幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

決まり。南か東。

南、東が人気だから南東角部屋が騒がれてるんですね。最低でもマリンビューの南か吹き抜けの東を手に入れたい。

その南東の間取りが微妙だからみんな行ききれないんでしょ
北東の上を待つかだな

>>12527 匿名さん
あーそゆうことか。こっちは中住戸だから迷わず東、南どっちかに札入れるよ。

南と東盛り上げるのやめてくれぇ...倍率上がるだろうが...

>>12527 匿名さん
買い逃す典型

南>東>北>西かねライズの場合は
西のミッド被りを敬遠してる人相当多そう
南が高倍率必至だから東にしてカーテン開放しながら抜け感楽しむが1番良さそう

>>12531 マンション掲示板さん
ミッド被りもだし西日もだね

>>12531 マンション掲示板さん
ライズの南ってそんなに良いんですか？

>>12533 マンコミュファンさん
たしかに何が良いのか専門的な見解は聞きたいかも

>>12534 eマンションさん
海ビューは最高やで。人も生まれる前は水の中やろ

>>12533 マンコミュファンさん
南 完全な抜け感、海ビュー
東 左に若干パークウェルステイト 抜け感
北 パークビュー ミッド、クロス、6棟目ビュー
西 海富士山ビュー、右半分ミッド至近距離

>>12536 eマンションさん
北のミッドは左を向けば気になる程度
6棟目、クロスは距離ありのため西のミッドの近さ程気にはならない

>>12536 eマンションさん
西はミッド至近距離のせいでカーテン必須
せっかくの海富士山ビューも楽しめない
そんでこれは高層の話で、西低層に至ってはベイタウン、線路、ミッドビューでこれどうなんって感じ
よって最下位

>>12536 eマンションさん
海ビューってそんな良いか？勝ち組って感じはあるけどさ

>>12538 検討板ユーザーさん
西は最悪なの同感っす。ミッドと近くて圧迫感しか無いし見え見えだし北より最悪っすよ。何がなんでも西は嫌だ。

>>12536 eマンションさん
こう見ると南と東の圧勝です。北と西は確実に購入したい層が買いなというところでしょうか。

西のライバル減らしたい人が多いのかな？
西日はキツいけど13時～15時くらい。
午前中の富士山と夜の東京湾に横須賀辺りまで光が灯る夜景には代え難いものがある。

>>12541 通りがかりさん
パークビューは別にありだと思いますよ。
他の5棟も全部お見合いで同条件なので
ただ西は明らかに先発3棟が優れてるのでわざわざライズで選ばなくてもって感じですね

>>12542 マンコミュファンさん
いや本気で西が嫌なだけ。ここで何言ってもなるようにしかならないって１期で知ったよ。

>>12542 マンコミュファンさん
南東狙いなので別にそのような意図はないです
その眺望ならライズではなくてスカイ中古で狙った方がいいですね
ライズからだと四六時中ミッドビューなので

>>12542 マンコミュファンさん
昼間外出してたら関係無いですね。
朝夜楽しめるから良さそう。

西高層の供給はW83Atでおしまいなんで次期以降西の価値は更に下がりますね

>>12545 マンコミュファンさん
四六時中ミッドビューは辛すぎる、西の倍率下げたい訳じゃなくて普通に西が外れと思ってる派

>>12547 検討板ユーザーさん
終わったら西底辺っすよ

人間観察が趣味の人はあえてミッドビュー選ぶんじゃない

これだけ好き勝手言ったけど間取り的にはW83、W73を選びたくなる
E78、E75と比べて窓面広いので
E81選べれば良いけど今期はないので

>>12551 eマンションさん
東はE81が最後の機会でしたね
W83は良いですね。それ以外は終わってますよ

南が完全海ってのはないな
低層は線路だし、全然海見えない

>>12553 匿名さん
>>12536のことを言ってるならこれは全部高層の話

>>12554 名無しさん
そうです、角じゃないのに低層なんて検討しませんよ

>>12553 匿名さん
南低層って狙い目ですか？電車うるさくてしんどいですか？

>>12556 名無しさん
音気にするなら低層でも高層でも変わらないよ

>>12557 名無しさん
高層でも音聞こえますか？何階以上だったら聞こえないとかありますか？聞こえるなら南検討やめます

>>12507 マンション検討中さん

円安、日本はもう終わってますね。

>>12558 マンション検討中さん
何階かは分からないけど２０階以上であれば聞こえないよ
あとわざわざ南検討から外すは勿体無いからやめたほうがいい

最上階の海ビュー圧巻です
あの景色見たら他は行けないよ
最上階じゃなくてもいいけど最上階は特別

西のネガがすごいなｗ
ま、的得てるのがおもろいｗ

西と北どっちが最下位か気になる
荒らしとかじゃなくて検討の材料にしたい

結局価格公開マンは現れなかったか

結局価格公開マンは現れなかったか

前も入札前に西のネガが大量に入ったが結局w75は3～8倍だったからなぁ…
ミッドが眺望を潰したとて、海が見えるかどうかで倍率が集まった感じがする。それなら中古で既存棟を買えば良いとも思ったけど、どれもライズより坪+30万ぐらい高いし…

>>12566 マンション検討中さん
じゃー西と南の２強ってことですか？

>>12565 マンション検討中さん
価格みなさんの予想通りでしたよ

>>12567 マンコミュファンさん
南の１強かな。西と東は好みによる

>>12560 匿名さん
高層でも聞こえるよ。

エレベーター周辺の部屋とエレベーターから遠い部屋ってどっちが人気か分かる方いますか？
エレベーターから遠い部屋の方が人通りが少なくて良いけどエレベーター遠いから人気というか資産性ってどっちが良いか詳しい方教えてください

リセールバリュー考えるなら西でも南でも海が見える高さ(20F以上)を選ぶことをオススメします。成約事例を見ても「眺望に隣接棟があっても海が見える部屋」の方が高値で売れていますから。逆に北と東ならグロスの安い低層が良いですね。川やパークビューは低層の方が楽しめます。

川沿いリバーサイドか・・・・
電車、検見川浜から乗った方がすわれそう

北東角の最低階が5倍だったよね。確かに北東は低層の方が良さそう。