幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

異常な値上がりをしているからこそ、早めにポジションを持って残債減らすのが大事。

そして、値下がり出したらマンション全て値下がりするけど、その中でも値下がりしにくい物件を掴んでおくのが大事。世の中でいう駅近とか大規模再開発っていうのはその観点からも大事。

この物件は駅遠だけど新しい街だったりマンションスペックだったり知名度だったりで、郊外で一般人が届く値段のマンションの中では値下がりしにくいよ。

そういう観点でも人気あるんでしょ

>>12463 マンション検討中さん
海外株に比べたら異常というほど国内不動産上がってないし資産運用を国内だけでやろうとするのはリスク高すぎますよ。
マンションは上がっても下がっても関係無いくらいで買うのが良いですね。

終いに海外投資ニキ...??

異常な値上がりでもうすぐ値下がるのか、まだ途中なのかが分からんのがホント厄介よな。悩んでるうちにどんどん値上がって昔買えたマンションが買えなくなるし。イラつくよね

>>12465 検討板ユーザーさん
そこしか倍率下げるネタないんでしょう。微笑ましいばかりですな。

>>12465 検討板ユーザーさん
察してあげてくれ...もうそれしかネガネタがないのよ...

後々バブル崩壊時のように不動産価格が大暴落するようなことになっても
「あの時はそれでいいと思った」これでいいんです。

>>12469 匿名さん
真意ですね。

国内だけの資産運用しかしないなんて一言も出てないのに笑
きっとこの人はマンション買えば他の金融商品に向けるだけの余裕が一切ないからこの思考になるのかな笑
マンションより海外株の値上がりが強いと信じるなら海外株になけなしのお金全ツッパして一生賃貸にでも住んでればいいじゃん笑
レバレッジとかの概念も何も理解してないんだろうな笑
がんばってね笑

ほんと、月なんちゃらさんは来ないで欲しいわ。

二期申し込むやつは高値掴みの覚悟が必要

>>12473 マンション検討中さん

根拠出せよ雑魚笑

何がどうなっても大抽選会は避けられません。S７１は全部屋二桁倍率でしょう。

3LDKのうち二部屋が廊下に面してて、しかも外廊下だから複数階から部屋の動きが観えるって嫌だね。住んだあと気になりそう。

こういうこというと色々沸いてくると思うから予め言っとくけど、南東行きます

>>12476 マンション検討中さん
廊下に面した部屋がある家に住んだ事ないですが窓開けづらいし音気になるんでしょうかね。面しないに越したことはないですね。

>>12476 マンション検討中さん
基本ルーバー面格子閉めてるんじゃない？

倍率二桁だろうと1人は当たるんだから妥協しないほうがいいよ

いよいよMR訪問開始か

>>12469 匿名さん
今はバブルじゃないので気にしなくていいと思いますけどね、世界のインフレに日本が適用しようとしている感じでまだまだ割安。給料も安い

>12481 マンション検討中さん
別に気にしてないよ。
結婚、出産、子供の入学等、それぞれの事情で持ち家が必要になったり、買いたくなった時が買うべき時と言っています。万が一価格が暴落しても、実需で買うならローン払える限りは特に問題ないでしょうから。

マジかー

2期って今日から？

明日ＭＲ行くから教えて欲しいんだけど色んな意見あったけど、一般的に需要高い方角は、南＞西＞東＞北で合ってますか？

>>12465 検討板ユーザーさん
便所虫君は大人しくしときなよ

>>12485 マンション掲示板さん

不動産の価値として高い順は南＞東＞西＞北だね

>>12487 評判気になるさん
ライズの場合だとどうなりますか？

>>12488 マンション検討中さん

南>東＝西(好み)>北でしょ。
幕張らしいのは西だが、ライズはスカイとかと比べて西の旨みが少なく(ミッドも被る)、1番東側なので東が抜ける。

好みだけどライズの場合東>西だと思ってる

>>12488 マンション検討中さん
南以外なら断然西だな。せっかく幕張なんだから。

タワマン、建物の位置、眺望、間取り、複合的な要素あるから難しいねぇ
結局好みということに尽きる
個人的にはライズは北東か南東
西はミッドがとにかく邪魔だし、西陽が嫌

MR訪問者による価格開示を待っている。徳を積んで当選できるよきっと

ライズの東か西は完全に好みw
二期だとW83が1番良くて、E78とW73が次点、続いてE73という感じか

>>12494 マンション検討中さん
個人的にはE73はそんな悪くないと思うけどな
E78だとグロス高くなるし、西はミッド被りと西陽がきつい、
住んだことあるけどタワマンの西陽は本当にきつい、、

ちょくちょく他の人も言ってるけど、タワマンの西向きは本当にきつい。南は住んだことないから分からん。今はタワマンの東向きに住んでるだけど、朝日が日持ち良くて、午後は順光で景色を楽しめるから気に入ってる。

北向きも住んだことないから分からんけど、これだけ温暖化進んでるし、案外悪くない選択肢なんじゃないかと思ってる

ライズの西はミッドが邪魔なのよ本当に
海、富士山が望めるのはそうなんだが基本的にレースカーテンを常に閉めた生活になると思うから眺望なんてあってないようなもんよ
それなら東のカーテン要らずの方がよっぽど良い
あと海富士山見たいんならたまに30Fのビューラウンジに行けば良い

>>12497 評判気になるさん
家から普段の生活しながら見えるのとビューラウンジわざわざ行って見えるのとでは全く違う。

>>12498 eマンションさん

そもそも見えなくていいけど、ミッド右半分で、左半分の隙間で富士山と海見てもなぁ

>>12498 eマンションさん
カーテン閉めっぱなしなら普段の生活で富士山海を見ることはないよ

ミッドが邪魔だとか言えるのも今のうちだよ。

3期以降、西向きの低層の販売が始まったら線路ビュー・ベイタウンビュー・ミッドビューというトリプルコンボ。

しかもその頃にはさらに値上げされて、西向き上層階と同等かそれ以上の価格でしか買えない可能性すらある。

>>12501 マンション検討中さん
もう買っちまったからいくらでも言うわ
ミッドは邪魔
東にすればよかったと後悔してる

>>12482 匿名さん
万一もないでしょって言いたかったんだけど、別に人の懐事情なんてどうでもいいし買う一択

まあたしかに西向きは少し右向けばミッドが見えるな。少なくともカーテンいらずの生活にはならなさそう。カーテンいらずを望むから東向きだね。北向きもワンチャンカーテンなしでいけるかな

>>12504 マンション検討中さん
こう観るとライズの足元ってほんと緑豊かなのね。

>>12477 マンション検討中さん
その部屋を寝室にしたとして、すぐ外を人が通るなんて嫌ですよね
戸建て以下
価値あるのはベランダ方面に面した部屋のみ

円が紙クズになるのは、国策かな？

>>12506 マンコミュファンさん
部屋の位置によるってことか。エレベーター近辺は人の出入りが多いから価値が低い、遠ければ価値が高い。そういう選び方して大丈夫？

>>12506 マンコミュファンさん
戸建て以下とは言わんが、すぐ外を人が通る部屋を寝室にするのは確かにきっつい。窓開けてたら外の声聞こえるし、逆も然り。

>>12509 匿名さん
廊下に寝室が面してない部屋って結構あるものなんですか？

>>12510 検討板ユーザーさん
角部屋が全部そうだよ。例えば北東角部屋とかはビューバスをねじ込んでるから全ての居室が隣室に接してない。（私は一期で北東落選しました。ほんと住みたかった…）

>>12511 匿名さん
なるほど、となると中住戸は全部ダメってことですかね？

>>12512 マンション掲示板さん
そんなことないと思いますww

>>12513 eマンションさん
勉強不足かもしれませんが寝室が廊下に面してない中住戸って見たことがなくて。ありますかね？

>>12514 検討板ユーザーさん
少なくともライズゲートタワーにはないと思います。他のマンションだと観ることありますよ。

>>12514 検討板ユーザーさん
ワイドスパン住戸なら中住戸でもあるよ
CTTBとか全部ワイドスパン

>>12516 評判気になるさん
豊洲のリンクになってるけど
シティタワーズ東京ベイのことね

角が中住戸より優れてるのは言うまでもないでしょ
その分プレミアム乗ってるわけだし

ダメなのはエレベーター周辺の中住戸だろ。人通りが多くて廊下に面してる部屋は気になるだろうね。

>>12502 通りがかりさん

あんたの方が邪魔だわ、目の前に建ちやがって笑

>>12519 マンコミュファンさん
そんなの気にしてるの？一生決められないぞ。

ミッドスクエア住んでるけどもう一部屋欲しいな
２期の価格でも都心に比べたら、やっぱり安いよなぁ

>>12520 ミッド入居者さん
あらあら、分かりやすい落選者の嫉妬コメントですね

>>12507 マンション検討中さん
日本人は海外に簡単にいけないが海外からは日本のものがどんどん安く買われ悲しいですね

決まり。南か東。

南、東が人気だから南東角部屋が騒がれてるんですね。最低でもマリンビューの南か吹き抜けの東を手に入れたい。

その南東の間取りが微妙だからみんな行ききれないんでしょ
北東の上を待つかだな

>>12527 匿名さん
あーそゆうことか。こっちは中住戸だから迷わず東、南どっちかに札入れるよ。

南と東盛り上げるのやめてくれぇ...倍率上がるだろうが...

>>12527 匿名さん
買い逃す典型

南>東>北>西かねライズの場合は
西のミッド被りを敬遠してる人相当多そう
南が高倍率必至だから東にしてカーテン開放しながら抜け感楽しむが1番良さそう

>>12531 マンション掲示板さん
ミッド被りもだし西日もだね

>>12531 マンション掲示板さん
ライズの南ってそんなに良いんですか？

>>12533 マンコミュファンさん
たしかに何が良いのか専門的な見解は聞きたいかも

>>12534 eマンションさん
海ビューは最高やで。人も生まれる前は水の中やろ

>>12533 マンコミュファンさん
南 完全な抜け感、海ビュー
東 左に若干パークウェルステイト 抜け感
北 パークビュー ミッド、クロス、6棟目ビュー
西 海富士山ビュー、右半分ミッド至近距離

>>12536 eマンションさん
北のミッドは左を向けば気になる程度
6棟目、クロスは距離ありのため西のミッドの近さ程気にはならない

>>12536 eマンションさん
西はミッド至近距離のせいでカーテン必須
せっかくの海富士山ビューも楽しめない
そんでこれは高層の話で、西低層に至ってはベイタウン、線路、ミッドビューでこれどうなんって感じ
よって最下位

>>12536 eマンションさん
海ビューってそんな良いか？勝ち組って感じはあるけどさ

>>12538 検討板ユーザーさん
西は最悪なの同感っす。ミッドと近くて圧迫感しか無いし見え見えだし北より最悪っすよ。何がなんでも西は嫌だ。

>>12536 eマンションさん
こう見ると南と東の圧勝です。北と西は確実に購入したい層が買いなというところでしょうか。

西のライバル減らしたい人が多いのかな？
西日はキツいけど13時～15時くらい。
午前中の富士山と夜の東京湾に横須賀辺りまで光が灯る夜景には代え難いものがある。

>>12541 通りがかりさん
パークビューは別にありだと思いますよ。
他の5棟も全部お見合いで同条件なので
ただ西は明らかに先発3棟が優れてるのでわざわざライズで選ばなくてもって感じですね

>>12542 マンコミュファンさん
いや本気で西が嫌なだけ。ここで何言ってもなるようにしかならないって１期で知ったよ。

>>12542 マンコミュファンさん
南東狙いなので別にそのような意図はないです
その眺望ならライズではなくてスカイ中古で狙った方がいいですね
ライズからだと四六時中ミッドビューなので

>>12542 マンコミュファンさん
昼間外出してたら関係無いですね。
朝夜楽しめるから良さそう。

西高層の供給はW83Atでおしまいなんで次期以降西の価値は更に下がりますね

>>12545 マンコミュファンさん
四六時中ミッドビューは辛すぎる、西の倍率下げたい訳じゃなくて普通に西が外れと思ってる派

>>12547 検討板ユーザーさん
終わったら西底辺っすよ

人間観察が趣味の人はあえてミッドビュー選ぶんじゃない

これだけ好き勝手言ったけど間取り的にはW83、W73を選びたくなる
E78、E75と比べて窓面広いので
E81選べれば良いけど今期はないので

>>12551 eマンションさん
東はE81が最後の機会でしたね
W83は良いですね。それ以外は終わってますよ

南が完全海ってのはないな
低層は線路だし、全然海見えない

>>12553 匿名さん
>>12536のことを言ってるならこれは全部高層の話

>>12554 名無しさん
そうです、角じゃないのに低層なんて検討しませんよ

>>12553 匿名さん
南低層って狙い目ですか？電車うるさくてしんどいですか？

>>12556 名無しさん
音気にするなら低層でも高層でも変わらないよ

>>12557 名無しさん
高層でも音聞こえますか？何階以上だったら聞こえないとかありますか？聞こえるなら南検討やめます

>>12507 マンション検討中さん

円安、日本はもう終わってますね。

>>12558 マンション検討中さん
何階かは分からないけど２０階以上であれば聞こえないよ
あとわざわざ南検討から外すは勿体無いからやめたほうがいい

最上階の海ビュー圧巻です
あの景色見たら他は行けないよ
最上階じゃなくてもいいけど最上階は特別

西のネガがすごいなｗ
ま、的得てるのがおもろいｗ