃダメでしょ？
2戸も要らないからな

>>14281 マンション検討中さん
少し前に話題に上がってましたけど、学校の件があるから中古ならスカイクロスよりミッドの方がいいですよね

一次敗退したけど二次もまた案内会から参加しないと申込みできない感じ？

>>14283 マンション掲示板さん
おそー

>>14276 マンション掲示板さん
見れるのはMRと一緒だけど、目線が変わるとモデルルームの見方も変わりますね。
あと、カラーがセットで決められていたりと、限界もあります

>>14285 匿名さん
たしかに前までは間取り中心に見てました。
所要時間って大体どのくらいでしたか？

>>14282 名無しさん

小学生以下の子供がいるなら、ミッドかライズの二択ですね！

>>14277 eマンションさん
執拗にネガを繰り返すような人は、そもそも申し込みすらできない状況というのはあり得ますね。
倍率を下げたいという目的ではなく他人の幸福が許せないんだと思います。

今回は一期と比べると間取りも階数も微妙だし、無抽選の部屋も結構あるんじゃないかな

採光に拘るならちょくちょく広告に出てくるベイフロントタワーとかどうかな6500で眺望〇内廊下でよさそうだけど

>>14289 匿名さん
1期もそうでしたけど結構偏りありそうですね
微妙な間取り、低層をあえて狙うのもいいですけど、2倍で外した時には、、、

>>14290 マンション比較中さん
ベイタウンは借地権なので検討外ですね

>>14290 マンション比較中さん
各階ゴミ置きがない上ゴミ捨て場が遠すぎで、24時間捨てられない。

>14292
借地権だと何がいけないの? 教えてください。

ローン通りにくくない？

>>14289 匿名さん
そうだね、W73とかE75は1倍の部屋も結構ありそう
S71が第一希望の人が多いだろうけど、この人たちが妥協して、S75、E78という流れかな

>>14296 検討板ユーザーさん
これなんですよね
S75やE78までは妥協できても、E75やW73まで妥協できる人は少ないでしょうね。
E75は間取り終わってる、W73に関してはE78より狭いのに価格が高い上、眺望も終わってる

>>14297 マンコミュファンさん
東京が見えるのでＷ７３に要望入れたんですけど、やめた方が良いですか？理由詳しく知りたいです。家族全員W７３が東京見えるからいいって口揃えて言ってます。勿論私もそうです。

>>14298 名無しさん
W73は穴場だよ。家族で決めんだしそのままで良い気がする。

>>14298 名無しさん
あなたがそう思ってるならそれでいいのでは？
東京が見える(笑)のはすごく魅力的ですよ！

ライズの売りは、東南が完全に開けていることです。これは、クロス、スカイ、ミッドには無い特徴です。これを魅力に考えるかどうかですね。西側は東京ビュー（20階以上、出来れば25階以上）と夏の西日＆ミッドビューとの対比かな。

西側は不人気ですが東京の夜景が見えるのでそこが決め手です。高層西は予算届かずでW７３に落ち着きました。テラスでお酒飲みながら東京の夜景を見るのが楽しみです。皆さん早速アドバイス感謝します。

>>14298 名無しさん
リビング広いしなんだかなんだバランス取れると思いますよ！頑張ってください！

>>14298 名無しさん
悪くはないと思います。ですが、好きじゃないって方も多いかもしれません。今回は階数が低層からのため、ほとんどの階層が眺望イマイチになりやすいです（路線ビュー、ミッドで遮られる）30階以上になれば、ある程度視界も開けて来ると思うのでこの辺りは人気でそうな気がします。

あくまで個人、そしてご家族がデメリットに感じないのであればその選択も間違いではないと思います！

>14295
そんな話は聞いたことがない。
ここの抽選外れたらベイタウンの築浅中古も検討しようかと思ってるんだけど、できれば借地権のダメな点を論理的に教えてほしいです。

一般的に所有権よりは通りにくいと言われてますよ。
土地を担保にできないからね。

>>14298 名無しさん

19階以下なら東京見えるのはきついんじゃない、、
19階でギリどうかって感じでしょ
ほぼベイタウンのマンシャンし見えないと思う

住信とかは門前払いだよね。新生もダメかな。

メガバンかフラット35くらいしか選択肢ないかな？

>>14305 マンション検討中さん
・維持費が高い（解体積立金が発生）
・最後には更地返還しないといけない
・期間が決まってるから資産価値も低いし、売れにくい

ベイタウンは普通借地権だよ。定期借地権の話しても参考にならない。

ベイタウンは分譲時に負担を軽くするために普通借地権にした経緯がありますね、借地権分の割安感がないと躊躇してしまうのはしょうがないかと

借地のメリットは建物と税金が安いこと
デメリットはローンが組みにくい、毎月の地代や更新料を払わされる、リフォームや賃貸に出す時に地主許可を取らなきゃいけない、所有権より売りにくい

そのくらいかな？

西は20階以上、25階あればなお良い、TRある階以上なら更に良いって感じかな。

ローンが組みにくいってことは、売るときの次の購入者にも当てはまるので、やっぱり売りにくいよね。
地代とかは固定資産税と行って来いくらいだと思うけど。

>>14304 匿名さん
線路ビューなんですか？それは私も家族も知りませんでした。西側は東京の夜景が見えると思ってましたが、それはできないですか？予算も限られてますし要望書の期日も近づいてるので教えてほしいです。
W７３のテラスでお酒飲みながら東京の夜景見る夢があるので、難しいなら間取り変更もあり得るかもしれません。

>>14307 匿名さん
それはないＭＲで見たけど絶景だったよ

>>14305 マンション検討中さん
論理的に教えてほしい笑
自分で借地権のデメ調べることすら出来ないんですか？笑

W73はベイタウンビュー、ミッドビュー、夏の西日もきつくて値付けミス(割高の方)で低倍率だろうから当てに行きたい人にとってはいいんじゃない？うちは無理だけど

>>14316 通りがかりさん

ネタでしょw
線路ビューとまでは言わないけど、前のマンションを見ながらお酒飲むことになるw

>>14305 マンション検討中さん
「そんな話は聞いたことがない。」←あなたが知識不足なだけですね。借地権のデメリットを感じられないのなら、そちらがあなたには合ってるんじゃないですか？

>>14319 マンション検討中さん
低倍率だからというよりW７３は眺望重視での選択でした。子供が５人とも夏が好きで寒いより暖かい気候を好んでるため、むしろ夏の西日はプラスだと考えてました。西側は南と比べて劣りますが海も見えるのでベストだと思ってたのですが。少し考え直した方が良さそうですよね...？

>>14322 通りがかりさん
MRで眺望シミュレーション見てないんですか？
19階以下は海なんて見えないですよ、、、

>>14323 マンション検討中さん
毎回子供が泣き始めてしまって時短で済ませてもらってるので眺望までは見れてないです。19階であれば回数的にも問題なく見えると思ってたんですが、19階でも目の前駐車場ですか？

これ釣りやろ

>>14324 通りがかりさん
時短で進めてもらったら眺望ないよね。あのね、Ｗ７３は目の前駐車場じゃないけど建物があるのよ。だからもしいけるならW83Atの方がいいぞ

>>14320 匿名さん
目の前駐車場ではないっすよ

>>14325 買い替え検討中さん
いや釣りじゃないだろ、時短プランは存在してるしそれに眺望は含まれてない。西低層でも眺望が良いと思ってる人らなんてそこそこ居るよ。

ミッドの時は南一強で西＞＞＞東だったからここで叩かれてるほど西も悪くないよ
角がいいけど高いし抽選当たる気しないしな

>14318,14321
一般的な借地権(特に定期借地権)の場合はローンが通りにくいなんてことは百も承知。だから「ベイタウンの築浅中古を検討している」と書いたよ。説明足らずだったかも知れないけどベイタウンのマンションを購入するのに借地権を理由にローンが通らなかった、という話は聞いたことがないってこと。実際すんなりローンを組めた知人が複数いる。
14311さんが言うようにベイタウンは普通借地権で、しかも地主は千葉県だということもあり、検討するうえで特に大きなデメリットを感じないので、何故ダメなのか教えてって書いただけなんだけどいけない？

>>14330 マンション検討中さん
デメリットを感じないならそっち行きなよ
検討者にとってみてはベイパーク検討者が1人でも減る方が嬉しいよ
ぜひそっち行って、あなたにはベイタウンの方が向いてる

>>14330 マンション検討中さん
ローンが通りにくい＝必ず通らないなんて誰1人主張してないからね。その知人複数は借地権の扱いがある銀行で組んだというだけの話。ローンの選択肢に制限があるという観点では借地権は劣る。あと借地料だとか更新料だとか細々書いてる人もいるけど、その辺りもあなたにとってネガティブでないならベイタウンでいいんじゃないという感想。

>>14330 マンション検討中さん
その知人はメガバンだったんじゃないですかね？

ベイフロントタワーの中古、めちゃくちゃお買い得じゃないですか？
目の前が海で眺望も最高だし、内廊下だし、自走式駐車場100%だし。

>>14334 検討板ユーザーさん
デメリットもちゃんと把握して、許容できるのならいいと思います。

>>14326 検討板ユーザーさん
W８３ａｔは予算オーバーです。私達もお金があればそっちが良いですが、７人家族なので住居にそこまで投資できず。運良くＷ７３も買えたとしても子供部屋を与えることはできません。だけど眺望や目の前の公園などがあれば子供達も大きくなって納得してくれるかなと思ってます。自分の父親はこんな綺麗な景色のマンションを買ったんだと。

>>14336 eマンションさん
子供5人もいてマンション買えるなんて素晴らしいです

>>14322 通りがかりさん

家族7人で73平米ですか…

家族7人なら戸建てにするかな、将来部屋が足りなくて引越しする未来が見えるので
タワーが値上がりする事にかけて購入しておくのもありですけど

釣りなんだろうけど、東京の夜景って…
地平線の奥に赤い航空障害灯がチカチカ光ってるのが見えるだけやで

>>14334 検討板ユーザーさん
眺望はいいけど回りに何もないよほんとに。ここはベイタウンの端で駅まで歩きはかなりきつい。ここならベイタウンのタワーの方が個人的にはまだいい。

>>14329 マンション比較中さん
西は悪くないと思います。リビングから座って海見える階数なら。25階は欲しいかなシュミレーションしたけど

明らかな釣りにみんな親切ですね。ベイパーク検討者は心に余裕がある人たちが多いんだろうね。子供5人って設定はさすがに無理があるでしょ

>14331 評判気になるさん
「ここ落ちたら検討する」って言ってるだろ。
落ちる可能性大だけど、最初から諦めて倍率下げるなんてことはしないよ。
ご期待に沿えず残念。

>>14344 マンション検討中さん
落選決まるまで悠長に待ってていいの？その時に適正価格での売出しあるかな？ライズの期が進むにつれて便乗値上げされちゃうかもよ？諦めて今すぐベイタウンに決めたら楽になれるかもよ？

アドバイスありがとう。でも落選決まるまで悠長に待つわ。

借地権のデメを論理的に教えろとか調べれば分かるようなことを持ち出して、みんなの回答に納得がいかなかったら今度はローンが通りにくいのは百も承知とかベイタウンが～知人が～なんて視点ブレブレのクソな主張を始めだす。お前が認識してる通りめちゃくちゃ言葉足らずだし、デメ説明してくれた人に対して歯向かうだけでもうみんな勝手にしろよって思ってるよ。

>>14347 検討板ユーザーさん
彼がどこ買おうが全く興味はないけど将来のベイタウンオジサン候補で近くにいるのは嫌ですね（笑）
ライズ落選続けてベイタウンも値上がりで結局どこも買えないって顛末が理想です