物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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1081
匿名さん
>>1071 匿名さん
私も初めて聞いた。
どこかの地方ではレバタラって言うのかな?
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1082
マンション検討中さん
>>1072 評判気になるさん
母集団はマンション名別の登場回数で集計しないとゴミデータだよ。
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1083
マンション検討中さん
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1084
評判気になるさん
>>1082 マンション検討中さん
人のデータにケチつけるしかできんの?
そんなことより、レアケースでない証拠のデータ出せばええやろ。
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1085
eマンションさん
>>1077 評判気になるさん
そんなデータ誰も持ってないし否定も肯定も意味無い。
データデータ煩いよ。
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1086
評判気になるさん
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1087
マンション検討中さん
他のマンションの話題を出すのはレバタラされる可能性があるからNGってことですか!?
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1088
口コミ知りたいさん
>>1084 評判気になるさん
そりゃあ両方証明できないからね。
レアケースの証拠も逆もデータはないよ。
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1089
評判気になるさん
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1090
評判気になるさん
>>1088 口コミ知りたいさん
何のデータも出せないんなら、偉そうにもの言うなや
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1091
口コミ知りたいさん
シントシティ買える人はベイパークには興味ないだろうね。
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1092
匿名さん
>>1089 評判気になるさん
信頼性のないデータを尊重といわれましても。。。
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1093
匿名さん
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1094
評判気になるさん
>>1092 匿名さん
信頼性ないと言うが、もし真向から比較されるような物件なら頻繁にレスに登場しとるやろ。少なくともそういう物件ではないいうことは証明されるわな。
だから一定の意味あるデータと思うよ。
少なくとも、何のデータも出せないよりははるかに説得力あるってことだね。
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1095
評判気になるさん
>>1093 匿名さん
捨てゼリフしか吐けんよりははるかにいいね笑
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1096
口コミ知りたいさん
>>1094 評判気になるさん
意味ないデータで偉ぶられても。
ゴミデータ出すくらいなら何も出さないほうがマシかと。
嘘つき呼ばわりされますからね。
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1097
口コミ知りたいさん
シントシティや石神井公園、晴海フラッグ、青葉台などが見当違いかどうかよりも。
このレスバトルのほうがよっぽど見当違いだとおもいますよ。
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1098
評判気になるさん
>>1096 口コミ知りたいさん
ほう、ウソつきねぇ?
ウソだというなら、何がウソか指摘すればええじゃないの?
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1099
評判気になるさん
>>1096 口コミ知りたいさん
ひとつもデータ出せないから、偉ぶられちゃってかわいそうだね笑
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1100
評判気になるさん
>>1097 口コミ知りたいさん
それもそうね。
じゃあそろそろやめるか。
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1101
検討板ユーザーさん
値上がり幅は千葉県内でも特段珍しい物件ではないってことですね。
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1102
eマンションさん
>>1101 検討板ユーザーさん
その通り。
資産価値無い年収1000万程度の人達が出来ない逆転狙うマンションです。
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1103
マンション掲示板さん
>>1102 eマンションさん
言い方にトゲはあるのでどうかと思いますが
含み益(MAX2000万、平均で1000万くらい?)を得て住み替え先はどこ?というのはありますね
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1104
口コミ知りたいさん
今売りに出ているミッドの転売物件は坪310万超で出てますね。抽選落ちの人にはこの値段でもささるのかな
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1105
マンション検討中さん
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1106
匿名さん
単純な話、相場(他のマンション)より上がるか、相場と同じ(または下回る)かの話でしょ?
今はどこも上がってるのだからベイパークだってそれなりに上がってる。上がるのは一応嬉しいけど、買い換えるとなると他も上がってるんだからアップグレードの買い替えにはならないよね。実需の人には含み益があったところで相場を大きく上回らなければ大した意味はない。
あとは今が天井と思うときに利益確定して、しばらく賃貸で質素に暮らして下がったところで再びどこか買うってやれば大儲けかもしれないけど、それはほぼ博打でうまく人はなかなかいないんじゃないかな。
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1107
マンション検討中さん
株と似てますね。手放すタイミングが重要。
マンションバブルが弾けた時に駅遠タワマンがどこまで下がるか
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1108
通りがかりさん
>>1103 マンション掲示板さん
子供がいるのに10年以内に住み替えを考えてる血も涙もないお安いは別として、30年も住んだら海浜幕張自体が衰退してる可能性が高いので資産価値気にしながら住むのは体に良くなさそうです。
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1109
マンション検討中さん
>>1108 通りがかりさん
お安いではなく親です。一応。誤変換。
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1110
通りがかりさん
>>1106 匿名さん
年収しっかりあげるのが正攻法。不動産売却益で序列をあげるとか他力本願は情けない。
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1111
通りがかりさん
>>1110 通りがかりさん
教祖様がそれで高級マンションに住んじゃってるから皆夢見ますよね。
ユーチューバーで稼ごうとする人達と変わらん。
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1112
匿名さん
>>1108 通りがかりさん
そうなんですよね。子供いると引っ越すタイミングって未就学児のタイミングですよね。
転勤とかないのに学区を変えるって、家族のためにベイパークにした勢からすると本末転倒ですよね。
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1113
匿名さん
>>1108 通りがかりさん
30年も先のことなんて誰にも予測できませんよ。おそらく現在では想像もできない街が繁栄したり、逆に衰退したりしてるでしょう。
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1114
マンション検討中さん
保活事情について教えて下さい。
1歳4月入園は待機児童出るのでしょうか?
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1115
マンション掲示板さん
>>1114 マンション検討中さん
近所縛りなら出ます、激戦です。
両方ともに8時間フルタイム両親近くにいないで、スターとラインです。
遠くなら入れるのでそういった意味では待機児童は出ません。
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1116
通りがかりさん
>>1113 匿名さん
過去を考えるとある程度想像はつくよね。
東京は30年前から繁栄が想像されてきたし事実そうなった。
海浜幕張はまた過去30年からの繰り返しでしょう。
駄目そうになると再開発が入るが波には乗れずまた次の30年後の再開発を待つ。
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1117
評判気になるさん
>>1116 通りがかりさん
駅前は古臭いビルばかりだし。
後50年は変わらないかも。
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1118
口コミ知りたいさん
>>1116 通りがかりさん
石巻や釜石はどうなりました?
東京だって直下型や南海トラフに見舞われればどうなるか分かりませんよ。
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1119
マンション検討中さん
>>1118 口コミ知りたいさん
石巻や釜石は高台が信じられない価格で取引されてますよ。
海沿いに住んでた人がバザードリスクの低い高台や仙台駅前に集合してるので仙台駅近辺やハザードリスクの低い長町らへんは千葉・埼玉と同じくらいの価格まであがってます。
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1120
匿名さん
>>1118 口コミ知りたいさん
30年前に出来た駅前のビル群は地震で倒壊でもしない限り50年後も変わらないでしょう。
街が整然と開発されてしまったデメリットですね。
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1121
マンション検討中さん
関東大震災、東京大空襲があっても結局東京だよね。
地震なんて問題になるのは湾岸かタワーマンションだろうね
下町的な火災は東京に限った話しじゃないし
そうすると風評被害でここも困るよね
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1122
匿名さん
>>1110 通りがかりさん
その正攻法が成り立たないご時世だから、みんなやましいこと考えなきゃならなくなったんでしょ?
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1123
口コミ知りたいさん
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1124
検討板ユーザーさん
>>1115 マンション掲示板さん
ありがとうございます。ミッド下保育園は住民優先とのことですがそれはクロスやスカイなども対象なのでしょうか?
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1125
eマンションさん
>>1122 匿名さん
年収を上げるのは成り立つと思います
特に昔に比べて成り立たないとかはないとおもいますよ
むしろ転職などのハードルがさがってるので実力があれば学歴によらず年収を上げやすい世の中かと
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1126
匿名さん
>>1035 マンコミュファンさん
海浜病院が総合病院ではないって、そんな発言して大丈夫でしょうか?
色々勘違いされているので、落ち着いて発言した方がよろしいと思います。
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1127
マンション検討中さん
3000万控除と新居の住宅ローン控除って併用できなくなるんだ。知らなかった!
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1128
匿名さん
>>1126 匿名さん
別人ですが何を勘違いしてるんですか?
初診料に7000円かかるのと普通の総合病院のように外来で行くような病院ではないのは事実でしょうに。
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1129
評判気になるさん
>>1127 マンション検討中さん
今でも3000万控除利用の前後の三年間は住宅ローン控除は使えないはずですが、過去に併用できた時期なんてありましたか?
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1130
マンコミュファンさん
>>1129 評判気になるさん
前に売却した時は築古だから住宅ローン控除受けてなかったから3000万控除利用できてたみたいです。
仰る通り、前から同じですね。すみません
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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