幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>11912 マンション検討中さん
洋室３がゴミですけどお祭り倍率確定ですね

Ｗ７３Ａってビューバス？これでビューバスなの？

ガチで当てに行くならN71、E75かな

>>11914 評判気になるさん
勝ち間取りSE98、W83At、E78、E73、S73t、S71、N71A。
N71Aは広さは無いが坪300だからそこが難点。

２期で終えたい世帯は、Ｅ７５、Ｓ７５ｂｔに票入れるが得策です。

ｎ７１の価格理由知ってる方いますか？

>>11917 マンション検討中さん
N71はキッチンの好き嫌い分かれそうなので低倍率予想

>>11918 評判気になるさん
S75bt、そんなひどいです？

一期が角部屋4列供給で、今期は1列ってどういうこと？もっと角部屋だせよーーー

MR瞬殺！！！

S71は最高の間取りですね。全てこの間取りでもいいのではないかってくらいキレイで完成されてる。

南東角一択で突撃します

>>11924 口コミ知りたいさん
中住戸の間取りとしてはかなり秀逸ですね。

南東部屋の間取りはちょっと微妙って思ってるのは私だけかな？
値段次第抽選になるだろうけど。

S71期待してたけど結構下がり天井はきつそうだなあ(倍率下げ)

>>11928 マンション検討中さん
中住戸は全体的に下がり天井ひどいからね。みんな気にせず突っ込むと思うよ

申し込み制限ありってなってたけどなんだろ

>>11927 マンコミュファンさん
正直、間取りだけでみたら一期の北東の方が好きです。南東なのにビューバスじゃないのはびっくり。北東がビューバスなのにね

登録したのにメールが来ないんだけど

>>11932 マンション検討中さん
参戦すらできずに終わりますね。お疲れさまです

>>11927 マンコミュファンさん

LDKの部屋入ったところはどう使えばいいんですかね。
洋室1,2も部屋入ったところがデッドスペースでもったいなく見えますね

>>11927 マンコミュファンさん

LDKの部屋入ったところはどう使えばいいんですかね。
洋室1,2も部屋入ったところがデッドスペースでもったいなく見えますね

>>11921 検討板ユーザーさん
洋室２、３は物置いたら人通れないレベルで細長いですよ。

>>11919 マンション掲示板さん
坪３００です。元々のグレードが高いためです。

>>11932 マンション検討中さん
今来てなかったらおそらく３期以降の案内ですね

普通のマンションでも柱が部屋の角にきてるのに、ここの部屋ほとんど部屋の真ん中にきてるじゃん。それなのに良間取りってギャグ？

>>11939 マンション検討中さん
きたきた笑

se98は、良さげだけど、ここまで来たらビューバス,3WIC、納戸ありのライズNo.1の間取りse106tが出るまで待つ。

>>11939 マンション検討中さん
おっしゃる通りです！なので申し込まない方がいいですよ！

ミッドの時もそうだったけど三井は1期でいい間取りを全て放出するのではなく毎期コンスタントにいい間取りを出してくれるよね。

4/27が最短？ここで価格分かるのかな

>>11943 マンション検討中さん
三井に感謝ですね。

>>11944 匿名さん
そこで分かりますよ。最短は４／２２です

なんか過剰反応してる方がいますけど、わたしは南東角に入札するので大丈夫ですよ。

>>11947
南東角ってどのタイプですか？

S75btの洋室2,3はお風呂サイズと比較すると横スパンの実測1m50くらいですね
シングルベッドを壁付けで置くと残り50ｾﾝﾁです
あまりぴったり置くのも湿気やカビの観点からよくないですが
初めてのマイルームのお子さんならこんなもんかって感じでは

一期もそうだったけど、角部屋とその他で間取りに差がありすぎね。

>>11947 11939さん
残念ながら角住戸も真ん中に柱あるし下がり天井もあるよ
あなたの言葉を借りれば角住戸もギャグ間取りだよ

隠しても仕方ないので言いますが、予算５０００万台なのでＳ７１一択です。経済的な事情なので高倍率とか関係ありません。

>>11951 1期南西角さん
中住戸のギャグみたいな柱位置に比べて、角部屋は秀逸だよ。当てにいく

わたしが浦和、嫁が海浜幕張に実家があり、ライズと浦和ザタワーで迷ってます。お互い実家への距離に拘りがあり折り合いが付きません。二人ともリモートワークなのですが、どんなポイントで決めるのが良いか教えてほしいです。

下がり天井とかで悩んでる人居ると羨ましいです。晴海と他マンション、ここの１期で合計７回落選してる身からすると下がり天井なんかで迷ってられるのも今のうちという皮肉をおいておきます。

>>11953 さん
お前は当たんねーよドンマイ

>>11953 口コミ知りたいさん
この人例のネガでは？

（中住戸ディスって一期中住戸当選者釣るの楽しい！）

S71は他の物件にもある間取りだね
洋室2の使い方が難しい

北東角買ってモデルルームみたいに元の間取りの痕跡ないくらいに変えたい。

たびたびネガが沸くけど、ここの弱みは一部の部屋の天井高と中住戸の柱位置なのよね。MRでよく確認しときたい

買えてすらいない人が何か吠えてて微笑ましいな

>>11931 通りがかりさん

南東は確かに微妙かも
洋室1もいびつだし、洋室4は設ける意味がわからない

>>11961 マンション検討中さん
柱位置って柱の食い込みの話？
角もしっかり柱の食い込みあるけどちゃんと見てる？

>>11963 マンション掲示板さん

ほんとにそれ
オナスタでMRみたいな間取り変更ができるもんならまだ間に合う中層以上取ってガラッと変えたい

>>11963 マンション掲示板さん
洋室4完全に潰して3LDKでもいいけどパイプスペース残るからきしょいんだよね

>>11964 匿名さん
部屋の真ん中に柱がある中住戸と、リビングDWで8連窓の角部屋を並列には語れない

>>11967 評判気になるさん
柱の話してただろ
別の要素を持ってくるなよ笑

>>11968 通りがかりさん
真ん中に柱がきてる中住戸と比較して角部屋を並列に語れると思えてるならとんだ脳内お花畑さんだよ。

>>11969 eマンションさん
南西角決めてるから脳内お花畑で合ってるよ

いや柱の話なら中も角も変わんないだろw
何言ってるんだろうこの人w

>>11970 名無しさん
あらそうなのですね。角部屋にした先見の明が素晴らしいです

>>11957 名無しさん
そうだと思うw
なんかイキイキとしてるねw

>>11964 匿名さん
食い込みじゃなくて、柱が部屋の真ん中にあるか端にあるかってことでは？
真ん中にあると下がり天井も真ん中にくるし、リビングの窓面が狭くなったりするし。

要するに田の字型の間取りよりワイドスパンの方が良いってことを言いたいのでは。そんなの自明の理だし価格にも現れてるから指摘したところでかんも変わらん

>>11954 マンション掲示板さん
予算はどのくらいですか？ここは坪３００弱、浦和ザタワーは坪５００～で全く違いますよ

>>11974 検討板ユーザーさん
Youのいう通りデース

>>11974 検討板ユーザーさん
だから中も角も下がり天井きつい場所はあるんだって笑
柱の話なのに、急に角の方がとかごくごく当たり前のことを話されてもって感じ笑

>>11976 マンション掲示板さん
どっちも選べるなら裏技
端から予算届かないからこっちに来たけど

>>11979 評判気になるさん
差し支えなければ理由教えていただけますでしょうか。

浦和と海浜幕張って大分性質違うよね
どっちも選べるんだったらシンプルに好みでいいのでは？
住環境予算優先でのびのび過ごしたいなら海浜幕張
埼玉ナンバーワン立地で都心距離、駅距離、利便性を享受したいなら浦和
学区とかはよく分からない

>>11980 eマンションさん
浦和3分の立地であの規模は希少だからですね

>>11981 通りがかりさん
実家の都合なので特に共通点はありません。
世帯年収４４００万ありまして特にどちらも予算内だと考えてますが、嫁が私嫁の両親を将来的にパークウェルステイトに住んでもらえたらと思ってるようです。
それも良いと思ってる反面生まれ育った浦和を離れるのが心残りでして。
参考までにパークウェルステイトに両親を住んでもらうためにこちらを選んでる方も多いのでしょうか？
質問ばかりですみません。

>>11983 名無しさん
いそうですけどね
両親も幕張に住みたいという意思があるのなら良い選択なのでは？

>>11983 名無しさん
埼玉でいいんじゃない？
千葉に来たら裏切りものやで笑

>>11984 匿名さん
そうですよね。
パークウェルステートに4人入居となると費用もそこそこ発生するためその辺りもネックだと思ってました。
71㎡の部屋を両方の両親にとなると入居費用前払いでキャッシュで1億程度かかってくるので。
今の資金だと1億払うと残りのキャッシュがかなり減ってしまうので不安でして。

>>11983 名無しさん
妻の言うこと聞いてた方が良さそうだけどね

>>11985 マンション掲示板さん
すみません。どういう意味でしょうか？私は浦和が良いのですが嫁を裏切ることになるのかもしれないと。

>>11987 検討板ユーザーさん
ご意見ありがとうございます。住まいと書斎で2部屋購入検討してるのですが、2期だと71㎡の部屋が最小でしょうか？合っていればそこを私の書斎、角部屋を住まいにしようと思ってます。

>>11989 マンション掲示板さん
S71もSE98も超高倍率が予想されるのでまずは申し込んでみて当たったら海浜幕張でいいのでは？
浦和の方も地権者住戸多めで供給数少ないので争奪戦ですよ

海浜幕張も浦和も買いたいけど買えないという人がほとんどだと思うので

>>11990 検討板ユーザーさん
ご意見ありがとうございます。ＭＲの予約が取れたのでまず申し込んでみます。

>>11983 名無しさん
世帯年収4400万しかなかったらベイパークしかないだろうね。
ちょっと置かね無さすぎて浦和はきついよ。

変なの出てきて話題それてるけど、間取りと札入れの検討した方がいいと思う
二期って抽選はいつ頃なの？

>>11993 マンション掲示板さん
意外と70㎡程度の部屋だと1億前後なので許容範囲かと思ってます。
ベイパークだと2部屋、両親のパークウェルステート2部屋で計4部屋で検討してます。

>>11994 マンション掲示板さん
６末ですよ。それくらい知っておけよ

>>11994 マンション掲示板さん
６末ですよ。それくらい知っておけよ

好きなところに札入れりゃいい
倍率下げたい人だらけだからここでの議論なんて無駄
一応言っておくけど南東角が1番ゴミ

妻の言うこと聞いてた方が良さそうだけどね

>>11999 マンション検討中さん
嫁は断トツでベイパークの角部屋希望です。
浦和ザタワーとベイパーク検討してる方居ますか？何かアドバイスいただきたいです。

>>11983 名無しさん
世帯年収４４００羨ましいです。
私は一馬力で４０００しかないからツライ・・・

>>12000 評判気になるさん
資金に余裕があるようですし、もともとなじみのある浦和をおすすめします。
現在海浜幕張在住ですが、ネガではなく、本当にこの辺りには何もないですよ。

ふらっと散歩に出てお茶やお酒を楽しんだり、贅沢ではないけどちょっと美味しい食事をしたりする場所はほとんどありません。買い物は全てイオンで済ませるような環境です。浦和には住んだことはありませんが、ここよりはずっと歴史のある街ですし、住んでいて面白味があると思います。

シニア向けレジデンスについてですが、双方のご両親はどうお考えですか。子供が入居準備費用を全て支払うというのも、最近ではなかなか珍しいのではないでしょうか。ごご両親にも、自分達自身の蓄えや過ごし方の希望もあると思いますよ。高級だけど知り合いもいない千葉の埋立地に住むのが本当に彼らの希望なのかなと、ふと疑問に思ってしまいました。大きなお世話ですみません。

>>12001 匿名さん
一馬力で４０００万あれば十分だと思います。厳密に言うと妻が専業主婦なので一馬力４４００万ですが、どちらの物件も無理なく返済していけます。
浦和か幕張かという問題が解決すれば我が家は落ち着きます。

>>12003 検討板ユーザーさん

どっちも当たればの話だね。

評価通りの供給数であれば合計166部屋で、一期とほぼ同じか。第2期の予定販売価格の最高値は8,900万円台なので、SE98の25階が8900万円台なら、相当お安い印象。

以下、取りまとめた。間違ってたらすまん

N71A 2階から25階（24部屋）
S71 2階から25階（24部屋）
S73T 31階から38階（8部屋）
W73A 2階から25階（24部屋）
E75 2階から25階（24部屋）
S75BT 26階から30階（5部屋）
E78 2階から25階（24部屋）
W83AT 31階から38階（8部屋）
SE98 2階から25階（25部屋）

>>12005 マンション検討中さん
評価どおり、ではなく、表記通り、です

北向きN71Aの低層～中層が供給されたとして、最低価格が5300万だとしたら、かなり値上げした印象。4000万台の供給は望めないのかな？

やはり角１つとなると、間取りが微妙とはいえ倍率は高まりそう
一期の角はほんと狙い目でしたね

>>12005 マンション検討中さん
70平米台がほとんどかー。80平米以上を希望してる人的にはイマイチな供給。結構倍率偏りそう

>>12008 匿名さん
一期の161部屋のうち、69部屋が角部屋でしたからね。角部屋狙いなら一期が最大のチャンスでした。

ちなみにライズは角部屋が148部屋あるけど、一期でそのうち69部屋を供給済み（46%供給済み）なので、これからは一列ずつゆっくり売り捌いていくのかもしれません。

S71、W83AT、SE98が高倍率かな。
当てに行くならこのあたりは避けたい

アメリカのAI関連暴落してますね。週明けの日経平均がまた下がる、、どこで止まるのか。

S71が5300万台～で最安と思ってたけどN71っぽくない？