物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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10921
eマンションさん
>>10917 マンション検討中さん
23区内でマンション探してる人って、23区+武蔵小杉で探してる人多いと思う。そこに+幕張ベイパークで探す人も一定出てくるかも
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10922
マンション検討中さん
内廊下が必要な方はそちらへどうぞ。
廊下に住むわけじゃないからこの価格なら外廊下で問題ないや。
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10923
匿名さん
外廊下でエアコン室外機剥き出しだと昔のファミリーマンションより見た目悪いですよね。
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10924
マンション検討中さん
角部屋の8連窓ってこんな感じか。ダイレクトウィンドウに憧れる。広いからグロス高いけど…。70平米台の角部屋作って欲しかった。
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10925
匿名さん
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10926
口コミ知りたいさん
>>10922 マンション検討中さん
まさにです。廊下に住むわけではないし、弱みは付きものです。何もかも完璧なマンションに住める人って一握りですよ。外廊下、天井、駅距離、エリア、くだらない事で騒いでるコンプレックス君達は静かにしなさいねw
合理的に判断してここに住んでる、検討してる、以上です。合理的にはそれぞれの価値観があり、その合理に何か言う資格はないし、もしそういう発言があっても気にするだけ無駄。
繰り返しになりますが、弱みは付きもので完璧なマンションに住める人は一握りです。
もし無理してそういうマンションを買ってローン破産するより、外廊下、天井、駅遠、エリアの弱みに折れた方が圧倒的に豊かな人生を送れます。
ここに居るコンプレックスだらけのネガよりも圧倒的に豊かな人生を送れます。
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10927
匿名さん
妥協して昔のマンションに住んでるんですけど、もう我慢出来なくてベイパークに住みたいんです。どうしても倍率下げたいんです。みんな他のマンション言って。涙
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10928
匿名さん
2000年代くらいのタワマンは仕様良いから、それをリフォームした方が満足度高いよね。と言うか中古でも高いから無理だよね。悲しい。
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10929
マンション検討中さん
このスレであーでもない、こーでもないと言いたい放題の人がいますが、坪200万円台のタワマンに欲張りすぎではないですかね。ここが坪400万円なら批判も多いに結構ですが、今のご時世で坪200万円台のタワマンにこれ以上何を望むのでしょうか。
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10931
通りがかりさん
>>10929 マンション検討中さん
はい。これが結論です。
そして検討者はとっくにそんなこと土俵に上げて検討してるんですよ。
底辺どもが何言おうが正直何とも思わないけど、底辺ってこんなにレベルで生きてるのかと落胆しますね。
だからお前ら一生家探ししてんだよ。匿名でこんなくだらないことしてるから一生抽選当たらないんだよ。一生人貶して家探ししてろ底辺って感じですね。
そして、人貶すだけじゃ幸福になれない虚しさを一生抱えて生きろって話しです。
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10932
マンコミュファンさん
>>10929 マンション検討中さん
10年昔なら200万円台でも仕様も良くて立地も良いマンションが山ほどありました。
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10933
評判気になるさん
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10934
マンション掲示板さん
>>10933 評判気になるさん
10年前おっさんではないが、マンション検討初心者は昔の相場みて色々思いがち。気持ちはわかる。一周回らないと、今の相場でベストな選択肢を取ろうとは思えない。少なくとも今の市況では、ここはベストな選択肢の一つ。一期が終わって10000レスを超える人気が物語っている
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10935
名無しさん
>>10930 マンション検討中さん
いずれでもないですが角部屋当選者です。高みの見物ってわけでもないですが、今後倍率が上がると、購入できた喜びが増すなぁって感じです
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10936
匿名さん
>>10924 マンション検討中さん
これどこの画像?
高層階角部屋当選者だから気になる
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10937
名無しさん
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10938
口コミ知りたいさん
>>10937 名無しさん
ありがとうございます。
実際の景色は住んでみないとわからないけど、現状では庇が気になってます
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10939
マンション検討中さん
1期ハズレたし、買えないマンション狙い続けてもしょうがないから、これを機会にしていくつか他のマンション検討してMR見てみたけど、こりゃベイパーク人気出るわ。
この坪単価で景観がある程度保証された、仕様良い物件なんて存在しないもの。
内廊下必須の下がり天井許容できないひとは予算増やしてさっさと都内に行けってこった。
予算潤沢な高級志向の方が実需で選択する物件じゃないのはハナッからわかってるだろうに。
もちろん私は1馬力で予算が無いので次期に挑戦しますが、実需なんでいつまでも挑戦するわけにいかないのが辛いところ。
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10940
検討板ユーザーさん
>>10930 さん
>>10930 マンション検討中さん
高みの見物している素人DTニキ、寿命短いニキは高層棟の角部屋?それとも高層棟の下がり天井のS70?ニキはどこの賃貸?
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10941
マンション掲示板さん
>>10916 eマンションさん
すいません...。最初の締め切りで相談会自体は対象外だったのもあって、面材については聞けていません><
自分はオナスタ担当者の方にオススメされた食器棚の方をそのまま頼みました。
相談会で聞かれると良いかと思います:)
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10942
検討板ユーザーさん
ダイレクトウインドの清掃費って、ダイレクトウインドない部屋も管理費として負担するんですか?
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10943
匿名さん
ベイパーク全体
2024年1月~2024年3月 10件(月約3件)
に対して
ベイタウン全体
2024年1月~2024年3月 18件(月約6件)
ベイタウンのが戸数は多いですが意外と検討しててビックリ。
REINS market informationより。
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10944
マンコミュファンさん
>>10917 マンション検討中さん
既に都内からもまあまあ知られてるよ。都内、神奈川の掲示板でベイパークって結構話題に上がってる
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10945
マンション掲示板さん
>>10942 検討板ユーザーさん
もちろん。角部屋は坪単価1割乗せで払ってるし、当然。
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10946
マンコミュファンさん
>>10924 マンション検討中さん
これはカッコ良すぎる。マジで憧れる
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10947
マンション検討中さん
>>10939 マンション検討中さん
一次取得の方はさっさとこの感覚になることが大事。マジでこの半年、一年でマンション価格跳ね上がってる
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10948
マンション掲示板さん
>>10939 マンション検討中さん
角部屋なら下がり天井は大したことないよ。下がり天井が酷いのは中住戸がほとんど
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10949
マンコミュファンさん
>>10934 マンション掲示板さん
10年で価格上がりすぎ。10年上の先輩社員は同じような価格で東京湾岸で仕様も良いタワマン買ってる。今では中古でも軽く億超えてる。世代間格差ありすぎだよね。
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10950
匿名さん
>>10949 マンコミュファンさん
東京湾岸も、昔は「なんでそんなところに」って場所だったみたいですけどね。爆益を得ているのは、そう言う時代に決断できた胆力の持ち主。あとは、ハルフラとかの抽選を勝ち抜いた剛運の持ち主w
今はベイパークは「なんでそんなところに」な場所かもしれませんが、10年後は東京湾岸のような上がり方をしてるかもしれませんよ
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10951
評判気になるさん
>>10950 匿名さん
ハルフラも、転売ヤーが殺到して人気が爆発するまでは無抽選もあったでしょ。そう言う時代に決断できる胆力が必要っていうのは、まさにそうだと思う。
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10952
マンション検討中さん
何にもない、街ごと青田の頃に買える、未来の想像力と胆力、そして、何処が価格のピークかを見定める能力、そんなものも必要そうですね。
幕張ベイパークも4棟目ですし、5棟目で終了となると、今までのような爆上がりは期待できず、穏やかなものになるのではないかとも思います。
なので、投資には向かないような…
まあ、他の同価格帯物件ではハルフラを除いて上がる事すら期待できないですが。
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10953
マンション検討中さん
中古価格がグングン伸びると「価値がある」と感じて魅力的に見えるよね。そう言う意味ではベイパークの中古が値上がりするかがカギ。
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10954
名無しさん
>>10952 マンション検討中さん
zozoパーク跡地が高値追求してくれるとワンチャンあるかも。マンション建ちそうな場所が限られてるのが難点ですね
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10955
匿名さん
>>10942 検討板ユーザーさん
「標準管理規約」では窓は専有部分に含まれないとされているので、ダイレクトウインドの有無に関わらず清掃費は管理費からの負担になると思います。(管理費は共用部分の共用持分に応じて算出)
たとえば同様に「私の住戸は1Fでエレベーター使わないのでエレベーターの維持管理費は払いたくない」と言っても通りません。既出の「標準管理規約」に「管理費等の負担割合を定めるに当たっては使用頻度等は勘案しない」と書かれているからです。
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10956
マンション検討中さん
この掲示板ではあまり触れられていないが、パークウェルステイトが街の中にできるって超ポジ要素だと思うんだよな。あそこの入居一時金、55平米の部屋で4000万、5000万ですよ。それに月々20万の管理費?とかが必要。ここに住む人は富裕層の高齢者。
そう言う親を持つ子が、親の支援を頼りにベイパークに移住するケースもこれから増えるでしょう。
三井も、賃貸棟があることで街を盛り上げ続けないといけなくなる。それくらいの覚悟を持っているということ
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10957
マンション検討中さん
今日はハルフラ決戦日か
敗者がこちらに移ってくるのかな
今日の夜あたり2期詳細出てくるかもしれませんね。
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10958
坪単価比較中さん
>>10956 マンション検討中さん
パークウェルステイトに住めるような方たちは超がつく裕福層だね。ベイパークに住む人たちは一般~ちょい裕福の方達なのでこの超裕福層の方が上手く街になじめるのか注目ですね。
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10959
名無しさん
>>10956 マンション検討中さん
そうそう。しかも所有権じゃないからね。
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10960
eマンションさん
>>10957 マンション検討中さん
同じこと思ってました。今日の夜から明朝に二期の案内出しそう
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10961
検討板ユーザーさん
晴海の抽選を終え、ついに幕張ベイパークの本当の大抽選会が始まる。宝くじとも言える倍率にチャレンジするかしないかは自分次第。
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10962
通りがかりさん
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10963
マンション掲示板さん
>>10957 マンション検討中さん
検討者被らないでしょ。
価格がずいぶん違う。
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10964
マンション検討中さん
改めて2期からとんでもないことになりそうだな。晴海フラッグ落選者がこぞってここに来るぞ。
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10965
匿名さん
>>10963 マンション掲示板さん
板状棟の方でしょ?価格はそこまで違わない部屋も多いよ。
検討者は被ると思う。
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10966
名無しさん
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10967
評判気になるさん
>>10966 名無しさん
それは流石にない。モノレール計画は復活してほしいとは思う。
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10968
通りがかりさん
>>10963 マンション掲示板さん
板状はほぼ同じかハルフラの方が少し高いくらいだよ。今日終わったのは板状。
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10969
マンション検討中さん
一期でここ当てといてハルフラ板状最終期に突撃した自分の選択はきっと正しい。
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10970
マンション検討中さん
Twitterで二期の予約完了って言ってる人いるぞ。俺には来ないのはなぜ?
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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