千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 16:29:30

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 11451 eマンションさん

    >>11450 eマンションさん
    低炭素。
    売却時の税制によるけど、税制メリットが期待できるからここは大きなポイント

  2. 11452 マンション検討中さん

    一期で当選できてほんとよかったわ

  3. 11453 通りがかりさん

    >>11450 eマンションさん
    ここが高いって感覚なら首都圏でのマンション購入相当難しいと思うので諦めては?

  4. 11454 検討板ユーザーさん

    >>11451 eマンションさん
    中古買う時低炭素に1000万以上も払うバカおる?

  5. 11455 検討板ユーザーさん

    >>11450 eマンションさん
    中古売却時を気にされるのであれば、予算を増やして都内に行くか、もっと都心から離れ、価格を抑えるかのどちらかが懸命かと思います。

  6. 11456 マンション検討中さん

    >>11454 検討板ユーザーさん

    どこから1000万出てきた?
    先発3棟と比較したときに税メリットが大きいライズが選ばれやすいって可能性の話をしてるだけだろ

  7. 11457 評判気になるさん

    >>11447 マンション検討中さん
    給与上がってないの?可哀想だね。
    一生時代のせいにしておけばいいんじゃない?

  8. 11458 評判気になるさん

    >>11456 マンション検討中さん
    たぶん、これまでの棟と比べて1000万も高いって言ってるんでしょ。相場を考えると1000万高いくらいに値段抑えてもらえてて良心的だし、なんなら街の完成度も違うのに同じ値段で売るわけないでしょ。

    11454みたいなバカは取り残されて賃貸地獄です

  9. 11459 eマンションさん

    >>11450 eマンションさん
    一期で7000万台中盤の角部屋に当選しましたが、世帯年収の4倍くらいですね。奥さん抜きなら5.5倍くらい。

  10. 11460 検討板ユーザーさん

    時代錯誤お疲れ様です。私たちは先を急ぎましょう。

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  12. 11461 匿名さん

    ブリリアタワー千葉にしました

  13. 11462 匿名さん

    >>11450 eマンションさん
    ボリュームゾーン6000万に対して「みんなそんなに予算あるの」なんて言ってる時点で、ここは貴方にとって背伸びなんだと思いますよ。

  14. 11463 検討板ユーザーさん

    >>11447 マンション検討中さん
    上がってるけど。

  15. 11464 マンション掲示板さん

    >>11459 eマンションさん
    うちも角7000後半当選だけど、世帯年収の5倍くらい
    税制の行方をみながらローン支払い、貯蓄もして行く感じです。

  16. 11465 マンコミュファンさん

    >>11464 マンション掲示板さん
    5倍なら子育てしながら何とか貯蓄出来そうなラインですね。
    7倍中住戸とか恥ずかしくて、、、なレベル。

  17. 11466 検討板ユーザーさん

    何となくですが、ネガとそうでない人で収入差がありそうですね。コメントの節々に資金力の違いが伺えます。

  18. 11467 マンション検討中さん

    ネガは、資産も収入も相場観も、平成のデフレに取り残されている方々が多いですね。
    需給ひっ迫でファミリー賃貸が上がっており、建設の人件費増加・労働時間削減による供給減、利上げでさらに爆上げするので、家の値下がりより、家を持たないことのほうがリスクですよ。

  19. 11468 マンション掲示板さん

    >>11467 マンション検討中さん
    不動産投資が最強だと思ってる?

  20. 11469 マンション検討中さん

    >>11468
    不動産投資のように人に貸すのではなく、自分で住むんですよ。
    インフレでは賃貸より持ち家有利、(仮に儲からなくても)持ち家のほうが賃貸よりはずっと節約になると言っているんです。

  21. 11470 検討板ユーザーさん

    そもそも何でネガコメントするのか。顔も名前も知らない人の人生に介入してくる理由ってなんだろう。自分が不幸だから少しでも道連れにしたいとかかな?

  22. 11471 匿名さん

    三井は豊海でもまたやらかしてるし、青田で買うのはリスクでしょ。倍返し狙いの投資は別として。

  23. 11472 マンション検討中さん

    世の中にゼロリスクなんて無いからね。リスク取りたくない人は黙って見逃してれば良いと思うよ。

  24. 11473 マンション検討中さん

    >>11469 マンション検討中さん
    そんな事は誰でも知ってます。
    ヤドカリ投資が最強だと思ってる?

  25. 11474 通りがかりさん

    >>11473 マンション検討中さん
    お前が言葉足らずで理解力もない的外れなコメントしかできない無能だからこの人は解説してあげてるんだろ

  26. 11475 検討板ユーザーさん

    >>11472 マンション検討中さん

    これ
    ネガ雑魚は放置
    いつまでも嫉妬心に塗れて人生を終えればいい

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  28. 11476 マンション検討中さん

    全体的にネガのコメントは的外れなものばかりで頭の悪さが窺える
    給与が上がっていないことも納得
    仕事できなさそうだもん

  29. 11477 マンション検討中さん

    S71の2階が坪247万円くらいかな。
    一期の南西角2階が坪258万円。この価格差で同時に供給されてれば、リビングの8連窓含め間取りがかなり良い南西角部屋は激戦だったろうね。

  30. 11478 匿名さん

    ミッドの角住戸6000万台がライズで同向き同階層の8000万超えてるのみて、選択枝から外しました。5-10年後、築浅とは言え、駅遠でスカイ、ミッドがライバルだと出口戦略難しいと思いました。

  31. 11479 eマンションさん

    >>11478 匿名さん
    なるほど。それも一つの選択肢ですね。この件とは関係ないですが、こういった頭の良い議論が増えると良いですね。あまり言いたくないですが、背伸びして購入検討×1期落選or出遅れ組のコメント見ると虚しくなります。

  32. 11480 マンション検討中さん

    正直当選するか分からないから不安とイラつきあるよ。だから幕張ベイパーク住居者が羨ましい。ここ逃したら二度とチャンスないかもしれないし。

  33. 11481 匿名さん

    >>11478 匿名さん
    その考え方は10年前は都内湾岸も200万円台で購入できたというのと同じ範疇かなと思いました。
    今の時代に値上がりが少ないエリアはよっぽど不人気なところなのかと思っていますがどうでしょうか。

  34. 11482 匿名さん

    例えば 北西角部屋だと ミッドは確か40階越え96m2で6000万台、ライズは20階台が87m2で8000万越え これだと流石に勝負にならないかと思いました。

  35. 11483 マンション検討中さん

    過去の湾岸の価格知ってると、高掴みリスクを心配してしまいますよね。東京湾岸は坪100以下の部屋もあったんで。

  36. 11484 eマンションさん

    >>11478 匿名さん
    不動産は時価だから新築時ベースで比べるのは無意味

  37. 11485 マンション掲示板さん

    新築時価格気にする人は上昇相場では一生買えないし、下落相場でもどうせ買えない
    そうこうしてる内に適齢期を逃して住宅ローンも組めなくなる
    今マンションが必要なら今あるものから決めるしかないんだよ

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  39. 11486 マンション検討中さん

    >>11466 検討板ユーザーさん

    うちは東京湾岸を約10年前に安く買ってるので、
    よくこんな相場で手を出すなって思ってしまいます。

  40. 11487 匿名さん

    お宝物件だったのはミッドまで。

  41. 11488 マンション掲示板さん

    >>11483 マンション検討中さん
    高値掴み、、

  42. 11489 マンコミュファンさん

    >>11474 通りがかりさん
    中古売れなくてイラついてるオーナーは黙れ。

  43. 11490 eマンションさん

    >>11482 匿名さん
    ミッドの北西は割安感からかなり人気だった部屋だよね。ライズの北西はそこを意識してか、値上げ幅が大きかった。だからこそ倍率低く買えた。前の棟との価格差にみんな入札を躊躇してたからね。

    今度は二期で坪20値上がりして、同じようなことが起きてる。過去の価格に囚われてるうちにチャンスを逃す

    自分は北西角部屋の当選者ではないけど、ライズの最終期や、次のタワーの価格発表がある頃には割安だったって言われてると思うよ

  44. 11491 マンション検討中さん

    駅が近いセントラルパークの中古買った方が資産価値安心では。

  45. 11492 検討板ユーザーさん

    >>11489 マンコミュファンさん
    中古オーナーなんて一言も言ってないけど本当に頭大丈夫ですか????????どういう思考回路でそうなるんですか?バカの脳内興味があります

  46. 11493 口コミ知りたいさん

    >>11491 マンション検討中さん
    そう思うならそうしなよ

  47. 11494 口コミ知りたいさん

    >>11486 マンション検討中さん
    よくこんな相場で手を出すなって思ってるのに、ここの検討掲示板で発言までしてるのギャグですか?

  48. 11495 マンション検討中さん

    たまにいるよね。ネガってて、あとで「そもそもこんなところ見当すらしてないよ」って言う人。笑 なんで掲示板観てるねんって。笑

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  50. 11496 マンコミュファンさん

    >>11492 検討板ユーザーさん
    中古が売れなくておかしくなったか。

  51. 11497 匿名さん

    >>11486 マンション検討中さん
    相場観アップデートしないと情弱だと思われますよ

  52. 11498 匿名さん

    >>11490 eマンションさん
    確かにここ数年の湾岸みてるとそう思いますよね。答え合わせが楽しみです。そろそろベイパークも供給過多の状況になりそうな気もしているのですが。。

  53. 11499 通りがかりさん

    >>11496 マンコミュファンさん
    中古オーナーではなく1期当選者です。話が全く通じない程にあなたとのレベルが合わないという事がよく分かりました。バカの脳内、思考回路には興味がありましたが、あなたからそれを引き出せる気が全くしないのでもう結構です。

  54. 11500 eマンションさん

    >>11498 匿名さん

    供給過多なら倍率ついてないよ

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間取:3LDK
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3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

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2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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千葉県千葉市中央区祐光1-1013

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