| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
| 価格 |
6050万円〜7980万円 |
| 管理費（月額） |
1万9410円〜2万990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1130円〜1万2030円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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12601
口コミ知りたいさん
>>12599 マンション検討中さん
中層階中住戸の適正が坪300だとすればその差分ですね
坪20くらい？
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12602
マンション検討中さん
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12603
eマンションさん
>>12599 マンション検討中さん
中古が坪300くらいで成約してるから
角住戸 平均360
中住戸 平均330
が適正価格だと思う
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12604
eマンションさん
>>12600 匿名さん
贅沢言えないけど北と西は避けたいね。苦し紛れのメリットしかない方角。
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12605
評判気になるさん
>>12603 eマンションさん
売り出しではなく成約で坪300ですか？
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12606
eマンションさん
>>12605 評判気になるさん
あ。失礼。売り出しです。ちと考え方ずれてました
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12607
名無しさん
>>12596 検討板ユーザーさん
年末には円が230円くらいになるらしいから、
2期で、ぜったい買いたい！
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12608
eマンションさん
>>12604 eマンションさん
１期で西に倍率付いたのはビューバスがあったから。２期の西に旨みナシ
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12609
マンション検討中さん
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12610
マンション検討中さん
不動産の資産持ってない人は、生きていけない時代が来そう。
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12611
匿名さん
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12612
評判気になるさん
>>12594 マンション比較中さん
地獄～？
こわ～い
政府、何も対策しないから日本滅びるかな？
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12613
マンション検討中さん
日銀と財務省は、金融破綻させたいのではないでしょうか？
ほんとうに今、地獄の入口かもしれません。
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12614
eマンションさん
>>12608 eマンションさん
贅沢は言っていられない。
今、買えるだけでもまし。
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12615
マンション検討中さん
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12616
匿名さん
>12578 マンション検討中さん
イカれた植栽ってどんな植栽ですか?
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12617
匿名さん
>12615 マンション検討中さん
トルコリラって円以上に対ドル安がひどいんだけど、トルコのサラリーマンって給料もらったら現金をすぐドルに換えるらしくて、こちらが思うほど深刻に考えてないらしい。日本人はそこまで割り切れないだろうな。
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12618
口コミ知りたいさん
西のライバル下げがキツイな。
東とか千葉の奥地見てどうするんだろ？
田舎に来たの実感したいのかな？
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12619
マンコミュファンさん
>>12618 口コミ知りたいさん
田舎にきてミッドがすぐ隣にドーン！もきつい
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12620
口コミ知りたいさん
西は人気なさそうなので是非とも西の部屋買わせてください！！
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12621
口コミ知りたいさん
>>12603 eマンションさん
300は売り出しで成約は290くらいだよ。
適正価格は角住戸340、中住戸315
くらいじゃないかな。もちろん方角とか階数、間取りにも左右されるけど。
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12622
通りがかりさん
>>12619 マンコミュファンさん
きついですよね。バルコニー出て毎度テンション下がる確定です
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12623
評判気になるさん
>>12621 口コミ知りたいさん
都内でライズと同程度のマンションスペックだと築15年とかでも70平米で1億切る物件あまり観なくなったし、駅距離勘案しても割とこんな感じなのかも
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12624
eマンションさん
>>12622 通りがかりさん
そんなに近いの？ミッドと比べて先発棟との距離が近いのかな？
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12625
匿名さん
>>12624 eマンションさん
スカイミッド間よりライズミッド間は若干近いですね。
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12626
マンション検討中さん
シンプルに西は無理
カーテン閉めっぱなしの生活よりカーテン開けて千葉の奥地の夜景楽しむ方がよっぽどいい
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12627
検討板ユーザーさん
>>12625 匿名さん
なるほど。ミッド西高層訪問させて頂いたことありますがあまりスカイは気にならなかったので。個人の感覚ですが。
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12628
マンション掲示板さん
>>12611 匿名さん
1期西住居はビューバスなし販売ですね。ミッドとお見合いなので設定自体無理があるかと。1期中住居でビューバスがあったのは、皆んなの憧れ南のS87でした。
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12629
口コミ知りたいさん
近い
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12630
匿名さん
最上階でもこれ
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12631
eマンションさん
>>12628 マンション掲示板さん
一期のSW111Tがビューバスでしたね。まあミッドから見えないってデベが確信してるからこそビューバスにしたんでしょうけど。
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12632
通りがかりさん
>>12629 口コミ知りたいさん
これ見たらやっぱライズは南が最強
西眺望にこだわる人はスカイ西中古の適正価格待てばいい
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12633
通りがかりさん
ビューバスと言っても、バルコニーあれば浴槽から景色なんて見えないかもね。
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12634
通りがかりさん
>>12632 通りがかりさん
南が最強だね。あとやはり北東の低層で植栽を楽しめるのも良さそう。マンマニがS87とNE88を推してたのに納得した
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12635
評判気になるさん
>>12633 通りがかりさん
かもね。他の部屋との差別化ポイントには間違いなくなるけど、実際住んでみないとどんな感じか分からんね。パンフレットにもビューバスの雰囲気とか一切載ってないしww
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12636
評判気になるさん
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12637
マンコミュファンさん
>>12632 通りがかりさん
待つ必要はない。ライズ当てて売れば良い良い玉がでれば
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12638
匿名さん
>>12637 マンコミュファンさん
5年の買い戻し特約は重説にもしっかり記載あるからなめない方がいいよ
わざわざ5年も満足度低い生活を送るの？
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12639
マンション掲示板さん
>>12636 評判気になるさん
うるさいからあなたは最終棟待ったほうがいいです
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12640
マンション掲示板さん
>>12638 匿名さん
まあ実際はデベに事前申請して許可もらえば売ってもいいから実需には痛くも痒くもないんだがな。よっぽどの理由じゃなければOKしてもらえるみたいよ。このあたりは営業に相談すれば良い。
5年の転売禁止は、転売ヤーを締め出すためのものだよ。ある程度機能してるよね。晴海フラッグみたいになったら悲惨。
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12641
eマンションさん
>>12637 マンコミュファンさん
これはまさに転売する口ぶりじゃん
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12642
マンション検討中さん
ミッドの転売部屋に買い戻し特約が発動して当時の値段で再販売とかなったら祭りだなぁ
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12643
検討板ユーザーさん
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12644
eマンションさん
>>12643 検討板ユーザーさん
なんでこうも上から目線なの？
開示してもらう立場なのに
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12645
名無しさん
今日訪問なので載せようと思ってたけどイラっとくるのでやめときますね～
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12646
評判気になるさん
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12647
eマンションさん
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12648
マンコミュファンさん
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12649
マンション検討中さん
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12650
マンション掲示板さん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：6,050万円～7,980万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 768戸
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