| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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13537
名無しさん
実際W83Atってどーなの？西は良くないとかあったからリアルどんなか意見聞きたい
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13538
通りがかりさん
>>13537 名無しさん
西の低層じゃなければ全く問題ないと個人的に思う
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13539
マンコミュファンさん
ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古実績
2024年1月～2024年3月 10件（月約3件）
↓
2024年2月～2024年4月 17件（月約6件）
４月はまあまあ売れたみたいですが新規追加分もあり在庫件数は35件以上残ってますね。
中古オーナー様頑張って～
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13540
名無しさん
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13541
名無しさん
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13542
名無しさん
ミッドスクエアに投資マネーが流れ込んだ結果、海浜幕張の需要に見合わない供給過剰になって良い感じの上昇相場は完全に崩れた感じがする。
利回り厳しくなってくるとマンマニ信者くらいしか高値中古も買わなくなるだろ
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13543
名無しさん
5棟目の分譲終わるまでは頑張って上がるのかと思ってたけど、やっぱり郊外駅遠は怖いねー
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13544
マンション検討中さん
実需で角確保の身からしても賃貸は厳しいと思う
そもそも賃料の設定が高すぎる
駅近で多少住環境悪くても賃料安い方がいいでしょ、借りる方はリターンは何もないし
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13545
検討板ユーザーさん
賃貸はきつい、売却は少なくとも５年は上がり続けるよ
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13547
匿名さん
希少価値で周辺相場より高かったのだから、供給過剰で希少性がなくなれば周辺相場並に収束していくだけ
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13548
匿名さん
繁忙期過ぎても借り手見つからず、焦ってズルズル値下げかぁ
金ありゃもっと安全な都内の不動産に投資するわけで、こんなとこに手を出してる投資家は中途半端だから仕方ないね
強気で待つ余裕がなくて、値下げ合戦はじめちゃう
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13549
マンション検討中さん
まだ3棟目でこの状態だと5棟完成する頃にはどこまで下落するんだろう・・・。
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13550
マンション掲示板さん
一度下落したから値下げしてるようでは話しにならない。ある程度長い目で相場の波を見ないと損するよ。一度上がっても下がるし、下がってもまた上がるからね。
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13551
マンコミュファンさん
抽選会って何日ですか？あと今からＭＲ予約して２期間に合う？無知で申し訳ないけど急ぎで知りたいです
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13552
マンション検討中さん
同じ人が何度も投稿してるような文面なのがそもそも気になるけど、賃料の値下げ見せられても全く響かんわ。値上げされた二期で賃料目当ての投資家が殺到するわけないでしょ。売り出されてる中古より新築の方が安いから実需は買い。これが全て。
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13553
マンコミュファンさん
ちなみに賃貸は43件ほど募集中。
賃貸オーナー様も頑張って～
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13554
マンション検討中さん
>>13552 マンション検討中さん
5棟目が完成したらあとは下落する一方ってことですか？
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13555
マンション検討中さん
>>13554 マンション検討中さん
当面値下げはないですよ。値下がる理由がないので
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13556
匿名さん
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13557
マンション掲示板さん
賃貸とかどーでもええわ、実需は欲しいんだわ、(２期ハズレたらガチ泣きします）
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13558
評判気になるさん
>>13557 マンション掲示板さん
わかります。２期以降は実需のみになってくるでしょうしね。お互い頑張りましょう
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13559
マンション検討中さん
値上げしたとはいえ一次より供給数少ないし、二期からの参入もあるしで平均倍率は一次より高いんだろなぁ。萎える
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13560
マンション検討中さん
ハルミフラッグなんていま300戸以上の賃貸が出てますからね、それに比べたら全然かわいいもんだよ
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13561
マンション検討中さん
ウチの部屋、12000円くらいで貸せたのはラッキーだったのかな。ライズでもそのくらいは期待してるんだけど
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13562
マンコミュファンさん
>>13560 マンション検討中さん
安すぎると投資家が殺到してこうなっちゃうからよくないですね。二期から値上げしたのは英断だったと思います
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13563
匿名さん
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13564
マンション比較中さん
>>13561 マンション検討中さん
12000円とは、民泊かなにかですか？
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13565
マンション検討中さん
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13566
マンション掲示板さん
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13567
マンション検討中さん
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13568
匿名さん
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13569
名無しさん
>>13566 マンション掲示板さん
この掲示板のレベル知らないんですか？
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13570
評判気になるさん
あの方はライズ1期当選されたみたいですね。ライズにも期待ですね！
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13571
匿名さん
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13572
名無しさん
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13573
マンション検討中さん
来週の案内会を予約しました。
どの部屋に決めるか、案内会の後でもよろしいでしょうか。
あるいは案内会前に決めないといけないでしょうか。
2期に販売する部屋と価格表は手元にないので、現状決められないですが......
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13574
口コミ知りたいさん
さすがに土日はもう埋まったみたいだが、平日であればMR案内会は数に余裕があるみたいだね。
1期に比べたら埋まるスピードが鈍化した気がする。
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13575
マンション検討中さん
値上げ効果出てるっぽいですね。希望者全員買えるといいな
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13576
マンコミュファンさん
値上げ効果だな。１期でS７０しか買えないような世帯と投資家が検討外になったことで少し余裕が出たか。資産性とか言うけどどうせ売らない人の方が多いんだから実需で求めてる我々に買わせてくれ。当たりますように。
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13577
マンション検討中さん
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13578
マンション検討中さん
鈍化してるなぁ
投資的にも目玉があるわけでもないし、間取りが微妙なのが多いのも影響してるな
角も中も目玉がたくさんあった一期の盛り上がりはすごかったということだろう
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13579
評判気になるさん
>>13578 マンション検討中さん
１期で買えた人は勝ち？それとも２期が極端に良くない？
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13580
検討板ユーザーさん
1期って予想より倍率付いたの？そんな事ないのかな？あれって実際どうだったんだろってフト思った
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13581
口コミ知りたいさん
>>13575 マンション検討中さん
買えると良いですね。私の家庭はライズゲートに住みたいって子供も揃って言ってます。教育環境も良いしスーパーも近いし素敵な環境です。
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13582
評判気になるさん
>>13579 評判気になるさん
角と南中の高層買えた人は勝ちだと思う
二期で一呼吸してハルフラ残党たちの様子見、3期から角高層解放って意図が感じられる
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13583
通りがかりさん
>>13582 評判気になるさん
角と南中か、高層って大体何階からのこと言うの？２期は一休みって感じか。ここの本番は３期からってことかな？
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13584
匿名さん
>>13582 評判気になるさん
一期の角は、中が安すぎて割高感があり倍率低めでしたね。それでも中古より安かったですが。
二期の値上げにより、今観ると一期の角は全然割安。そこまで見通して入札ができたか。振り返ると簡単ですが、その時はなかなか難しいものですよね。
二期は中住戸がほとんど。しかも低層階中心なので、ハルフラタワーが終わるまで待ってるんでしょうね。
二期の間取りと値段を観て盛り下がり感がありますが、三期はさらなる値上げ、倍率の可能性もある。そこまで見通して可能な限り当てに行きたいところ
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13585
名無しさん
>>13543 名無しさん
新築より何割も高いチャレンジ価格すぎて全く売れないから現実的な価格に落ち着いただけなのでは？
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13586
名無しさん
ライフタイムサポートがモデルルーム予約したって呟いてるけど、不動産投資とかもしてるの？
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～106.35m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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