| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
| 価格 |
6050万円〜7980万円 |
| 管理費（月額） |
1万9410円〜2万990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1130円〜1万2030円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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11052
マンション検討中さん
ミッドの中古で一番安い出物で坪256か。
西向きの4階だから眺望は望めないけど。
少なくとも今の市況だとライズゲートタワー新築の方が安く買えますね。
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11053
職人さん
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11054
マンション検討中さん
実家が戸建て注文住宅だけど、セキュリティの面で住みたくない。車も盗難に弱そう。
あと寒い
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11055
検討板ユーザーさん
>>11052 マンション検討中さん
坪256万の部屋もう申込み入ってますね。一瞬で売れたね。ミッドの中では眺望悪い、線路が近くと1番条件悪い部屋ですけどお買い得ではあったからね。
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11056
検討板ユーザーさん
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11057
評判気になるさん
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11058
マンション検討中さん
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11059
マンション掲示板さん
ベイパークが流行り始めてから参入したミッド入居勢が周辺環境への愚痴を投稿し始め、2年住んだインフルエンサーも転居を示唆してる。
Xを見る限り、投資は別として実需として考えるとこうなるんじゃないだろうか。
●ベイパークに向かない人
・車なし
・小さい子供がいる家庭
・週の半分以上が出社
・リモートのスケジュールを自分で決められない
●ベイパークに向いてる人
・車持ち
・独身
・子供が小学生以上
・週の半分以上がリモート
・リモートのスケジュールを自分で決められる
・足腰強い人
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11060
マンション検討中さん
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11061
検討板ユーザーさん
>>11053 職人さん
住む気にならないのは田舎だからでは？
3000万も出せば最新設備の家に建て替えられるぞ
昭和の家と違って2000年代の家は経年でそんなに劣化しないし
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11062
マンション検討中さん
ミッドの北東角部屋、8階が転売、9階が賃貸か。確かちょっと前に7階、14階も転売されてたよね。そっちは決まったのか。
あまりにも安く供給すると転売ヤーが群がってこうなるからよくない。適度な価格設定が大事
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11063
匿名さん
>>11060 マンション検討中さん
月曜日のたわまんXみたいな人が楽しそうに暮らしてるので。
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11064
匿名さん
最終的にマンションにするにしても、みんな家買おうとするなら一回くらい住宅展示場とか行かないの？
思考停止しすぎでは？
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11065
マンション検討中さん
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11066
マンション検討中さん
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11067
匿名さん
戸建てマン、しつけーな。戸建てマンが集まるスレ無いの？
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11068
匿名さん
>>11046 名無しさん
土地は正義だよ。郊外で豊かな暮らししてるのはみんな良い場所の土地持ってる地主だ
古い上物に住み続けてもよし、建て替えてもよし、趣味で畑をやったり、駐車場で副収入にしても良し、売っても良し。
古いマンションと比べて、子供や孫の代まで重宝するんだよねー
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11069
名無しさん
三千万の注文住宅で3LDK建てたら素うどん。
そこから二千万くらい使って、やっとベイパークくらいの仕様。
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11070
マンション検討中さん
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11071
匿名さん
子供や孫がどんなに出来損ないでも、戸建てや駐車場収入入る土地を残してあげればまぁなんとかなるからな。
戸建ては自己責任で修繕しないでも住めるけど、マンションは管理費修繕費の問題があるから子や孫の代までずっとは無理
子供も孫も確実に自立できる超優秀な遺伝子持ってて、自分の老人ホーム代のための資産形成だけ考えるなら郊外のマンションでもいいね
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11072
マンション検討中さん
戸建てよりもマンションリノベのほうがいいとこ取りできるでしょう。
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11073
eマンションさん
>>11069 名無しさん
無い無い
上物だけに3000万なら結構こだわれるぞ
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11074
検討板ユーザーさん
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11075
匿名さん
>>11073 eマンションさん
もしかして、地元の大工に頼むやつ？
ハウスメーカーかと思った。ごめんごめん。
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11076
評判気になるさん
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11077
匿名さん
ベイパークが流行り始めてから参入したミッド入居勢が周辺環境への愚痴を投稿し始め、2年住んだインフルエンサーも転居を示唆してる。
Xを見る限り、投資は別として実需として考えるとこうなるんじゃないだろうか。
●ベイパークに向かない人
・車なし
・小さい子供がいる家庭
・週の半分以上が出社
・リモートのスケジュールを自分で決められない
●ベイパークに向いてる人
・車持ち
・独身
・子供が小学生以上
・週の半分以上がリモート
・リモートのスケジュールを自分で決められる
・足腰強い人
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11078
マンション検討中さん
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11079
匿名さん
中堅ハウスメーカーで坪70とか80なら、そこから盛らなくてもベイパーク以上の住設は入りそうな気がするけど
ヘーベルやセキスイとかで建てようとしなければ
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11080
口コミ知りたいさん
>>11077 匿名さん
X見る限り今日みたいな日は子供も外に出せないし通勤も厳しいだろうね。
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11081
eマンションさん
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11082
匿名さん
まぁ40年後のことまで考えるなら、ベイパーク買っても幕張町に土地買って家建てても残る価値はトントンぐらいだろう
好きな方を選べばいい
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11083
口コミ知りたいさん
>>11081 eマンションさん
14号より外は嫌だね
まぁ幕張は基本的に14号より外はマンションしかないけど
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11084
口コミ知りたいさん
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11085
匿名さん
住みながら投資を広めた沖先生だって、マンションが高過ぎて買えないなら好立地の戸建ては狙い目だと言ってるのだから、戸建てというだけで情報シャットアウトするのは不勉強ですよ
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11086
マンション検討中さん
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11087
匿名さん
>>11086 マンション検討中さん
そりゃ地方から首都圏に上京してきた子供が実家押し付けられても困るから全国的にはそういう話になるよ
東京通勤圏の家残されて困る子供なんていないと思うけど…
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11088
検討板ユーザーさん
私は実家は都内の戸建てだけど、将来的に住むつもりは無い。
実家を出てからずっと集合住宅です。
タワマンに住んでからは、セキュリティ、利便性含めて、マンション以外は選択肢に無くなった。
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11089
マンション掲示板さん
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11090
評判気になるさん
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11091
匿名さん
子は住まなくても孫が住むとか、親子3代でライフスタイルに合わせて家をチェンジしたりとかそういう話もよく聞くよ
そういうのは戸建ての方が自由にやりやすい
マンションはとにかく上がっていく一方の修繕費がきついからなかなか自由効かない
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11092
マンション検討中さん
ライズは入居後10年間、各年12000円（つまり月々1000円）ずつ修繕積立金上がるね。そのあとは築40年まで一定。タワマンでこれはかなり良心的だと思う
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11093
マンション検討中さん
結局みんなここに興味があるんだよね。それだけ魅力的なんだよね。ここが低スペック糞マンションだったら、こんなに対抗してこないもんね。ネガが増えるだけこの物件が魅力ということ。だから今後も盛り上げていきましょう！
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11094
eマンションさん
あらゆる選択肢を並べてるだけなのにライズ一択のゴリ押し、批判ニキの目的は自分の心の安定の為なのだろうか。戸建てもメリデメありあとは自分次第では。
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11095
口コミ知りたいさん
>>11094 eマンションさん
すまん、ここはライズの検討版であって、一戸建ての話されてもって感じなんだわ。あなたが言ってる内容的に一戸建てに惹かれてるみたいだから、勝手に一戸建て買えば？ww という感想しかないわ
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11096
口コミ知りたいさん
>>11095 口コミ知りたいさん
そうだね、あなたはそんな感想でいいが悩んでいる人もいるよね。そういう検討者に広く情報を提示して、しあって納得のいく買い物になるべく掲示板使ったら何がいけないの？
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11097
マンコミュファンさん
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11098
口コミ知りたいさん
>>11096 口コミ知りたいさん
戸建てはセキュリティの面で検討に値しない。マンション一択。以上。
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11099
検討板ユーザーさん
>>11097 マンコミュファンさん
言葉悪、民度低いな。こんな人が近くにいたら嫌だな
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11100
マンション検討中さん
最新3月の都内湾岸部の中古マンションが@500を突破したとの事。新築で半額とは、ここの安さが際立ちますね。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：6,050万円～7,980万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 768戸
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