幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

GW明けたらまた必死なポジが増えてきたね。
生活かかってるのかな。

>>13650 マンション検討中さん
いやーワクワクするね。他の人らはどうでも良いけどここに住む。だから２期で絶対当てて買う。

大病院出来ても若い子育て世代は無関係なのに話題出すのは検討者とは思えない。

>>13671 口コミ知りたいさん
インフラ基盤が整っていて嬉しくない訳がない。そして病院はすぐ必要でなくとも近くあって越したことはない。世間がそう考えてるから近くに大型病院があると資産価値が上がる。

>>13671 口コミ知りたいさん

大病院は使わないから無関係とか話の本質分かってます？使う使わないではなくて最新の設備の整った大病院が近くにあるという事実がマンションにとってとんでもないステータスなのですよ。

>>13673 マンコミュファンさん
微笑ましいコメントですよねｗ

有事には頼るくせに、社会インフラを騒音とか嫌悪施設と捉える視点も分からなくはないが、大局的に見れず理解できない人間はお願いやから違うマンション検討してほしい。

>>13650 マンション検討中さん
ＧＷ静かだったのに盛り上がってる！！！！そして新病院！！！！２期が静まる疑惑あるけど株と同じでみんなが買いじゃない時に進めるかだな！今週末ＭＲだ！楽しみ！！

>>13675 マンション検討中さん
ネガってるのは喉から手が出るほど欲しい検討者なんすよｗ

幕張ベイパーク駅誕生までもう少しだな！通勤快速で東京駅まで１０分！これだな！

>>13677 通りがかりさん

それも分かるけどネガの駆け引きこんなとこでやってんのがなんかアホらしい

>>13679 eマンションさん
そんなのばっかやってるんで一生物件検討してるんすよｗ
こういう輩って基本良いこと無いっすｗ

>>13665 通りがかりさん
新病院敷地内にバス停3台分用意されますね。

大病院とか小学校の話はわかるが新駅誕生はアホとしか思えん。そんな話存在しないし、新駅作るならわざわざ海浜幕張に新改札口なんで作らん

>>13678 マンコミュファンさん
東京１０分！新宿１５分！横浜３０分！これかな？

やっぱりライズは超優良タワマン。買い逃したら500%後悔する。比較的落ち着くラストチャンス２期に賭ける。

既出ですが、マンションブロガーのすごろくさんによれば以下の通りで、大病院が近くにできることは資産性に与える影響はプラスとのことです。
大病院が近くにできればそこのお医者さんが病院の近くに居を構えるケースが多く、そうなると価格が高くても買い手が増えることになりマンション価格も上がる。また富裕層が通院などのためマンションを購入したり、セカンド利用として賃貸需要も増えるという傾向もあり、タワマンX大病院の親和性は高い。

大学病院近くで資産価値爆上がりの地域ってあります？

https://www.sumu-log.com/archives/40109/
https://www.sumu-log.com/archives/40277/
海浜病院は大学病院ではないけど。

>>13682 マンション検討中さん
新駅はないね。

https://merkmal-biz.jp/post/37481/4
これの海浜幕張駅～花見川～JR新検見川駅ルート
で途中駅ができるほうがまだ可能性あるかもね。
ないだろうけど。

MRまだ少し枠あるから、まだの人は急ぐよろし

ここら辺は近くの保育園に空きがなくて、ミッド民で遠い保育園に預けざるおえない人が結構いるので、未就学児がいる人は注意です。

>>13690 通りがかりさん
保育園やっぱり足りないんだ。ライズの足元とか、ベイパーク内の保育園増設で対応しないとまずいですよね

海浜病院の恩恵は、各JR駅行バス便が増えることではないだろうか。海浜幕張駅、検見川駅から徒歩では行けないのでバス便が拡充されることは確実だと思う。ベイタウンはそれなりに周回バスがありそうだが、ベイパーク特に京葉線側は、羽田空港便以外は皆無といって良い状況なので。

何にしても築地にMICEと5万人ドーム出来ちゃうから海浜幕張に将来性は無いかな。
ショッピングモールも木更津が凄い集客力みたいだし、南船橋もあるし。

倍率下げて何としてでも勝ち取りたいというネガの心の叫びが聞こえてくるね^_^

欲しがる人1万人いて1,000人（上位10%）が買える価格設定にすればいいんだよ。多少値上げしても、欲しい人数百人に掴ませたらデベロッパーの勝ち。買えない人は相手にしてない。

二期で値上げしたとはいえ、坪20万程度。まだ値上げの余裕はあるとデベは思ってらだろうね。3期以降も同じ値段で買えると思わない方がよさそう

>>13694 検討板ユーザーさん
なんでそんなネガなのに貴方はこの掲示板観てるの？って突っ込みたくなりますね。笑

もう幕張ベイパーク駅作りませんか！？

>>13698 検討板ユーザーさん
よし作ろう

良い間取り選んで高倍率の賭けに出るか、不人気西低層で確実に取りに行くか迷う

>>13700 マンション検討中さん
ベイタウンは中高年が多いんじゃないの？
ニュース見てると嫉妬に狂った中高年が目立つけど普通はそんな嫉妬とかしないと思うよ。

>>13685 匿名さん
職場の近くに住むとかありえん。笑
医療従事者や患者の往来増えてバス便増加。
海浜病院に紹介状書いて貰えば受診出来るけど、必ずしも海浜病院で受けられる治療が病状適切かはわからないよね？笑

病院の建物があるだけで安心なら良いんじゃない？笑

>>13657 匿名さん
サイレンならしてくるのは間違いないですね。
時間帯によっては配慮してくれると思いますが。

狭い街で見下したりみっともないよあんたたち。
そんなこと言ったらね、スカイやミッドの人たちはこんな駅遠で割高タワマンなんて見下してるし、東京の人からしたら幕張なんて見下されるのよ？

そりゃいろんな人がいるだろうな。運命共同体のくせに。

見下したくて見下してる訳じゃない。見下されてる人には理由がある。

>>13725 検討板ユーザーさん
興味本位で聞くけど、自分は世帯年収いくらで、世帯年収はどのくらいの人にむかついてるの？

>>13726 通りがかりさん

うちは世帯年収1300万程度しかないので、ここが身の丈にあってるかなと思ってますが皆さんどのくらいなのでしょうか。

>>13727 匿名さん
年収1500万と資産5000万くらいしか無いかな。
老後カツカツにはなりたくないので不安しかない。

>>13726 通りがかりさん
知りたいね。煽りとかじゃなくてどのぐらい差が開くと嫉妬が生まれるのか興味ある。

>>13727 匿名さん
１３００万あれば一般的には問題ないです。一般的にというのは子供や車など支出が家計によって異なるので。そこで無理してなければ１３００万でここを購入は妥当です。
同じ世帯年収で９０００～１億の新築マンションを購入する世帯もザラです。
今の市況で１３００あって、ここで抑えているというのはむしろ堅実だと思います。

年収差にむかついているわけではないのよ
ベイパのタワマン買うような中途半端な金持ちにむかついてるの

>>13730 評判気になるさん
ここも5000万台から億越えまで幅広いんだから一概に言えないよ

>>13731 ベイタウンおじさん
なんでムカつくんですか？タワマンへの偏見がある？それとも他にコンプレックスがある？人が住む家に対して怒りの感情が生まれる理由が知りたいです

>>13732 匿名さん
１期で１億オーバーが殆ど無かったので、１億以下の部屋という定で話しました。仮に５０００万代の部屋を選んでるのであれば全く心配しなくて大丈夫です。もし１億超えの部屋を買ってたら他で少し節約することをお勧めします。

>>13737 マンコミュファンさん
逆に低年収であればここ検討すらできないから見ないと思うんですよ。ここ見てて、だけどここに住むような人はムカつくってどういう人でどういう理由なのか気になります。

>>13739 マンション掲示板さん
ここ見出したのは、月曜日が1期当たったからね

w を付ける自由

タワマンに住む人はどうしてもマウントとったり、見下したいんですね
入居後大地震こねーかなー

千葉のタワーマンションでマウントとか全く必要ない。千葉県の中ではベイパークに住める人達は勝ち組に入るだろうけど、都内にタワマンを買えない人達が妥協して買ってるんだからさ。

ここに住んでマウント取りたい人なんて殆ど居ないと思いますよ。経験則ですが、タワマン住み、金持ちはマウント取る、見下してるっていうのは、その人の被害妄想です。特にここのタワマンを選んでる世帯は都内にタワマンは買えないので、この街を購入するケースが多いでしょう。そのため、自分たちの立場を理解してる世帯が非常に多いかと。よってマウントを取ろうなんて思う人らは殆ど居ない。

>>13755 マンション掲示板さん
その通りですね。ベイパーク内でマウントを取る方がいれば、まさに「目くそ、鼻くそを笑う」かと。

そもそもベイパークは平均坪単価277万という安さが注目されてるわけで。
これから船橋や津田沼、柏の葉にできる駅直結タワマンを買える層のほうが千葉県内での勝ち組だと思う。

多分だけどここ選ぶ人はタワマンには住みたいけどステータスとかじゃなくて、普通にこの再開発された住みやすい住環境でゆっくり暮らしたいんじゃない？名誉や地位とかに執着があるなら無理して都内いくだろうし。だから今後千葉にもっと良いタワマンができても別に何も思わないし、自分たちの幸せを形にしていくことにしか興味ないんじゃないかな。
時々ここに住む人が悪のような話しがあるけど、すごく違和感があるんだよね。ただ平和に暮らしたいだけかと思ってしまう。

ベイパークストリートの商業施設っていつ完成するんでしたっけ？
そろそろ何かしらの情報がほしい。

>>13762 マンション検討中さん
昭和学院が落札した土地の情報も知りたいです。

勝ち組と言ったり平和に暮らしたいだけとか言ったり、、、どっちな、ん、だ、い！

>>13685 匿名さん
一般的にはそうかもしれないけど、海浜病院はすぐそばから移転してくるだけなので、移転しても当面はスタッフがいちいち転居したりしないと思うよ。あと、海浜病院は千葉市立なのよ。富裕層が転居までして通いたい病院じゃないからね。夢見すぎ。

海浜病院の口コミを見る限りは不安しかないんだが・・・
いくら建物が綺麗になってもねぇ

病院自体はそんなにお世話になることはないし、正直どうでもいいけど、バス便の拡充には期待。
あと院内のカフェとコンビニ。

>>13770 マンション検討中さん
救急車で運ばれるのは海浜病院だけどな。産院もこの辺あまりなくて、海浜病院か、稲毛まで行くしかない。
慢性的に治療必要な人達は知らんけど。
地域の駆け込み寺は海浜病院。

病院がないよりあった方がいいに決まってるだろ
救急車のサイレンなんて目的地周辺なら止まるし何のデメリットがあるんだよ
いつまでネチネチネチネチネガってんだよ雑魚が

新病院って、ベイタウンのみはま病院や消防署と同じくらいの距離で意外と離れてる。サイレンはそんなに気になるかな？

ダイヤ改正で海浜幕張に通勤快速停車発表→大きめの値上げ→それまでに買えた人全員勝ち。

こうなる未来に賭けて全与信をかけて一期で角部屋確保した。二期から値上げとは予想してなかったけど。頼むぜJR東さん。

>>13785 マンション検討中さん
マウントとることしか頭にない時点でずれてるでしょ
高層から見るオーシャンビューはめちゃくちゃ綺麗だから内覧いってみなよ

南の38階37階に札入れて当たったら定借5年で貸し出して、出てったら売ろーと思ってます。

>>13783 マンション検討中さん
ダイヤ改正もだし、最近はここで幕張ベイパーク駅についても語られてるよね。どっちも楽しみでしかない。

ハルフラ抽選11月か。募集期間なが。笑
大量のハルフラゾンビはどこへ行くのやら。その頃にはまた他マンションが値上がりして、一次取得はさらに追い詰められるね。

>>13795 マンション検討中さん
１１月となるとここは５期とかになってますかね？残り戸数も少ないですし地獄ですね。

>>13792 マンション検討中さん
買い戻し特約後の転売ね
リスクを背負うはどの投資妙味とは思えないけど、当たったらいいですね

>>13796 検討板ユーザーさん
早めに見切りつけて他を探せば良いんですけどね。胆力が試されますね

>>13798 マンコミュファンさん
まあ晴海とライズ逃したらこのクラスのタワマンはまず無理でしょうね。１億近く出して他行くか中古行くか、中古も高いですけど

>>13799 マンション検討中さん
煽りとかじゃないんだけど２期で買った方が良いよ。後悔することになる。

>>13792 マンション検討中さん
南の高層ってこのマンションだと一番資産性高いの？

>>13799 マンション検討中さん
資材価格高騰してますし、都内だと板状マンションでも70平米億超えが当たり前になってきてますしね。

70平米を切る圧縮プランが限界になると、定期借地権で安く売り出す動きが加速すると予想しています。まあ

>>13804 匿名さん
土地所有権のマンションが贅沢品になる未来もありえるかもしれませんね。悲しい世界。

スタバなう

>>13795 マンション検討中さん
多くの方の目がハルフラに向いてる今が最大のチャンスといえるかもしれませんね。

>>13809 通りがかりさん
ハルフラ検討者の1割も千葉に流れて来ないでしょ。
東京と千葉の間には国境の壁があるよ。

1割も流れてきたら、それは大変

>>13811 マンコミュファンさん
１割来たらとんでもないことになるｗ

要望書っていつ頃出すのかな？

Xで直接絡みにいけよ雑魚

あまりにも不快な投稿なので皆様削除依頼ご協力お願いします。>>13816

>>13817 通りがかりさん
本人？w

>>13810 マンコミュファンさん

1割も流れてきたら、すごいことになると思いますよ。

>>13819 匿名さん
だから1割も流れて来ないと言ってるのでは。
変な文章。

1割流れてきたら、平均倍率10倍越えるね

ハルフラが11月抽選とは誰が想像しただろう。
ハルフラに賭けて残債する人続出するな。その間はここも条件良い部屋温存するのだろうか。

>>13825 マンション検討中さん
ハルフラそれなりに値上げした説出てるから、機転のきく人はこの時点で切り替えてこっちにくる人も一定いる気がする。

>>13826 eマンションさん
坪７０～１００万値上げでしたっけ？

>>13826 eマンションさん
国境の壁が邪魔していて最下層しか流れて来ないよ。

みんな感じてることかもしれないけど、前と比べてネガの相手する人減ったよね。まあ同じことしか言わないし飽きるよね。分かる。

>>13829 検討板ユーザーさん
根拠のないただの感想みたいなネガばっかなんで相手する気にもなりませんね

抽選日が近づくとネガが沸きだすから分かりやすいよ。倍率下げ目的で検討者の自作自演だと思われるけどベイパークレベルの超人気マンションではよくある事

元々ここは中住戸が下がり天井やら柱位置、2部屋が廊下側に面してるやらで間取りが微妙で、今期は中住戸中心。かつ低層となれば盛り上がりに欠けるのはやむなし

２期の倍率気になる。１期より読めないぞ

偽ベイタウンおじさん、いなくなっちゃったなw
余裕無くなったか？w

>>13834 通りがかりさん
コイツ何？ずっと目障りなんだけど

>>13832 マンション検討中さん

廊下側に2部屋面してるって普通じゃない？3部屋リビングインのむちゃくちゃな間取の部屋もたまにあるしそれに比べたらよっぽどいい

倍率どうだろうな
SE98-8倍、S75-3倍、S73-3倍、S71-10倍、W83-5倍、W73-2倍、E78-3倍、E73-2倍くらいかな

>>13835 通りがかりさん
ワイ、アンチ月曜日w

>>13835 さん

>>13835 通りがかりさん
ワイ、少なくとも入居までははりつくのでヨロピコw

>>13836 匿名さん

田の字物件はそうですね。

やはり角は勝ち

>>13836 匿名さん
そう思います、むしろ窓側に部屋をよせてるところは２窓になるのでタワマンなのに眺望がいまいちというデメリットのが大きいです

>>13795 マンション検討中さん
ハラハラタワーもかなりの値上げなので、現時点で離脱してる人は一定数いると思います。都内の賃貸需要増加で来年はさらに家賃が上がりそうです。

三井不動産や三菱地所などデベロッパー大手5社、ともに最高益　株高維持へ積極還元 - 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC100FK0Q4A510C2000000/

うん、マンション買って養分になるんじゃなくて株主になったほうがええわな

>>13844 マンション検討中さん
レバレッジとか何にも知らなそうでこういうやつこそ養分だなあと思った

ワイ、新宿タワマン事件の様な事が、ベイパで起きない事を祈るw

ハルフラタワー最終期の値段、マンマニから出たね。値上げされてる。まあこれでも大抽選会なんだろうけど。

どうせ当たらんと思ってここの一期で角部屋確保できてほんとよかった。ハルフラの価格みてこっちに切り替えてくる層が一定いるぞ、これ。

なんか、必死だなw

デベロッパーの養分か
包丁研屋のTwitter担当におんなじ事書かれてブチ切れてた人いたなw

タワマンを愛し、タワマンに愛された男w

ワイ、一期で角部屋確保できたけど、検討板に常駐w

スナバなう

明らかに書き込みの勢いが落ちてる。
こないだまで1日100件以上書き込み合ったのに。

>>13847 マンション検討中さん
国境の壁は簡単に越えられないので安心して下さい。

>>13854 匿名さん
外れたヒトと予算オーバーなヒトはどこに行くと思う？

>>13836 匿名さん
この物件だと２部屋廊下側なら２部屋は真っ暗だよ。実質２部屋は窓なし部屋と変わらない。そんな家に住みたいの？

>>13856 マンション検討中さん
まだ真っ暗＝内廊下マンションの行灯部屋ならまだいいけど、ここは共有廊下に面してるから通学時間はファミリーマンションの宿命で親子が煩いし、タワマンの外廊下だと自分のフロア以外の音も響いてくるから

>>13856 マンション検討中さん
それが嫌なら角部屋行けってことですね

オナスタで食器棚頼んだ方います？
下って引出しに変更できますか？

>>13853 マンション検討中さん
一期当選者がハイになってこぞってポジ投稿してたのが落ち着いたんだと思うよ

二期は値上げしたし、惚れる間取りが少ないってのも盛り下がる理由だろうね。

一期で平均倍率3倍以下だったE81、NE88、W83BTあたりは、二期で出てたら目玉になってたはず。これ以外にも一期は綺麗な間取りなのに低倍率の部屋あったね。

>>13860 マンション掲示板さん

いや当選前も勢いあったよ。
だからこそ2期で14000件近いコメント数な訳だし。

>>13861 マンション検討中さん

e81良すぎでは？1期再チャレンジしたい

話題が減った状態で残り500戸とか捌けるのかな。次のタワマンも控えてるのに。

>>13864 口コミ知りたいさん

恐らく一瞬で瞬間蒸発するので心配ないと思うよ。

ハルミの空室がやばい記事見たけど、確かに賃貸でわざわざハルミ選ぶ理由はないと思った一方で実需としての需要は高いから転売価格は高止まりで、ベイパークも同じカテゴリーな気がする。

>>13866 マンション検討中さん
まさに同じこと思いました。賃貸需要は限られますが、子育てファミリーの実需からは底堅い需要があると思います。

欲を言えば賃貸棟があればより底堅くなるのですがね。
京葉線ダイヤ改正で海浜幕張の需要アップ→1番駅近のzozo跡地のマンションが賃貸棟に。の流れが来れば盤石だと思います

平均倍率予想５倍とのこと。やはり１期より母数が多いだけに間取りや価格の面はあるが平均倍率は上昇するらしい。

>>13853 マンション検討中さん
投資組がごっそり流れたんでしょうね。でも実需組みからしたら投資妙味落ちてよかったです。残債割れさえなければよし！