幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

ここでもダイヤ改正の情報取得してる人が何人か居そうだし今回の情報は信じていいかもしれないな

ダイヤ改正で通勤快速来たら、坪単価20%くらい一気に伸びそう。（一期の価格でいうと、坪275万が330万へ）

ダイヤ改正一番良い結果でも以前の状態に戻るだけでしょ。通勤時間帯は東京駅まで約40分は変わらん。

>>12981 マンション検討中さん
今までなかった通勤快速の話をしてる
実現すれば25分程度になると予想されてる
ちゃんと話の流れを理解してから発言しようね僕

>>12981 マンション検討中さん

頼むよ僕

停車駅はどこになる？

価格表まだ？

>>12984 マンション検討中さん
お前いつもいるけどMR予約取れてないの？

>>12985 名無しさん

複数人求めてるやつはいるが、こちらは一期獲得済みだから興味あるだけ
目的は人それぞれってことを理解しましょうね

時差勤務だけど朝の海浜幕張はめちゃくちゃ混んでるから割と現実的

>>12987 マンション検討中さん

何時頃ならすきはじめるかね？
ほとんど京葉線使ったことないから雰囲気がわからん

通勤快速が走ると東京まで正確には24分。東京駅まで25分のエリアは、横浜、大宮、浦和、吉祥寺、荻窪などです。
おおよそ決定で動いてるようですが、実現したら坪単価の高騰は確実ですね。

ダイヤ改正とか妄想の話はもういいよ。
まだ何も発表されてないのにほぼ確定とか情報の精度がひどすぎる。まあ1期当選者なんだろうけど。

>>12942 マンション比較中さん

坪70

>>12990 マンション検討中さん
先日のニュース見てないんですね、あ、因みに１期当選者じゃないです

価格の事、誰も言わないねwww

>>12990 マンション検討中さん
発表されたらそれこそ手が届かなくなっちゃうもんね
買えなくて焦る気持ち分かるよ

>>12990 マンション検討中さん
発表されたらそれこそ手が届かなくなっちゃうもんね
買えなくて焦る気持ち分かるよ

>>12986 通りがかりさん
あ、こいつツイッタラーか誰だかわかった

>>12993 eマンションさん
価格は ヒ ミ ツ

口悪いおバカに開示してやるほどお人好しはいねーよ
人との接し方を学ぼうぜ

>>12986 通りがかりさん
一期当選でも2期検討者でも価格を知りたいって目的は同じだよ(笑)一体なにが違うん(笑)

桂馬クン見てる？

>>12999 匿名さん
ド正論きた
頭悪いから1期当選者のフリしたネガの可能性

敷かれているのか？

で、価格まだ？

>>13002 箝口令？さん
またMRに行ける人が極端に少ないのか。

>>13004 検討板ユーザーさん

たぶん一期落ちが多いんだろうね

>>13003 マンコミュファンさん
まだだよ残念

価格開示は控えろって1期のときにも言われただろ
本当に当選者かよ

>>13003 マンコミュファンさん
鼻息荒くしながら冷静を装ってそう
マンマニ待とうね

>>13007 評判気になるさん

そんなこと言われたか？
言われたのは確定するまでは手書きで書き残して帰ってくれ、だけ
外に出すなってのも無理がある
まぁ出しにくいのはよくわかるが

>>13009 マンコミュファンさん
確定してないんなら尚更開示なんてダメでしょ

見せてほしいって気持ちは同じく
前回はXで出てたよね
確定前情報として出回るのなんて普通だと思うし、むしろ確定するのはだいぶ先
ある程度MR進んで特定しにくくなったら誰か出してくれるかもね

>>12991 名無しさん

90平米台で2000万円台。
十分あり得る価格。

>>13012 口コミ知りたいさん
利上げしてドル円が80円台ぐらいまでになったらありえるかもね

資材価格も人件費もあがっている、労働時間規制もあるのにそこまで下がらないでしょ。仮に円高になったとしても、海外不動産からみれば安いのは変わらないと思うけどね。
そこまで下がる要素があれば教えてほしい。

>>13012 口コミ知りたいさん

ベイタウンはそのくらいだったのでは。

値上がりを信じたい購入者VS値下がりすると思ってないけど倍率下げたいネガ検討者の図

>>13012 口コミ知りたいさん

10年後の中古なら十分あり得る。

zozopark跡地が賃貸棟とかになればアツいんだがな。住民の入れ替わりが発生するし、ベイパークの需要も底堅くなる

>>13010 マンコミュファンさん
公開情報を開示してだめな理由はないでしょ。

>>13019 マンション掲示板さん
わかったわかった
けどウザいから開示はやめとくよ

>>13020 通りがかりさん

誰か他の人頼む

プライドばっか高くてチャンス取りこぼしてるバカ

バカへ
マンマニへどうぞ

プライドバカはようやく報われたのか笑

値上げヤッホー！！！！！

供給117！
高倍率決定！

s75ほぼ上げてないじゃん
間取り終わってるけど

値age

この程度の値上げなら脱落者いないね
やっぱ倍率上がるか

大抽選会！！！！！１期当選者はまじで勝ち！！！！くそ羨ましい！！！！

南が一番値上げ激しいね。400値上げか。
倍率分散するかな。王様以外は

>>13031 通りがかりさん
客観的に見て角は勿論ですが南中住戸当選者の一人勝ちですね。これだけの値上げがされる前に当選は凄すぎます。
とは言え２期の南も手が届かない訳ではないので、割高感はありつつ今後の値上げを見据えてここで仕留められるか否かが明暗分けます

>>13029 検討板ユーザーさん
S７１とS７３の値上がりがとんでもないけど高倍率は確定だろうね

>>13031 通りがかりさん
いやー値上げか、１期当選者おめっすね

S71はちょうど良い価格調整かな。5500万予算の人と投資家を振り落として倍率調整できてる

>>13035 通りがかりさん
実需中心の倍率合戦になりそうですね

>>13014 マンション比較中さん
ふつうで考えたら上がるでしょ。

ダイヤ改正も予定してる中でこの価格を高いと感じるか安いと感じるか

W７３Ａtって安いけどおすすめですか？デメリットあれば知りたい

>>13039 匿名さん
トランクルーム付きの供給はなしだからW73Aだけど、西20階以下は眺望が終わってて西側のデメリットしかないから無し
モデルルームで眺望シミュレーションすることをおすすめ
間取りが気に入ってるんならあり

そんなあがってるように見えないが
この程度で値上がりって騒ぐ必要ある？

>>12997 マンション掲示板さん
既に行ってきたけど。w?w?w

>>13040 匿名さん
ありがとうございます、その２タイプは候補からけしました、
今回おすすめの中住戸教えて欲しいです。

>>13042 マンション掲示板さん
もうマンマニで公開されてるし君ワンテンポ遅いよ

>>13041 eマンションさん
ないよ

>>13043 マンション検討中さん

興味あるなら、自分でも調べてみたら…

坪300でも十分安いのにまだまだ買いだな

南中高すぎて泣いた

東向きも１期では4連窓の20階が坪244万だったのに2期では2.5連窓の19階が252万円なので価格以上に見えないところで値上げしてるね。

どこかのスミ◯と比べると坪20値上げなんて可愛いもんだけど、やっぱり値上げは痛い

>>13043 マンション検討中さん
2LDKがのめるならS75のプラン3ですかね

>>13051 匿名さん
３ＬＤＫは絶対で考えたいのですが他ありますか？

>>13048 マンション検討中さん
南中は値上がりし過ぎたし超高倍率確定だから買えたら奇跡。それくらい貴重になってる

>>13043 さん

部屋選びを人任せにするってすごいね

正直今期は申し込まずステイでもいい気がする。
次回のがいい部屋でそう

10年後はここより安いのでは。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_74755221/

>>13053 検討板ユーザーさん
そうなります、１期で角部屋と南中当てた人はほんとにすごい、ここの２つは資産価値が非常に高いので誇りに思って良い
私は２期チャレンジだけど、リアルに褒めるところは褒めておいた方が当たるかなと

>>13055 通りがかりさん
ダイヤ改正で大幅値上げの可能性高いのにリスクじゃないですかね？

>>13052 マンコミュファンさん
それならS71ですね
高倍率必至ですが

s75本当に安いだよ！
人気なさそうで、最終的に人気出ると思うよ。
安く買えた分、好きなリフォームすればいいの話だよ。

>>13060 口コミ知りたいさん
リフォームってどんくらい費用必要？

>>13059 検討板ユーザーさん
平均倍率どのくらいになると思いますか？

供給120部屋切ってるね。一期の161部屋から絞ってきたね。値上げしてても倍率は一期より高い、しかも間取りは微妙という地獄コースか

E７５はなぜ安いんだ（値上げ幅が小さい）？
そんなに東向きは人気ないのか？

>>13064 口コミ知りたいさん
いや、単に間取りが悪いからかと。洋室1の廊下がかなり印象笑い。海見えないから微妙っていう人いるけど、ライズの東向きはカーテンいらずだから実需で住んでる分には満足度高いと思う

>>13057 評判気になるさん
一期で買えた人全員羨ましいよ。どの部屋買えてても高値（ピーク値）掴みの可能性なくなった。

>>13057 評判気になるさん
南東は普通に良さそうじゃない？

>>13055 通りがかりさん
中住戸でも19階までの供給とか多いですもんね。条件良い部屋の供給を絞ってる印象。他の方が言うように3期以降の値上げ可能性もあるので、ほんと悩ましいですね

>>13065 eマンションさん

東はバルコニーで右向けは海みえてくるし、遮るもの何もないからいいと思うよ、住むには

>>13064 口コミ知りたいさん
洋室1,3が隣接してて３ｌｄｋの意味がないからじゃない

>>13068 口コミ知りたいさん
どうするか迷いますね、クソ間取りで購入するか、３以降ダイヤ改定が決まるタイミングでクソ高倍率にチャレンジするか

>>13065 eマンションさん
東は南の次に良いよ。南＞東＞＞＞＞＞＞北＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞西だからね。

なんでライズの間取りってこんなセンスないの？
狭いところなら仕方ないんだろうけどかなり大規模な方じゃん
一体誰が考えたの？
スミフみたいに綺麗な形にできないの？

一期角当選者ワイ、二期の価格と間取りを観てなんともいえない気持ちになる。ワクワクする間取り、価格の部屋が少ないね

>>13073 eマンションさん
部屋を詰め込んでるからだね。ほんと微妙な間取り多いと思う

値上げされたとはいえ、中住戸の低層階の供給が多く、予算届く人が多い＆供給数絞ってる（161から117へ）から、倍率は一期を軽く超えてくるだろうね。

一期が3.7倍だったから、5倍は超えてきそう

>>13073 eマンションさん
じゃあ他行けば良いのでは？それでもココが良いから高倍率なんじゃない、ネガするのは良いけど解決策の無いネガは無意味だからやめてくれ、その話題に引っ張られて全体的に有益な話題ができなくなる、

>>13077 匿名さん
すまんもう1期で決めてるんだわ
こんなとこで有益な話題(笑)を求めるのもどうかと思うし愚痴すらも許せないわけ？
あと解決策のあるネガが気になるんだけど例えばどんなん？