| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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13514
マンション検討中さん
角は割高って事じゃないですか平米下げて角プレミアムつけたほうが中住戸の平米単価は上げやすかった気がする。
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13515
マンコミュファンさん
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13516
通りがかりさん
タワマンなのに駅から遠すぎて驚きました。こんな僻地に大量供給して、一体誰が住むのでしょうか。都内の不動産が高いから、そこそこ需要あるんですかね？
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13517
通りがかりさん
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13518
マンコミュファンさん
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13519
通りがかりさん
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13520
匿名さん
>>13508 マンション検討中さん
都内でも治安良くて新校舎に建て替え、建築中のエリアあるけど？
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13521
名無しさん
>>13493 eマンションさん
いや、近くに住まないよ。
オンオフの切り替えし難くなるから、数駅はずらすよ
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13522
通りがかりさん
GWに入ってから業者の異常なポジティブ書き込みが激減したな。
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13523
匿名さん
>>13522 さん
検討者が書き込みしてないのが大きい
当たるかもわからないマンションのことは一旦置いといてGWって人が多いんだろうね
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13524
マンコミュファンさん
>>13510 マンション検討中さん
この検討版にずっといたんだから、“皆さん“じゃなくて“僕たち”でしょ～～～www
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13527
通りがかりさん
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13528
マンション比較中さん
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13529
マンション比較中さん
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13530
マンション検討中さん
GWに入って、なんか便所の落書きみたいな書き込みばっかになったなw
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13531
マンション検討中さん
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13533
マンション検討中さん
角部屋が割高でも仕方ないのでは。１フロアに４つしかない上に、行燈部屋がなくリビングは直窓、専有面積も広い。開放感が全然違う。
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13534
匿名さん
>13532 名無しさん
竹田屋ってまだやってたんだ。てっきり閉店したのかと思った。
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13535
マンション検討中さん
>>13533 マンション検討中さん
同意。1フロアに20部屋くらいあるから、そもそも角ってだけで希少性あるし間取りも占有面積も違う。たぶん販売側も意図的にそうしてるんだと思う
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13536
通りがかりさん
２期の抽選会まで１ヶ月ですね、どの部屋タイプに倍率が付いて不人気部屋タイプはどれなのか気になります。おおよそ申し込む部屋タイプ決まりましたが、他にも２、３タイプ魅力のある部屋あるので迷います。
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13537
名無しさん
実際W83Atってどーなの？西は良くないとかあったからリアルどんなか意見聞きたい
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13538
通りがかりさん
>>13537 名無しさん
西の低層じゃなければ全く問題ないと個人的に思う
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13539
マンコミュファンさん
ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古実績
2024年1月～2024年3月 10件（月約3件）
↓
2024年2月～2024年4月 17件（月約6件）
４月はまあまあ売れたみたいですが新規追加分もあり在庫件数は35件以上残ってますね。
中古オーナー様頑張って～
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13540
名無しさん
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13541
名無しさん
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13542
名無しさん
ミッドスクエアに投資マネーが流れ込んだ結果、海浜幕張の需要に見合わない供給過剰になって良い感じの上昇相場は完全に崩れた感じがする。
利回り厳しくなってくるとマンマニ信者くらいしか高値中古も買わなくなるだろ
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13543
名無しさん
5棟目の分譲終わるまでは頑張って上がるのかと思ってたけど、やっぱり郊外駅遠は怖いねー
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13544
マンション検討中さん
実需で角確保の身からしても賃貸は厳しいと思う
そもそも賃料の設定が高すぎる
駅近で多少住環境悪くても賃料安い方がいいでしょ、借りる方はリターンは何もないし
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13545
検討板ユーザーさん
賃貸はきつい、売却は少なくとも５年は上がり続けるよ
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13547
匿名さん
希少価値で周辺相場より高かったのだから、供給過剰で希少性がなくなれば周辺相場並に収束していくだけ
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13548
匿名さん
繁忙期過ぎても借り手見つからず、焦ってズルズル値下げかぁ
金ありゃもっと安全な都内の不動産に投資するわけで、こんなとこに手を出してる投資家は中途半端だから仕方ないね
強気で待つ余裕がなくて、値下げ合戦はじめちゃう
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13549
マンション検討中さん
まだ3棟目でこの状態だと5棟完成する頃にはどこまで下落するんだろう・・・。
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13550
マンション掲示板さん
一度下落したから値下げしてるようでは話しにならない。ある程度長い目で相場の波を見ないと損するよ。一度上がっても下がるし、下がってもまた上がるからね。
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13551
マンコミュファンさん
抽選会って何日ですか？あと今からＭＲ予約して２期間に合う？無知で申し訳ないけど急ぎで知りたいです
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13552
マンション検討中さん
同じ人が何度も投稿してるような文面なのがそもそも気になるけど、賃料の値下げ見せられても全く響かんわ。値上げされた二期で賃料目当ての投資家が殺到するわけないでしょ。売り出されてる中古より新築の方が安いから実需は買い。これが全て。
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13553
マンコミュファンさん
ちなみに賃貸は43件ほど募集中。
賃貸オーナー様も頑張って～
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13554
マンション検討中さん
>>13552 マンション検討中さん
5棟目が完成したらあとは下落する一方ってことですか？
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13555
マンション検討中さん
>>13554 マンション検討中さん
当面値下げはないですよ。値下がる理由がないので
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13556
匿名さん
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13557
マンション掲示板さん
賃貸とかどーでもええわ、実需は欲しいんだわ、(２期ハズレたらガチ泣きします）
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13558
評判気になるさん
>>13557 マンション掲示板さん
わかります。２期以降は実需のみになってくるでしょうしね。お互い頑張りましょう
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13559
マンション検討中さん
値上げしたとはいえ一次より供給数少ないし、二期からの参入もあるしで平均倍率は一次より高いんだろなぁ。萎える
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13560
マンション検討中さん
ハルミフラッグなんていま300戸以上の賃貸が出てますからね、それに比べたら全然かわいいもんだよ
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13561
マンション検討中さん
ウチの部屋、12000円くらいで貸せたのはラッキーだったのかな。ライズでもそのくらいは期待してるんだけど
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13562
マンコミュファンさん
>>13560 マンション検討中さん
安すぎると投資家が殺到してこうなっちゃうからよくないですね。二期から値上げしたのは英断だったと思います
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13563
匿名さん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～106.35m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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