千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 23:20:47

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 13042 マンション掲示板さん

    >>12997 マンション掲示板さん
    既に行ってきたけど。w?w?w

  2. 13043 マンション検討中さん

    >>13040 匿名さん
    ありがとうございます、その2タイプは候補からけしました、
    今回おすすめの中住戸教えて欲しいです。

  3. 13044 口コミ知りたいさん

    >>13042 マンション掲示板さん
    もうマンマニで公開されてるし君ワンテンポ遅いよ

  4. 13045 口コミ知りたいさん

    >>13041 eマンションさん
    ないよ

  5. 13046 口コミ知りたいさん

    >>13043 マンション検討中さん

    興味あるなら、自分でも調べてみたら…

  6. 13047 マンション比較中さん

    坪300でも十分安いのにまだまだ買いだな

  7. 13048 マンション検討中さん

    南中高すぎて泣いた

  8. 13049 マンション検討中さん

    東向きも1期では4連窓の20階が坪244万だったのに2期では2.5連窓の19階が252万円なので価格以上に見えないところで値上げしてるね。

  9. 13050 マンション検討中さん

    どこかのスミ◯と比べると坪20値上げなんて可愛いもんだけど、やっぱり値上げは痛い

  10. 13051 匿名さん

    >>13043 マンション検討中さん
    2LDKがのめるならS75のプラン3ですかね

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    ガーラ・レジデンス松戸
  12. 13052 マンコミュファンさん

    >>13051 匿名さん
    3LDKは絶対で考えたいのですが他ありますか?

  13. 13053 検討板ユーザーさん

    >>13048 マンション検討中さん
    南中は値上がりし過ぎたし超高倍率確定だから買えたら奇跡。それくらい貴重になってる

  14. 13054 マンション検討中さん

    >>13043 さん

    部屋選びを人任せにするってすごいね

  15. 13055 通りがかりさん

    正直今期は申し込まずステイでもいい気がする。
    次回のがいい部屋でそう

  16. 13056 匿名さん

    10年後はここより安いのでは。
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74755221/

  17. 13057 評判気になるさん

    >>13053 検討板ユーザーさん
    そうなります、1期で角部屋と南中当てた人はほんとにすごい、ここの2つは資産価値が非常に高いので誇りに思って良い
    私は2期チャレンジだけど、リアルに褒めるところは褒めておいた方が当たるかなと

  18. 13058 名無しさん

    >>13055 通りがかりさん
    ダイヤ改正で大幅値上げの可能性高いのにリスクじゃないですかね?

  19. 13059 検討板ユーザーさん

    >>13052 マンコミュファンさん
    それならS71ですね
    高倍率必至ですが

  20. 13060 口コミ知りたいさん

    s75本当に安いだよ!
    人気なさそうで、最終的に人気出ると思うよ。
    安く買えた分、好きなリフォームすればいいの話だよ。

  21. 13061 匿名さん

    >>13060 口コミ知りたいさん
    リフォームってどんくらい費用必要?

  22. 13062 匿名さん

    >>13059 検討板ユーザーさん
    平均倍率どのくらいになると思いますか?

  23. 13063 マンション検討中さん

    供給120部屋切ってるね。一期の161部屋から絞ってきたね。値上げしてても倍率は一期より高い、しかも間取りは微妙という地獄コースか

  24. 13064 口コミ知りたいさん

    E75はなぜ安いんだ(値上げ幅が小さい)?
    そんなに東向きは人気ないのか?

  25. 13065 eマンションさん

    >>13064 口コミ知りたいさん
    いや、単に間取りが悪いからかと。洋室1の廊下がかなり印象笑い。海見えないから微妙っていう人いるけど、ライズの東向きはカーテンいらずだから実需で住んでる分には満足度高いと思う

  26. 13066 マンコミュファンさん

    >>13057 評判気になるさん
    一期で買えた人全員羨ましいよ。どの部屋買えてても高値(ピーク値)掴みの可能性なくなった。

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  28. 13067 匿名さん

    >>13057 評判気になるさん
    南東は普通に良さそうじゃない?

  29. 13068 口コミ知りたいさん

    >>13055 通りがかりさん
    中住戸でも19階までの供給とか多いですもんね。条件良い部屋の供給を絞ってる印象。他の方が言うように3期以降の値上げ可能性もあるので、ほんと悩ましいですね

  30. 13069 検討板ユーザーさん

    >>13065 eマンションさん

    東はバルコニーで右向けは海みえてくるし、遮るもの何もないからいいと思うよ、住むには

  31. 13070 名無しさん

    >>13064 口コミ知りたいさん
    洋室1,3が隣接してて3ldkの意味がないからじゃない

  32. 13071 名無しさん

    >>13068 口コミ知りたいさん
    どうするか迷いますね、クソ間取りで購入するか、3以降ダイヤ改定が決まるタイミングでクソ高倍率にチャレンジするか

  33. 13072 評判気になるさん

    >>13065 eマンションさん
    東は南の次に良いよ。南>東>>>>>>北>>>>>>>>>>>>西だからね。

  34. 13073 eマンションさん

    なんでライズの間取りってこんなセンスないの?
    狭いところなら仕方ないんだろうけどかなり大規模な方じゃん
    一体誰が考えたの?
    スミフみたいに綺麗な形にできないの?

  35. 13074 マンション検討中さん

    一期角当選者ワイ、二期の価格と間取りを観てなんともいえない気持ちになる。ワクワクする間取り、価格の部屋が少ないね

  36. 13075 検討板ユーザーさん

    >>13073 eマンションさん
    部屋を詰め込んでるからだね。ほんと微妙な間取り多いと思う

  37. 13076 マンション検討中さん

    値上げされたとはいえ、中住戸の低層階の供給が多く、予算届く人が多い&供給数絞ってる(161から117へ)から、倍率は一期を軽く超えてくるだろうね。

    一期が3.7倍だったから、5倍は超えてきそう

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  39. 13077 匿名さん

    >>13073 eマンションさん
    じゃあ他行けば良いのでは?それでもココが良いから高倍率なんじゃない、ネガするのは良いけど解決策の無いネガは無意味だからやめてくれ、その話題に引っ張られて全体的に有益な話題ができなくなる、

  40. 13078 検討板ユーザーさん

    >>13077 匿名さん
    すまんもう1期で決めてるんだわ
    こんなとこで有益な話題(笑)を求めるのもどうかと思うし愚痴すらも許せないわけ?
    あと解決策のあるネガが気になるんだけど例えばどんなん?

  41. 13079 名無しさん

    >>13078 検討板ユーザーさん
    間取りって金かければ多少まともになると思ってるけど、これって解決策あるっていうんじゃねーの?どうなん?

  42. 13080 検討板ユーザーさん

    1期で角獲得だから間取りに文句はないし、壁抜いたりある程度変えられるからね
    間取り微妙でも安ければ獲得目指して、浮いた分でリフォームすればいいと思うよ

  43. 13081 匿名さん

    >>13080 検討板ユーザーさん
    同意ですね、間取りの悪さは変えられる、問題はそこじゃない

  44. 13082 検討板ユーザーさん

    >>13072 評判気になるさん
    北と西はやめた方がいいですか?

  45. 13083 マンション検討中さん

    マンマニのブログのテンションも低めな気がしたな。一期落選者への気遣いかな。笑

  46. 13084 マンション掲示板さん

    2期400~500値上がりか。こうなるとますます1期でイキがってる当選者たちに軍配だな。間取り、価格どれを取っても1期に敵わない。でも諦めない、2期もしくは3期で決着つける

  47. 13085 マンション検討中さん

    >>13069 検討板ユーザーさん
    リビングから座って海見えないと意味ない。ベランダからわざわざ首振って見ない。

  48. 13086 マンコミュファンさん

    >>13083 マンション検討中さん
    投資家殺到で実需が買えない事態になってたからね
    あとマンクラの急げってやつも実需にとっては相当ウザいだろうね

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  50. 13087 匿名さん

    >>13085 マンション検討中さん
    西南ってリビングに座ってまともに海見えるの?
    バルコニーのガラス色ついてるけど

  51. 13088 名無しさん

    >>13086 マンコミュファンさん
    急げ!ってやつめっちゃウザいです。笑
    普通のマンクラは良いんですが、市況を煽ってる感ある人は爆発してほしいです

  52. 13089 検討板ユーザーさん

    >>13088 名無しさん
    焼き鳥にしたいやついるね

  53. 13090 口コミ知りたいさん

    >>13087 匿名さん
    あーミッド中古の写真見てきたけど見えそうだね

  54. 13091 eマンションさん

    >>13089 検討板ユーザーさん
    誰かすぐ分かって草

  55. 13092 マンション検討中さん

    >>13085 マンション検討中さん

    座って見えるのは南西と南東のある程度高層
    そもそも角じゃないとバルコニーが邪魔して見えない

    南が人気というが、日差しが暑いし、座って海見えるわけでもないからよくよく想像力はたらかしたほうがいい

  56. 13093 検討板ユーザーさん

    >>13087 匿名さん
    階による。当然低層ではみえない。25階は欲しいね。

  57. 13094 通りがかりさん

    >>13092 マンション検討中さん
    中住戸の南も西も高層なら見えるよ。スカイでもミッドでも見せて頂いた。

  58. 13095 匿名さん

    >>13094 通りがかりさん

    まぁ高層は必須だろうね
    ライズはミッドスカイよりも低いし、さらに限られそう

  59. 13096 口コミ知りたいさん

    >>13088 名無しさん
    マンクラに限らないけど「私言いましたよね」的なのもキモイですね

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  61. 13097 マンコミュファンさん

    >>13096 口コミ知りたいさん
    分かりすぎる。

  62. 13098 マンション検討中さん

    >>13094 通りがかりさん
    はい見えます、見えないとか言ってる人は見たことない

  63. 13099 名無しさん

    間取り変更する方って具体的にどこの会社に依頼したいかとかって決めてますか?

  64. 13100 マンション検討中さん

    間取り変更の前提で新築買うってめっちゃイマイチな気がするんだがww

  65. 13101 評判気になるさん

    >>13099 名無しさん
    やっぱリマンションかね

  66. 13102 通りがかりさん

    >>13100 マンション検討中さん
    最近普通だよ、いつの時代だよ

  67. 13103 通りがかりさん

    >>13100 マンション検討中さん
    貧乏人かよ

  68. 13104 マンション検討中さん

    川付近に住んでいたから分かるんだけど、東向きの15階付近までは結構虫が窓にひっついてきてキモいよ。眺望は良いからカーテンはいらないと思うけど、虫ビューになる可能性は残念ながらある。

  69. 13105 マンション掲示板さん

    >>13104 マンション検討中さん
    南もじゃね?

  70. 13106 口コミ知りたいさん

    >>13104 マンション検討中さん
    じゃあ東より北?西は最弱なの知ってる

  71. 13107 マンション検討中さん

    ミッドの南東高層階でも窓が虫だらけになったという話もあったな。ライズができたら東>南、北>西の順に虫が寄り付きそう。

  72. 13108 マンション検討中さん

    まぁ虫ビューよりミッドビューの方がマシだな。西向きに倍率が付いていたのもそういう考えがありそう。

  73. 13109 通りがかりさん

    >>13107 マンション検討中さん
    ライズの配置ちゃんと分かってる?

  74. 13110 マンション検討中さん

    虫ニキ登場

  75. 13111 マンコミュファンさん

    >>13109 通りがかりさん
    分かってないですね、これで東と南の倍率下がるなら嬉しいけど、適当な発言ばっかりで面白いですよね

  76. 13112 マンション検討中さん

    眺望のネガも語り尽くされたと思ってたが、虫はワロタww

    ここ中間免震で2階でも一般的なマンションの4.5階くらいの高さあるし、虫は5階超えてくると出にくいと一般的に言われてる。15階まで虫ビューとかどんな超人的な虫だよww

  77. 13113 通りがかりさん

    >>13107 マンション検討中さん
    ミッドの南東高層階が虫だらけになったというニッチな情報を仕入れられるくらいだから相当前向きな検討者と思われる

  78. 13114 口コミ知りたいさん

    眺望ネガはまだまともだったよ
    虫ネガも頑張って欲しい

  79. 13115 マンション検討中さん

    まあ川に近い分、Gは侵入しやすいと言えるかもしれん。低層階ほど危険度は高いが、奴らは一度侵入しちまえばいくらでも上に行くからな

  80. 13116 マンション掲示板さん

    ゴキブリニキもっと欲しいな

  81. 13117 Gニキ

    >>13116 マンション掲示板さん
    今都内の某タワマン23階に住んでるが、バルコニーに出たことあるよ。それ以降怖くて外に出にくい。川からの近さはそんなにないとこだからこことは関係ないが。ちなみに一期当選なのでネガるつもりはありませんっす。

    バルコニーで植栽とかしてると危険(今の家は隣家が育ててやがる)なので、隣人ガチャの要素もある

  82. 13118 マンション検討中さん

    虫ビューってこれのことか。たしかにこのタイプの蛾が湧いてくる夏は花見川方面の部屋はヤバそう。

    https://x.com/akibaakiba68255/status/1784945254078230668?s=46

  83. 13119 名無しさん

    >>13118 マンション検討中さん
    南、東の5階くらいまでは確かに危険度高そう

  84. 13120 マンション検討中さん

    また変なネガが出てきたと思ったが確かにこれはキツい…
    1期で南に当選したのですが、どの高さまで虫って出てきますかね。

  85. 13121 マンション検討中さん

    >>13120 マンション検討中さん
    一般的には10メートルまでなら自力で飛べるみたいですね。5階超えてればほぼ無問題だと思いますが、ベイパークは風が強いのでそれに乗って最上階まで行く可能性もあるとは思います

  86. 13122 マンション検討中さん

    南東2階あたりはせっかくのダイレクトウィンドウが、逆に虫が寄ってきやすい条件揃っちゃってそう。蓋を開けてみないとどうなるかは分からんが。

  87. 13123 eマンションさん

    >>13120 マンション検討中さん

    高層階と書かれているので、少なくとも20階以上ではないかと。
    川沿いで木も多いですしね。
    あそこまでデカいとさすがにキツいですね。

  88. 13124 マンション掲示板さん

    2期気持ち値上なんですね。まあどこも上がってるので仕方ないですよね。
    東京の湾岸エリアもあんなところに家買うの頭おかしいなんて言われてた頃が懐かしいですね。

  89. 13125 マンション検討中さん

    一匹の蛾が二期の低層階の倍率を多少なりとも変えるのかもしれんのはウケる。みんな虫嫌いすぎでしょ、自分もだけどさ。笑

  90. 13126 マンション検討中さん

    月なんちゃら、まだいるなぁー
    1期当たったんだからいいじゃん。Xで自慢してればw

  91. 13127 マンション検討中さん

    先日のミッド6階西向き坪246万の部屋が瞬殺されてたけど、今となってはあの部屋は激安急げ案件だったってことだな

  92. 13128 通りがかりさん

    >>13126 マンション検討中さん
    おはようございます。
    私も1期で当選しました。
    2期値上げは実需にとっては朗報でしたね。
    多少なりとも倍率が下がればラッキーですね。
    私も既に含み益でハッピーな気持ちです。
    どうか頑張ってください。

  93. 13129 匿名さん

    >>13127 マンション検討中さん
    私言いましたよね?

  94. 13130 検討板ユーザーさん

    何らかの理由で高層階に虫が出現する可能性はどこのタワマンでもあり得るよ、逆にそんなこと知らないのかって感じで、対策方法なんて山程あるよ。今更この話しが出るってそんなの普通知ってるだろって感じ、まーそんな事しかネガ要素がないっていうのは平和だよ、

  95. 13131 名無しさん

    どうせ最終的に低倍率に落ち着くS75Bt狙いかな

  96. 13132 マンコミュファンさん

    ごく稀に出現する虫よりも常に視界に入り込んでくるミッドの方が嫌ですね

  97. 13133 マンコミュファンさん

    >>13132 マンコミュファンさん
    なんだか虫の話しで盛り上がってますね(笑)
    はい、圧倒的にミッド被りが嫌ですね、西向きは100%選びません、それであれば今騒がれてる虫の方がマシです(笑)

  98. 13134 匿名さん

    ミッド被り、家具の日焼け・カーテン生活を避けて北東の高層にしたワイは虫とかどうでもいいです

  99. 13135 名無しさん

    虫とかどうでも良いから早く抽選させてくれ、早く家を決めたい

  100. 13136 マンション検討中さん

    ごく稀とかではなくて夏とか虫凄そうだけどね。
    外だけだったらまだいいんだけど、外廊下だし部屋内にも普通に入ってきそうなのがキツイな。

  101. 13137 マンション掲示板さん

    >>13136 マンション検討中さん
    お前が虫が苦手で頼りない雑魚だってことはよく分かったよ

  102. 13138 マンション掲示板さん

    >>13136 さん
    虫が全く発生しないエリアって日本にあるの?

  103. 13139 通りがかりさん

    虫との共存すらできないなら人生やめた方が楽だよ

  104. 13140 匿名さん

    つーか市街地の虫が話題になること自体おかしい
    Gやネズミなら都内よりマシだし、そこらへんの虫くらい無視できんのかね?

  105. 13141 検討板ユーザーさん

    無視無視

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46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸