千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 02:36:47

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1225 通りがかりさん

    >>1224 匿名さん
    海浜幕張の賃貸利回り高いのは近接企業の需要を一部取りこんでいるから。駅前はタワマンばかりのところ多いですが、駅前に企業があるというメリットも多少あるのかな。

  2. 1226 通りがかりさん

    賃貸マンションできたらやばいですね

  3. 1227 通りがかりさん

    >>1223 匿名さん
    城下町とかそういう話ではなく、本社?海浜幕張のオフィスだけでどれだけの雇用があるのか?という話です。

  4. 1228 検討板ユーザーさん

    >>1226 通りがかりさん
    ベイタウンにあるじゃん。

  5. 1229 マンコミュファンさん

    >>1225 通りがかりさん
    千葉は総じて利回り高い。利回り低くても都内のが良いけどね。

  6. 1230 匿名さん

    >>1227 通りがかりさん
    幕張新都心で就業人口15万人くらいらしいです

  7. 1231 マンコミュファンさん

    >>1230 匿名さん
    それ計画では?実際は6万くらい?
    https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/miraitoshi/makuhari/documents/2-...

    後、就業者のほとんどは小売、宿泊、サービス業ですね。
    ITは13%くらい。

  8. 1232 通りがかりさん

    >>1231 マンコミュファンさん
    美浜区を通学先にしてる美浜区民は20%くらいなんですね。
    思ったよりかなり少ない。

  9. 1233 匿名さん

    ZOZOマリンもそろそろ建て替えっぽいし、ここ住んで子どもと気軽に野球見に行けるのはええなあ

  10. 1234 通りがかりさん

    >>1233 匿名さん

    新スタジアム、新病院、新駅と発展がすごいですね!

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  12. 1235 匿名さん

    >>1234 通りがかりさん
    既出の通り、新病院はデメリットが多いし、
    新駅もここのマンションへの利点はほとんどない。
    むしろ、メッセ駐車場の場所がマンション群になろうものならこちらはダダ下がり。
    発展が利点だけでないことは想定はしておいた方がいいかも。

  13. 1236 通りがかりさん

    >>1235 匿名さん
    ベイパーク購入済の方は隣駅の開発に戦々恐々とする毎日でしょうね。

  14. 1237 通りがかりさん

    病院できたら静かにしないといけないのでお祭りてきなイベントもなくなるんですか?

  15. 1238 評判気になるさん

    >>1235 匿名さん

    メッセ駐車場の第一候補がマリンスタジアムなのでそれはないと思いますよ

  16. 1239 ご近所さん

    >>1234 通りがかりさん
    新駅なんてどこにできるんですか?

  17. 1240 匿名さん

    >>1239 ご近所さん
    幕張豊砂駅
    もうできてますよ。

  18. 1241 匿名さん

    >>1238 評判気になるさん
    日本語的には
    第一候補がメッセ駐車場・・・
    ですね。

    zozo移設先に幕張海浜公園Gブロック芝生広場・幕張海浜公園野球場
    の位置も候補に上がっているそうです。

    そうなれば、メッセ駐車場位置はマンション・ホテル・商業の複合一体開発に。
    既存のイオン・豊砂公園とで幕張の中心は完全に塗り替えられるでしょう。

  19. 1242 匿名さん

    新駅のメリットはほぼ感じませんね。イオンやコストコは車で行きますし。
    むしろ通勤での停車駅(乗車時間)が増えたデメリットのほうが感じるかも。

  20. 1243 通りがかりさん

    >>1241 匿名さん
    新駅もそうだけど千葉は駅も移動しちゃうし色んなところに色々手を出し過ぎるからマンション価値も変動しがち。
    あまり期待しないほうが良い。

  21. 1244 匿名さん

    直近はベイパークの新改札、病院、小学校で、その後は幕張豊砂のスタジアム一体開発と海浜幕張に高層ホテルの建設が予定されていますね。
    並行して課題となってる海浜幕張全体のインフラ更新もされていくので向こう20年くらいは街づくりを楽しめそうです。
    それ以降はベイタウン側で再開発も始まるころかなと思ってます。

  22. 1245 周辺住民さん

    >>1241 匿名さん
    マジでそうなってほしい、中心とかどこでもいいし、今でもよく分からん
    幕張新都心を周回する自動運転のバスを100円で運行させるくらいやってほしい

  23. 1246 匿名さん

    待てる人は幕張豊砂の駅近マンションを狙えばいい。実現の可能性も時期もわからんけど。

  24. 1247 マンコミュファンさん

    >>1244 匿名さん
    30年後予測できないけど20年後なら予測できますか?

  25. 1248 マンション掲示板さん

    周辺が次々と再開発されるエリアというのもなかなか無いですよね。ワクワクしますね。

  26. 1249 マンコミュファンさん

    ネガティブのタラレバはだめだけどポジティブのタラレバはOKなんです

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  28. 1250 評判気になるさん

    >>1241 匿名さん
    Gブロックに移転して、現駐車場を一体開発したとして、メッセの駐車場が足りなくなりません?

  29. 1251 匿名さん

    >>1250 評判気になるさん
    今ZOZOがあるところがメッセの駐車場でしょ。

  30. 1252 口コミ知りたいさん

    >>1251 匿名さん
    それだと駐車場半分になっちゃいますよ。

  31. 1253 マンション検討中さん

    立駐にすればいいだけでしょ

  32. 1254 マンコミュファンさん

    柏の葉に三井不動産タワマンが駅徒歩2分の立地でできるけど、徒歩15分くらいかかるここが良い理由は何かあるのか?
    柏の葉ららぽーとも徒歩2分程度で、ここから小さなイオンに買い物するより近いし、店舗数ははるかに柏の葉の方が多い。しかも、スーパー等もここより、柏の葉の方が多い。
    朝の通勤も7時頃は、柏の葉キャンパスは20本程度で、海浜幕張の10本程度より便利。
    柏の葉は、ここと比べて津波、高潮、塩害、液状化等のハザードリスクもない。
    柏の葉は、年間700万円程度のラグビー校も近く、研究開発施設もできるので、富裕層や研究者等の居住者も増えるだろうから居住環境も良い。東大、千葉大もあり、理科大も近い。
    TXも臨海地下鉄と接続して、東京、銀座、台場等にも乗り換えなしで通勤、通学可能になる。
    柏の葉は、柏やおおたかの森も近く、新三郷のIKEAやコストコ、レイクタウンも三郷流山橋ができて車でのアクセスも改善。

    どうしてここを選ぶのか?安いからという以外に何かあるのかな?

  33. 1255 口コミ知りたいさん

    >>1254 マンコミュファンさん
    柏に買えば良いんじゃ無いの?誰と戦ってるのか知らんけど。

  34. 1256 eマンションさん

    柏の葉の街づくりは三井の本気を感じますよね。
    ここはJV案件だからなんだか中途半端。ベイパークストリートもイオン任せ。

  35. 1257 マンコミュファンさん

    >>1255 口コミ知りたいさん
    こちらが柏の葉に勝るポイントを教えていただけませんか?
    ぜひ参考にしたいので。

  36. 1258 評判気になるさん

    三井がそんなに好きなら柏でも南船橋でも行けば良いのに何でここに粘着しちゃうのかな?あちらは高くて買えないのかな?

  37. 1259 口コミ知りたいさん

    >>1257 マンコミュファンさん
    勝てるポイント無いんで柏へどうぞ。

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  39. 1260 名無しさん

    >>1257 マンコミュファンさん

    眺望
    就業場所の選択肢多い
    公立校近い
    飲食店充実

  40. 1261 マンション検討中さん

    眺望ってそんなに良かったでしたっけ?
    遠くに見える海?
    飲食店ってチェーン店ばかりですよね

  41. 1262 eマンションさん

    柏の葉激推しのヤバイ人いろんなスレで暴れまわってるから相手しない方がいいですよ。連投して同調者がいるふうに見せてるし。

  42. 1263 匿名さん

    ミッド発表時もそんな感じでしたよね。色んなスレでベイパーク推しを見ました。

  43. 1264 マンコミュファンさん

    TXが臨海地下鉄に乗り入れるって、まだ妄想レベルの話ですが。
    仮に実現したとしても数十年後で、マンション購入の要素にはなりませんな。

  44. 1265 eマンションさん

    >>1264 マンコミュファンさん
    京葉線の羽田アクセス線、りんかい線の直通とどっちが早いかな?

  45. 1266 検討板ユーザーさん

    >>1265 eマンションさん

    羽田アクセス線は都心経由しませんからあまりメリットなさそうですけど。
    せめて山手線東側かすって欲しいですけどね。新橋や品川駅とか。

  46. 1267 マンコミュファンさん

    りんかい線直通なら西側に行きやすくなるからいいんじゃない?TX臨海地下鉄直通並みにハードル高そうだけど。

  47. 1268 検討板ユーザーさん

    >>1267 マンコミュファンさん

    直通でのんびり行くなら新木場で乗り換えた方が早そうだし空いてそうですけどね。

    住民メリットより、観光客メリットですかね。
    そもそも海浜幕張まで来るかどうか…(武蔵野直通しそう)

  48. 1269 匿名さん

    >>1254 マンコミュファンさん
    TX路線住んでましたが、ベイパークとは子育て世代という属性は同じですけど好みが異なるイメージです。京葉線では、海浜幕張はイベントや野球がありますし、ディズニーも近くプライベート重視の方が多いです。TX路線って何もないんですよね、車も持たない方も多いでしょうし。子育て環境と通勤のしやすさを重視する方ですね。
    ラグビー校の富裕層って渋幕みたいなこと言ってますね笑
    研開って会社にとって拠点の一つだし、リモート・転職当たり前の中でわざわざ住む方ってどのくらいいるのでしょうか。
    あと柏の葉から新三郷って超絶面倒くさいですよ、渋滞は1本橋できたくらいじゃなくならないです、電車の乗り換えも大変だし。
    延伸とか何十年も先のことなんてあてにしないほうがいいですよ、コロナみたいなものはないとしても何とかショックで凍結なんて当たり前にありますよ。

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  50. 1270 匿名さん

    >>1269 匿名さん
    柏の葉推しではないけど一応あちらのフォローするなら
    幕張は野球ならサッカースタジアムがあるんでない?
    ディズニーより「もりの遊園地」や「清水公園」の方がずっと使い勝手が良いし子供だけで行ける。
    筑波山もわんわんランドもなかなか良い。東武動物園ワールドスクエアも車で行きやすいのでは?知らんけど。
    三郷越谷おおたかトライアングルはすごいけど、まあそれは互角かな。
    知らないとお互い知らないままだね。

  51. 1271 匿名さん

    >>1269 匿名さん

    ヤフコメとかでもあるように
    ~住みだけど、
    ~に住んでたけど
    は、ほぼ嘘。

  52. 1272 匿名さん

    新鎌ヶ谷のつぎは柏の葉を持ち出されてるけど
    たぶん柏の人は海浜幕張の板見てないと思う。生活圏違いすぎてお互い興味ないだろうし。
    ただ荒らしたい人がネタを作ってるだけ。
    多くはわりと近隣の人が荒らしてます。

  53. 1273 マンコミュファンさん

    >>1269 匿名さん

    柏の葉から三郷IKEAコストコららぽーとまで調べたら車で12分でした。
    常磐道使ってますが。。

    柏の葉はサッカーのホームでは?

    つくばラジコンパークもいれてあげて~

  54. 1274 匿名さん

    柏の葉、いいと思います。環境は申し分ない。
    以下は個人的な見解(感情?)
    ・内陸なので夏熱く冬寒そう。感覚的には埼玉と余り変わらない。
    ・TXは先が茨城に繋がっているので何か嫌。実は茨城出身なんですけどね



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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
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2700万円台~4500万円台(予定)

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千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

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46.01平米~63.20平米

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2LDK~4LDK

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