幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

高いと思うのならば、都内でもいいので中古を探すべきです。
何度も出ていますが、タワーマンションでこのスペック、広さでこの価格で出しているところはないので、人気があります。

特にファミリー層にとっては新設小学校や、周りの住環境、新たな街づくりが魅力的に感じる人が多いので、人気があります。このポイントが晴海フラッグに似たているので、晴海検討組も流れてきているんでしょうね。
投資家の人にとっては旨味がないので、撤退すべきかもしれないですね。ブログにもあるように。

実需層は個人個人の好みがあると思いますので、自分の軸で探して割高かどうか判断すべきではないでしょうか？

>>13505 マンション比較中さん
ハルミが人気な理由で１番大きいところ皆さんが価値を見出してるところは銀座とお台場に挟まれた立地でしょう。こことは似ても似つかないですね。
>このポイントが晴海フラッグに似たているので

ハルミの検討者は相当数居たでしょうから、価格の安さに魅力を感じて流れてきた人達は一定数いるでしょうけど似ても似つかないです。

>>13506
立地が１番なのですか？
あの駅距離で一番と言い切るのは語弊あると思いますけどね。。
そもそも立地が一番の優先順位に来る人は、そもそも幕張になんか流れてこないです。

周りの住環境が良く、新設小学校、新たな街づくりを晴海、幕張以外に実施している場所があれば、教えてほしいです。

>>13507 マンション比較中さん
>そもそも立地が一番の優先順位に来る人は、そもそも幕張になんか流れてこないです。
「ハルミの検討者は相当数居たでしょうから、価格の安さに魅力を感じて流れてきた人達は一定数いる」と説明していますよ。
流れてこなかった大多数の人達は立地重視という事を証明しています。

5月でこれだけ暑かったら夏どうなるんだ。
タワマンだと日差しやばいし、東とか北向きにした方がQOL高かったりするのかな

田舎から出てきた皆さんは
いまどきはマンション買うのも一苦労で大変ですね汗

今度はハルミくんか。忙しいな

>>13509 マンション検討中さん
今期は角が割高、他は割安ということでしょうか？

あの記事が比較対象にしてるミッドの角部屋成約実績って、ライズの南東みたいに眺望が抜けてる部屋じゃないでしょ。階数と広さだけで比較してる。それで割高って評価するのは安直な気がするけどなぁ

角は割高って事じゃないですか平米下げて角プレミアムつけたほうが中住戸の平米単価は上げやすかった気がする。

早く引越したい

タワマンなのに駅から遠すぎて驚きました。こんな僻地に大量供給して、一体誰が住むのでしょうか。都内の不動産が高いから、そこそこ需要あるんですかね？

>>13516 通りがかりさん
どうしてもタワマンに住みたいサラリーマン物件です。

もう少しひねったネガで頼むよ
つまらなすぎ

タワマンマン？

>>13508 マンション検討中さん

都内でも治安良くて新校舎に建て替え、建築中のエリアあるけど？

>>13493 eマンションさん
いや、近くに住まないよ。
オンオフの切り替えし難くなるから、数駅はずらすよ

GWに入ってから業者の異常なポジティブ書き込みが激減したな。

>>13522 さん

検討者が書き込みしてないのが大きい
当たるかもわからないマンションのことは一旦置いといてGWって人が多いんだろうね

>>13510 マンション検討中さん

この検討版にずっといたんだから、“皆さん“じゃなくて“僕たち”でしょ～～～www

業者はネガだよ。

>>13520
具体的にはどこになりますか？

冷や水を浴びせられた気分です

GWに入って、なんか便所の落書きみたいな書き込みばっかになったなw

『都心マンションは既に供給過剰？ 現在の市場は5年以内に分岐点を迎える《楽待新聞》』
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/e94faf67888b9ad06947de99c42b3f...

角部屋が割高でも仕方ないのでは。１フロアに４つしかない上に、行燈部屋がなくリビングは直窓、専有面積も広い。開放感が全然違う。

>13532 名無しさん
竹田屋ってまだやってたんだ。てっきり閉店したのかと思った。

>>13533 マンション検討中さん
同意。1フロアに20部屋くらいあるから、そもそも角ってだけで希少性あるし間取りも占有面積も違う。たぶん販売側も意図的にそうしてるんだと思う

２期の抽選会まで１ヶ月ですね、どの部屋タイプに倍率が付いて不人気部屋タイプはどれなのか気になります。おおよそ申し込む部屋タイプ決まりましたが、他にも２、３タイプ魅力のある部屋あるので迷います。

実際W83Atってどーなの？西は良くないとかあったからリアルどんなか意見聞きたい

>>13537 名無しさん
西の低層じゃなければ全く問題ないと個人的に思う

ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古実績
2024年1月～2024年3月　10件（月約3件）
↓
2024年2月～2024年4月　17件（月約6件）

４月はまあまあ売れたみたいですが新規追加分もあり在庫件数は35件以上残ってますね。
中古オーナー様頑張って～

実需で角確保の身からしても賃貸は厳しいと思う
そもそも賃料の設定が高すぎる
駅近で多少住環境悪くても賃料安い方がいいでしょ、借りる方はリターンは何もないし

賃貸はきつい、売却は少なくとも５年は上がり続けるよ

まだ3棟目でこの状態だと5棟完成する頃にはどこまで下落するんだろう・・・。

一度下落したから値下げしてるようでは話しにならない。ある程度長い目で相場の波を見ないと損するよ。一度上がっても下がるし、下がってもまた上がるからね。

抽選会って何日ですか？あと今からＭＲ予約して２期間に合う？無知で申し訳ないけど急ぎで知りたいです

同じ人が何度も投稿してるような文面なのがそもそも気になるけど、賃料の値下げ見せられても全く響かんわ。値上げされた二期で賃料目当ての投資家が殺到するわけないでしょ。売り出されてる中古より新築の方が安いから実需は買い。これが全て。

ちなみに賃貸は43件ほど募集中。
賃貸オーナー様も頑張って～

>>13552 マンション検討中さん
5棟目が完成したらあとは下落する一方ってことですか？