| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
| 価格 |
6050万円〜7980万円 |
| 管理費（月額） |
1万9410円〜2万990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1130円〜1万2030円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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12251
通りがかりさん
>>12245 マンション検討中さん
なぜテンションあがらないただ新築ってだけが取り柄だと思っていらっしゃるマンションスレにいらっしゃるんですか？
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12252
通りがかりさん
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12253
匿名さん
>>12247 口コミ知りたいさん
都内の値上がりがエグイことになっているので、ここの値上げなどかわいいものです。
この程度で投資家の撤退はないと思います。
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12254
通りがかりさん
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12255
匿名さん
>>12253 匿名さん
1期は安すぎたから高利回り期待できたけど2期以降は大した利回りでない
利回り変わらないならそもそも千葉じゃなくて東京行く
5年買い戻し特約ついてるのにリスク負ってキャピタル狙いの投資家もいない
5年寝かせるならその分よそに使った方がよっぽどいい
だから実需頑張れよ
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12256
坪単価比較中さん
>>12243 マンション検討中さん
勝ち組は激安だった前3棟の購入者でしょ。ライズの値上がりの恩恵を受けてさらに残債が減っているというボーナウ付き
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12257
匿名さん
>>12255 匿名さん
都内の物件だと表面利回りで3％でればよいほうで多くの物件で2％そこそこではないでしょうか。全額手金ならともかく、投資ローンだと管理費や修繕積立金、固定資産税を考えれば逆ザヤになるのではないかと思います。
ここだと値上がりしてもなお表面利回り5％ぐらいでるのではと期待しています。
前提 70㎡ 6000～6200万円 賃料24.5～25万円/月 （3500～3600円/平米）
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12258
名無しさん
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12259
マンション検討中さん
5%でも空室リスクとの兼ね合いですね。ミッド賃貸の状況見ちゃうと怖いな。
都内であれば賃料下げれば埋まるんでしょうが、ここはそもそもの賃貸需要が太くなさそう。
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12260
マンション検討中さん
案内メールでは、4/27より案内会開始なので、まだ価格出てないでしょ
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12261
マンション掲示板さん
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12262
eマンションさん
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12263
口コミ知りたいさん
>>12262 eマンションさん
価格が出たらマンマニさんがすぐに記事にしてくれ周知してくれます。皆様、早く知りたい気持ちは分かりますが、それまで待ちましょう。
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12264
マンコミュファンさん
坪30～45なら10～17%くらいの値上げのイメージ？
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12265
マンコミュファンさん
価格表出すやつがいないなぁ
結局抽選なんだから意味ないのに
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12266
検討板ユーザーさん
>>12265 マンコミュファンさん
見ず知らずのやつに伝えるメリットなんてないだろ
めんどくさいわ
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12267
マンコミュファンさん
まぁ確かに一期は価格表や当選番号を教えてくれた人がいたからね
最後は抽選なんだし、あまり情報戦に意味はないかと
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12268
マンション検討中さん
>>12266 検討板ユーザーさん
メリットもないが、デメリットもないと思うが
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12269
マンコミュファンさん
>>12268 マンション検討中さん
めんどくさいって言ってんだろゴミ
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12270
口コミ知りたいさん
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12271
検討板ユーザーさん
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12272
検討板ユーザーさん
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12273
名無しさん
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12274
マンコミュファンさん
価格表もらう立場なのに
価格表出すやつ呼びは民度低いね
おれが知ってたとしてもこんなやつには教える気にならん
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12275
評判気になるさん
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12276
eマンションさん
情報戦うんぬん言ってる人いるけどシンプルにめんどくさい分かる
マンマニ待ちなよ
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12277
マンション比較中さん
あらためて１期の価格表見たけど南の高層70平米は明らかな値付けミスだわ
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12278
通りがかりさん
少し待てばでるって
価格表をみてそれをまとめて載せるのも見返りないしだるいこと普通はしないよ、時間もったいないし
それでもまとめてくれる心優しい人現れたら嬉しいな
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12279
評判気になるさん
一期当選者からすると、価格出すのがめんどくさいのはわかりますが、ゴミとか無理思考が云々とか言ってる人には当選してほしくないですね
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12280
通りがかりさん
>>12278 通りがかりさん
そう
これが当然のように出てくると勘違いしてるアホがいる
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12281
口コミ知りたいさん
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12282
匿名さん
限定者サイトで2期の分譲階数記載されてます。予想通り南東角19階販売のようで、19階8900万なら南西角と坪単価変わらないので倍率バグりそうですね。
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12283
匿名さん
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12284
検討板ユーザーさん
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12285
eマンションさん
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12286
マンション検討中さん
ライバルを増やしたくないですもん。そう簡単に価格表なんて載せません。
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12287
マンコミュファンさん
見つけた人はご覧ください。探す努力をした方の特権です。
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12288
口コミ知りたいさん
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12289
匿名さん
住宅ローン事前審査さえ通れば、超低金利＆残債割れ無いんですから、猪突猛進、理想部屋に申し込むしかないでしょう！！ 運よく当選できたらバラ色の生活が待っていますよ。万が一返済困ったら売れば良いわけですし。。。
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12290
マンション検討中さん
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12291
通りがかりさん
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12292
検討板ユーザーさん
ほんとだ消えてる。明らかに低倍率っぽくて狙い目だったのに。
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12293
マンション検討中さん
いつ買うの？今でしょ！
どこ買うの？ここでしょ！
乗るしかねぇだろこのビッグウェーブに！！
千葉のハルミフラッグ、幕張ベイパーク！
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12294
eマンションさん
ここを持ち上げてる人達って自分で自分の首しめて本当に検討者なのか謎。
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12295
マンション掲示板さん
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12296
マンション検討中さん
N71が消えて、MAX141部屋か。以下、間違えてたらすまん。
階数絞ってくる可能性もあるけど。
S71 2階から25階（24部屋）
S73T 31階から38階（8部屋）
W73A 2階から25階（24部屋）
E75 2階から25階（24部屋）
S75BT 26階から30階（5部屋）
E78 2階から25階（24部屋）
W83AT 31階から38階（8部屋）
SE98 2階から25階（24部屋）
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12297
マンション検討中さん
>>12296 マンション検討中さん
補足ですがS７１は１２階までです！
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12298
マンション検討中さん
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12299
マンコミュファンさん
>>12297 マンション検討中さん
ということはMAX130部屋か。一期より30部屋くらい少なくなるから値上げされてもバシバシ倍率つきそう…
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12300
マンション検討中さん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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こちら
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：6,050万円～7,980万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 768戸
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