千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 11:26:27

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 13151 マンション掲示板さん

    ミッド東の中層中住戸に住んでるので下記参考になれば。
    2ヶ月住んだけど虫はまだバルコニー、窓に見たことはない。
    パークウェルステイトとの距離が結構あるためリビングカーテンはなしで生活できる。
    部屋が静かなときは窓を閉めてても電車の音は少しだけ聞こえる。
    窓の枚数が多いため夕方まで電気を点けなくてもリビングはある程度明るい。
    夜の夜景は思ったよりキレイ。

  2. 13152 通りがかりさん

    願わくばネガではなくポジの人が当選してほしいですね。
    粗探しばかりしてるネガの方が隣近所に住んでると思うと怖いわ。どんないちゃもん付けられるか…

  3. 13153 マンション検討中さん

    >>13149 マンション検討中さん
    西と南の比較もそうですし、西向き低層より東向き低層の方が安いってどうかしてますね。変な間取りもやたら多いし、価格設定も下手だし、なんなの?ライズの開発は新卒だけでチーム組んでるの?

  4. 13154 通りがかりさん

    >>13146 匿名さん
    結局カーテンは必要なのか
    終わってんな西向き
    西を避けるという決心が揺るぎないものになりました

  5. 13155 マンション掲示板さん

    >>13151 マンション掲示板さん
    ミッド東ってライズ被ってくるとこ?

  6. 13156 マンコミュファンさん

    >>13151 マンション掲示板さん
    そうそう、窓の枚数多ければ部屋が明るいのよ。開放感も違うし。2連窓より4連窓。さらに贅沢を言えば角部屋の8連窓が望ましい

  7. 13157 マンション検討中さん

    ライズの南北東はライズ被りないですか?西はミッドもライズも被るととんでもなく評判悪いのは知ってますが他どうかなと

  8. 13158 eマンションさん

    >>13156 マンコミュファンさん
    西19階以下はどうなの?

  9. 13159 eマンションさん

    >>13158 eマンションさん
    んなもん聞かなくても分かるでしょ

  10. 13160 匿名さん

    W73Aは全部屋無抽選あるな

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  12. 13161 マンション検討中さん

    パンフレット観たりGoogleアースでシミュレーションすれば分かることを聞く人はなんなの?自分で調べる力ないの?あまりにも基本的なな質問すぎて。

  13. 13162 マンション検討中さん

    >>13157 マンション検討中さん
    西はミッドとライズどちらも被りますよ、特に低層は100%でミッドとライズ被ります。

  14. 13163 eマンションさん

    >>13162 マンション検討中さん
    ミッドとライズって西はライズも被るってことですか?そうなると日当たりかなり悪そうですね、、

  15. 13164 口コミ知りたいさん

    >>13162 マンション検討中さん
    ライズからライズが被るってどういうことですか?

  16. 13165 口コミ知りたいさん

    >>13164 口コミ知りたいさん
    西の低層はライズ被りあるますよ

  17. 13166 通りがかりさん

    >>13157
    >>13162
    >>13163
    この一連の会話、違和感すご…自演ですか?

  18. 13167 マンション検討中さん

    ライズ被りは知らないけど、西の低層って何でこんなに人気ないの?

  19. 13168 匿名さん

    >>13166 通りがかりさん
    やはり富士山と海は人気だよね。
    ネガが必死過ぎて分かり易い。

  20. 13169 検討板ユーザーさん

    2期の結果っていつ分かるの?

  21. 13170 通りがかりさん

    >>13168 匿名さん
    眺望に関しては個人の主観なので論じませんが…

    本当に西が欲しくないなら心の中に留めておけば良いのにとは思います。そのネガで自分の欲しい方角の倍率上がったら不利益しかないだろうに

  22. 13171 マンション検討中さん

    西向きアンチニキ、1人4役か2人5役くらいやってそう。笑

  23. 13172 名無しさん

    みんなで西申し込もうぜ!!!!絶対あそこ良いぜ!!!!みんな倍率下げたい理由が西にある!!!

  24. 13173 eマンションさん

    >>13171 マンション検討中さん
    西アンチ発言たまにしてるけど、他の人は何役かやってんなって思いながら見てる
    2人5役は合ってそう

  25. 13174 匿名さん

    方角とかみんなすごい拘るんですね。
    そんなことより当選したいです。
    不動産はどんどん値上がりして賃料も値上がりして現金はどんどん目減りして、落選して賃貸で探してる機会損失半端ないですよ。今回落選して、3期さらに値上がりするなら中古も検討しないとです。

  26. 13175 評判気になるさん

    >>13172 名無しさん
    ネガの旗色が悪いから、逆によく分からんポジ発言っぽいことしてそう

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  28. 13176 通りがかりさん

    MR予約復活してるね

  29. 13177 評判気になるさん

    >>13176 通りがかりさん
    滑り込みました.....情報ありがとうございました

  30. 13178 eマンションさん

    >>13177 評判気になるさん
    いえいえ、よかったです^^

  31. 13179 検討板ユーザーさん

    >>13174 匿名さん
    元々角狙ってたけど、倍率も踏まえて一期で当選してほんと良かったわ

  32. 13180 マンション検討中さん

    一期で外れたが故に、400万も高く払わないと住めないという不条理。しかも二期で当たるかもわからないし

  33. 13181 通りがかりさん

    >>13180 マンション検討中さん
    2期→3期は400万じゃ済まなさそうですね、もっと良い間取りが販売されそうですしダイヤ改正の予定があるので

  34. 13182 通りがかりさん

    1期で当選したけどもし落選して今検討してる立場だったら本当に辛かったな
    低層メインでテンション上がる間取りも少ないし、値上げだし1期よりも高倍率になるだろうし、かといって3期以降の値上げも考えると2期を見送ることもできないし

  35. 13183 口コミ知りたいさん

    >>13181 通りがかりさん
    3期は600~1000値上げは確実かと

  36. 13184 口コミ知りたいさん

    >>13182 通りがかりさん
    一期角部屋落選ですが辛いですよ。南東8000万以上するし。もう7000万前半で角部屋は買えないのか…北東低層住みたかったなー

  37. 13185 eマンションさん

    >>13184 口コミ知りたいさん
    角部屋、中住戸共にあのクオリティであの価格でてにいれることは不可能でしょう....ライズは1期当選者の大勝ちですね

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  39. 13186 マンション検討中さん

    >>13184 口コミ知りたいさん
    期待されていた南東は間取りが何とも、、、って感じですもんね
    南東高層は恐らくビューバスっぽいので少し期待はしてますが値上げの影響をかなり受けそうでコスパよくって感じでもなさそうですもんね

  40. 13187 口コミ知りたいさん

    >>13186 マンション検討中さん
    まさにその通りです。8連窓DWが欲しいので角部屋一択なのですが、南東がなんでこうなった…って間取りでなんともテンション上がりません。眺望は良いんでしょうけどね。

    ビューバスも、北東88平米に入れられたのに南東98平米に何故入れなかったのが本当に理解できません。笑

  41. 13188 検討板ユーザーさん

    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74805855/

    当たらない南東角よりこっちの方がいいのでは

  42. 13189 検討板ユーザーさん

    南東角部屋とそうですけど、残念なのは何と言っても西19階以下でしょう。

  43. 13190 マンション検討中さん

    >>13188 検討板ユーザーさん
    ここのポジション持った上で次期以降の南東高層突撃はかなりありな戦略だと思いますよ

  44. 13191 評判気になるさん

    >>13185 eマンションさん

    10年後負けてる確率の方が高いと思う。

  45. 13192 匿名さん

    金利が上がったらマンションは売れなくなる。1期でも高値掴みと後世には判断されるかもね。

  46. 13193 マンコミュファンさん

    >>13192 匿名さん
    少なくともピーク掴みの可能性がなくなっただけでも精神的には楽だよ

  47. 13194 名無しさん

    >>13188 検討板ユーザーさん
    坪287。これなら南東に賭けたくなるかなー

  48. 13195 マンション検討中さん

    南東の洋室4を作った担当者にビンタしたいわ。いらないし邪魔なんだよこの洋室。この洋室のせいでテレビ置くところにも困るし。

    1. 南東の洋室4を作った担当者にビンタしたい...
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  50. 13196 通りがかりさん

    >>13192 匿名さん

    その可能性が高いと思う。

  51. 13197 検討板ユーザーさん

    一期獲得をねたんでも仕方ない
    二期以降値上げしてしまったし間取りも微妙な以上、一期獲得に勝てる要素がない

  52. 13198 匿名さん

    >13195

    食器棚とパンツリーの位置も逆のような。あと、4LDKで洗面シングルボウルとは。

  53. 13199 名無しさん

    >>13198 匿名さん
    ほんとだ、食器棚への動線悪いっすね、気づかなかった…。
    ほんと、南東の最高眺望がもったいなく思えます。洋室4のせいでLDK入口付近にデッドスペースできてるし。洋室1と2にまたがってるWICももうちょっと工夫できただろって思っちゃいますし。ビューバス付けろよって感じだし

  54. 13200 名無しさん

    >>13195 マンション検討中さん
    メニュープラン1の3ldkにしたいけど、低層はもうオナスタ締め切ってるからな、、、
    間違いなく中層の方が倍率つくよね

  55. 13201 名無しさん

    >>13193 マンコミュファンさん
    間違いないですね。まあ私も2期から参戦の身なので強く言えませんが、この手の発言してる人は外れますよね、というより外れて欲しいですw
    そして私が当選したい

  56. 13202 名無しさん

    >>13200 名無しさん
    低層はオナスタ締め切ってるので倍率下がりますね。西19階以下は全部屋無抽選もあるかと。

  57. 13203 通りがかりさん

    >>13200 名無しさん
    1階から12階 倍率2倍
    13階から19階 倍率6倍

    マジでこんな感じになりそう

  58. 13204 マンション検討中さん

    費用が勿体無いが、南東低層の低倍率に突撃して、入居前にリフォームで洋室4取っちゃう戦略もありかもしれない

  59. 13205 検討板ユーザーさん

    掲示板の勢いが鈍感してる気がする。皆値上がりで断念したのかな。

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  61. 13206 匿名さん

    南東角の今期間取りがいまいちと感じるなら、
    高層階SE106を待てばいいと思う。
    収納多くて機能的なライズNo.1だと思います。

  62. 13207 匿名さん

    >13205

    GWで閑散期ってところか。

  63. 13208 マンション検討中さん

    まあ間取りも価格も出揃ったら、あとはどこに入札するかだけだからね。盛り上がりにくいね

  64. 13209 マンション掲示板さん

    >>13207 匿名さん
    GWでしたか。毎日仕事なので忘れてました

  65. 13210 検討板ユーザーさん

    一期よりも戸数が少ない
    間取りは微妙か見慣れたものばっか
    角が一つだけ
    一期落選者のモチベ低下

    このあたりが鈍化の理由かな
    ハルフラみたいに話題がどんどんなくなる、落選者が淡々とくじに参加、コメントするのは新規参入者のみ、という構図になるのかね

  66. 13211 通りがかりさん

    >>13210 検討板ユーザーさん
    ハルフラは当選者が含み益とかの話ばっかしててキモかった

  67. 13212 検討板ユーザーさん

    この掲示板って今も他ベイパークのタワーだったり一期当選者がコメントしたりしてるのかな。全員2期参戦者かと思ってたわ。

  68. 13213 検討板ユーザーさん

    2期のラインナップでも更に加熱すると思ってるのか、3期ダイヤ改正あるからそこで勢いを加速させる策なのか、デベの思惑が気になる

  69. 13214 匿名さん

    >13213

    ダイヤ改正はよくても元に戻るまででしょ。

  70. 13215 通りがかりさん

    ハルフラ程じゃないけど既に含み益ホクホクで嬉しい



  71. 13216 検討板ユーザーさん

    2期の値上げ足りないから3期からガツンと上げてもらっていいよ



  72. 13217 マンコミュファンさん

    >>13216 検討板ユーザーさん
    足りないんですか?どのくらいが適正なのか教えて欲しいです

  73. 13218 マンション検討中さん

    ダイヤ改正はあくまで可能性の話なのに確定事項みたいな語り草の人の思考が気になるわ

  74. 13219 評判気になるさん

    >>13214 匿名さん
    ニュース見てくれ

  75. 13220 マンション検討中さん

    23区の新築マンションの価格観てたら、ここは値上げされたとはいえ安いよね。しかもタワーだし。

  76. 13221 マンション掲示板さん

    >>13217 マンコミュファンさん
    中古が280で動いてるらしいから新築プレミアム1.2倍くらいでよろしく

  77. 13222 eマンションさん

    >>13221 マンション掲示板さん
    まあそれくらいの値付けが普通ですよね。特殊事業だから中古より新築の方が安いという謎現象が発生している

  78. 13223 口コミ知りたいさん

    >>13222 eマンションさん
    2期の割高部屋、割安部屋が知りたいです

  79. 13224 口コミ知りたいさん

    >>13223 口コミ知りたいさん
    割高というか、適正価格は西向き低層。その他は安い

  80. 13225 eマンションさん

    >>13211 通りがかりさん

    うちは東京湾岸だけど価格は分譲時の2倍になってます。でも、売っても周りも高くなってるので利益なんて一切出ません。買い替えの手数料考えればマイナスです。マンションは固定資産税も高いので皆さんお気をつけて。

  81. 13226 名無しさん

    この掲示板は本当か嘘かは置いておいて湾岸住みがよく出現しますな

  82. 13227 通りがかりさん

    >>13224 口コミ知りたいさん
    西向き低層ってここ最近結構ハズレみたいな事言われてますよね。実際どうなのか主観で構いませんので教えて欲しいです。

  83. 13228 マンション掲示板さん

    >>13227 通りがかりさん
    眺望に期待しなくて間取り気に入ったなら行けばいいんじゃない?って感じ。あと、当てたいなら。南向きとかの方が眺望良いのに坪単価そんなに変わらんから低倍率だと思うよ

  84. 13229 eマンションさん

    >>13228 マンション掲示板さん
    どこが低倍率ですか?最後の一文がわからず。

  85. 13230 eマンションさん

    ダイヤ改正の情報取れてない奴多すぎて、改めて検討者じゃない奴がこの掲示板に張り付いてるんだなと感じたよ。確定情報じゃないこと言うなとか言ってる奴も居て腰抜かしてるよ。

  86. 13231 名無しさん

    >>13225 eマンションさん
    なんかヤフーニュースにありそうな頭悪いコメントだね
    周り高くなってるから利益が出ないってところが特にバカ
    利益は出るけど周辺も値上がりしてるから住み替えが難しいが正しい
    あと湾岸→海浜幕張なら余裕で住み替えできるからマイナスになることはあり得ない
    10年前4000→今8000なら諸々の条件によるけど残債決済後3500~4500くらいの手残りはあるはず
    湾岸→海浜幕張なら固定資産税は安くなるしこれだけの手残りがあれば初期費用なんて余裕で賄える
    それと固定資産税の出費だけ気にして住宅ローン控除で手元に戻ってくる分は無視なの?
    設定が甘すぎるんだよこのバカネガ

  87. 13232 マンション検討中さん

    ライズの掲示板に来てるんだから湾岸周辺での住み替えでどうのこうとか言い出すなよ
    逃げ道ないからなバカネガ

  88. 13233 匿名さん

    ここ海浜幕張のスレですよね?
    盛り上がってるのは今だけで10年後の出口は厳しいマンションなので、住み替え前提で買う人は少ないと思いますよ

  89. 13234 名無しさん

    >>13225 eマンションさん
    今回含み益を実現させて、比較的安い郊外の物件を検討されてるんですか?うちと同じです。

  90. 13235 マンション検討中さん

    >>13233 匿名さん
    盛り上がってるのが今だけで10年後の出口が厳しい理由教えてくれませんか
    未来から来たんですか?

  91. 13236 マンション検討中さん

    月なんちゃらは、Xの世界へ帰って

  92. 13237 匿名さん

    >>13234 名無しさん
    東京湾岸から海浜幕張に住み替えで現居が分譲価格から2倍になってるのにマイナスになるというシミュレーションしてる時点で>>13225はニセモノ
    分かりやすい

  93. 13238 検討板ユーザーさん

    >>13236 マンション検討中さん
    月なんちゃら帰れっていつも意味不明なこと言ってるお前もいい加減消えろよ
    何だよ月なんちゃらって

  94. 13239 検討板ユーザーさん

    >>13233 匿名さん
    プロですら10年後の市況が読めないのにお前みたいな素人が10年後厳しいってこんなところで発言したって誰も信じないし倍率になにも影響しないよ残念だったね

  95. 13240 通りがかりさん

    >>13230 eマンションさん
    ダイヤ改正がマジならこの掲示板で情報漏らしてライバル増やすようなことするわけないだろ。
    逆にお前が一期当選者で人気増やしたいならそんな匂わすだけじゃなくてさっさとソース開示してるはず。
    勝手に腰抜かしてろペテン師

  96. 13241 評判気になるさん

    >>13231 名無しさん

    ごめん、その設定で買い替えて何がお得なの?
    損しかしてないように見えますが。

  97. 13242 匿名さん

    >>13233 匿名さん

    5年後でも厳しいと予想します。

  98. 13243 検討板ユーザーさん

    戸建ての人は含み益とか考えないし、実需からすると、ある程度の金額で売れりゃ万々歳と考えてしまうのだが、なぜそんな価値気にするん?
    そりゃ高い方がありがたいし、住み替えは視野に入れてるけども

  99. 13244 名無しさん

    素人の考えですが、出口戦略において少なくともスカイ、ミッドに比べたら劣る
    それこそ間取り次第だけど、角、南か東の高層階はそこまで困らないに対して、西低層は絶対大丈夫って安心できないところはあります
    ここがみなとみらいみたいに進化したら話は別だけど

  100. 13245 マンコミュファンさん

    >>13240 通りがかりさん
    みなさんこれがネガの正体です。ライバルを増やしたくないからネガ投稿を繰り返します。自分の考えが絶対と考えてるおバカちゃんです。

  101. 13246 匿名さん

    >>13241 評判気になるさん
    どこ損してるの?お前もバカなん?
    あとお得とかそういう話は一切してないけど日本語読解能力足りてる?

  102. 13247 通りがかりさん

    >>13242 匿名さん
    根拠出せよ雑魚

  103. 13248 マンション検討中さん

    >>13244 名無しさん
    リセールバリュー(売却価格ー購入価格)の観点では角、南高層、東高層は強いでしょうね。

  104. 13249 評判気になるさん

    >>13240 通りがかりさん
    買えない焦りがものすごく伝わってくる哀れな投稿だな(笑)

  105. 13250 マンション検討中さん

    京葉線のダイヤ改正については秋ごろほぼ確実にするもと思われる。改正内容としたら快速の復活だね。ここで騒がれてる通勤快速の海浜幕張停車についてはソースがないので願望レベルの域を出ていないけど鉄オタとかの意見では海浜幕張に停車させるのが1番いい解決方法って意見が多い

    https://www.sankei.com/article/20240409-M2SBZHEUGZMRFFA2VCWMV3DAKQ/

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間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

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千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

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東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

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東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

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千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

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