幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>13107 マンション検討中さん
ライズの配置ちゃんと分かってる？

虫ニキ登場

>>13109 通りがかりさん
分かってないですね、これで東と南の倍率下がるなら嬉しいけど、適当な発言ばっかりで面白いですよね

眺望のネガも語り尽くされたと思ってたが、虫はワロタww

ここ中間免震で2階でも一般的なマンションの4.5階くらいの高さあるし、虫は5階超えてくると出にくいと一般的に言われてる。15階まで虫ビューとかどんな超人的な虫だよww

>>13107 マンション検討中さん
ミッドの南東高層階が虫だらけになったというニッチな情報を仕入れられるくらいだから相当前向きな検討者と思われる

眺望ネガはまだまともだったよ
虫ネガも頑張って欲しい

まあ川に近い分、Gは侵入しやすいと言えるかもしれん。低層階ほど危険度は高いが、奴らは一度侵入しちまえばいくらでも上に行くからな

ゴキブリニキもっと欲しいな

>>13116 マンション掲示板さん
今都内の某タワマン23階に住んでるが、バルコニーに出たことあるよ。それ以降怖くて外に出にくい。川からの近さはそんなにないとこだからこことは関係ないが。ちなみに一期当選なのでネガるつもりはありませんっす。

バルコニーで植栽とかしてると危険（今の家は隣家が育ててやがる）なので、隣人ガチャの要素もある

虫ビューってこれのことか。たしかにこのタイプの蛾が湧いてくる夏は花見川方面の部屋はヤバそう。

https://x.com/akibaakiba68255/status/1784945254078230668?s=46

>>13118 マンション検討中さん
南、東の5階くらいまでは確かに危険度高そう

また変なネガが出てきたと思ったが確かにこれはキツい…
1期で南に当選したのですが、どの高さまで虫って出てきますかね。

>>13120 マンション検討中さん
一般的には10メートルまでなら自力で飛べるみたいですね。5階超えてればほぼ無問題だと思いますが、ベイパークは風が強いのでそれに乗って最上階まで行く可能性もあるとは思います

南東2階あたりはせっかくのダイレクトウィンドウが、逆に虫が寄ってきやすい条件揃っちゃってそう。蓋を開けてみないとどうなるかは分からんが。

>>13120 マンション検討中さん

高層階と書かれているので、少なくとも20階以上ではないかと。
川沿いで木も多いですしね。
あそこまでデカいとさすがにキツいですね。

2期気持ち値上なんですね。まあどこも上がってるので仕方ないですよね。
東京の湾岸エリアもあんなところに家買うの頭おかしいなんて言われてた頃が懐かしいですね。

一匹の蛾が二期の低層階の倍率を多少なりとも変えるのかもしれんのはウケる。みんな虫嫌いすぎでしょ、自分もだけどさ。笑

月なんちゃら、まだいるなぁー
1期当たったんだからいいじゃん。Xで自慢してればｗ

先日のミッド6階西向き坪246万の部屋が瞬殺されてたけど、今となってはあの部屋は激安急げ案件だったってことだな

>>13126 マンション検討中さん
おはようございます。
私も1期で当選しました。
2期値上げは実需にとっては朗報でしたね。
多少なりとも倍率が下がればラッキーですね。
私も既に含み益でハッピーな気持ちです。
どうか頑張ってください。

>>13127 マンション検討中さん
私言いましたよね？

何らかの理由で高層階に虫が出現する可能性はどこのタワマンでもあり得るよ、逆にそんなこと知らないのかって感じで、対策方法なんて山程あるよ。今更この話しが出るってそんなの普通知ってるだろって感じ、まーそんな事しかネガ要素がないっていうのは平和だよ、

どうせ最終的に低倍率に落ち着くS75Bt狙いかな

ごく稀に出現する虫よりも常に視界に入り込んでくるミッドの方が嫌ですね

>>13132 マンコミュファンさん
なんだか虫の話しで盛り上がってますね(笑)
はい、圧倒的にミッド被りが嫌ですね、西向きは100%選びません、それであれば今騒がれてる虫の方がマシです(笑)

ミッド被り、家具の日焼け・カーテン生活を避けて北東の高層にしたワイは虫とかどうでもいいです

虫とかどうでも良いから早く抽選させてくれ、早く家を決めたい

ごく稀とかではなくて夏とか虫凄そうだけどね。
外だけだったらまだいいんだけど、外廊下だし部屋内にも普通に入ってきそうなのがキツイな。

>>13136 マンション検討中さん
お前が虫が苦手で頼りない雑魚だってことはよく分かったよ

>>13136 さん
虫が全く発生しないエリアって日本にあるの？

虫との共存すらできないなら人生やめた方が楽だよ

つーか市街地の虫が話題になること自体おかしい
Gやネズミなら都内よりマシだし、そこらへんの虫くらい無視できんのかね？

無視無視

値上げ幅が大したことないから中古と賃貸は在庫があまりはけてないね。新改札とダイヤの見直し待ちかな。

>>13139 通りがかりさん
虫と共存は普通に嫌だろ。
高層階はほとんど来ないから気にならないけど低層階は嫌だな。

今期の西向き低層、眺望終わってるのにえらい強気な価格だな。低倍率狙いならここかな

坪20値上げしても中古の方が高いんだから、そりゃあ中古も動きが少ないわな

相変わらずミッド被りの西向きが槍玉に挙がっていますね。
私が今住んでいる住戸の一部バルコニーはまさに隣りのマンション被りです。「西向きを検討しているけどミッド被りがなあ」と言う方、ご参考までに。
･昼 直射日光が居室に差し込まない状況で部屋の電気をつけなければ、カーテン閉めなくてもほぼ中は見えない。
･夜 レースのカーテンだけ閉めれば、中の状況は良くわからない。カーテン閉めなくても暗めの照明ならやっぱり中は見えない。せいぜい「誰か部屋に居てTV見てるみたい」程度。
スパイダーマンが窓に貼り付いて中を覗いてる、とかいうんだったら話は別ですがね。まあ気にする人はダメなんだろな。

これまでの会話を見る限りやはり西は最悪ですね。価格が強気だし低倍率確定。恐ろしく妥協してこの価格のオワコン眺望の西を選ぶはあり。それにしても１９階以下の西は酷すぎる。

>>13147 検討板ユーザーさん
言うまでもないよ。W83AtはOK、他のやつは....

西向き低層と南向き低層が坪単価ほとんど変わらんの、バグってるな。西向きが高いのか南向きが安いのかは分からんが。

売主の「絶対買いたいなら西向き低層行け」というメッセージなのかもしれん

西に親でも殺された人がいるのかな？ww

ミッド東の中層中住戸に住んでるので下記参考になれば。
2ヶ月住んだけど虫はまだバルコニー、窓に見たことはない。
パークウェルステイトとの距離が結構あるためリビングカーテンはなしで生活できる。
部屋が静かなときは窓を閉めてても電車の音は少しだけ聞こえる。
窓の枚数が多いため夕方まで電気を点けなくてもリビングはある程度明るい。
夜の夜景は思ったよりキレイ。

願わくばネガではなくポジの人が当選してほしいですね。
粗探しばかりしてるネガの方が隣近所に住んでると思うと怖いわ。どんないちゃもん付けられるか…

>>13149 マンション検討中さん
西と南の比較もそうですし、西向き低層より東向き低層の方が安いってどうかしてますね。変な間取りもやたら多いし、価格設定も下手だし、なんなの？ライズの開発は新卒だけでチーム組んでるの？

>>13146 匿名さん
結局カーテンは必要なのか
終わってんな西向き
西を避けるという決心が揺るぎないものになりました

>>13151 マンション掲示板さん
ミッド東ってライズ被ってくるとこ？

>>13151 マンション掲示板さん
そうそう、窓の枚数多ければ部屋が明るいのよ。開放感も違うし。2連窓より4連窓。さらに贅沢を言えば角部屋の8連窓が望ましい

ライズの南北東はライズ被りないですか？西はミッドもライズも被るととんでもなく評判悪いのは知ってますが他どうかなと

>>13156 マンコミュファンさん
西１９階以下はどうなの？