物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
71.12m2〜98.16m2 |
価格 |
5820万円〜1億1100万円 |
管理費(月額) |
1万7000円〜2万3650円/月 |
修繕積立金(月額) |
9740円〜1万3560円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
80戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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1351
匿名さん
>>1338 匿名さん
こういうのはもし建て替えになってもボーナスなしだな・・・
むしろ建て替え費用負担かな。
新浦安駅周辺の旧公団(特に低層)ならば、もし建て替えになったらビッグボーナスありえるでしょ!ベイパーク以上のタワマンが持ち出し費用なしで手に入るとか・・・
ムリ?
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1352
匿名さん
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1353
匿名さん
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1354
検討板ユーザーさん
>>1353 匿名さん
エスコンはスタジアムというより、メジャーリーグのボールパークのコンセプトに近いですよね。
ゾゾもこういうイメージでお願いしたいです。
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1355
匿名さん
>>1353 匿名さん
ただ、こちらは何もないところに新規でしょ?
zozoは移設ですからね。インパクトは全然違うんじゃないですかね。
ある程度の期待はしてますけど。
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1356
匿名さん
>>1355 匿名さん
インパクトの意味は分かりませんが、経済効果はエスコンより新マリンの方が上ですよ
おっしゃるように札幌からも距離ある上に何もない北広島と、幕張新都心じゃ全然違いますから
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1357
マンション検討中さん
水族館誘致候補がGブロックでしたね。新スタジアムと一体で開発かもね。
あとは千葉市がIR誘致をどう考えてるかですね。
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1358
匿名さん
>>1352 匿名さん
もちろん、こちらは本命でONLINE案内の予約入れました。ただし、まだ価格発表はないのですがかなり坪単価高くなりそうです。
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1359
匿名さん
>>1357 マンション検討中さん
水族館の案ってまだあるのですか?
葛西臨海公園にあるのだからいらないと思うのですが・・・
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1360
匿名さん
>>1357 マンション検討中さん
IRはベイパークの人たちは嫌がりそうな?
どうなんでしょう?
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1361
匿名さん
>>1360 匿名さん
ベイパークを選ぶ人は進取の気性に富む人が多いので、IRに対しても好意的な見方が多いと思う。がちがちの保守的な人はIRに対してマイナス面だけを見て反対するが、ベイパークの人は柔軟な考えの人が多そうな感じ。
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1362
マンション検討中さん
>>1356 匿名さん
経済効果狙うなら海浜幕張より千葉駅周辺、例えば千葉公園とかの方が全然良さそう。
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1363
検討板ユーザーさん
保活について教えて下さい。
今は両親の勤務地による優遇はなくなったんでしょうか?
夫婦共働き、子1人の場合ペイパークから海浜幕張駅くらいまでの保育園に預けるのは厳しいでしょうか?
4月一歳入園予定です。
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1364
マンション掲示板さん
>>1362 マンション検討中さん
飲食店が多い地域にイベント系も集めたほうが経済効果という点では良いんだよね。
とにかく千葉は開発が手当たり次第で駄目過ぎる。
仙台市は何でも仙台駅近くに集約し球場へのアクセスもし易い。
他都市を参考にして欲しい。
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1365
匿名さん
千葉駅は成田とも東京・品川・横浜とも1本だからzozoあれば玄関の役割もしそうだし悪くないと思う。千葉公園なら1駅とはいえモノレールの利用者増加の期待も。
海浜幕張は大規模な娯楽には中途半端な位置にあるような。外国人を招けるかな?
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1366
マンション検討中さん
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1367
eマンションさん
>>1362 マンション検討中さん
千葉公園は広さ的にスタジアム収まらないような。
できたばかりのTIPSTAR DOMEを潰さないと。
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1368
マンション検討中さん
>>1366 マンション検討中さん
海浜幕張、幕張豊砂、津田沼、千葉、稲毛、幕張に加えて蘇我か。
開発の手を広げすぎてどこも微妙。
東京くらい人がいれば大丈夫だけど。
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1369
通りがかりさん
そういえばアルティーリの新アリーナも千葉市のどこかに作るって話もあったね。
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1370
匿名さん
千葉駅ってそもそも都内や東葛から来る人ほぼいないよ
千葉駅周辺の経済効果期待できたらモノレール延伸中止になってないから
蘇我もジェフの集客みたら単発のイベント以外は採算とれないよ
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1371
匿名さん
TIPSTAR DOMEの売上って超大赤字で、市議会でも一時期問題になってましたね
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1372
評判気になるさん
>>1368 マンション検討中さん
そう。
総武線京葉線で発展を分散してるから駅前もいまいちなんですよね。
柏みたいなドーンとした老若男女集まる個性的な商業エリアが形成されない。
船橋みたいな垢抜けない古くさい街がいつまでも残る→新しい場所で開発する。の繰り返し。船橋市民的には道路がクソなのでもう余地はないけど、京葉線はないよなぁ、って感じ。
なら、天台にしておけば千葉駅も恩恵あるしモノレールも収支増えて良いのにと思う。
蘇我は総武線民もいったことない。
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1373
口コミ知りたいさん
>>1371 匿名さん
千葉市はハコモノ大好きで財政がひどい。
で、またハコモノかよ。
なら子育て支援とか少しは他を見習ったら?と思う。
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1374
匿名さん
>>1371 匿名さん
スケジュール見ると結構埋まってそうだけど大赤字なんだ。
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1375
周辺住民さん
総武線はマンションくらいしか再開発余地ないからつまんないんだよね
南船橋にアリーナ、幕張豊砂にスタジアムが出来るしエンタメは確実に京葉線だよ
津田沼はパルコ閉店したし何もないよなあ
千葉のそごうも一旦閉めたら客戻らんでしょ
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1376
マンション検討中さん
TIPSTARの所有・運営って民間企業じゃなかった?
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1377
マンション検討中さん
マリンスタジアム、ジェフスタジアム、ジェッツアリーナ、TDR、ららぽーと、幕張イオンモール、
京葉線ってエンタメ&商業路線ですよね。
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1378
検討板ユーザーさん
>>1377 マンション検討中さん
メッセと葛西臨海水族園も
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1379
マンコミュファンさん
埋立地は土地が安くて何にもなかったからね。
大災害起きても住宅が無い方が良い。
昔何もなかった地域ほど安売りでいま活況だよね、千葉ニューとかTX沿線とか新浦安。
そのくせそこに引っ越してきた人はさぞ自分たちのおかげで地元発展させてやったんだぞっていう意識がどこの地域もあふれてる。
昔から住んでいると、は?って感じ。
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1380
マンコミュファンさん
>>1376 マンション検討中さん
主催は千葉市。
そもそも公共施設内に民間が営利で進出はできない。
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1381
マンション検討中さん
>>1379 マンコミュファンさん
何が言いたいのかさっぱりですが、何もなかった埋立地が発展していくのは今高値で取り引きされて大人気の東京湾岸エリアも同じでは?
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1382
匿名さん
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1383
eマンションさん
>>1382 匿名さん
ああ、千葉ニューじゃなくて印西限定か。
外資系企業がかなり集まってる。
つぎは木更津の湾岸かな。
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1384
評判気になるさん
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1385
マンション検討中さん
>>1379 マンコミュファンさん
昔から住んでる人からすれば何もなかった埋立地が賑やかになって人気が出るのは面白くないのかもしれませんが、東京だってほんの80年前は焼け野原で何もなかったですよね。
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1386
eマンションさん
>>1385 マンション検討中さん
焼け野原でも生き残った人々が自分達の住所でお互いに協力しあって、もとの区画に戻ったというのは先祖代々話を聞きますね。
小学校でも。
関東の生まれ育ち限定のローカルネタですが。
埋め立て地は誰かの土地だったわけではないし、東急沿線のような森しかなかった土地(でも所有者がいた)でもない。
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1387
匿名さん
>>1385 マンション検討中さん
埋め立て地と
人が住んでたけど災害や戦災を同列にするってすごいですね
無知というより常識の問題ですかね
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1388
匿名さん
荒地も埋立地も、発展するのは喜ばしいことだろうに
それを快く思わない「昔から住んでる人w」がいるのが不思議
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1389
マンコミュファンさん
>>1388 匿名さん
快く思わないってどこの誰の書き込みからそう判断できます?
>>総武線はマンションくらいしか再開発余地ないからつまんないんだよね
>>津田沼はパルコ閉店したし何もないよなあ
>>千葉のそごうも一旦閉めたら客戻らんでしょ
に対しての
>>そこに引っ越してきた人はさぞ自分たちのおかげで地元発展させてやったんだぞっていう意識がどこの地域もあふれてる。
これかな
でも
「昔から住んでる人w」と
あなたの書き込みは
ひとくくりに昔から住んでる人全員を蔑んだ書きこみに見えてしまいました。
すみません。
本当に申し訳ございません。
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1390
評判気になるさん
>>1379 マンコミュファンさん
で、結局何が言いたいんだ??
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1391
マンション検討中さん
でもなあ道路整備首都圏最低だし成田新幹線反対するしあんまりいい印象ないかな
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1392
マンション検討中さん
東京も千葉も神奈川も、湾岸は再開発が凄くて活気がありますよね。
内陸部は道路が狭くてゴミゴミしていて街も古臭い。
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1393
匿名さん
道路整備首都圏最低なの?
千葉県全体ではそうかも知れないけど、このエリアに限って言えば京葉道2か所、東関道2か所のインターに近くて非常に便利という印象。車で遠出する分にはほぼストレス無いかな。
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1394
通りがかりさん
>>1393 匿名さん
千葉の内陸部のことです。沿岸部は快適ですよ。
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1395
評判気になるさん
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1396
口コミ知りたいさん
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1397
匿名さん
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1398
マンション検討中さん
マンションブロガーの人達はバブル崩壊を経験してない世代ですからね。
不動産価格上昇はこの先ずっと続くと信じてるでしょうね。
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1399
eマンションさん
バブルっちゅうよりも、物価上昇がエグすぎて、この先も価格が下がるイメージがつかない。相対的な価値はどこかで頭打ちで下がるんだろうけど。
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マンション検討中さん
リーマン、バブル崩壊ともディベロッパーが投げ売り状態になってしまったけど、今は中小ディベロッパーは淘汰されて、生き残ってるのは大手ばかり。新築初の大幅な価格下落はないって言われてる。中古は、売り急ぐ人がいると一時的に下がるかもしれないが、新築との価格が一方的に広がり辛いし、裁定取引されるから、中古価格のリカバーも早いと思う。
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