幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>12330 名無しさん
１期はS７０しか買えない人らが押し寄せた格好だったんか。金持ちは高単価いった、そんな感じよな。

>>12332 マンション検討中さん

一期は高単価いけば倍率低かったからね、角も含めて
特に7000中盤以上くらいになるとガクンと
低単価の高層に倍率集中というわかりやすい構図だった

>>12333 匿名さん
１期で高単価いった人らが賢かったって話よな？２期はその作戦で上手くいくんかなぁ

>>12331 評判気になるさん
東どちらかならE78ですが実際に札入れるのは別になると思います

>>12334 マンション掲示板さん
そういうことだね。角でも軒並み2倍とかだったからね、上の方は。
二期も基本はその傾向じゃない？
母集団の性質として、投資目線も実需も予算的には限られてるってことだし、一期外したひとが流れるとすると
ハルフラ板は高単価届かない、ハルフラタワーは幕張いくなら1番上の方っていう心理で動き、中途半端な高さの住戸に隙間ができそう

間取りの形で言えばN74が気になってる
綺麗なワイドスパンだと思う

N21が販売ないなら、S70の1階が5,300万。
そうであれば20階でも6,000万は行かないね。
多分坪20万くらいの値上げでしょ。

>>12334 さん
あと、一期の時は無抽選部屋も複数出たように要望書先入れ牽制、札入れ先入れ牽制がわりときいた気がするけど(ただ、2倍、3倍、4倍はいずれも当選2だったから先入れがことごとく敗北)
二期は無抽選はまずないと考えたら札入れの日は極力最後の方がいいと思う。そして札入れを最後の方に予約するには、逆に要望書は早めの日程で入れておく必要がある

>>12339 評判気になるさん

要望書は必須じゃないから早い段階で抽選日当日に予約だけしておけば大丈夫だよ

>>12335 マンション検討中さん

E78と迷うのってどこの住戸ですか？
W83とかですか？

>>12340 検討板ユーザーさん

確かにそうか
要望は必須じゃなかったね

確かにE78って中途半端なんだよな
70平米でいい人はS70だし、広い部屋がいい人はW83にいく

>>12343 名無しさん
だから倍率が低くなるよ。一つ穴場の間取りだろうね

>>12339 評判気になるさん
ＭＲの予約を早い段階でできるかが肝。初回予約が遅れるとその策を実行できなくなるってことですな。しかし抽選というは怖いもので2期は軒並み抽選番号1が当選する可能性もある

予想だけどW７３滅茶苦茶人気出そう

>>12343 名無しさん
広さよりもリビングの採光だと思うよ
4連窓の方がいい

二期以降値上がりする未来を信じて一期で多少妥協してでも当てに行った人が勝ち。俺はそれができなかった

改めて間取りを見るとNW87も良かったな。抽選の無い部屋もあったらしいし1期で確保するべきだったか。

>>12349 マンション検討中さん
一期は角部屋の供給が多くて倍率付きづらかったので角部屋狙うなら本当に狙い目でした

>>12348 マンション検討中さん
分かる
S87とか欲張らないでE81の高層に行っておけばよかった
やり直したい

>>12338 通りがかりさん
結局値上げの話してた人たちは情報得てなかったわけか
早く価格発表して欲しいですね

1期落選組です。ライズ西側、20階以上富士山ビュー、花火ビュー確定で憧れはあるのがミッドの圧迫が凄く気になる。距離的もスカイ－ミッドよりミッドｰライズの方が近いので最上階でも極端なこと言えば京葉線より右側（北側）はミッドで遮られるような気がしてならない。特に一期でNW87リビングは正面にミッドが聳え立っていて萎えそうなのでパスしました。でも、ミッドビュー気にならない人には西側GOODだと思います。特に、今回のW83Atとか１期Btより洗練された間取りで最高なので候補には入れたいです。別の観点で予想すると、確かミッド南西角ビューバスだったかと思うけど、夜、電気つけて入れなさそう･･･(笑)　オーシャンビューだと東南or南になるんだけど高そうだなぁ。MR行くのが怖くなってきた。

>>12351 口コミ知りたいさん
E81は良間取りなのに倍率2倍とかばっかりで、なんで？？って感じでした。同様にW83、NE88、NW87、SW96あたりも、低倍率なのが意外でした。二期で出てきてたら結構注目されてる間取りだと思います

西のミッド被りは確かに気になるけどそうは言ってられないのよね。
ライズならではの眺望は南から東にかけてだと思うけど、東の間取りが微妙、南はきっと高倍率だから西に行かざるを得ない状況

>>12354 検討板ユーザーさん

目移りしてて、選ばなかった…
反省中。

ライズのWEBパンフレット見直すと、南・東側ビューがメインで、西側ビュー一切ないんだよね。上空からの図面もミッド映らないように上手く撮ってる。別にネガティブなことをパンプレットに乗せる必要はないとは思うが、デベ側も気にはしているのかなと思いました。

S71予想
2～6階 40万刻み
7～20階 20万刻み
2階5300、20階5740で坪20上げ

>>12352 名無しさん
そんなもんですよね。

>>12357 匿名さん
まあMRで眺望シミュレーション出来るしよく確認はしといた方がいいね。
富士山、海ビューがいいなら中古スカイ、ミッド行った方がよっぽどいいし、他の方角買ってたまにビューラウンジにでも行けばいいとは思うが

それなりに価格上げないとまた抽選祭りになるので、実需組には坪30-40位のｕｐなら逆に朗報な気もしますが。

>>12358 名無しさん
一期の角部屋低層（2階から6階）が100万円刻みなので、中住戸で40万円刻みはないと思う

>>12354 検討板ユーザーさん
投資家がより安い方に集中したのでは？
本気の実需ならそこまで変わらない気もします。

>>12362 匿名さん
2階が5300万円台で
2～6階 80万刻み
7～20階 20万刻み
2階5300、20階5900で坪25万値上げ

が正しい気がする

>>12360 マンション検討中さん
MRで北西見た時は、ミッドモロ被りで半分は眺望潰れてたよ
営業マンが、向きはずらしてるからミッドと正面でこんにちわにはならないとは言っていたが
富士山や海といっても、左側に少し見える程度でしょう

ここのマンションの学歴ってMARCHがメイン層ですか？？それより低いのでいじめられないか心配で。。

どこを狙うかは大事だけども、2倍以上はどちらにせよ抽選なんだよな…
確率があがるだけで。

2倍でも確率50%だからね。3倍以上になると、まあほとんど外れるよね

>>12365 マンション検討中さん
これが理由で自分は北東角に入札しました。外れましたがww

>>12369 名無しさん
北西角の低層が残ってますが、値上げの可能性を踏まえると、北東角は予算7000万で買える最後の角部屋だったかもしれませんね

>>12365 マンション検討中さん
北西から富士山は無理でしょう

>>12361 匿名さん
投資家リターン少なすぎて撤退なので実需にはよかったかもですね。晴海フラッグも安すぎて集まったわけですし適正になったと。朗報です！

>>12287 マンコミュファンさん
こいつのチー牛感すごい

中住戸が平均坪単価250から280へって感じかな？中古とほぼ同じだからもうちょい値上げ必要では

>>12374 マンション検討中さん
新築プレミアム+10%くらいほしいね

>>12374 マンション検討中さん
は？新築上げたら中古も上がるだろ。

新築だろー
中古はない

>>12376 通りがかりさん
実需が確実に買えるように値上げするんだよ
あなたみたいなギリギリな人は脱落すべき

まあ、幕張ベイパークの街がかなり評価されてきてるから、今の市況踏まえるとライズは

高値チャレンジ＝坪340
適正価格＝坪320
割安＝坪300
激安＝坪280
ヤバい＝坪260

くらいなんだと思うよ。

二期で値上げされて、ようやく激安価格になったくらいかと。

１期落選しましたが、今考えれば１期の全部屋が羨ましい。変に拘るんじゃなかったです。

>>12380 名無しさん
ほんと秀逸な間取り多かったですよね。なんか二期はテンション上がる間取りが少ない感じ…

>>12374 マンション検討中さん
適正価格はやはり300切るくらいですよね。

>>12381 マンコミュファンさん
はい。でもそんなこと言ってたらまたチャンス逃してずっと買えないんだろうなって。２期の中である程度倍率低いところで決めたい気持ちです

>>12366 マンション検討中さん
そんなんでいじめる世界やばい、、

2期間取り公開時はテンション上がってたと思うけど、冷静になった感じだね

>>12380 名無しさん
わかる。まじで１期当選者羨ましいよ。

>>12385 マンション掲示板さん
だけど申し込むよ。３期どうなるか分からないし、申し込んでも当たるか分からないし

一期は161部屋募集。倍率3.7倍。27%しか当選できてない。約430体のゾンビが発生

北西角部屋は眺望で切ったけど、間取りも良いし思ったより各個室の北側の眺望が良さそうだし、倍率も低かったから突っ込むべきだったなー

>>12389 マンション検討中さん

ゾンビ眺めながらオナスタ考えてる

>>12389 マンション検討中さん
これだけクソ暑くなってるので、北向きは環境面でも案外良いかもしれません。

ハルフラ板状棟が注目され出した時の掲示板と似た雰囲気。ネガ大量発生。当選者の煽り。理想を捨てきれずに突撃して積み上がるゾンビ。まあここは幸いにも値上げ予想なので投資家の参戦が限られていることが救い。

>>12393 マンション検討中さん
ハルフラの掲示板を知らないけど、この人はハルフラからのゾンビなのかな

>>12394 名無しさん
ハルフラゾンビとライズゾンビのコンボ決める人結構いそう

>>12395 匿名さん
ライズゾンビ報われなかったら一体どこへ向かうの、、

元々千葉県が長く住んでもらうために安く土地提供してるし適正価格になって投資妙味落ちてくれてよかったのかも。少しでも当たりやすく。

>>12396 評判気になるさん
群馬県、、

>>12396 評判気になるさん
UR賃貸、JKK東京に列をなす

>>12396 評判気になるさん
気になる話題です。一体どこに行くのか。永遠に理想を追い求めて落選のループ、こういう人って結構居るんですか？

>>12399 口コミ知りたいさん
URは悪くない

>>12381 マンコミュファンさん
テンションが上がらない間取りを当ててテンションの上がる暮らしを考えるが得策

>>12398 匿名さん
高崎ってどーですか？新築マンションあればここと併せて検討したい

ハルフラとベイパークって結構似てるからね。

駅距離さえ諦めれば新しい街に住める、しかも市況より安い。話題性がある。新小学校等。

東京都中央区と千葉の幕張で全く検討層が被らないと言う人もいるけど、実は結構被ると思う。

ハルフラゾンビの自分が言うんだからきっと間違いないw

１階ってどうなの？免震あるから実際３階くらいの感覚？詳しい方頼む

>>12405 検討板ユーザーさん
一階はないよ。2階から。
免震装置を挟むから、ここの2階は一般的なマンションの4階か5階くらいの感覚。

ハルフラもベイパークも替えが効かないんだよね
ライズの次待てる人ならいいけど

>>12380 名無しさん
不思議なもので次も拘りますよ。家を妥協なんて無理ですよ、でもそこでクソ間取りに突っ込んだら勝てます。

>>12407 口コミ知りたいさん
次って2028年とか？今３０代だと完済７０超えだぞｗ

>>12407 口コミ知りたいさん
価格に対して建物のスペックが高いから他のマンションのにときめかなくなってしまうんですよね、、、

>>12406 検討板ユーザーさん
なるほど、じゃあいいか、いやなんか折角なのに２階ってしょぼいなと思って、

>>12407 口コミ知りたいさん
これと同等かそれ以上の質が無いとまず欲しいと思わない、かと言ってライズの次までかかったら禿げるぞ、、

抽選番号何番が当たりやすいですか？少しでも分かれば教えてください、担当に頼んで次その番号にしてもらえるか交渉してみます

>>12413 名無しさん
そんなことできるの？

今日はネガの付け入る隙がないくらいにゾンビで満ちてる
笑

次期も倍率4倍くらいにはなるだろうから、冷静に別のマンションも検討したいところではある。候補がないんだがね…

>>12416 マンション検討中さん
候補がないんだ....どこなんだ教えてくれよ...同時検討できる物件欲しいよ少しでもほっとしたいからさ...

>>12411 マンション検討中さん
2階は子供が騒いでも下の階に迷惑かからないから子育て世代に案外人気

>>12415 eマンションさん
今日凄まじいですねｗ２期始まるから高ぶってるのかｗ

もはや２倍でも当たる気しない

>>12409 通りがかりさん
完済７０超えは辛いっすよ

>>12417 eマンションさん
候補はねーよ

そろそろ価格発表されるからもう遅いけど、坪単価30値上げ、とかになると中古で条件悪くないのはすぐ消えるだろうね。勘が良い人はもういくつか内覧してそう。自分は新築に住みたいから挑戦し続けるけど

ビューバスの雰囲気確かめたいんだけどパンフレットにもありませんね。中古もビューバス部屋なし。どんな感じなんだろ

ライズだめなら最後の棟は狙わずに千住大川端にいくつもり
2028以降だけど

中住戸の倍率はS71.W83>>>S73.S75>W73>E78.E75という感じかな

>>12426 名無しさん
w73はまだ上かな

2LDKでいいならS75のプラン2が良い

>>12426 名無しさん
これですね
やっぱり南は強いです
後は間取りのいいW83
自分も正直、倍率高いと分かってながらもS71かW83いきたいです。
W73やE78やE75は、倍率は現実的になるかもしれないけど、やはり魅力に思えないです、、

>>12426 名無しさん
これですね
やっぱり南は強いです
後は間取りのいいW83
自分も正直、倍率高いと分かってながらもS71かW83いきたいです。
W73やE78やE75は、倍率は現実的になるかもしれないけど、やはり魅力に思えないです、、

>>12427 評判気になるさん

S73.S75とW73が同じくらいですかね？

>>12431 名無しさん

これ微妙だけど、やっぱり眺望は完全に南がいいから南の方が人気出るんじゃないかな
西はミッドが気になる

>>12431 名無しさん
んー、西はミッド被りだからやっぱ南の方が強いかなー
あとはグロスも低いとこ集まるよねきっと
s71>s75>s73>w83>w73>e78>e75

E78がまともな間取りだからここ行っとくのが正解な気がする

こうみると、明らかに角部屋と中住戸で広さ分けてる。80平米以上の中住戸は貴重

>>12435 マンション検討中さん
角部屋は、８枚連続FIX窓、廊下側の部屋なしなど、
中住戸との差が大きいですね。
挑戦できるならやっぱり角部屋にしたい。

>>12436 匿名さん
角部屋の間取りはザ?タワマンな感じで良いですよね。広い分、グロスが張ってきますが。

>>12435 マンション検討中さん
こうみると角部屋はアルコーブもそれなりに取れてるのね。狙ったわけではなく結果そうなっただけなんだろうけど

>>12436 匿名さん

そして例えば北東なら生活部屋が隣り合わないっていう利点もある
明らかに角は特別

今日みたいな日は南側の角なら間違いなく灼熱
ましてや南東は朝から日光地獄で気温上がり続ける
ゆえにカーテンでしめきり
それを考えたら北西と北東行った人は見る目があったとしかいいようがない
うらやま

>>12440 評判気になるさん
北西だとカーテン全開放でミッドの人とコンニチハできますね！

>>12439 評判気になるさん
ビューバスをねじ込んでるから全ての居室が隣の部屋と接していないんですよね。こういう大事な要素は抽選前は誰も言いませんね

>>12441 マンコミュファンさん

そうなるとマンマニさん強くお勧めの北東角が価格も安く最強ですね。

>>12442 通りがかりさん
そしてウェルステイトとは距離があるけど、その反射光がうまく入る
東は遮るものなし、北は離れたタワマンとパークビュー
マンマニが勧めていて注目されてたはずなのに低倍率
タマワンは戸建てとは全く条件が異なるのに、南向きといったイメージに左右される不思議

>>12444 評判気になるさん
パークビューウェルステイトビューより海ビューが評価されたってだけでしょ

安い安いってあんたたち笑、
ここ１５年前じゃ3000万円台で買えたわよ、なんなら2000万円台よ。そういうことわかって買いなさいよね

>>12446 マンション検討中さん
数年で世界が変わる。勉強になります、、

>>12438 通りがかりさん
取れてるけど、隣の部屋の玄関と近いのがちょっと気になるね。その点北東はやっぱりいいな。

>>12446 マンション検討中さん
15年前から物価も上がって円の価値めちゃくちゃ下がってるのに参考にもならないでしょ

>>12449 マンション比較中さん
まさに老害ですね
過去に囚われてばかりのこういう人は今のベストの選択をできないです

>>12446 マンション検討中さん
リーマンショックや東日本大震災後の暴落相場の時で、しかもその時点では当然ベイパークは存在せずベイタウンの中古の普通借家物件の価格をイメージしていないですか。
比較対象も比較時点も明らかに不適切で意味がないかなと思いました。

もうネガで倍率下げ狙うのは意味ないって
間取りを気にしないならE75を初日札入れ牽制がいいよ
あとはもう何と言おうとも倍率つく

>>12452 マンション掲示板さん
大抽選会の宝くじ。人は不思議なもので１期で学んだはずなのに２期になるとまた選り好みを始める。そして高倍率で外れて喚く。その無限ループ。学ぼう

1期で当たった月なんちゃらはいいよな。しばらく来ないでほしいな。

>>12438 通りがかりさん
面白い観点だと思う。

ここは外廊下だから、例えば東側の25階の廊下から、22階から26階くらいまでの西側の住戸（玄関）が観えるからね。特に上の階から下の階を観やすい。

プライバシー保護の満足度の観点で角部屋やその周辺住戸はプラス評価だね。

>12446 マンション検討中さん
35年前は木更津や竜ヶ崎辺りまで行かないと持ち家買えなかった人が多かったわ。
その後バブルが崩壊して都内でも買えるようになったんだけどね。遠隔地に家買って後悔した人は多かったかも知れないけど、先のことなんか誰もわからない。
家って結局「欲しい時が買い時」じゃないかしら。

アルコーブがー、とか角部屋がー、とか言えてる今が幸せだったって後で気づくパターン。二期以降も倍率4倍切ることはないだろうからほとんどみんな買えないよ

そうだね、グチグチ言ってないで買える部屋選んどけばよかったてなりそう

幕張で坪280とかで安い安い言われてたら、ほんと日本人が買えるマンションなくなるよね。ここに申し込むけど、ちょっと異常だよねって思う。

>>12455 口コミ知りたいさん

先住民ですが、完全に同意です。

>>12459 マンション検討中さん
これが日本政府が望む姿なのかな

>>12449 マンション比較中さん
そうですね。
国内だけ見て自分のマンションの資産価値上がったうれし～とか喜んでるのは微笑ましいですね。

異常な値上がりをしているからこそ、早めにポジションを持って残債減らすのが大事。

そして、値下がり出したらマンション全て値下がりするけど、その中でも値下がりしにくい物件を掴んでおくのが大事。世の中でいう駅近とか大規模再開発っていうのはその観点からも大事。

この物件は駅遠だけど新しい街だったりマンションスペックだったり知名度だったりで、郊外で一般人が届く値段のマンションの中では値下がりしにくいよ。

そういう観点でも人気あるんでしょ

>>12463 マンション検討中さん
海外株に比べたら異常というほど国内不動産上がってないし資産運用を国内だけでやろうとするのはリスク高すぎますよ。
マンションは上がっても下がっても関係無いくらいで買うのが良いですね。

終いに海外投資ニキ...??

異常な値上がりでもうすぐ値下がるのか、まだ途中なのかが分からんのがホント厄介よな。悩んでるうちにどんどん値上がって昔買えたマンションが買えなくなるし。イラつくよね

>>12465 検討板ユーザーさん
そこしか倍率下げるネタないんでしょう。微笑ましいばかりですな。

>>12465 検討板ユーザーさん
察してあげてくれ...もうそれしかネガネタがないのよ...

後々バブル崩壊時のように不動産価格が大暴落するようなことになっても
「あの時はそれでいいと思った」これでいいんです。

>>12469 匿名さん
真意ですね。

国内だけの資産運用しかしないなんて一言も出てないのに笑
きっとこの人はマンション買えば他の金融商品に向けるだけの余裕が一切ないからこの思考になるのかな笑
マンションより海外株の値上がりが強いと信じるなら海外株になけなしのお金全ツッパして一生賃貸にでも住んでればいいじゃん笑
レバレッジとかの概念も何も理解してないんだろうな笑
がんばってね笑

ほんと、月なんちゃらさんは来ないで欲しいわ。

二期申し込むやつは高値掴みの覚悟が必要

>>12473 マンション検討中さん

根拠出せよ雑魚笑

何がどうなっても大抽選会は避けられません。S７１は全部屋二桁倍率でしょう。

3LDKのうち二部屋が廊下に面してて、しかも外廊下だから複数階から部屋の動きが観えるって嫌だね。住んだあと気になりそう。

こういうこというと色々沸いてくると思うから予め言っとくけど、南東行きます

>>12476 マンション検討中さん
廊下に面した部屋がある家に住んだ事ないですが窓開けづらいし音気になるんでしょうかね。面しないに越したことはないですね。

>>12476 マンション検討中さん
基本ルーバー面格子閉めてるんじゃない？

倍率二桁だろうと1人は当たるんだから妥協しないほうがいいよ

いよいよMR訪問開始か

>>12469 匿名さん
今はバブルじゃないので気にしなくていいと思いますけどね、世界のインフレに日本が適用しようとしている感じでまだまだ割安。給料も安い

>12481 マンション検討中さん
別に気にしてないよ。
結婚、出産、子供の入学等、それぞれの事情で持ち家が必要になったり、買いたくなった時が買うべき時と言っています。万が一価格が暴落しても、実需で買うならローン払える限りは特に問題ないでしょうから。

マジかー

2期って今日から？

明日ＭＲ行くから教えて欲しいんだけど色んな意見あったけど、一般的に需要高い方角は、南＞西＞東＞北で合ってますか？

>>12465 検討板ユーザーさん
便所虫君は大人しくしときなよ

>>12485 マンション掲示板さん

不動産の価値として高い順は南＞東＞西＞北だね

>>12487 評判気になるさん
ライズの場合だとどうなりますか？

>>12488 マンション検討中さん

南>東＝西(好み)>北でしょ。
幕張らしいのは西だが、ライズはスカイとかと比べて西の旨みが少なく(ミッドも被る)、1番東側なので東が抜ける。

好みだけどライズの場合東>西だと思ってる

>>12488 マンション検討中さん
南以外なら断然西だな。せっかく幕張なんだから。

タワマン、建物の位置、眺望、間取り、複合的な要素あるから難しいねぇ
結局好みということに尽きる
個人的にはライズは北東か南東
西はミッドがとにかく邪魔だし、西陽が嫌

MR訪問者による価格開示を待っている。徳を積んで当選できるよきっと

ライズの東か西は完全に好みw
二期だとW83が1番良くて、E78とW73が次点、続いてE73という感じか

>>12494 マンション検討中さん
個人的にはE73はそんな悪くないと思うけどな
E78だとグロス高くなるし、西はミッド被りと西陽がきつい、
住んだことあるけどタワマンの西陽は本当にきつい、、

ちょくちょく他の人も言ってるけど、タワマンの西向きは本当にきつい。南は住んだことないから分からん。今はタワマンの東向きに住んでるだけど、朝日が日持ち良くて、午後は順光で景色を楽しめるから気に入ってる。

北向きも住んだことないから分からんけど、これだけ温暖化進んでるし、案外悪くない選択肢なんじゃないかと思ってる

ライズの西はミッドが邪魔なのよ本当に
海、富士山が望めるのはそうなんだが基本的にレースカーテンを常に閉めた生活になると思うから眺望なんてあってないようなもんよ
それなら東のカーテン要らずの方がよっぽど良い
あと海富士山見たいんならたまに30Fのビューラウンジに行けば良い

>>12497 評判気になるさん
家から普段の生活しながら見えるのとビューラウンジわざわざ行って見えるのとでは全く違う。

>>12498 eマンションさん

そもそも見えなくていいけど、ミッド右半分で、左半分の隙間で富士山と海見てもなぁ

>>12498 eマンションさん
カーテン閉めっぱなしなら普段の生活で富士山海を見ることはないよ

ミッドが邪魔だとか言えるのも今のうちだよ。

3期以降、西向きの低層の販売が始まったら線路ビュー・ベイタウンビュー・ミッドビューというトリプルコンボ。

しかもその頃にはさらに値上げされて、西向き上層階と同等かそれ以上の価格でしか買えない可能性すらある。

>>12501 マンション検討中さん
もう買っちまったからいくらでも言うわ
ミッドは邪魔
東にすればよかったと後悔してる

>>12482 匿名さん
万一もないでしょって言いたかったんだけど、別に人の懐事情なんてどうでもいいし買う一択

まあたしかに西向きは少し右向けばミッドが見えるな。少なくともカーテンいらずの生活にはならなさそう。カーテンいらずを望むから東向きだね。北向きもワンチャンカーテンなしでいけるかな

>>12504 マンション検討中さん
こう観るとライズの足元ってほんと緑豊かなのね。

>>12477 マンション検討中さん
その部屋を寝室にしたとして、すぐ外を人が通るなんて嫌ですよね
戸建て以下
価値あるのはベランダ方面に面した部屋のみ

円が紙クズになるのは、国策かな？

>>12506 マンコミュファンさん
部屋の位置によるってことか。エレベーター近辺は人の出入りが多いから価値が低い、遠ければ価値が高い。そういう選び方して大丈夫？

>>12506 マンコミュファンさん
戸建て以下とは言わんが、すぐ外を人が通る部屋を寝室にするのは確かにきっつい。窓開けてたら外の声聞こえるし、逆も然り。

>>12509 匿名さん
廊下に寝室が面してない部屋って結構あるものなんですか？

>>12510 検討板ユーザーさん
角部屋が全部そうだよ。例えば北東角部屋とかはビューバスをねじ込んでるから全ての居室が隣室に接してない。（私は一期で北東落選しました。ほんと住みたかった…）

>>12511 匿名さん
なるほど、となると中住戸は全部ダメってことですかね？

>>12512 マンション掲示板さん
そんなことないと思いますww

>>12513 eマンションさん
勉強不足かもしれませんが寝室が廊下に面してない中住戸って見たことがなくて。ありますかね？

>>12514 検討板ユーザーさん
少なくともライズゲートタワーにはないと思います。他のマンションだと観ることありますよ。

>>12514 検討板ユーザーさん
ワイドスパン住戸なら中住戸でもあるよ
CTTBとか全部ワイドスパン

>>12516 評判気になるさん
豊洲のリンクになってるけど
シティタワーズ東京ベイのことね

角が中住戸より優れてるのは言うまでもないでしょ
その分プレミアム乗ってるわけだし

ダメなのはエレベーター周辺の中住戸だろ。人通りが多くて廊下に面してる部屋は気になるだろうね。

>>12502 通りがかりさん

あんたの方が邪魔だわ、目の前に建ちやがって笑

>>12519 マンコミュファンさん
そんなの気にしてるの？一生決められないぞ。

ミッドスクエア住んでるけどもう一部屋欲しいな
２期の価格でも都心に比べたら、やっぱり安いよなぁ

>>12520 ミッド入居者さん
あらあら、分かりやすい落選者の嫉妬コメントですね

>>12507 マンション検討中さん
日本人は海外に簡単にいけないが海外からは日本のものがどんどん安く買われ悲しいですね

決まり。南か東。

南、東が人気だから南東角部屋が騒がれてるんですね。最低でもマリンビューの南か吹き抜けの東を手に入れたい。

その南東の間取りが微妙だからみんな行ききれないんでしょ
北東の上を待つかだな

>>12527 匿名さん
あーそゆうことか。こっちは中住戸だから迷わず東、南どっちかに札入れるよ。

南と東盛り上げるのやめてくれぇ...倍率上がるだろうが...

>>12527 匿名さん
買い逃す典型

南>東>北>西かねライズの場合は
西のミッド被りを敬遠してる人相当多そう
南が高倍率必至だから東にしてカーテン開放しながら抜け感楽しむが1番良さそう

>>12531 マンション掲示板さん
ミッド被りもだし西日もだね

>>12531 マンション掲示板さん
ライズの南ってそんなに良いんですか？

>>12533 マンコミュファンさん
たしかに何が良いのか専門的な見解は聞きたいかも

>>12534 eマンションさん
海ビューは最高やで。人も生まれる前は水の中やろ

>>12533 マンコミュファンさん
南 完全な抜け感、海ビュー
東 左に若干パークウェルステイト 抜け感
北 パークビュー ミッド、クロス、6棟目ビュー
西 海富士山ビュー、右半分ミッド至近距離

>>12536 eマンションさん
北のミッドは左を向けば気になる程度
6棟目、クロスは距離ありのため西のミッドの近さ程気にはならない

>>12536 eマンションさん
西はミッド至近距離のせいでカーテン必須
せっかくの海富士山ビューも楽しめない
そんでこれは高層の話で、西低層に至ってはベイタウン、線路、ミッドビューでこれどうなんって感じ
よって最下位

>>12536 eマンションさん
海ビューってそんな良いか？勝ち組って感じはあるけどさ

>>12538 検討板ユーザーさん
西は最悪なの同感っす。ミッドと近くて圧迫感しか無いし見え見えだし北より最悪っすよ。何がなんでも西は嫌だ。