| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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12214
マンション検討中さん
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12215
マンコミュファンさん
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12216
検討板ユーザーさん
>>12215 マンコミュファンさん
この程度の値上げなら頑張るのが普通かと
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12217
名無しさん
>>12210 マンション検討中さん
坪300いくかどうかくらいでしょ。
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12218
マンション検討中さん
仲介業者のとりさんはスカイ？の自宅を坪260くらいで見積もってましたね
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12219
検討板ユーザーさん
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12220
検討板ユーザーさん
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12221
検討板ユーザーさん
誰も例の値上がり価格表公開しないですね。情報戦の始まりかな。
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12222
通りがかりさん
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12223
マンション検討中さん
>>12220 検討板ユーザーさん
あ、276万だった
値上げ後のライズの価格が分からないけど大差ないんじゃないかな
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12224
検討板ユーザーさん
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12225
口コミ知りたいさん
>>11014 検討板ユーザーさん
普通にミッドの中古とか6000万円台で買えるからそちらはいかが？
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12226
マンコミュファンさん
ダメ元でキャンセル出てないか見たら空いてて、平日だけどＭＲ予約できました！！！！！！
価格が上がってるって話しだからドキドキですが行ってきます。
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12227
マンション検討中さん
>>12213 口コミ知りたいさん
あそこに住んでると言いたいとは全然思わない。
周辺の人は誰も羨ましいと思ってない。新しいマンションいいなあ程度。
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12228
マンション検討中さん
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12229
評判気になるさん
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12230
検討板ユーザーさん
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12231
口コミ知りたいさん
>>12227 マンション検討中さん
お前は欲しくて堪らなそうだし羨ましいって思ってそうじゃん
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12232
名無しさん
>>12227 マンション検討中さん
なぜそんなしょうもないと思っているマンションのスレにいらっしゃるんですか？
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12233
通りがかりさん
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12234
名無しさん
>>12227 マンション検討中さん
価格表見たいか？見たいなら出すよ
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12235
マンション検討中さん
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12236
マンコミュファンさん
>>11850 マンション検討中さん
途中段階だけど、このアンケート結果観る限り、値上げされてても倍率が下がることはないんだろうな
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12237
匿名さん
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12238
検討板ユーザーさん
やはり全体的に値上げされましたね。中住戸の値上げ幅は予想を超えてきました。ここにも数件書かれてましたが坪３０～４５万値上げでした。そして３期以降も更なる値上げがあるらしい。
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12239
マンコミュファンさん
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12240
検討板ユーザーさん
>>12225 口コミ知りたいさん
全て自分次第だし住めば都ともいいますよ。楽しくいきましょう。
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12241
検討板ユーザーさん
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12242
評判気になるさん
>>12238 検討板ユーザーさん
中住戸の最多価格6000～6200万くらいですか？
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12243
マンション検討中さん
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12244
マンション検討中さん
>>12238 検討板ユーザーさん
3期以降もさらに値上げなんだ。ミッドの時は市場とかけ離れた価格でも頑なに値上げせず頑張ってたけどライズはすごい勢いで値上げするんだね。
三井はもしかして海浜幕張の値上がるような新情報取得してるのかな？
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12245
マンション検討中さん
>>12232 名無しさん
近隣に住んでいて購入を検討してるからですよ。
でもあそこに住んでるって言ったら羨望の的だわなんて大きな勘違いだって言いたいだけです。
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12246
マンション掲示板さん
値上がりみたいだけど倍率どうなるんだろう？買えない世帯は脱落のみな気がしていて、そうすると倍率下がるのかな
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12247
口コミ知りたいさん
>>12246 マンション掲示板さん
投資妙味は無くなるから投資家は撤退
ただどれほど投資家がいたかは分からない
値上げとて実需は頑張るべき
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12248
マンション検討中さん
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12249
匿名さん
>>12246 マンション掲示板さん
晴海フラッグ落選組の動き次第かな？
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12250
口コミ知りたいさん
>>12249 匿名さん
晴海組の新規参入がありましたね。となるとお祭り騒ぎは止まらないかもしれませんね。
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12251
通りがかりさん
>>12245 マンション検討中さん
なぜテンションあがらないただ新築ってだけが取り柄だと思っていらっしゃるマンションスレにいらっしゃるんですか？
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12252
通りがかりさん
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12253
匿名さん
>>12247 口コミ知りたいさん
都内の値上がりがエグイことになっているので、ここの値上げなどかわいいものです。
この程度で投資家の撤退はないと思います。
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12254
通りがかりさん
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12255
匿名さん
>>12253 匿名さん
1期は安すぎたから高利回り期待できたけど2期以降は大した利回りでない
利回り変わらないならそもそも千葉じゃなくて東京行く
5年買い戻し特約ついてるのにリスク負ってキャピタル狙いの投資家もいない
5年寝かせるならその分よそに使った方がよっぽどいい
だから実需頑張れよ
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12256
坪単価比較中さん
>>12243 マンション検討中さん
勝ち組は激安だった前3棟の購入者でしょ。ライズの値上がりの恩恵を受けてさらに残債が減っているというボーナウ付き
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12257
匿名さん
>>12255 匿名さん
都内の物件だと表面利回りで3％でればよいほうで多くの物件で2％そこそこではないでしょうか。全額手金ならともかく、投資ローンだと管理費や修繕積立金、固定資産税を考えれば逆ザヤになるのではないかと思います。
ここだと値上がりしてもなお表面利回り5％ぐらいでるのではと期待しています。
前提 70㎡ 6000～6200万円 賃料24.5～25万円/月 （3500～3600円/平米）
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12258
名無しさん
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12259
マンション検討中さん
5%でも空室リスクとの兼ね合いですね。ミッド賃貸の状況見ちゃうと怖いな。
都内であれば賃料下げれば埋まるんでしょうが、ここはそもそもの賃貸需要が太くなさそう。
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12260
マンション検討中さん
案内メールでは、4/27より案内会開始なので、まだ価格出てないでしょ
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12261
マンション掲示板さん
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12262
eマンションさん
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12263
口コミ知りたいさん
>>12262 eマンションさん
価格が出たらマンマニさんがすぐに記事にしてくれ周知してくれます。皆様、早く知りたい気持ちは分かりますが、それまで待ちましょう。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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