幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>13020 通りがかりさん

誰か他の人頼む

プライドばっか高くてチャンス取りこぼしてるバカ

バカへ
マンマニへどうぞ

プライドバカはようやく報われたのか笑

値上げヤッホー！！！！！

供給117！
高倍率決定！

s75ほぼ上げてないじゃん
間取り終わってるけど

値age

この程度の値上げなら脱落者いないね
やっぱ倍率上がるか

大抽選会！！！！！１期当選者はまじで勝ち！！！！くそ羨ましい！！！！

南が一番値上げ激しいね。400値上げか。
倍率分散するかな。王様以外は

>>13031 通りがかりさん
客観的に見て角は勿論ですが南中住戸当選者の一人勝ちですね。これだけの値上げがされる前に当選は凄すぎます。
とは言え２期の南も手が届かない訳ではないので、割高感はありつつ今後の値上げを見据えてここで仕留められるか否かが明暗分けます

>>13029 検討板ユーザーさん
S７１とS７３の値上がりがとんでもないけど高倍率は確定だろうね

>>13031 通りがかりさん
いやー値上げか、１期当選者おめっすね

S71はちょうど良い価格調整かな。5500万予算の人と投資家を振り落として倍率調整できてる

>>13035 通りがかりさん
実需中心の倍率合戦になりそうですね

>>13014 マンション比較中さん
ふつうで考えたら上がるでしょ。

ダイヤ改正も予定してる中でこの価格を高いと感じるか安いと感じるか

W７３Ａtって安いけどおすすめですか？デメリットあれば知りたい

>>13039 匿名さん
トランクルーム付きの供給はなしだからW73Aだけど、西20階以下は眺望が終わってて西側のデメリットしかないから無し
モデルルームで眺望シミュレーションすることをおすすめ
間取りが気に入ってるんならあり

そんなあがってるように見えないが
この程度で値上がりって騒ぐ必要ある？

>>12997 マンション掲示板さん
既に行ってきたけど。w?w?w

>>13040 匿名さん
ありがとうございます、その２タイプは候補からけしました、
今回おすすめの中住戸教えて欲しいです。

>>13042 マンション掲示板さん
もうマンマニで公開されてるし君ワンテンポ遅いよ

>>13041 eマンションさん
ないよ

>>13043 マンション検討中さん

興味あるなら、自分でも調べてみたら…

坪300でも十分安いのにまだまだ買いだな

南中高すぎて泣いた

東向きも１期では4連窓の20階が坪244万だったのに2期では2.5連窓の19階が252万円なので価格以上に見えないところで値上げしてるね。

どこかのスミ◯と比べると坪20値上げなんて可愛いもんだけど、やっぱり値上げは痛い

>>13043 マンション検討中さん
2LDKがのめるならS75のプラン3ですかね

>>13051 匿名さん
３ＬＤＫは絶対で考えたいのですが他ありますか？

>>13048 マンション検討中さん
南中は値上がりし過ぎたし超高倍率確定だから買えたら奇跡。それくらい貴重になってる

>>13043 さん

部屋選びを人任せにするってすごいね

正直今期は申し込まずステイでもいい気がする。
次回のがいい部屋でそう

10年後はここより安いのでは。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74755221/

>>13053 検討板ユーザーさん
そうなります、１期で角部屋と南中当てた人はほんとにすごい、ここの２つは資産価値が非常に高いので誇りに思って良い
私は２期チャレンジだけど、リアルに褒めるところは褒めておいた方が当たるかなと

>>13055 通りがかりさん
ダイヤ改正で大幅値上げの可能性高いのにリスクじゃないですかね？

>>13052 マンコミュファンさん
それならS71ですね
高倍率必至ですが

s75本当に安いだよ！
人気なさそうで、最終的に人気出ると思うよ。
安く買えた分、好きなリフォームすればいいの話だよ。

>>13060 口コミ知りたいさん
リフォームってどんくらい費用必要？

>>13059 検討板ユーザーさん
平均倍率どのくらいになると思いますか？

供給120部屋切ってるね。一期の161部屋から絞ってきたね。値上げしてても倍率は一期より高い、しかも間取りは微妙という地獄コースか

E７５はなぜ安いんだ（値上げ幅が小さい）？
そんなに東向きは人気ないのか？

>>13064 口コミ知りたいさん
いや、単に間取りが悪いからかと。洋室1の廊下がかなり印象笑い。海見えないから微妙っていう人いるけど、ライズの東向きはカーテンいらずだから実需で住んでる分には満足度高いと思う

>>13057 評判気になるさん
一期で買えた人全員羨ましいよ。どの部屋買えてても高値（ピーク値）掴みの可能性なくなった。

>>13057 評判気になるさん
南東は普通に良さそうじゃない？

>>13055 通りがかりさん
中住戸でも19階までの供給とか多いですもんね。条件良い部屋の供給を絞ってる印象。他の方が言うように3期以降の値上げ可能性もあるので、ほんと悩ましいですね

>>13065 eマンションさん

東はバルコニーで右向けは海みえてくるし、遮るもの何もないからいいと思うよ、住むには

>>13064 口コミ知りたいさん
洋室1,3が隣接してて３ｌｄｋの意味がないからじゃない

>>13068 口コミ知りたいさん
どうするか迷いますね、クソ間取りで購入するか、３以降ダイヤ改定が決まるタイミングでクソ高倍率にチャレンジするか

>>13065 eマンションさん
東は南の次に良いよ。南＞東＞＞＞＞＞＞北＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞西だからね。

なんでライズの間取りってこんなセンスないの？
狭いところなら仕方ないんだろうけどかなり大規模な方じゃん
一体誰が考えたの？
スミフみたいに綺麗な形にできないの？

一期角当選者ワイ、二期の価格と間取りを観てなんともいえない気持ちになる。ワクワクする間取り、価格の部屋が少ないね

>>13073 eマンションさん
部屋を詰め込んでるからだね。ほんと微妙な間取り多いと思う

値上げされたとはいえ、中住戸の低層階の供給が多く、予算届く人が多い＆供給数絞ってる（161から117へ）から、倍率は一期を軽く超えてくるだろうね。

一期が3.7倍だったから、5倍は超えてきそう

>>13073 eマンションさん
じゃあ他行けば良いのでは？それでもココが良いから高倍率なんじゃない、ネガするのは良いけど解決策の無いネガは無意味だからやめてくれ、その話題に引っ張られて全体的に有益な話題ができなくなる、

>>13077 匿名さん
すまんもう1期で決めてるんだわ
こんなとこで有益な話題(笑)を求めるのもどうかと思うし愚痴すらも許せないわけ？
あと解決策のあるネガが気になるんだけど例えばどんなん？

>>13078 検討板ユーザーさん
間取りって金かければ多少まともになると思ってるけど、これって解決策あるっていうんじゃねーの？どうなん？

1期で角獲得だから間取りに文句はないし、壁抜いたりある程度変えられるからね
間取り微妙でも安ければ獲得目指して、浮いた分でリフォームすればいいと思うよ

>>13080 検討板ユーザーさん
同意ですね、間取りの悪さは変えられる、問題はそこじゃない

>>13072 評判気になるさん
北と西はやめた方がいいですか？

マンマニのブログのテンションも低めな気がしたな。一期落選者への気遣いかな。笑

２期４００～５００値上がりか。こうなるとますます１期でイキがってる当選者たちに軍配だな。間取り、価格どれを取っても１期に敵わない。でも諦めない、２期もしくは３期で決着つける

>>13069 検討板ユーザーさん
リビングから座って海見えないと意味ない。ベランダからわざわざ首振って見ない。

>>13083 マンション検討中さん
投資家殺到で実需が買えない事態になってたからね
あとマンクラの急げってやつも実需にとっては相当ウザいだろうね

>>13085 マンション検討中さん
西南ってリビングに座ってまともに海見えるの？
バルコニーのガラス色ついてるけど

>>13086 マンコミュファンさん
急げ！ってやつめっちゃウザいです。笑
普通のマンクラは良いんですが、市況を煽ってる感ある人は爆発してほしいです

>>13088 名無しさん
焼き鳥にしたいやついるね

>>13087 匿名さん
あーミッド中古の写真見てきたけど見えそうだね

>>13089 検討板ユーザーさん
誰かすぐ分かって草

>>13085 マンション検討中さん

座って見えるのは南西と南東のある程度高層
そもそも角じゃないとバルコニーが邪魔して見えない

南が人気というが、日差しが暑いし、座って海見えるわけでもないからよくよく想像力はたらかしたほうがいい

>>13087 匿名さん
階による。当然低層ではみえない。25階は欲しいね。

>>13092 マンション検討中さん
中住戸の南も西も高層なら見えるよ。スカイでもミッドでも見せて頂いた。

>>13094 通りがかりさん

まぁ高層は必須だろうね
ライズはミッドスカイよりも低いし、さらに限られそう

>>13088 名無しさん
マンクラに限らないけど「私言いましたよね」的なのもキモイですね

>>13096 口コミ知りたいさん
分かりすぎる。

>>13094 通りがかりさん
はい見えます、見えないとか言ってる人は見たことない

間取り変更する方って具体的にどこの会社に依頼したいかとかって決めてますか？

間取り変更の前提で新築買うってめっちゃイマイチな気がするんだがww

>>13099 名無しさん
やっぱリマンションかね

>>13100 マンション検討中さん
最近普通だよ、いつの時代だよ

>>13100 マンション検討中さん
貧乏人かよ

川付近に住んでいたから分かるんだけど、東向きの15階付近までは結構虫が窓にひっついてきてキモいよ。眺望は良いからカーテンはいらないと思うけど、虫ビューになる可能性は残念ながらある。

>>13104 マンション検討中さん
南もじゃね？

>>13104 マンション検討中さん
じゃあ東より北？西は最弱なの知ってる

ミッドの南東高層階でも窓が虫だらけになったという話もあったな。ライズができたら東>南、北>西の順に虫が寄り付きそう。

まぁ虫ビューよりミッドビューの方がマシだな。西向きに倍率が付いていたのもそういう考えがありそう。

>>13107 マンション検討中さん
ライズの配置ちゃんと分かってる？

虫ニキ登場

>>13109 通りがかりさん
分かってないですね、これで東と南の倍率下がるなら嬉しいけど、適当な発言ばっかりで面白いですよね

眺望のネガも語り尽くされたと思ってたが、虫はワロタww

ここ中間免震で2階でも一般的なマンションの4.5階くらいの高さあるし、虫は5階超えてくると出にくいと一般的に言われてる。15階まで虫ビューとかどんな超人的な虫だよww

>>13107 マンション検討中さん
ミッドの南東高層階が虫だらけになったというニッチな情報を仕入れられるくらいだから相当前向きな検討者と思われる

眺望ネガはまだまともだったよ
虫ネガも頑張って欲しい

まあ川に近い分、Gは侵入しやすいと言えるかもしれん。低層階ほど危険度は高いが、奴らは一度侵入しちまえばいくらでも上に行くからな

ゴキブリニキもっと欲しいな

>>13116 マンション掲示板さん
今都内の某タワマン23階に住んでるが、バルコニーに出たことあるよ。それ以降怖くて外に出にくい。川からの近さはそんなにないとこだからこことは関係ないが。ちなみに一期当選なのでネガるつもりはありませんっす。

バルコニーで植栽とかしてると危険（今の家は隣家が育ててやがる）なので、隣人ガチャの要素もある

虫ビューってこれのことか。たしかにこのタイプの蛾が湧いてくる夏は花見川方面の部屋はヤバそう。

https://x.com/akibaakiba68255/status/1784945254078230668?s=46

>>13118 マンション検討中さん
南、東の5階くらいまでは確かに危険度高そう

また変なネガが出てきたと思ったが確かにこれはキツい…
1期で南に当選したのですが、どの高さまで虫って出てきますかね。