千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 20:52:46

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 12122 検討板ユーザーさん

    >>12098 マンション検討中さん
    1.2倍いくかいかないかくらいでは?利上げも控えてますし環境変わってきました。

  2. 12123 マンション検討中さん

    資源高、金利、為替相場、国内景気。色んな要素がありますものね。

    一期契約者ですが、契約の時は、めちゃくちゃストレスかかりました。今がピークかもしれませんから。

  3. 12124 マンコミュファンさん

    >>12119 マンション検討中さん
    ここまで供給少ないと希少価値にも繋がって売る時の強みになりそう

  4. 12125 検討板ユーザーさん

    住宅ローン金利の大幅上昇は基本的にない。人件費、資材費の高騰。新築マンションの選択肢が少ないため、このゾーンのマンション価値は今後も上昇します。下がる要因が無く、上がる要因が複数人あるため、5年後1.3~1.5倍の価値にはなるかと。

  5. 12126 匿名さん

    >>12125 検討板ユーザーさん
    1.5倍までいかなくとも1.3倍は固いなとは思う。

  6. 12127 マンコミュファンさん

    >>12123 マンション検討中さん
    契約の時ストレスかかりますよね。多分今がピークですよね。

  7. 12128 マンション検討中さん

    >>12127 マンコミュファンさん
    今がピークと思い込みたい落選者が現れました

  8. 12129 12123

    >>12127 マンコミュファンさん
    少なくとも私は、今がピークではないと判断して購入しましたよ。街の発展によるブランドタウン化、次のタワー控えてる、新設小、病院。さらには海浜幕張駅の通勤快速の可能性。これらを踏まえて、今選べる選択肢&自分の予算の中では1番リスクの少ない物件にしたつもりです。

    これだけあるプラス要素を理屈では分かっていても、今がピークかもしれないという僅かなリスクはあります。数千万のローンを組むとなると、この僅かなリスクでも精神的にしんどかったです。器の問題かもしれませんが。

  9. 12130 検討板ユーザーさん

    >>12128 マンション検討中さん
    ですね。笑えますな笑

  10. 12131 マンション掲示板さん

    ストレスがピークって話でしょ…

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  12. 12132 通りがかりさん

    >>12130 検討板ユーザーさん
    一時当選者ですがそう考えてます。そんな残念ながら上がらないですよ。残債割れしないから買いましたが。

  13. 12133 匿名さん

    >>12127 マンコミュファンさん
    建設コストはこれから上がることはあっても下がることはないし、マンション用地も少なくなっていく中で新築マンションが下がるという未来は描ぎずらいです。
    大手デべは自社の利益を削ってまで販売を伸ばそうという考えはないだろうし、世界的に見て日本の物価の安さが突出している中で、新築マンション価格が下がるというイメージがどうしてもわきません。
    海外の物価高と円安で海外旅行はできないと言っている人もいますが、そんな中でも今年のゴールデンウイークのハワイ旅行は盛況みたいで世の中2極化しているようです。

  14. 12134 マンコミュファンさん

    >>12131 マンション掲示板さん

    なんだこいつ
    どう考えても読み違えてるだろ

  15. 12135 匿名さん

    豊海もしばらく冬眠だしベイパーク注目されまくり。
    ヨッシャー祭り確定やな!
    さっさと買っとけ坪500万はすぐそこか?

  16. 12136 口コミ知りたいさん

    一期で買った身として1.3倍とかそんな上がる気してないけどなんか周りが怖い。今から入居が心配。

  17. 12137 契約者さん4

    ベイタウン路駐祭り過ぎて邪魔
    景観ぶち壊し

  18. 12138 検討板ユーザーさん

    坪500botまだいたのかw

  19. 12139 マンション検討中さん

    次期が坪30万値上げなら、都内検討者の流入に相当自信があるんだろうね。

    晴海フラッグ板状が終わった直後なので、ハルフラからの流入も見込んでそう。

    ハルフラゾンビは、落ち続けてる間に市況も上がって選択肢狭まって本当に辛いだろうね

  20. 12140 匿名さん

    >>12136 口コミ知りたいさん
    うるせーよ落選者

  21. 12141 通りがかりさん

    治安悪い掲示板ですね。狂信的というか、自分勝手というか、、

  22. 12142 匿名さん

    >12137
    邪魔に感じる時もあるけど、路駐可なのがベイタウンのいい点でもある。路駐不可になったら、ただでさえ減ってる飲食店やクリニックがもっと減って住民は困るよ。ベイパーク民だって、車あれば路駐できた方がいいでしょ?

  23. 12143 匿名さん

    落選者が当選者のフリしてるなんて治安悪いですね

  24. 12144 マンション検討中さん

    二期のMR前の段階で12000以上のコメントが寄せられるって、超人気マンションだな。千葉県では歴代No.1なんじゃないかな

  25. 12145 口コミ知りたいさん

    >>12142 匿名さん
    これは実際そうなんだけど、やっぱり見通しは悪くなるからいつか痛ましい事故が起こらないか心配なんだよね

  26. 12146 通りがかりさん

    もう30年以上やってて上手く回ってんだから、今さら他所者が何言ってんの?って感じでしょうね。

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  28. 12147 マンション検討中さん

    今度のネガはベイタウン攻めか
    まあ頑張りなよ

  29. 12148 名無しさん

    ライズの方角の序列ってどんなもん?

  30. 12149 名無しさん

    >>12148 名無しさん
    19階以下か20階以上で分かれると思う。
    西向きの19階以下は線路&マンションビュー。

  31. 12150 マンション検討中さん

    >>12149 名無しさん
    西は高層でもミッドと被るよね?北、東の方が上?

  32. 12151 マンション検討中さん

    株が暴落してるから、マンション価格も暴落しないかな?

  33. 12152 マンション検討中さん

    改めて一期の時のマンマニのブログ観てたら、一期の間取り、良間取りが多かったなぁって。自分がそう感じてるだけなのかな…。

    https://manmani.net/?p=52785

  34. 12153 匿名さん

    >>12150 マンション検討中さん
    人によるんじゃないかな?ミッドと被っててもいいから富士山みたいって人は西が好きだろうし、抜け感重視は東。低層のパークビュー(北向き)が好きな人もいるだろうし

  35. 12154 口コミ知りたいさん

    ウェルステイトの点灯みて、北や東が余計によくなった

  36. 12155 検討板ユーザーさん

    >>12154 口コミ知りたいさん
    たしかに、夜景はめちゃくちゃ映えそう

  37. 12156 口コミ知りたいさん

    >>12153 匿名さん
    冬場の千葉方面から見る雪を被った富士山は本当に感動モノ。
    東京は遠いけど引っ越したくなくなる。

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  39. 12157 eマンションさん

    富士山なんて毎日見るもんじゃないし、ビューラウンジたまに行くくらいで丁度いい
    ミッドの被りは無理

  40. 12158 評判気になるさん

    >>12151 マンション検討中さん
    マンション価格は遅効性ですからね。でもじわじわくるのはそれはそれでつらいすね。

  41. 12159 マンコミュファンさん

    本当だ暴落してる

    1. 本当だ暴落してる
  42. 12160 検討板ユーザーさん

    浦和ザタワーについてお伺いしたいです。設備仕様などで幕張ベイパークが浦和ザタワーに勝ってるポイントを教えていただけますでしょうか?

  43. 12161 マンション検討中さん

    設備仕様の差を他人に聞かなきゃ分からないレベルならマンションなんて買わないほうがいいですよ

  44. 12162 マンション検討中さん

    >>12160 検討板ユーザーさん
    知らん。そもそも坪単価倍くらい違うし県も違うし比較検討してる人少ないと思うから自分で調べたら

  45. 12163 マンション掲示板さん

    >>12159 マンコミュファンさん
    為替介入でも株下がるらしいのと利上げでどれだけ下がるか、また上がるのか、まだ日経平均を信じ切れてません、、

  46. 12164 名無しさん

    >>12160 検討板ユーザーさん
    全体的に間取りはここの方がいいですよ!具合的に情報必要な場合はいつでも聞いてください。

  47. 12165 検討板ユーザーさん

    >>12160 検討板ユーザーさん
    27階とのことでライズより一回りも二回りも小さいので、完成した時のインパクトは圧倒的にライズです。タワマン好きはライズの方が合うかと。

  48. 12166 通りがかりさん

    >>12162 マンション検討中さん
    これが日本人特有の集中いじめか。酷いもんだよ

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  50. 12167 マンション掲示板さん

    間取りと階層ですか。教えていただいた2点について購入する上で重要になりそうです。自分で階層を数えて見るなり間取りの比較を行いどちらが合ってるか確認してみます。

  51. 12168 マンコミュファンさん

    >>12157 eマンションさん

    同じく
    そして冠雪富士は冬のみ
    毎日間近で楽しめるのはミッド

  52. 12169 口コミ知りたいさん

    >>12160 検討板ユーザーさん

    自分で調べなさい。

  53. 12170 マンコミュファンさん

    >>12160 さん
    年収4400万のあの方ですか?笑

  54. 12171 評判気になるさん

    浦和自作自演マン

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
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千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

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千葉県市川市南行徳1-10-6

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60.85平米・76.45平米

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千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

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千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

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未定

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45.18平米~114.69平米

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