幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

MRの予約埋まらないようじゃ2期はたいした倍率にならないね

>>13609 マンション検討中さん
１期落選も居るので何ともだけど、無抽選部屋あれば有り難い

２期でＳ７１、Ｅ７８、W８３Ａｔ、Ｓｅ９８を購入できたら勝ち確定。３期以降価格高騰で必ずこの４つのどれかを購入できた人は後悔しないし、ここ購入出来なかった人は３期以降の価格爆上がりでいよいよ窮地に立たされる。

一期は161部屋供給。3.7倍。
落選者は約430人。

ここに二期のMR参加者（800人くらい？）が母数に加わってくる。

落選者と二期からの参入者の合計1200人うち、低く見積もって3割が二期に応募すると考えると、約360人が二期に応募。

二期の募集部屋は120くらいだから、平均倍率3倍。ここがボトムラインでは。

一部の部屋に人気偏るだろうし、選べば無抽選行けるかも

>>13612 口コミ知りたいさん
不評のW７３は穴場、ここに札を入れられるかで変わるね。

>>13612 口コミ知りたいさん
一期の落選者も最低5割くらいは応募しそう。
二期からの参入者数は読めないけど、まあ3倍、4倍くらいがボトムラインになりそうですね

>>13614 マンション掲示板さん
３、４倍なら当たる可能性全然あるな

>>13611 検討板ユーザーさん
逆にハズレの部屋知りたいです

忖度なしにＸの投稿見てるとほんとに良い街だなって思う。合う合わないは価値観だから何も言わないけどこんな街に住めたら良いな。２期頑張るぞ！

>>13613 マンション掲示板さん
眺望重視、タワマンに住んでる感が欲しいなら間違いなくお勧めしない

2期はどのくらい値上げだったか分かる人いますか？

>>13597 口コミ知りたいさん

1番の見栄ハルくんの登場ワロタ

>>13619 匿名さん
大体４００～５００万

>>13621 eマンションさん
３期は少なくとも平均500万UPは間違いないな。角は700～800UPってとこか。

>>13618 口コミ知りたいさん
西高層はアリですか？

>>13623 マンション掲示板さん
西高層はいいとおもうよ

>>13611 検討板ユーザーさん
まあこの４つが倍率高いだろな

>>13625 eマンションさん
終わって見たらここに入れておけば良かったってなる部屋気になるな

実需で住むのに、賃料なんて気にならんやろ。
投資勢の排除のために、より好都合。

京葉線のダイヤ改正というウルトラ級のイベントが控えてるからね。あくまで可能性の話だけど。

そうなったら値段的にも倍率的にも届かなくなる人多いんじゃないかな。

>>13629 マンション検討中さん
３期のタイミングですね

>>13630 eマンションさん
早ければ3期のタイミングですね。まだ可能性の話でしかありませんが。

まあちゃんと調べてないと、現状だけ観て判断しちゃいますね。

>>13626 評判気になるさん
S73Tとか、倍率と値段、眺望のバランス良さそう

>>13631 マンション検討中さん
そうですね。挑発的な発言になるかもしれませんが情報収集が足りずに勿体無いことをしてしまってるケースがありますね。ここの２期は確かに１期には劣りますが、３期、遅くとも４期になれば全て分かるかと。

S75Btの間取りってなぜ安いのでしょうか？？

>>13634 通りがかりさん
洋室2と3のスパン不足

リビングの窓の幅も狭い。

>>13636 検討板ユーザーさん
西低層よりは圧倒的に良い。あそこは中住戸だと最も妥協案なのでね。

なんか業者くさいヨイショ多くね？

>>13629 マンション検討中さん
蘇我エリアは大変ですけど、幕張エリアは影響あるの？

>>13639 マンション検討中さん
あるよ。だから実現したら今の価格、倍率の次元じゃなくなるよ

1期の価格表、どこで確認できますか。
2期はあんまり人気なさそうですね。。。

>>13641 マンション検討中さん
２期までに買えなかったらもう買えないですよ。見ての通り３期以降は値段的に買えないし、倍率も平均２桁です。

検討者自らがここを持ち上げて持ち上げて倍率を上げてるのがいいね
ドMなのかしら？

西低層で無抽選狙いたいのですけど、眺望はカスなの分かったのですけど、間取りにデメリットありますか？

>>13631 マンション検討中さん
もしダイヤ改定になったら豊海とどっちが価値ありますかね？

>>13641 マンション検討中さん
価格表Ｘにあるよ

>>13635 マンション検討中さん
牛蒡みたいな間取りでどう使えばいいんだ

>>13611 検討板ユーザーさん
同意ですね。大当たり狙いに行くならこの４択。他いけば低倍率見込めるメリットはあるのでどうするかですね。因みに私は決まってますけど敢えて言いません。

>>13633 口コミ知りたいさん

南西角の単価と南東角の単価って同じくらい？

総工事費313億円の新病院プロジェクトがスタートしてますね。こんな大病院が近くに出来るなんてペイパークにとっては資産価値上昇のメリットしかない。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/05/post-ee0c09.ht...

近隣住民が気軽に利用できる病院なんですか？

学校と病院ができる点はいいよね
スーパーもイオンだけでなく検見川の方行けば別のスーパーもあるし

>>13650 マンション検討中さん
これは凄すぎる。ここまでの病院が徒歩圏内となると資産価値が上がるのは納得。開放的な街、教育、医療、ここまで揃ってる再開発エリアはそうそう無い。

小さなクリニックじゃなくて大病院というのがミソだよねー、、人の流れができるから楽しみだね。
欲をいうと商業施設ほしいけど、イオンモールあるからなぁ

>>13651 マンション検討中さん

気軽に利用できるとかそんな事ではない。これだけの規模の新病院がすぐ近くに出来るという事が不動産的には最高。

間違いなくバス便増えるよね。新改札前にもバス発着場できるし。総武線側にもより出やすくなるといいな。

>>13651 マンション検討中さん

できないんじゃないの。紹介状が必要とか初診料が高いとか、そういうパターンでは。
救急車のサイレンの音とか、むしろ、近くにあると嫌悪施設かと。

大病院はプラスやで。いざとなったときに徒歩で行ける安心感はでかい！緊急時にお金なんてどうでもよくなるから