幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>11165 マンション比較中さん
そうですね。ただ今の市況で考えるとそのケースは現実的ではないですよね。
多種多様の意見が出てますが、主にネガティブコメントは、主観や僻みが多く含まれていて、自分の立場を理解してない者ばかりな印象です。

>>11162 マンション検討中さん
駅徒歩10分のグランドメゾン武蔵小杉の社だって坪400で販売順調って聞いてるし、京葉線の快速とか通勤快速で進展があれば、大きく価格が跳ねるかもね。どれくらいの影響があるかは分からんけど、もしそうなった時はマンクラたちが意気揚々と分析して公表してくれるでしょ。笑

京葉線の将来について有意義な議論だと思います。
そのタイトルのスレッドあるけどあちらは・・（苦笑）

>>11167 名無しさん
グランドメゾン武蔵小杉の杜は駅徒歩12分で価格は坪420万円ぐらいだと思います。駅周辺にタワマンが多く集まっていますが、住環境を重視する人の中には駅から多少離れていても駅周辺より落ち着いた雰囲気で良いと感じる人もいるので順調に販売が進んでいるようです。世の中では利便性に全振りする人ばかりでもないということなのでしょう。

>>11169 匿名さん

武蔵小杉様と海浜幕張を同じ土俵で比較するのは無理がありすぎる。海浜幕張を選ぶ人は武蔵小杉を選べるだろうけど、逆は圧倒的にマイノリティだよ笑
恥ずかしいからやめなさい。

>>11171 マンコミュファンさん
逆じゃね？

>>11171 マンコミュファンさん
確かに

>>11171 マンコミュファンさん
同じ土俵で比較してなくない？
駅遠でも駅の利便性が上がれば上がりそうの例であげただけだと思うけど。

>>11174 マンション検討中さん
本人だけどその通り。論点がズレる相手がいて疲れるね

東京通勤の人、買わないでしょ？

>>11171 マンコミュファンさん
武蔵小杉は良い場所ですよね

通勤快速が叶ったら晴海と同等の倍率になるだろうね

中古在庫が大量に残ってるのに現実逃避して無い価値を捏造しようとしてる人達が集うスレはここですか？

>>11178 検討板ユーザーさん
え、、まじですか、、？

>>11178 検討板ユーザーさん
晴海までいかなくともそうなったら平均20～30倍は固いだろうね。忖度抜きに

快速復活はない。もっと快速減らすことを議論してるよ

>>11182 匿名さん
ソースは？

在庫フォーティくん、芸風変わった？

ここでネガったりしてる人は現実みて今できる最善の策を検討した方がいいよ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB101DK0Q4A410C2000000/

>>11185 マンション検討中さん
ここでネガってる人は日経電子版登録してないから見れないね

人気が増すばかりですね。まあネガも検討者ですからねえ

若松団地の建替えも一旦建替え決議がなされたにも関わらず、デベが建築費の高騰を理由に負担金を大幅増額したことで紛糾しているようだね。
10年後、20年後はわからんけど、当面はこの傾向が続くと見るのが普通だよね。

マンションマニアによればライズの第1期抽選後にベイパークの中古に動きがあったようで、クロスが3戸ミッドが2戸成約されたそうです。
今後も抽選のたびに中古に動きがあるかもしれませんね。

そろそろ在庫フォーティくんが数えて報告してくるはず

>>11188 匿名さん
やはり建替えは一筋縄ではいかないですね。その点ここは元公有地を低コストで開発できるのでそれだけで大きなアドバンテージですね

小耳に挟みましたが、幕張ベイパーク駅できる疑惑。まあできても価値が急上昇はないだろうな。

>>11192 マンション掲示板さん
できたら急上昇するに決まってる。
でもできるわけない。

>>11193 通りがかりさん
できないでしょうね。隣駅との距離がなさすぎる、、
ここは駅近にはないあえて駅から遠い環境が売りでそれを求めてきた人から反発喰らいます。

>>11194 マンション掲示板さん
喰らわないでしょ。何言ってんの？

流石に幕張ベイパーク駅は出来無さそうw

海浜幕張駅→快速?通勤快速停車
幕張ベイパーク駅→各停

ならメリットも薄れるしね

これできたらよかったのになー。
https://mjws.org/in-s4060-makuharinewcitymonorail.html

>>11192 マンション掲示板さん
JRで新駅はあり得ないだろうな。新改札オープンで停車位置がベイパークに少し寄ってくれればいい方。

>>11197 マンション検討中さん
地下鉄にすればよかったのにな。既存モノレール路線もさっさと廃線にした方がよい。乗り心地悪い、料金高い、スピード遅い

>>11197 マンション検討中さん
モノレールは確定じゃないんですか？

>>11195 名無しさん
？お前こそ何言ってんの？

>>11200 マンション検討中さん
未成線です。

>>11202 名無しさん
いつ確定しますか？

21日に決まりました。行ってきます。

>>11203 通りがかりさん
未成線って本来の意味とは違って、中止になった路線って意味ね。
なので中止で確定しています。

MRの案内こねえ

MRの案内来る人と来ない人の違いはなに？

>>11205 マンション掲示板さん
中止の理由知ってたりしますか？

>>11208 マンション検討中さん
> 11197 のサイトに載ってます。

>>11207 検討板ユーザーさん
1期落ちの人にだけ先に担当営業から案内いってるらしい。軽い救済措置なのかも？ 確認取れてるわけじゃないので事実かどうかは分からないですが。

1期落選者が優遇されるのは当然です

MRの優先案内なんてヌルい優遇いらん。抽選時の倍率優遇をお願いしたい

>>11212 マンション検討中さん
そうですね。しかし私たちは買わせていただく立場。横柄な態度は天罰がくだります。

俺は株で儲けたからこれからも自民党を支持するよ
岸田文雄首相が１０日（日本時間１１日）、日米首脳会談後に行った共同記者会見で「米国」を「中国」と言い間違う一幕があった

ありがとう岸田様、いや習近平様だわ
そう日本は日本人だけのモノじゃないわ、尖閣諸島も中国様のモノだわ
それを日本が強引にスティール(奪った)しのはホント
この日本は情けないわ

>>11214
ネタかもしれんが、宗主国が米国から中国に移行するのはマジだと思うわ。
子供の教育上も、中華が多いエリアは悪くないと思っている。

>>11211 マンション掲示板さん
１期落選したものですがＭＲの案内もらいました。優遇はありがたいですがとにかく次こそ当選したいです。

三井不動産、儲かってるな～

決算いいから、明日、株、爆上がりだよ！

欠陥住宅だけは、やめてくれよ。
コンクリートの強度、MAXで、お願いします。
三井は欠陥多いからな～
株あげてる場合じゃないぞ。

>>10880 マンション検討中さん

ニキってなに？

>>11219 マンション検討中さん

２期

>>11218 マンション検討中さん

建設業の2024年問題で、これからますます欠陥住宅増えますよ。
倒産も爆増してるみたいだし。

>>11221 マンション掲示板さん
豊海タワーは見つかってよかったですね

三井には柏の葉街づくり推進部があるのね、海浜幕張街づくり推進部はないのか。。。

>>11221 マンション掲示板さん

三井に損害賠償払って、清水建設、倒産しなきゃいいけどね。

売主目線で1期落選者を優遇するメリットは何もないね

>>11223 マンション掲示板さん
ここJVだし。

>>11225 検討板ユーザーさん
1度見にきてる人に同じこと説明しなくていいから、業務負担軽減にはなるんじゃないかな？

>>11216 検討板ユーザーさん
電話、メールどっち？

>>11221 マンション掲示板さん

マンションなら検査で分かるけど、戸建てはわからないまま。戸建の8割に欠陥。

釜爺

>>11232 評判気になるさん
情報戦なので誰も言わないと思いますよ

この感じまた地上波でベイパークくるかもね

>>11236 検討板ユーザーさん
え？なんかあったんですか？

>>11236 検討板ユーザーさん
通勤快速きたりしたらめちゃくちゃ取り上げられると思うよ。早くて秋だけどね。通勤快速来ないかもしれんかだ

通勤快速ってそんなに影響ある？きても4本くらいでしょ？

半年以上休業中だったCOMUNUS MAKUHARIがとうとう正式に閉店しましたね。
やはりあの立地じゃ集客が難しかったか・・・

2年ちょっとで終了。早かったなぁ。

>>11229 通りがかりさん
儲けたといっても小銭でしょ、でなければ都内のタワマンの方行くでしょ

>>11240 マンション検討中さん
1000戸あってコンビニ一軒賄えるかどうかですからね
外から来るようなテナント、中の人がたくさん使うテナントじゃないと難しいでしょう

検討してる方に向けてですが、COMUNUS MAKUHARIの閉店理由は売上や集客ではなく事情があってなのでご安心ください。

事情が事情だけに安心というわけには・・

>>11245 ご近所さん
なにがあったんですか？

店長がバイク通勤していて、客用の駐輪場に駐車していたから？

>>11247 職人さん
そういうことだったんですね。ご丁寧にありがとうございます。

これですね、怖い怖い
https://x.com/Tower_on_Monday/status/1523207611482804224

https://x.com/Tower_on_Monday/status/1708113465368617248

つぎのお店に期待ですね

ベイパークストリートのイオンスタイル内のフードコートがなくなったのはどういう理由ですか？
やはり利用者数が少なかった？

イオンスタイルのデリサンドはおすすめですよ！

>>11249 通りがかりさん
この方は、客として訪れた際に店員の対応に不満を抱いてそこから店に対する攻撃が始まったと記憶しています。
バイク云々はまた別問題。

>>11249 通りがかりさん
ブログに経緯をまとめるとありますが見当たりませんでした。ご存知ですか？

イオンスタイルもオープン当初は賑わってたな
https://ammys-music.com/archives/5613

過去の話をしてる時点でここの検討者じゃないし単なる粘着質の荒らしですから、相手にしない方がいいですよ。

一期の抽選で悲劇だったのは、倍率2.3.4倍の部屋が全て当選番号2だったことなんだよな。

実需でどうしても当てたいが故に、早めに欲しい部屋に入札した人（当選番号1）が皆落ちてる。実需ガチ勢がそのまま第二期に移行してる。

投資家とかまとめて入札する人は最終日にまとめて入れる人が多いからね

>>11256 マンション検討中さん
中古の話、商業施設の話、倍率の話、ほぼほぼ過去の話ですが？

>>11253 口コミ知りたいさん
店長って、うつ病になっちゃったんでしたっけ？

SNSで店一つ潰せてしまう時代なのが恐ろしい

>>11260 マンション掲示板さん
真偽がわからないですが、そういう街だと思われると出店する側も二の足を踏みますよね。

>>11249 通りがかりさん
これは恐ろしすぎますね。

これがもし住民同士のトラブルなら引っ越しまで追い込まれるパターンですよね
SNSの怖いところ

>>11263 匿名さん
フォロワーたったの2,362人なのにね

>>11249 通りがかりさん

こんなこと書く人いるの？こわいんだけど。