幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

選り好みしてる場合じゃないですよ。ここが他の物件に比べて良くないとか議論してるの見ると平和ボケとかしか思えません。

思考が十歩以上遅く置いていかれる典型的な日本人の考えが主とかる議論が多すぎます。もっと現実を見ましょう。一歩先を見て生きましょう。

中古も視野に入れとくべきなのか…。ライズより高いのが気に食わないけど

>>11397 マンション検討中さん
相場が追いつくと信じられるなら中古もありかと。逆に相場に不安感あるならやめるべきですね。

s71は2階から販売で5300万円台とのこと。1階10万円のプレミアムを考えると20階で5500万代に乗るかどうかという感じ。s70と比較して南の中住戸で坪+10万円になりましたね。

>>11399 名無しさん
なんと！まあそれでも安い。

2期から値上げ来ちゃったか
ミッドのときとは変わって周辺中古が高値でもポツポツ売れ始めているし、仕方ないっちゃ仕方ないのか

中住戸にかなり倍率偏ってましたからね。角部屋はステイかな？だとすると次は角部屋に割安感が出てくるのかな、、、。難しい

相場的に坪300でも安いくらいなのに、坪10値上げしても坪280とかでしょ。上手く倍率維持しつつ値上げしてくるな。くそが

どこかのデベに比べれば坪10の値上げなんて良心的ですよ

一期当選者はもう含み益か。おめでとう。素直に嫉妬するよ

第二期で坪10万の値上げということは、もうこれは毎回値上げをしていくことになるんでしょうね。そうなると選り好みせずに早めに低倍率のところを抑えるのがよいのでしょうね。

コミュナス復活するんですか？
あの方の反応が見たいｗ

後半戦から値上げって見方が強かったから一期は高倍率にチャレンジしたって人多そう。まだ本当に値上げか分からんが。

>>11405 マンション検討中さん
諸費用とか考えればまだ赤でしょ
少なくともプラス500ぐらいは見とかないと

・京葉線ダイヤ改正の可能性（今が底）
・次期のタワー控えてる。かつ、街が完成するに連れ人気アップが見込める
・新設小学校、病院近接
・日経平均とマンション価格は連動する立場にある。日経の半年から1年遅れでマンション価格が追いつく傾向。日経は1年で38%、半年で25%値上がり。ここの一期は既存棟と比べて値付けの上昇幅がかなり小さいから入居後の含み益の期待大。

以上を踏まえると、今ある新築マンションの中では本当に優等生だな。

私は超絶ポジ派なので、ネガの皆さんもっと頑張って

>>11399 名無しさん
S71の間取りが良いから元々それくらいの値付けだったって可能性も？知らんけど

>>11410 マンション検討中さん
選り好みするなって話しも出てて、全てのネガが解消されました。選んでる場合じゃないなって。

>>11410 マンション検討中さん
はい、これが答えですね。まだ多くの方が「なんで海浜幕張に家を」と思うようなタイミングだからこそ買い。

徐々に認知されてきて倍率上がってきてるけどね。倍率が7.8倍を超えてきたら、ベイパークはキャズム超えを果たしたと観て良いでしょう

あとは何を優先して決定するかって話しです。駅遠だから、下がり天井だからで購入しないは分かります。そうではなく、永遠にでもここが良くない、あれが良くない言ってる層は頭が硬いが故に意思決定が遅れて、それこそあれもこれも乗り遅れます。
いい加減そういう次元に市況がないことを理解する又は受け入れた方が良いです。
何が言いたいかというと、ここで行ってる上記に該当する議論は無意味です。
時代に取り残されている情弱なんです。そろそろ気付きましょう。

>>11414 マンション検討中さん
下がり天井の部屋は住んだあとの満足度低いと思うよ

>>11415 匿名さん
割り込んで申し訳ないですが、それであれば止めたら良いのでは？文章を理解しましょう。

>>11416 検討板ユーザーさん
はい、だから私は下がり天井が酷くない部屋に入札します

下がり天井は気にならないかな。
外廊下のエアコン室外機の方が気になる。

>>11418 通りがかりさん
下がり天井は部屋を選べばなんとかなるけど、外廊下のエアコンはどうしようもないでしょう。それこそ他のマンションにするしかありませんね

外廊下のエアコン室外機くんは地味にずっと頑張ってる

下がり天井ニキも外廊下ニキも抽選外れますように

このあたりで激怒イキ散らかしニキが登場と

お、MR予約始まったな。
みんな急げ～

１期と違って殺伐としてきましたね。

>>11424 マンション比較中さん
皆必死だからね。特にここは実需が多いから。
ここ逃したら行き場ほとんどなくなる。とりあえずMRゲットで第一関門突破～！

ＭＲ予約取れない人なんて居るの？

坪20万くらい値上げされてる疑惑

>>11426 検討板ユーザーさん
1期当選だから案内来てません。

次期は坪300前後からもありえる

>>11429 マンション掲示板さん
S71が5300万円台だからそれはないけど、平均だとそれくらいいってしまうかもしれない、、、

一期で高倍率に突撃したのマジでミスったかも

20F5700万台～なら坪18万以上上がってるね

>>11432 マンション掲示板さん
ですです。多分同じ情報源ですね

20階5280が1平米未満の差で5700台は中々インパクトあるな～

>>11434 マンコミュファンさん
でかいですね。ただ、それでもまだ割安に見えてしまう、、、。倍率下がるほどのインパクトはないでしょうね～

２期は値上げされてもとんでもない倍率だろうな。価格も大事だけどもうとにかく当たりたい。

二期の最高額が8900万円台なので、Se98が8900万円台で出てくるはず。一期の南西角みたいに2階から19階で出してくると思ってたけど、2階から10階までとかな気がしてきた…。坪20値上げで南東角が19階で8900万円台なわけないですよね

値上げが本当ならさっさと中古決めるのも手。こういう時はマジですぐ中古も動く。

中古の営業ではありません。ライバル減らしたい＆本当にここに住みたいならそうするのもあり、という意見です

>>11438 マンション検討中さん
線路ビューだなんだと馬鹿にされてたミッド4階の部屋は一瞬で消えたね

もう選り好みしていられない。ここから本当に余裕の無い大抽選祭りが始まる。ダメなところばかり見て初動が遅れたら手遅れ。超人気マンションなのだから。

晴海フラッグ板状棟の終盤戦の盛り上がりに似たものを感じる。向こうは値上げなしで突っ走ったけど、こっちはどうなるか

>>11442 マンション検討中さん
値上げ

下がり天井だ外廊下だ言ってる人は一生家買えずに色んな掲示板を転々とするんですかね
2期値上げだから見送ったらどうですか？