幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>12098 マンション検討中さん
1.2倍いくかいかないかくらいでは？利上げも控えてますし環境変わってきました。

資源高、金利、為替相場、国内景気。色んな要素がありますものね。

一期契約者ですが、契約の時は、めちゃくちゃストレスかかりました。今がピークかもしれませんから。

>>12119 マンション検討中さん
ここまで供給少ないと希少価値にも繋がって売る時の強みになりそう

住宅ローン金利の大幅上昇は基本的にない。人件費、資材費の高騰。新築マンションの選択肢が少ないため、このゾーンのマンション価値は今後も上昇します。下がる要因が無く、上がる要因が複数人あるため、5年後1.3～1.5倍の価値にはなるかと。

>>12125 検討板ユーザーさん
１.５倍までいかなくとも１.３倍は固いなとは思う。

>>12123 マンション検討中さん
契約の時ストレスかかりますよね。多分今がピークですよね。

>>12127 マンコミュファンさん
今がピークと思い込みたい落選者が現れました

>>12127 マンコミュファンさん
少なくとも私は、今がピークではないと判断して購入しましたよ。街の発展によるブランドタウン化、次のタワー控えてる、新設小、病院。さらには海浜幕張駅の通勤快速の可能性。これらを踏まえて、今選べる選択肢＆自分の予算の中では1番リスクの少ない物件にしたつもりです。

これだけあるプラス要素を理屈では分かっていても、今がピークかもしれないという僅かなリスクはあります。数千万のローンを組むとなると、この僅かなリスクでも精神的にしんどかったです。器の問題かもしれませんが。

>>12128 マンション検討中さん
ですね。笑えますな笑

ストレスがピークって話でしょ…

>>12130 検討板ユーザーさん
一時当選者ですがそう考えてます。そんな残念ながら上がらないですよ。残債割れしないから買いましたが。

>>12127 マンコミュファンさん
建設コストはこれから上がることはあっても下がることはないし、マンション用地も少なくなっていく中で新築マンションが下がるという未来は描ぎずらいです。
大手デべは自社の利益を削ってまで販売を伸ばそうという考えはないだろうし、世界的に見て日本の物価の安さが突出している中で、新築マンション価格が下がるというイメージがどうしてもわきません。
海外の物価高と円安で海外旅行はできないと言っている人もいますが、そんな中でも今年のゴールデンウイークのハワイ旅行は盛況みたいで世の中2極化しているようです。

>>12131 マンション掲示板さん

なんだこいつ
どう考えても読み違えてるだろ

豊海もしばらく冬眠だしベイパーク注目されまくり。
ヨッシャー祭り確定やな！
さっさと買っとけ坪500万はすぐそこか？

一期で買った身として1.3倍とかそんな上がる気してないけどなんか周りが怖い。今から入居が心配。

ベイタウン路駐祭り過ぎて邪魔
景観ぶち壊し

坪500botまだいたのかw

次期が坪30万値上げなら、都内検討者の流入に相当自信があるんだろうね。

晴海フラッグ板状が終わった直後なので、ハルフラからの流入も見込んでそう。

ハルフラゾンビは、落ち続けてる間に市況も上がって選択肢狭まって本当に辛いだろうね

>>12136 口コミ知りたいさん
うるせーよ落選者

治安悪い掲示板ですね。狂信的というか、自分勝手というか、、

>12137
邪魔に感じる時もあるけど、路駐可なのがベイタウンのいい点でもある。路駐不可になったら、ただでさえ減ってる飲食店やクリニックがもっと減って住民は困るよ。ベイパーク民だって、車あれば路駐できた方がいいでしょ?

落選者が当選者のフリしてるなんて治安悪いですね

二期のMR前の段階で12000以上のコメントが寄せられるって、超人気マンションだな。千葉県では歴代No.１なんじゃないかな

>>12142 匿名さん
これは実際そうなんだけど、やっぱり見通しは悪くなるからいつか痛ましい事故が起こらないか心配なんだよね

もう30年以上やってて上手く回ってんだから、今さら他所者が何言ってんの？って感じでしょうね。

今度のネガはベイタウン攻めか
まあ頑張りなよ

ライズの方角の序列ってどんなもん？

>>12148 名無しさん
19階以下か20階以上で分かれると思う。
西向きの19階以下は線路&マンションビュー。

>>12149 名無しさん
西は高層でもミッドと被るよね？北、東の方が上？

株が暴落してるから、マンション価格も暴落しないかな？

改めて一期の時のマンマニのブログ観てたら、一期の間取り、良間取りが多かったなぁって。自分がそう感じてるだけなのかな…。

https://manmani.net/?p=52785

>>12150 マンション検討中さん
人によるんじゃないかな？ミッドと被っててもいいから富士山みたいって人は西が好きだろうし、抜け感重視は東。低層のパークビュー（北向き）が好きな人もいるだろうし

ウェルステイトの点灯みて、北や東が余計によくなった

>>12154 口コミ知りたいさん
たしかに、夜景はめちゃくちゃ映えそう

>>12153 匿名さん
冬場の千葉方面から見る雪を被った富士山は本当に感動モノ。
東京は遠いけど引っ越したくなくなる。

富士山なんて毎日見るもんじゃないし、ビューラウンジたまに行くくらいで丁度いい
ミッドの被りは無理

>>12151 マンション検討中さん
マンション価格は遅効性ですからね。でもじわじわくるのはそれはそれでつらいすね。

本当だ暴落してる

浦和ザタワーについてお伺いしたいです。設備仕様などで幕張ベイパークが浦和ザタワーに勝ってるポイントを教えていただけますでしょうか？

設備仕様の差を他人に聞かなきゃ分からないレベルならマンションなんて買わないほうがいいですよ

>>12160 検討板ユーザーさん
知らん。そもそも坪単価倍くらい違うし県も違うし比較検討してる人少ないと思うから自分で調べたら

>>12159 マンコミュファンさん
為替介入でも株下がるらしいのと利上げでどれだけ下がるか、また上がるのか、まだ日経平均を信じ切れてません、、

>>12160 検討板ユーザーさん
全体的に間取りはここの方がいいですよ！具合的に情報必要な場合はいつでも聞いてください。

>>12160 検討板ユーザーさん
２７階とのことでライズより一回りも二回りも小さいので、完成した時のインパクトは圧倒的にライズです。タワマン好きはライズの方が合うかと。

>>12162 マンション検討中さん
これが日本人特有の集中いじめか。酷いもんだよ

間取りと階層ですか。教えていただいた２点について購入する上で重要になりそうです。自分で階層を数えて見るなり間取りの比較を行いどちらが合ってるか確認してみます。

>>12157 eマンションさん

同じく
そして冠雪富士は冬のみ
毎日間近で楽しめるのはミッド

>>12160 検討板ユーザーさん

自分で調べなさい。

>>12160 さん
年収4400万のあの方ですか？笑

浦和自作自演マン

ＭＲ１枠空いてますよ！希望者急いでください！

2期は値上げはほぼないという人と結構な値上げになると言う人いますが、どっちが正しいんですか？

浦和は相手にしなくてよい

>>12173 マンション掲示板さん
おそらくN71の２階が５３００万円台なので値上げ

今日がMR初日か

一期の時は営業マンは値上げするって言ってたけどな
角とかわかりやすかったが、中だとわかりにくいかもね

>>12119 マンション検討中さん
以前ビューバス付きの部屋に住んでいましたが、こちらのような普通グレードのマンションだと外から丸見えなので、やっぱり落ち着かなくて目隠ししてしまい、景色を見ながら入浴なんてしないですよ。唯一の利点は、入浴後浴室乾燥などしなくても、窓を少し開けておけば換気が良くできることぐらいでした。

>>12160 検討板ユーザーさん

年に4400万も稼げる超優秀な方が、マンション設備使用の比較を自分でできないなんておかしいですね。

タワマン４部屋一気買いは確かにすごいけど、高額な買い物の調査が面倒でできないから他人任せにするほどの富裕層でもないでしょうに。

>12178 マンション住民さん
マンションのグレードとビューバスが外から丸見えかどうかは関係ないような。
ビューバスの窓が他のマンションと「こんにちわ」でなければ何も問題ないでしょ。
「船の上から双眼鏡で見られてるんじゃないか」とか「フェンスの向こう側から誰か覗いてるんじゃないか」と気になって温浴施設の露天風呂に入れない人もたまに居るけどね。

>>12178 マンション住民さん
外から丸見えのビューバス作る開発業者って異常だね。
ここは街ごと連合デベが作ってるから、外から丸見えの部屋になんてビューバス作らんよ

>>12178 マンション住民さん
ネガって本当頭悪いよね

皆さん貴重なご意見ありがとうございます。年収４４００万の文脈が目立ちますが、年収４４００万あったら風あたりが強くなるのは疑問でした。
こちらで反論するのもどうかと思いますので１点だけお伝えしますと、フランクにご検討されてる方々の中に情報お持ちの方がいらっしゃればという思いでのお伺いでした。
１つのお伺いすることにそこまで神経質にならないといけないという発想がなく、申し訳ございません。

>>12182 eマンションさん
ビューバスでライト付けてブラインド全開で入浴するやつ居るか？笑
夜景見るからライト暗くした方が格段に綺麗に見えるし、絶対あいつビューバス使った事ないっすよ笑
因みにですが我が家はビューバスでして、それ踏まえてのコメントっす笑

浦和マンがナチュラルな検討者なのか虚言で荒らし目的なのかが分からない
それとシンプルに桁違いの年収に嫉妬してそうな落選者がちらほら見受けられるの面白いね
1期当選だから高みの見物

今日のネガはビューバスですか？
2期は供給ないんで検討者にとっては無風ですね
どうか頑張ってください

ビューバスアンチ、一瞬で木っ端微塵にされててワロタw

ライト暗くして夜景観ながら風呂入るって贅沢だな～。風の音とか雨の音も聞こえてたらなお良い。

>>12187 マンション検討中さん

ネガにしてもセンスなさすぎるよね笑
北東はウェルステイトの点灯や最後の棟が中心の夜景、南は街並みと海方面の飛行機とか楽しむ感じですかね

>>12185 名無しさん
年収公開した方がよりマッチするご意見をいただけるかと思っての意図でした。周囲の方々を不快にしてしまっていたのならデリカシーの無い発言をしてしまったと反省しています。

浦和全レスくん

誰もネガオジサンの裸には興味ないよ
自意識過剰だよ

平日だけどまたＭＲ１枠空いてるみたいです！平日休める方はお早めに！

次期以降でビューバス確定は北東角の高層階と南東角の高層階か。ほしいけど予算届かないんだろうな（白目）

>>12193 マンション検討中さん
億超えてくるかもしれませんね。

1期で落ちて、2期のMR案内来ないのですが、、そんな方いますか？

>>12195 マンション検討中さん

担当に連絡してみては？

>>12193 マンション検討中さん

一期では北東いったの？

>>12197 匿名さん
二期から参戦です

>>12192 名無しさん
まだ空いてるぞ笑
みんな見てないのか空いてないのか

今日から2期MRということは、詳細（価格・分譲数など）出たのかな････。

>>12200 匿名さん
出てますよ！やはりまあまあな値上がりですね。１期でS７０しか検討できなかった世帯は手が届かない可能性あるかもしれません。

>>12201 評判気になるさん

そうなんですね。MR枠取れなかったので情報お待ちしております。m__m

広さが抑えられてるから大したことないけど、まあまあなねがりやで、これ

>>12203 マンション検討中さん
だよな。いよいよマンション価格高騰がライズにも来たって感じだな。これまでの割安感は一切ないけど、ここで止めたらもうタワマン買えない人らは出てきそうだね。ここで割り切って申し込めるかが肝だな。

階数も今回は低層がメイン？

>>12205 評判気になるさん
ご担当に聞かれてはいかがですか？

坪30値上がりしても安くね

>>12207 マンション検討中さん
坪３０上がっても大抽選会だろうね。価格と設備のバランスが良くて新しい街も手に入るって半端じゃなく魅力だよ

坪３００切ってる時点であり得ないレベルで安い。ここが２００台で買えて条件合うなら間取りがどうとか言ってる場合じゃないぞ。

適正価格ってどんなもんなの？330くらい？

>>12210 マンション検討中さん
坪３３０くらいが適切かもね。１期のS７０の５２００万は破格にも程がありますよ。

330だと分かりやすいね
70㎡→7000万
80㎡→8000万
90㎡→9000万

だとすると、まだまだ全然割安では？

>>12212 検討板ユーザーさん
割安ですよね。あのクオリティのタワマンですよ。誰もが欲しいですもん。あそこに住んでるって言いたいでしょ。言うために２期頑張ります。

意外と買えない人が多くて倍率下がるかも？？？

値上げだからと撤退するのは勿体無いですね

>>12215 マンコミュファンさん
この程度の値上げなら頑張るのが普通かと

>>12210 マンション検討中さん
坪300いくかどうかくらいでしょ。

仲介業者のとりさんはスカイ？の自宅を坪260くらいで見積もってましたね

ミッド6階は急げでは～

>>12219 検討板ユーザーさん
坪266万ね

誰も例の値上がり価格表公開しないですね。情報戦の始まりかな。