幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>12399 口コミ知りたいさん
URは悪くない

>>12381 マンコミュファンさん
テンションが上がらない間取りを当ててテンションの上がる暮らしを考えるが得策

>>12398 匿名さん
高崎ってどーですか？新築マンションあればここと併せて検討したい

ハルフラとベイパークって結構似てるからね。

駅距離さえ諦めれば新しい街に住める、しかも市況より安い。話題性がある。新小学校等。

東京都中央区と千葉の幕張で全く検討層が被らないと言う人もいるけど、実は結構被ると思う。

ハルフラゾンビの自分が言うんだからきっと間違いないw

１階ってどうなの？免震あるから実際３階くらいの感覚？詳しい方頼む

>>12405 検討板ユーザーさん
一階はないよ。2階から。
免震装置を挟むから、ここの2階は一般的なマンションの4階か5階くらいの感覚。

ハルフラもベイパークも替えが効かないんだよね
ライズの次待てる人ならいいけど

>>12380 名無しさん
不思議なもので次も拘りますよ。家を妥協なんて無理ですよ、でもそこでクソ間取りに突っ込んだら勝てます。

>>12407 口コミ知りたいさん
次って2028年とか？今３０代だと完済７０超えだぞｗ

>>12407 口コミ知りたいさん
価格に対して建物のスペックが高いから他のマンションのにときめかなくなってしまうんですよね、、、

>>12406 検討板ユーザーさん
なるほど、じゃあいいか、いやなんか折角なのに２階ってしょぼいなと思って、

>>12407 口コミ知りたいさん
これと同等かそれ以上の質が無いとまず欲しいと思わない、かと言ってライズの次までかかったら禿げるぞ、、

抽選番号何番が当たりやすいですか？少しでも分かれば教えてください、担当に頼んで次その番号にしてもらえるか交渉してみます

>>12413 名無しさん
そんなことできるの？

今日はネガの付け入る隙がないくらいにゾンビで満ちてる
笑

次期も倍率4倍くらいにはなるだろうから、冷静に別のマンションも検討したいところではある。候補がないんだがね…

>>12416 マンション検討中さん
候補がないんだ....どこなんだ教えてくれよ...同時検討できる物件欲しいよ少しでもほっとしたいからさ...

>>12411 マンション検討中さん
2階は子供が騒いでも下の階に迷惑かからないから子育て世代に案外人気

>>12415 eマンションさん
今日凄まじいですねｗ２期始まるから高ぶってるのかｗ

もはや２倍でも当たる気しない

>>12409 通りがかりさん
完済７０超えは辛いっすよ

>>12417 eマンションさん
候補はねーよ

そろそろ価格発表されるからもう遅いけど、坪単価30値上げ、とかになると中古で条件悪くないのはすぐ消えるだろうね。勘が良い人はもういくつか内覧してそう。自分は新築に住みたいから挑戦し続けるけど

ビューバスの雰囲気確かめたいんだけどパンフレットにもありませんね。中古もビューバス部屋なし。どんな感じなんだろ

ライズだめなら最後の棟は狙わずに千住大川端にいくつもり
2028以降だけど

中住戸の倍率はS71.W83>>>S73.S75>W73>E78.E75という感じかな

>>12426 名無しさん
w73はまだ上かな

2LDKでいいならS75のプラン2が良い

>>12426 名無しさん
これですね
やっぱり南は強いです
後は間取りのいいW83
自分も正直、倍率高いと分かってながらもS71かW83いきたいです。
W73やE78やE75は、倍率は現実的になるかもしれないけど、やはり魅力に思えないです、、

>>12426 名無しさん
これですね
やっぱり南は強いです
後は間取りのいいW83
自分も正直、倍率高いと分かってながらもS71かW83いきたいです。
W73やE78やE75は、倍率は現実的になるかもしれないけど、やはり魅力に思えないです、、

>>12427 評判気になるさん

S73.S75とW73が同じくらいですかね？

>>12431 名無しさん

これ微妙だけど、やっぱり眺望は完全に南がいいから南の方が人気出るんじゃないかな
西はミッドが気になる

>>12431 名無しさん
んー、西はミッド被りだからやっぱ南の方が強いかなー
あとはグロスも低いとこ集まるよねきっと
s71>s75>s73>w83>w73>e78>e75

E78がまともな間取りだからここ行っとくのが正解な気がする

こうみると、明らかに角部屋と中住戸で広さ分けてる。80平米以上の中住戸は貴重

>>12435 マンション検討中さん
角部屋は、８枚連続FIX窓、廊下側の部屋なしなど、
中住戸との差が大きいですね。
挑戦できるならやっぱり角部屋にしたい。

>>12436 匿名さん
角部屋の間取りはザ?タワマンな感じで良いですよね。広い分、グロスが張ってきますが。

>>12435 マンション検討中さん
こうみると角部屋はアルコーブもそれなりに取れてるのね。狙ったわけではなく結果そうなっただけなんだろうけど

>>12436 匿名さん

そして例えば北東なら生活部屋が隣り合わないっていう利点もある
明らかに角は特別

今日みたいな日は南側の角なら間違いなく灼熱
ましてや南東は朝から日光地獄で気温上がり続ける
ゆえにカーテンでしめきり
それを考えたら北西と北東行った人は見る目があったとしかいいようがない
うらやま

>>12440 評判気になるさん
北西だとカーテン全開放でミッドの人とコンニチハできますね！

>>12439 評判気になるさん
ビューバスをねじ込んでるから全ての居室が隣の部屋と接していないんですよね。こういう大事な要素は抽選前は誰も言いませんね

>>12441 マンコミュファンさん

そうなるとマンマニさん強くお勧めの北東角が価格も安く最強ですね。

>>12442 通りがかりさん
そしてウェルステイトとは距離があるけど、その反射光がうまく入る
東は遮るものなし、北は離れたタワマンとパークビュー
マンマニが勧めていて注目されてたはずなのに低倍率
タマワンは戸建てとは全く条件が異なるのに、南向きといったイメージに左右される不思議

>>12444 評判気になるさん
パークビューウェルステイトビューより海ビューが評価されたってだけでしょ

安い安いってあんたたち笑、
ここ１５年前じゃ3000万円台で買えたわよ、なんなら2000万円台よ。そういうことわかって買いなさいよね

>>12446 マンション検討中さん
数年で世界が変わる。勉強になります、、

>>12438 通りがかりさん
取れてるけど、隣の部屋の玄関と近いのがちょっと気になるね。その点北東はやっぱりいいな。

>>12446 マンション検討中さん
15年前から物価も上がって円の価値めちゃくちゃ下がってるのに参考にもならないでしょ

>>12449 マンション比較中さん
まさに老害ですね
過去に囚われてばかりのこういう人は今のベストの選択をできないです

>>12446 マンション検討中さん
リーマンショックや東日本大震災後の暴落相場の時で、しかもその時点では当然ベイパークは存在せずベイタウンの中古の普通借家物件の価格をイメージしていないですか。
比較対象も比較時点も明らかに不適切で意味がないかなと思いました。

もうネガで倍率下げ狙うのは意味ないって
間取りを気にしないならE75を初日札入れ牽制がいいよ
あとはもう何と言おうとも倍率つく

>>12452 マンション掲示板さん
大抽選会の宝くじ。人は不思議なもので１期で学んだはずなのに２期になるとまた選り好みを始める。そして高倍率で外れて喚く。その無限ループ。学ぼう

1期で当たった月なんちゃらはいいよな。しばらく来ないでほしいな。

>>12438 通りがかりさん
面白い観点だと思う。

ここは外廊下だから、例えば東側の25階の廊下から、22階から26階くらいまでの西側の住戸（玄関）が観えるからね。特に上の階から下の階を観やすい。

プライバシー保護の満足度の観点で角部屋やその周辺住戸はプラス評価だね。

>12446 マンション検討中さん
35年前は木更津や竜ヶ崎辺りまで行かないと持ち家買えなかった人が多かったわ。
その後バブルが崩壊して都内でも買えるようになったんだけどね。遠隔地に家買って後悔した人は多かったかも知れないけど、先のことなんか誰もわからない。
家って結局「欲しい時が買い時」じゃないかしら。

アルコーブがー、とか角部屋がー、とか言えてる今が幸せだったって後で気づくパターン。二期以降も倍率4倍切ることはないだろうからほとんどみんな買えないよ

そうだね、グチグチ言ってないで買える部屋選んどけばよかったてなりそう

幕張で坪280とかで安い安い言われてたら、ほんと日本人が買えるマンションなくなるよね。ここに申し込むけど、ちょっと異常だよねって思う。

>>12455 口コミ知りたいさん

先住民ですが、完全に同意です。

>>12459 マンション検討中さん
これが日本政府が望む姿なのかな

>>12449 マンション比較中さん
そうですね。
国内だけ見て自分のマンションの資産価値上がったうれし～とか喜んでるのは微笑ましいですね。

異常な値上がりをしているからこそ、早めにポジションを持って残債減らすのが大事。

そして、値下がり出したらマンション全て値下がりするけど、その中でも値下がりしにくい物件を掴んでおくのが大事。世の中でいう駅近とか大規模再開発っていうのはその観点からも大事。

この物件は駅遠だけど新しい街だったりマンションスペックだったり知名度だったりで、郊外で一般人が届く値段のマンションの中では値下がりしにくいよ。

そういう観点でも人気あるんでしょ

>>12463 マンション検討中さん
海外株に比べたら異常というほど国内不動産上がってないし資産運用を国内だけでやろうとするのはリスク高すぎますよ。
マンションは上がっても下がっても関係無いくらいで買うのが良いですね。

終いに海外投資ニキ...??

異常な値上がりでもうすぐ値下がるのか、まだ途中なのかが分からんのがホント厄介よな。悩んでるうちにどんどん値上がって昔買えたマンションが買えなくなるし。イラつくよね

>>12465 検討板ユーザーさん
そこしか倍率下げるネタないんでしょう。微笑ましいばかりですな。

>>12465 検討板ユーザーさん
察してあげてくれ...もうそれしかネガネタがないのよ...

後々バブル崩壊時のように不動産価格が大暴落するようなことになっても
「あの時はそれでいいと思った」これでいいんです。

>>12469 匿名さん
真意ですね。

国内だけの資産運用しかしないなんて一言も出てないのに笑
きっとこの人はマンション買えば他の金融商品に向けるだけの余裕が一切ないからこの思考になるのかな笑
マンションより海外株の値上がりが強いと信じるなら海外株になけなしのお金全ツッパして一生賃貸にでも住んでればいいじゃん笑
レバレッジとかの概念も何も理解してないんだろうな笑
がんばってね笑

ほんと、月なんちゃらさんは来ないで欲しいわ。

二期申し込むやつは高値掴みの覚悟が必要

>>12473 マンション検討中さん

根拠出せよ雑魚笑

何がどうなっても大抽選会は避けられません。S７１は全部屋二桁倍率でしょう。

3LDKのうち二部屋が廊下に面してて、しかも外廊下だから複数階から部屋の動きが観えるって嫌だね。住んだあと気になりそう。

こういうこというと色々沸いてくると思うから予め言っとくけど、南東行きます

>>12476 マンション検討中さん
廊下に面した部屋がある家に住んだ事ないですが窓開けづらいし音気になるんでしょうかね。面しないに越したことはないですね。

>>12476 マンション検討中さん
基本ルーバー面格子閉めてるんじゃない？

倍率二桁だろうと1人は当たるんだから妥協しないほうがいいよ

いよいよMR訪問開始か

>>12469 匿名さん
今はバブルじゃないので気にしなくていいと思いますけどね、世界のインフレに日本が適用しようとしている感じでまだまだ割安。給料も安い

>12481 マンション検討中さん
別に気にしてないよ。
結婚、出産、子供の入学等、それぞれの事情で持ち家が必要になったり、買いたくなった時が買うべき時と言っています。万が一価格が暴落しても、実需で買うならローン払える限りは特に問題ないでしょうから。

マジかー

2期って今日から？

明日ＭＲ行くから教えて欲しいんだけど色んな意見あったけど、一般的に需要高い方角は、南＞西＞東＞北で合ってますか？

>>12465 検討板ユーザーさん
便所虫君は大人しくしときなよ

>>12485 マンション掲示板さん

不動産の価値として高い順は南＞東＞西＞北だね

>>12487 評判気になるさん
ライズの場合だとどうなりますか？

>>12488 マンション検討中さん

南>東＝西(好み)>北でしょ。
幕張らしいのは西だが、ライズはスカイとかと比べて西の旨みが少なく(ミッドも被る)、1番東側なので東が抜ける。

好みだけどライズの場合東>西だと思ってる

>>12488 マンション検討中さん
南以外なら断然西だな。せっかく幕張なんだから。

タワマン、建物の位置、眺望、間取り、複合的な要素あるから難しいねぇ
結局好みということに尽きる
個人的にはライズは北東か南東
西はミッドがとにかく邪魔だし、西陽が嫌

MR訪問者による価格開示を待っている。徳を積んで当選できるよきっと

ライズの東か西は完全に好みw
二期だとW83が1番良くて、E78とW73が次点、続いてE73という感じか

>>12494 マンション検討中さん
個人的にはE73はそんな悪くないと思うけどな
E78だとグロス高くなるし、西はミッド被りと西陽がきつい、
住んだことあるけどタワマンの西陽は本当にきつい、、

ちょくちょく他の人も言ってるけど、タワマンの西向きは本当にきつい。南は住んだことないから分からん。今はタワマンの東向きに住んでるだけど、朝日が日持ち良くて、午後は順光で景色を楽しめるから気に入ってる。

北向きも住んだことないから分からんけど、これだけ温暖化進んでるし、案外悪くない選択肢なんじゃないかと思ってる

ライズの西はミッドが邪魔なのよ本当に
海、富士山が望めるのはそうなんだが基本的にレースカーテンを常に閉めた生活になると思うから眺望なんてあってないようなもんよ
それなら東のカーテン要らずの方がよっぽど良い
あと海富士山見たいんならたまに30Fのビューラウンジに行けば良い

>>12497 評判気になるさん
家から普段の生活しながら見えるのとビューラウンジわざわざ行って見えるのとでは全く違う。

>>12498 eマンションさん

そもそも見えなくていいけど、ミッド右半分で、左半分の隙間で富士山と海見てもなぁ

>>12498 eマンションさん
カーテン閉めっぱなしなら普段の生活で富士山海を見ることはないよ