幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

今日もネガが沸いてるなぁ。ほんと人気マンションだこと。

次のタワーを内廊下にして一気に値上げするに1票

都から土地を安く仕入れて高く売ることができない晴海フラッグ以外、高値掴みの可能性大。東京湾岸タワマンでも坪100以下で買える時代がほんの十数年前にあった。海浜幕張はバブル弾けたらそれ以下になるリスクもあるでしょ。

>>11574 匿名さん
出た笑 昔の価格にいつまでも囚われてる人笑

>>11574 匿名さん
この人の狙いが分からない。

>>11575 マンション検討中さん

昔って言っても10年ちょいですよ。
この間って感じです。

>>11577 通りがかりさん
上昇相場に乗れなくて悔しくて悔しくて仕方ないんですね
もう今世は諦めて来世に期待したらどうですか？

10年前をこの間って笑
坪100万以下で買えるといいですね！

>>11574 匿名さん
なかなか怖いですね

またお前らにネガとか言われんだろうけど、ミッドが坪単価平均217万、ライズが1期で275万。
さらに上がって300万が見えると、70平米換算で1750万近く違う。
流石に2年新しいだけじゃこの差は埋まらないだろうし、含み益や出口考えたらどう考えても投資用として美味しくないからやめたー。
実需さん頑張ってねー。

>>11579 eマンションさん

東京湾岸は10年で価格２倍になったけど
海浜幕張は10年で価格2分の1になるリスクあるのでは？
みなさん冷静に！！

>>11577 通りがかりさん
オリンピックまでは上がり続けると散々言われてたのに買ってなかった脆弱じゃいつまでたっても買えないよ

>>11465 マンコミュファンさん

自分なんて中住戸、1馬力だと8倍くらいだよ( pωq)

二期の案内はいつ頃から来るのかな？

>>11581 通りがかりさん
バイバーイ！

人件費と資材価格の動きを見る限り、そもそも新築マンション自体供給が限られていきそうだね

>>11581 通りがかりさん
でも坪500いくって言ってましたよ！300なんて通過点なのか！？

>>11583 マンション比較中さん

オリンピック決まる前に東京湾岸のタワマン買ってます。

>>11589 マンション掲示板さん
じゃあなんでここにいるの？

有明からミッドに引っ越しましたが、めっちゃ住みやすいっす
最高

>>11590 名無しさん
東京湾岸マンもちょいちょいでてくるよね笑

>>11590 名無しさん

特に理由ないです。

ちなみにミッドは全戸の平均坪単価は230な。
計算できないんじゃそもそも投資は向いてない笑

>>11594 マンション検討中さん

海浜幕張でしょ。
高すぎる。

>>11593 匿名さん

嘘がバレないように必死に取り繕ってんのね

最終的にライズの平均坪単価は290～300くらいだろうけど、ここまでの高スペックタワマンが東京圏内で買えるのはこれが歴史上最後なのでみんな群がってるのだと思われる。

>>11596 通りがかりさん

匿名の掲示板でウソつく必要ありますかね？

>>11598 匿名さん
匿名だから嘘付き放題だね！
やったね！

>>11599 マンション検討中さん

因みに私が購入した時は、東京湾岸タワマンでも坪200万円台で、それでも売れ残って値引きしてるタワマンもありました。
ウソかもしれませんけどねｗ

まぁクロノやスカイズの頃は200万台だったけど今は500超えてるんで、当時200台で買えたとか言われても、はあそうですか、くらいしか感想無いな

たまに現れるあの時のミッドはいくら、あの時の東京湾岸はいくらとかって言う人は何が目的？自慢なのかライズの購入者、検討者に損した気分にさせたいのか知らないけど生産性がなさすぎる。

>>11601 マンション検討中さん

その時代に戻ってもおかしくないよって話です。
東雲だと坪100以下で買える部屋もありましたので。

戻らんだろ、どう考えても

＞売れ残って値引き

それも昔の話。最近は売れ行きが悪いと時間がかかるコストを転嫁して値上げ。そしてさらに売れなくなるってのが令和の売り方。

>>11603 匿名さん

バブル踏まえると、今の3分の１くらいになっても、全く驚かない。

まあ、金利が上がったら今での状況は一変するだろうね。マンション開発って土地の取得から時間がかかるから前もって仕込んでるから自転車操業にならざるを得ない。ゆっくり売るも在庫がかさめばいつまで続けられるか。

不動産の暴落を信じたい雑魚なんて相手にするだけ時間の無駄だよ

ちょっと冷静になった方が良いかと思います。

>>11607 匿名さん
売れないもの採算合わないものは作らないだけ。
本当ネガって頭悪いですね。

>>11609 匿名さん
誰がお前の意見なんて聞くんだよ
勝手に冷静になってろ

>>11611 検討板ユーザーさん

東京湾岸が坪100以下で買えた時代があったんですよ。
冷静にならずにはいられないです。

>11610

取得した土地塩漬けしてたら損が増える。

>>11612 匿名さん
いつの時代の話してるの？タイムマシンでも開発したらどうですか？

>>11614 マンション検討中さん

歴史は繰り返すよ。
まあ、私は既に東京湾岸に１つ持ってるから冷静でいられるのかもしれませんが。

>>11613 匿名さん
大手デベが自転車操業になるくらい体力ないと思ってるんですか？やっぱネガってバカですね。

>>11615 匿名さん

いつ暴落するんですか？何年後？何十年後？
今住宅購入適齢期の人はいつまで待てばいいんですか？

>>11603 匿名さん
東雲で坪100万円程度だと豊洲や勝どきでも坪200万円程度ですよね。勝どきや有明のマンションスレで坪200万円台が適正だと何故投稿しないのでしょうか。有明のスミフのトリプルは値上げして現在坪600万円近くになっていますが、これなど半分どころか１/3ぐらいになってもおかしくなさそうですが。

>>11618 匿名さん
倍率下げ工作が超絶下手クソなライズ検討者だからだよ

我々は人が歴史から何も学ぶことができないということを歴史から学ぶ。誰だか忘れたけど有名な人の言葉。

>>11618 匿名さん

おっしゃるとおり。今は買うべき時期じゃない。