幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>12862 口コミ知りたいさん
円が紙くずになったら、不動産価格も、紙くずになって、下がるんじゃないの？
下がってから買おうかな？

>>12869 通りがかりさん
2期3期と最終期にかけてマンション相場全体で値上がりがベスト

>>12870 マンション比較中さん
ゴキブリホイホイって、まだあるの？
子供の時みたけど、懐かしい。

>>12872 eマンションさん
海外投資家から見れば日本のマンションはお得に見えてはいるんだろうけど、下落し続ける相場観だから手を出しにくいってのはありそう

>>12872 eマンションさん
円安になってるのに、最近、株安だから、もしかしたら、不動産安になるかもよ。

>>12876 マンコミュファンさん
いまが一番の高値だったりして。
高値掴み。

>>12872 eマンションさん

頭悪そう…

なんでも良いけど家族で決めたことなら全部正解だよ、何か気にしてたらキリないから家族が納得した道に進め、結局どこ選んでも人なんて無いものねだりだから何かを羨ましく思う時なんて来るんだよ、だけどそれは羨ましいと思う物を元から選んでても絶対くる、そういうもんよ

ここで書かれてることも参考にしつつ、最後は家族で決めることだな。
仮にここでの発言に振り回される程度の意思なら買うな。

>>12878 eマンションさん
そう言ってるひとが、一番頭悪いんだよね。
頭いい人は、人をバカにしないもん。

>>12870 マンション比較中さん
まさにブーメラン
自分に甘く他人に厳しい思考の持ち主と推察しました。

>>12880 匿名さん
自分を信じて下がってから買うといいんじゃないですか？
それではご退出くださいさようなら

>>12880 匿名さん
それどこかに統計あります？サンプル数どの程度ですか？
まさか雰囲気で言ってはないですよね？

>>12874 マンション検討中さん
ありますね！

>>12870 マンション比較中さん
同感です。
ベイパークスレは何故か必死に盛り上げようとする輩がいますね。
ネガを汚い言葉で徹底的に叩いて詐●集会のようなノリを感じます。
そういう集団と一緒に住むのは考えさせられますね。

>>12885 口コミ知りたいさん
同感です。同じ人な気がしますが言葉汚いですよね。

>>12886 検討板ユーザーさん
多分買ったものの不安でいっぱいなのか、これから買いたいが不安なのでポジ以外は駆逐しようとする神経質な人なんですよ。

ライズは属性の高い人が多い気がします。
ミッドの掲示板は酷かった！

ネガ1人何役してるの？
こんなんで支持集まるわけないじゃん
やっぱネガってとことん頭悪いな

>>12888 マンション検討中さん
世帯年収がミッドよりライズの方が高いですからね。で、ここで騒いでる人はその中でも下かな

>>12890 口コミ知りたいさん
え？それどこの統計っすか？

>>12885 口コミ知りたいさん
このネガ買う気でいるじゃん
頼むから来るなよ

まともなネガ情報を与えてくれる人はいいけど、頭悪いの丸出しなネガはダメ邪魔なだけ

統計、サンプル数、この類の単語を頻発に使う人って大体仕事できないか、レベル低い企業でイキがってるよな

>>12894 名無しさん
ミッドよりライズ検討者の世帯年収が高いって根拠どこ？

>>12894 名無しさん

根拠も出せない雰囲気発言してるバカの方がよっぽどだろ(笑)信頼に値しないんだよお前みたいなバカネガの発言は

>>12885 口コミ知りたい
【速報】ネガ、やっぱりライズが欲しい

>>12895 口コミ知りたいさん
ミッドよりライズの方が物件価格が高いのに審査が通っている、高属性の方々だからです。

物件価格が高い方が金持ちが多い。

東京が良い例。

MR行った人、価格感だけでも教えて欲しい、、、

>>12900 マンション検討中さん
Ｘ

ミッドよりライズの世帯年収が高かったら何なのさって話だし、
ここの価格帯で住宅ローンの事前審査通るって中間層でも当然すぎて、あえて話題に出してる人見ると無理してんのかなって思っちゃうよ

>>12902 口コミ知りたいさん
確かに世帯1000ですら選択肢が多いのに、こんなんで高属性とか言ってるのは中々のギャグ

>>12889 口コミ知りたいさん
何役やってるのはそのまま返したい言葉　笑

>>12904 匿名さん
何役やってるんですか？

価格Xにはないよね

>>12903 eマンションさん

不動産投資で高属性として扱われる人は、次のような特徴があります。

社会的知名度が高い、または収入が安定している職業に就いている人
勤続年数が長い人
高年収の人
保有資産が多い人

>>12894 名無しさん
劣等感？があるからか負けず嫌いなんですよ。

>>12905 通りがかりさん
同じ返事するだけでは芸がないといいましたよ。少しは工夫しようぜ！

>>12909 マンコミュファンさん
何役やってるんですか？

値上げサイコー
ここの掲示板を見て民度の悪さをつくづく感じてるので無理してる底辺を篩にかけてください三井さん

あ、価格いる？

>>12911 匿名さん
値上げマジ最高ですよね。安すぎると民度悪くなるので。

価格表欲しいです。大変助かります。

>>12877 マンション掲示板さん

その可能性はあるよね。
１０年前だと坪１５０でも買わないでしょ？

一期で高望みして高倍率に突入した人が後悔するくらいの値上げではある

>>12898辺りのギリギリオジサンには是非とも退場してもらいたい
低価格コスパ良マンションなのに、事前審査が通る自分は高属性だと勘違いする程に相当レベル低い環境にいるものと思われる

>>12910 マンコミュファンさん
だめだ、自分の頭で考えられないし機転も効かない。すやんな1ミリでも期待してしまって。申し訳ない。でも頑張ってな！

>>12918 名無しさん
何役やってるんですか？

値上げで撤退する人が嫉妬でネガに回りそうだな

>>12920 マンション検討中さん
クリボーの増殖

勇気ある撤退が必要かと。坪２００以上出して買うのはちょっと・・・。

２期の抽選会まじで緊張する

>>12922 マンション比較中さん
いや、貴方それなら一期からすでに申し込みできんよ

どうせ値上げは後半戦からだろうとタカを括って一期は高倍率に突撃したらこれだよ。少し妥協すればそこそこの条件の部屋を安く手に入れられたのに、二期の値上げされてる部屋を買わされるのさ。やってられん。一期で買えた人マジでおめ

江東区東雲のタワマンとか坪１００以下の部屋もあったのにね。
今はここより高いかなあ。

>>12925 マンション検討中さん
色んなネガが居てそう言いたくなる気持ちも分かる、それくらい１期当選者すごい、敢えて高倍率避けて当選、高倍率に挑戦して当選、どっちも本当にすごい

>>12885 口コミ知りたいさん
は？ネガなんて害悪でしかないだろ
潰せ

>>12888 マンション検討中さん
ここも湧き上がってくるネガは中々の低レベルだよ

>>12897 口コミ知りたいさん
知ってた

>>12901 マンション掲示板さん
なくね？

>>12922 マンション比較中さん
雑魚は呼んでない

>>12925 マンション検討中さん
倍率低いところにうつったとて当たらん
3倍以上は不可能レベル

>>12933 名無しさん
申し込んだ部屋が３倍だったらまず外れると考えた方がいいですか？

>>12934 マンション検討中さん
外れると思ってた方が精神的に楽
ハルフラとか不思議なもんで20倍くらいだったら当たると思ってしまう

>>12935 評判気になるさん
あーそういうことですね、
２期は３倍以下の部屋あると思いますか？

>>12922 マンション比較中さん
投資ならまあリターンほぼないしそうですね。でも実需なら残債は割れないので、多分、良いんじゃないですかね。。

残債割れのリスクもあるでしょ。

>>12938 通りがかりさん
多分、、おそらく大丈夫かと、、わからないけど

仮に坪20万値上げなら、70平米の部屋で既に400万ちょいの含み益。一期は平均倍率3.7倍の宝くじだったわけだ。そりゃ千葉の駅遠マンションでも高倍率倍率になるわ。むしろ倍率低すぎ説。

>>12940 マンション検討中さん
ここまで低い理由が分からないです。ネガは居ますがここ狙う世帯ならこのレベルのネガで検討止めるはないと思うのですが。２期で平均７～８倍にならなかったら不思議で仕方ないです。

東京湾岸が坪１００の時代まで戻ったら、ここはいくらになりますかね。

明日ＭＲなんですけど方角は西だけ避ければＯＫですか？詳しい方教えてください

第一期はS70の20階が最安値で5280万円。

第二期はこれが候補で最安値は5300万円台。まだ値上げなしを信じてる人いる？

S71 2階から25階
S73T 31階から38階
W73A 2階から25階
E75 2階から25階
S75BT 26階から30階
E78 2階から25階
W83AT 31階から38階
SE98 2階かは25階

>>12941 マンション検討中さん
一期はMR瞬間蒸発してて申し込みたくても申し込めなかった人が多数いたのも要因かと。

>>12943 マンコミュファンさん
西の19階以下さえ外せばオッケー。なぜならベイタウン、線路ビューのライズ最弱眺望だから

>>12945 口コミ知りたいさん
瞬間蒸発してもしなくても枠の上限はあるので不思議だなと感じてます。２期は爆発的な倍率が付くと考えられるのですが実際どうですかね？

>>12946 マンション掲示板さん
ありがとうございます！西１９階以下が無抽選だったらそこにした方が良いですか？それともそれでもここは避けた方が良いですか？

>>12948 マンション掲示板さん
無抽選はほぼあり得ないと思いますが、眺望に少しでもこだわりあるなら避けた方がいいと思います。逆なら余裕でGO案件。

>>12949 匿名さん
なるほど、西１９階以下は最弱眺望、でも無抽選だったらGOします。ありがとうございます。

>>12947 さん
倍率に関しては何を語っても主観的になってしまいがちですが、客観的には5倍くらいが予想値では。

>>12951 名無しさん
５倍ですが、そうなると３期に流れる人が大量発生する予測ということですよね

シンプルに疑問やけどタワマンの最安ではないむしろプラスαの価格で低層買う人って何重視の人？

どなたか価格UPよろしくお願いします。
Xにはそれっぽいこと呟いてるのだけで勇者はいません。

>>12952 名無しさん
首都圏勤務の人が一度は検討してやめるパターンもあるしなんとも言えないかと。京葉線のダイヤ改正が発表されたりして首都圏への通勤が改善すると、もう当てようがない倍率になると思います。

>>12955 通りがかりさん
ダイヤ改正すると見込んで当選、その後ダイヤ改正実現、このパターンの当選者は本当に勝ち組ですね。そうなりたいものです。
逆にリスクを取れずに検討中止、ダイヤ改正、手遅れ、このパターンは典型的な日本人の失敗の流れですね。気持ちは分かるんですけどね。

>>12953 マンション掲示板さん
無知だけでしょ、だって買うメリットないじゃん

>>12956 通りがかりさん
なんで２期で戸数絞ってるか察しろよ、３or４期スタートまでにダイヤ改正する流れなんだよ、

直前で急に販売戸数絞ったり、今まで無かった2期での値上げを実行するあたり京葉線ダイヤ改正のようなプラス材料を握ったんでしょうね。で、3期でまた値上げをしていくことになろうかと。予算があって選べる人ならまだしも、ギリギリの1次取得者は選り好みせずに買えるとこを買えということか。

我々一般人が知れるのはここまでですね。
よりによってこんな時期に千葉出身がJR東の社長になったのはプラス要素。

https://www.sankei.com/article/20240409-M2SBZHEUGZMRFFA2VCWMV3DAKQ/

>>12960 マンション検討中さん
二期値上げに多少関係してそう

>>12959 マンション検討中さん
プラス材料を握ったのは間違いないですね。当初２期はもう少し売り出される予定でしたから。実質ライズを得に購入できるのは２期まで。３期開始時はダイヤ改正のニュース後で価格も坪５０前後ＵＰの可能性大です。２期が間取りがよくないのもそういう理由、間取りやまだ現実的な倍率の中申し込める２期で決めるか、選り好みして３期で価格高騰、異次元の倍率で決めるか、まーここはその人次第ですね。

>>12951 名無しさん
マンコミュのアンケートなんて全く当てにならない
供給戸数、興味薄い人じゃなくて本気度高い人がMR予約どれだけとれてるか

まあ現状は東京駅まで各停で40分ですから、首都圏勤務者はここを検討しにくいですからね。通勤快速がきて電車が25分とかそれ以下に短縮されたら、首都圏関東者のパイを一気に引き寄せられることになる。

>>12964 マンション検討中さん
関東者じゃなく、検討者

販売戸数絞ったってN71の1列消えたやつ？それとも元々もっと出す予定だったの？

>>12966 マンション検討中さん
元々もっと出す予定でしたよ、だけどダイヤ改正があるから３期以降に回されました

やはり一期獲得組は賢かったってことか

やはり一期獲得組は賢かったってことか

>>12967 評判気になるさん
まじすか
その辺の情報どこからとったんですか？公式に掲載ありました？

最弱西１９階以下のハズレ以外にハズレってありますか？